2024專業(yè)三方住宅裝修協(xié)議范本版

2024專業(yè)三方住宅裝修協(xié)議范本版A版本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同各方1.2合同術(shù)語1.3合同標(biāo)的2.裝修工程內(nèi)容2.1裝修項(xiàng)目2.2裝修標(biāo)準(zhǔn)2.3裝修材料3.工期與進(jìn)度3.1開工日期3.2竣工日期3.3工期延誤4.質(zhì)量與驗(yàn)收4.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.2驗(yàn)收程序4.3質(zhì)量保修5.合同價格與支付5.1合同總價5.2支付方式5.3支付進(jìn)度5.4價格調(diào)整6.合同雙方的義務(wù)6.1業(yè)主義務(wù)6.2裝修公司義務(wù)7.違約責(zé)任7.1業(yè)主違約7.2裝修公司違約8.爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3法律途徑9.合同的變更與解除9.1變更條件9.2解除條件10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約責(zé)任11.不可抗力11.1不可抗力的定義11.2不可抗力的后果12.合同的生效、變更和終止12.1合同生效條件12.2合同變更條件12.3合同終止條件13.合同的附件13.1附件清單13.2附件的有效性14.其他條款14.1法律適用14.2爭議解決14.3合同的語言版本第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同各方1.2合同術(shù)語（1）裝修工程：指按照本合同約定的內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)完成的住宅裝修工作。（2）合同總價：指本合同約定的裝修工程的總費(fèi)用，包括工程款、材料費(fèi)、管理費(fèi)等。（3）工期：指本合同約定的裝修工程的開工日期至竣工日期之間的期限。1.3合同標(biāo)的本合同的標(biāo)的為甲方住宅的裝修工程，具體裝修項(xiàng)目、標(biāo)準(zhǔn)和材料等詳見本合同附件。第二條裝修工程內(nèi)容2.1裝修項(xiàng)目根據(jù)附件中的裝修設(shè)計(jì)方案，乙方負(fù)責(zé)完成甲方的住宅裝修工程，包括但不限于：（1）水電改造；（2）墻面刷漆；（3）地面鋪裝；（4）廚衛(wèi)改造；（5）家具安裝；（6）燈具安裝；（7）其他約定的裝修項(xiàng)目。2.2裝修標(biāo)準(zhǔn)本工程的裝修標(biāo)準(zhǔn)按照附件中的設(shè)計(jì)方案和裝修材料標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。2.3裝修材料乙方應(yīng)按照附件中的材料清單為甲方提供裝修材料，并保證材料的質(zhì)量和環(huán)保性能。第三條工期與進(jìn)度3.1開工日期本工程的開工日期為____年__月__日。3.2竣工日期本工程的竣工日期為____年__月__日。3.3工期延誤如乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，應(yīng)按照合同約定向甲方支付違約金。第四條質(zhì)量與驗(yàn)收4.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)本工程的質(zhì)量和環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。4.2驗(yàn)收程序（1）工程完成后，乙方應(yīng)通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收；（2）甲方應(yīng)在約定的時間內(nèi)對工程進(jìn)行驗(yàn)收，并將驗(yàn)收意見通知乙方；（3）如甲方對工程質(zhì)量有異議，應(yīng)在驗(yàn)收意見中提出，并注明具體部位和問題；（4）乙方應(yīng)在收到甲方驗(yàn)收意見后__日內(nèi)整改完畢，并重新提交驗(yàn)收。4.3質(zhì)量保修本工程的質(zhì)量保修期限為____年，自工程竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算。第五條合同價格與支付5.1合同總價本合同的總價為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。5.2支付方式甲方支付合同總價的方式為分階段支付，具體支付進(jìn)度和金額如下：（1）合同簽訂后__日內(nèi)，支付合同總價的__%；（2）工程進(jìn)度達(dá)到__%后，支付合同總價的__%；（3）工程竣工驗(yàn)收合格后，支付合同總價的__%。5.3支付進(jìn)度甲方可根據(jù)乙方的工程進(jìn)度和質(zhì)量情況，按照合同約定的支付進(jìn)度進(jìn)行支付。5.4價格調(diào)整如因工程變更、材料價格波動等導(dǎo)致合同總價發(fā)生變動，雙方可協(xié)商調(diào)整合同價格。第六條合同雙方的義務(wù)6.1業(yè)主義務(wù)甲方應(yīng)按照合同約定履行合同義務(wù)，包括但不限于：（1）提供施工場地；（2）按時支付合同價款；（3）協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)；（4）對乙方施工過程中的問題提出意見和建議。6.2裝修公司義務(wù)乙方應(yīng)按照合同約定履行合同義務(wù)，包括但不限于：（1）按期完成工程；（2）保證工程質(zhì)量；（3）提供裝修材料；（4）協(xié)助甲方辦理相關(guān)手續(xù)。第八條違約責(zé)任8.1業(yè)主違約如甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致工程延期、質(zhì)量問題或其他損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為合同總價__%的賠償。8.2裝修公司違約如乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致工程延期、質(zhì)量問題或其他損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為合同總價__%的賠償。