2024年版房地產(chǎn)居間協(xié)議模板集錦版

2024年版房地產(chǎn)居間協(xié)議模板集錦版A版本合同目錄一覽1.房地產(chǎn)居間服務(wù)概述1.1房地產(chǎn)居間服務(wù)的定義1.2房地產(chǎn)居間服務(wù)的范圍1.3房地產(chǎn)居間服務(wù)的期限2.雙方的權(quán)益和義務(wù)2.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的權(quán)益和義務(wù)2.2購(gòu)房客戶的權(quán)益和義務(wù)2.3賣房客戶的權(quán)益和義務(wù)3.房地產(chǎn)居間服務(wù)費(fèi)用3.1服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算方式3.2服務(wù)費(fèi)用的支付時(shí)間3.3服務(wù)費(fèi)用的支付方式4.房地產(chǎn)交易流程4.1房源信息采集和發(fā)布4.2客戶帶看和匹配4.3簽訂房屋買賣合同4.4辦理貸款和稅費(fèi)4.5房屋交付和產(chǎn)權(quán)過戶5.房地產(chǎn)居間合同的解除和終止5.1解除和終止的條件5.2解除和終止的后果6.違約責(zé)任6.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的違約責(zé)任6.2購(gòu)房客戶的違約責(zé)任6.3賣房客戶的違約責(zé)任7.爭(zhēng)議解決方式7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3仲裁解決7.4訴訟解決8.法律適用和爭(zhēng)議解決8.1適用法律8.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)9.其他事項(xiàng)9.1房屋查驗(yàn)和維修9.2房屋交易保險(xiǎn)9.3房屋交易過程中的稅費(fèi)10.房地產(chǎn)居間合同的有效期10.1合同有效期的起止時(shí)間10.2合同有效期的延長(zhǎng)和續(xù)簽11.雙方的聯(lián)系方式和地址11.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的聯(lián)系方式和地址11.2購(gòu)房客戶的聯(lián)系方式和地址11.3賣房客戶的聯(lián)系方式和地址12.附件12.1房屋買賣合同12.2房屋產(chǎn)權(quán)證明12.3貸款合同13.簽字蓋章頁(yè)13.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)簽字蓋章13.2購(gòu)房客戶簽字蓋章13.3賣房客戶簽字蓋章14.附錄14.1房地產(chǎn)居間服務(wù)流程圖14.2房地產(chǎn)交易相關(guān)法律法規(guī)第一部分：合同如下：第一條房地產(chǎn)居間服務(wù)概述1.1房地產(chǎn)居間服務(wù)的定義本合同所指的房地產(chǎn)居間服務(wù)，是指房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)在房地產(chǎn)交易過程中，為購(gòu)房客戶和賣房客戶提供媒介服務(wù)，幫助雙方達(dá)成交易的行為。1.2房地產(chǎn)居間服務(wù)的范圍房地產(chǎn)居間服務(wù)包括但不限于：房源信息采集和發(fā)布、客戶帶看和匹配、簽訂房屋買賣合同、辦理貸款和稅費(fèi)、房屋交付和產(chǎn)權(quán)過戶等。1.3房地產(chǎn)居間服務(wù)的期限房地產(chǎn)居間服務(wù)的期限自雙方簽訂本合同之日起至房屋交易完成之日止。第二條雙方的權(quán)益和義務(wù)2.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的權(quán)益和義務(wù)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)有權(quán)按照本合同約定收取服務(wù)費(fèi)用，并應(yīng)當(dāng)履行誠(chéng)實(shí)信用的義務(wù)，為購(gòu)房客戶和賣房客戶提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房源信息和交易咨詢服務(wù)。2.2購(gòu)房客戶的權(quán)益和義務(wù)購(gòu)房客戶有權(quán)了解房源信息，并按照本合同約定支付服務(wù)費(fèi)用。購(gòu)房客戶應(yīng)當(dāng)提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息，并積極配合房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)完成房地產(chǎn)交易。2.3賣房客戶的權(quán)益和義務(wù)賣房客戶有權(quán)要求房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)為其保密個(gè)人信息，并按照本合同約定支付服務(wù)費(fèi)用。賣房客戶應(yīng)當(dāng)提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房源信息，并積極配合房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)完成房地產(chǎn)交易。第三條房地產(chǎn)居間服務(wù)費(fèi)用3.1服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算方式房地產(chǎn)居間服務(wù)的費(fèi)用按照房屋交易總金額的一定比例計(jì)算，具體比例雙方協(xié)商確定。