第九條爭議解決9.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭議。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。9.3法律途徑如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條合同的變更與解除9.1變更條件合同履行過程中，如因客觀原因?qū)е潞贤瑑?nèi)容需要變更的，雙方可協(xié)商一致變更。9.2解除條件（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）法律、法規(guī)規(guī)定應(yīng)當(dāng)解除合同的其他情形。第十一條保密條款10.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等，均應(yīng)予以保密。10.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。10.3違約責(zé)任如任何一方違反保密條款，泄露對方的保密信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為泄露信息所造成損失的__倍。第十二條不可抗力11.1不可抗力的定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、社會事件等。11.2不可抗力的后果如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。第十三條合同的生效、變更和終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。12.2合同變更條件合同履行過程中，如雙方協(xié)商一致變更合同的，應(yīng)以書面形式簽訂變更協(xié)議，變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.3合同終止條件（1）合同約定的裝修工程全部完成，甲乙雙方辦理了驗(yàn)收手續(xù)；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）合同履行期限屆滿。第十四條合同的附件13.1附件清單本合同附件包括：（1）裝修設(shè)計(jì)方案；（2）裝修材料清單；（3）工程進(jìn)度計(jì)劃；（4）其他雙方約定的文件。13.2附件的有效性附件是本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：裝修設(shè)計(jì)方案附件內(nèi)容：包含甲方的住宅裝修工程的設(shè)計(jì)圖紙、效果圖、施工圖等詳細(xì)設(shè)計(jì)文件。附件要求：設(shè)計(jì)方案應(yīng)明確裝修項(xiàng)目的具體設(shè)計(jì)要求、材料規(guī)格、施工工藝等。附件說明：設(shè)計(jì)方案是指導(dǎo)裝修工程的重要文件，應(yīng)由專業(yè)設(shè)計(jì)師提供，并經(jīng)過甲方確認(rèn)。附件二：裝修材料清單附件內(nèi)容：列明裝修工程所需的所有材料名稱、品牌、型號、數(shù)量等信息。附件要求：材料清單應(yīng)詳細(xì)準(zhǔn)確，包括材料的環(huán)保等級、生產(chǎn)廠家等信息。附件說明：材料清單是確保裝修工程質(zhì)量的關(guān)鍵，乙方應(yīng)按照清單提供材料，并保證材料質(zhì)量。附件三：工程進(jìn)度計(jì)劃附件內(nèi)容：詳細(xì)列出裝修工程的施工進(jìn)度計(jì)劃，包括各階段的開始日期和結(jié)束日期。附件要求：進(jìn)度計(jì)劃應(yīng)合理可行，確保工程按時完成。附件說明：工程進(jìn)度計(jì)劃有助于雙方對工程進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)控和管理，確保工程按計(jì)劃進(jìn)行。附件四：其他雙方約定的文件附件內(nèi)容：包括合同變更、解除合同、爭議解決等雙方約定的補(bǔ)充條款。附件要求：雙方應(yīng)在附件中明確約定合同變更、解除和爭議解決的具體條件和程序。附件說明：附件四是對合同的補(bǔ)充，有助于雙方在合同履行過程中解決可能出現(xiàn)的問題。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）未按約定時間支付合同價款，應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的__%。示例：甲方未按約定時間支付第一筆合同價款，應(yīng)支付違約金人民幣1000元。（2）未提供施工場地或施工條件不滿足工程需要，導(dǎo)致工程延期，應(yīng)承擔(dān)延期違約金，違約金為合同總價__%。示例：甲方未提供完整的施工場地，導(dǎo)致工程延期，應(yīng)承擔(dān)延期違約金人民幣5000元。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）未按約定時間完成工程，應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)完成工程價值的__%。示例：乙方未按約定時間完成工程，應(yīng)支付違約金人民幣8000元。（2）提供的裝修材料不符合約定標(biāo)準(zhǔn)或質(zhì)量不合格，應(yīng)承擔(dān)材料更換費(fèi)用，并支付違約金，違約金為材料價值的__%。示例：乙方提供的某批次裝修材料不符合環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)承擔(dān)更換費(fèi)用人民幣6000元，并支付違約金人民幣2000元。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、臺風(fēng)等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、動亂等）。2.違約金：一方違反合同約定，應(yīng)向另一方支付的違約金，用于彌補(bǔ)因違約造成的損失。3.合同總價：指本合同約定的裝修工