3.2服務(wù)費(fèi)用的支付時(shí)間服務(wù)費(fèi)用分為兩部分支付，一部分在簽訂房屋買賣合同后支付，另一部分在房屋交付和產(chǎn)權(quán)過戶完成后支付。3.3服務(wù)費(fèi)用的支付方式服務(wù)費(fèi)用可以通過銀行轉(zhuǎn)賬、、等方式支付。第四條房地產(chǎn)交易流程4.1房源信息采集和發(fā)布房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)及時(shí)采集房源信息，并發(fā)布房源信息，確保信息的真實(shí)性和準(zhǔn)確性。4.2客戶帶看和匹配房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)根據(jù)購(gòu)房客戶的需求，為其匹配合適的房源，并安排購(gòu)房客戶進(jìn)行實(shí)地看房。4.3簽訂房屋買賣合同房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)協(xié)助購(gòu)房客戶和賣房客戶簽訂房屋買賣合同，并解釋合同條款。4.4辦理貸款和稅費(fèi)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)協(xié)助購(gòu)房客戶辦理貸款手續(xù)，并代為辦理房屋交易相關(guān)的稅費(fèi)。4.5房屋交付和產(chǎn)權(quán)過戶房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)協(xié)助購(gòu)房客戶和賣房客戶完成房屋交付和產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。第五條房地產(chǎn)居間合同的解除和終止5.1解除和終止的條件（1）雙方協(xié)商一致；（2）房屋交易未能達(dá)成，且雙方均無過錯(cuò)；（3）一方違約，對(duì)方要求解除或終止合同。5.2解除和終止的后果合同解除或終止后，雙方應(yīng)當(dāng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)已收取的服務(wù)費(fèi)用不予退還。第六條違約責(zé)任6.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的違約責(zé)任房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)未能按照本合同約定提供服務(wù)，或者提供的服務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于退還已收取的服務(wù)費(fèi)用、支付違約金等。6.2購(gòu)房客戶的違約責(zé)任購(gòu)房客戶未能按照本合同約定支付服務(wù)費(fèi)用，或者提供的信息不真實(shí)的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償因此造成的損失等。6.3賣房客戶的違約責(zé)任賣房客戶未能按照本合同約定提供房源信息，或者未積極配合房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)完成房地產(chǎn)交易的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償因此造成的損失等。第七條爭(zhēng)議解決方式7.1協(xié)商解決雙方應(yīng)當(dāng)在合同履行過程中及時(shí)溝通，協(xié)商解決可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議。7.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方可以向房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)所在地的房地產(chǎn)交易管理部門申請(qǐng)調(diào)解。7.3仲裁解決如調(diào)解不成，雙方可以選擇仲裁解決。仲裁地點(diǎn)為房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)所在地的仲裁委員會(huì)。7.4訴訟解決如仲裁不成，任何一方可以向房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)所在地的法院提起訴訟。第八條法律適用和爭(zhēng)議解決8.1適用法律本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。8.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方同意將爭(zhēng)議提交至房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)所在地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。第九條其他事項(xiàng)9.1房屋查驗(yàn)和維修房屋交付時(shí)，賣房客戶應(yīng)當(dāng)保證房屋及設(shè)施設(shè)備完好，無質(zhì)量問題。如存在問題，雙方協(xié)商解決。9.2房屋交易保險(xiǎn)購(gòu)房客戶可以選擇購(gòu)買房屋交易保險(xiǎn)，以保障房屋交易過程中的權(quán)益。9.3房屋交易過程中的稅費(fèi)房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)按照相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定由雙方承擔(dān)。第十條房地產(chǎn)居間合同的有效期10.1合同有效期的起止時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期至房屋交易完成之日止。10.2合同有效期的延長(zhǎng)和續(xù)簽如房屋交易未能在合同有效期內(nèi)完成，雙方可以協(xié)商延長(zhǎng)合同有效期或續(xù)簽合同。第十一條雙方的聯(lián)系方式和地址11.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的聯(lián)系方式和地址房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的聯(lián)系方式和地址如下：電話：____________________地址：____________________11.2購(gòu)房客戶的聯(lián)系方式和地址購(gòu)房客戶的聯(lián)系方式和地址如下：電話：____________________地址：____________________11.3賣房客戶的聯(lián)系方式和地址賣房客戶的聯(lián)系方式和地址如下：電話：____________________地址：____________________第十二條附件12.1房屋買賣合同房屋買賣合同作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。12.2房屋產(chǎn)權(quán)證明房屋產(chǎn)權(quán)證明作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。12.3貸款合同貸款合同作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。第十三條簽字蓋章頁(yè)13.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)簽字蓋章（簽字）（蓋章）13.2購(gòu)房客戶簽字蓋章（簽字）（蓋章）13.3賣房客戶簽字蓋章（簽字）（蓋章）第十四條附錄14.1房地產(chǎn)居間服務(wù)流程圖附錄房地產(chǎn)居間服務(wù)流程圖，以直觀展示房地產(chǎn)居間服務(wù)的流程。14.2房地產(chǎn)交易相關(guān)法律法規(guī)本合同一式四份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋買賣合同詳細(xì)要求和說明：房屋買賣合同是本合同的重要組成部分，應(yīng)包括房屋的基本信息、買賣雙方的基本信息、房屋交易價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間等條款。雙方在簽訂房屋買賣合同時(shí)，應(yīng)仔細(xì)閱讀合同條款，確保各自權(quán)益。附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證明詳細(xì)要求和說明：房屋產(chǎn)權(quán)證明是證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。賣房客戶應(yīng)提供有效的房屋產(chǎn)權(quán)證明，以確保購(gòu)房客戶能夠順利完成房屋交易。附件三：貸款合同詳細(xì)要求和說明：如購(gòu)房客戶選擇貸款購(gòu)買房屋，貸款合同作為附件與本合同具有同等法律效力。貸款合同應(yīng)包括貸款金額、利率、還款期限等條款。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)未能按照本合同約定提供服務(wù)，或者提供的服務(wù)不符合約定的；2.購(gòu)房客戶未能按照本合同約定支付服務(wù)費(fèi)用，或者提供的信息不真實(shí)的；3.賣房客戶未能按照本合同約定提供房源信息，或者未積極配合房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)完成房地產(chǎn)交易的。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)違約的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于退還已收取的服務(wù)費(fèi)用、支付違約金等。2.購(gòu)房客戶違約的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償因此造成的損失等。3.賣房客戶違約的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償因此造成的損失等。示例說明：假設(shè)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)未能按照合同約定提供房源信息，導(dǎo)致購(gòu)房客戶未能在合同有效期內(nèi)完成房屋交易。此時(shí)，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，退還已收取的服務(wù)費(fèi)用，并支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)居間服務(wù)：指房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)在房地產(chǎn)交易過程中，為購(gòu)房客戶和賣房客戶提供媒介服務(wù)，幫助雙方達(dá)成交易的行為。2.購(gòu)房客戶：指購(gòu)買房屋的自然人或者法人。3.賣房客戶：指出售房屋的自然人或者法人。4.服務(wù)費(fèi)用：指房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)為提供房地產(chǎn)居間服務(wù)而收取的費(fèi)用。5.房屋交易總金額：指房屋買賣合同約定的房屋交易價(jià)格。6.貸款：指購(gòu)房客戶向金融機(jī)構(gòu)申請(qǐng)的用于購(gòu)買房屋的借款。7.違約金：指一方違約時(shí)，按照合同約定向?qū)Ψ街Ц兜倪`約責(zé)任。8.爭(zhēng)議解決：指雙方在合同履行