2024年精裝別墅裝修協(xié)議格式版

2024年精裝別墅裝修協(xié)議標準格式版A版本合同目錄一覽1.合同概述1.1甲方（業(yè)主）1.2乙方（裝修公司）1.3裝修項目及范圍1.4裝修風格及標準1.5工程進度及交付時間1.6工程質量保證1.7合同金額及支付方式1.8違約責任1.9爭議解決方式1.10合同的生效、變更和解除1.11雙方的其他約定2.裝修設計2.1設計方案提交2.2設計方案修改與確認2.3設計費用的承擔3.施工管理3.1施工隊伍及資質3.2施工材料及品牌3.3施工質量及安全3.4施工進度的監(jiān)控3.5施工期間的維護與保護4.工程驗收4.1驗收標準及程序4.2驗收不合格的處理4.3驗收合格的確認5.售后服務5.1保修期限及范圍5.2保修服務的響應時間5.3保修費用的承擔6.合同的履行與監(jiān)督6.1甲方的權利與義務6.2乙方的權利與義務6.3合同履行過程中的溝通與協(xié)調7.合同的爭議解決7.1雙方協(xié)商解決7.2第三方調解7.3法律途徑8.合同的解除與終止8.1合同解除的條件8.2合同終止的條件9.合同的效力9.1合同的簽訂地點和日期9.2合同的副本9.3合同的保管10.其他約定10.1雙方認為需要約定的其他事項10.2雙方簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條：合同概述1.1甲方（業(yè)主）甲方為精裝別墅的業(yè)主，具備完全民事行為能力。甲方地址為________________，聯(lián)系方式為________________。1.2乙方（裝修公司）乙方為具備相應資質的裝修公司，乙方地址為________________，聯(lián)系方式為________________。1.3裝修項目及范圍本合同約定的裝修項目包括別墅的全部室內(nèi)空間，包括但不限于客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間、陽臺等區(qū)域。具體裝修范圍詳見附件一。1.4裝修風格及標準甲乙雙方約定裝修風格為_______風格，具體裝修標準詳見附件二。1.5工程進度及交付時間乙方應按照約定的工期完成裝修工程，詳見附件三。乙方應在合同約定的交付時間內(nèi)，將裝修完畢的別墅交付給甲方。1.6工程質量保證乙方應保證裝修工程的質量和安全，詳見附件四。1.7合同金額及支付方式本合同總金額為人民幣_______元（大寫：_________________________元整），支付方式為：（1）合同簽訂后3個工作日內(nèi)，甲方支付乙方合同總金額的30%；（2）工程進度達到50%時，甲方支付乙方合同總金額的30%；（3）工程竣工驗收合格后，甲方支付乙方合同總金額的40%。1.8違約責任甲乙雙方應嚴格履行合同約定的義務，如一方違約，應承擔違約責任，具體違約責任詳見附件五。1.9爭議解決方式甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向乙方所在地人民法院提起訴訟。1.10合同的生效、變更和解除（1）本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效；（2）合同生效后，甲乙雙方不得擅自變更或解除合同，如需變更或解除，應協(xié)商一致并簽訂書面變更協(xié)議；（3）合同解除后，乙方應按照約定向甲方退還已支付的合同款項，并承擔相應的違約責任。1.11雙方的其他約定甲乙雙方認為需要約定的其他事項，可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二條：裝修設計2.1設計方案提交乙方應在合同簽訂后10個工作日內(nèi)，向甲方提交完整的裝修設計方案，包括平面布局圖、效果圖、施工圖等。2.2設計方案修改與確認甲方對乙方提交的裝修設計方案有權提出修改意見，乙方應根據(jù)甲方的意見進行修改。修改后的設計方案需經(jīng)甲方確認后方可施工。2.3設計費用的承擔乙方承擔本合同約定的設計費用，設計費用為人民幣_______元（大寫：_________________________元整）。設計費用在合同總金額中予以扣除。第三條：施工管理3.1施工隊伍及資質乙方應派遣具備相應資質的施工隊伍進行施工，施工隊伍的資質證書應報甲方備案。3.2施工材料及品牌乙方應按照約定的品牌和質量要求采購施工材料，并提供材料合格證明。乙方不得使用假冒偽劣材料。3.3施工質量及安全乙方應嚴格按照設計方案和施工標準進行施工，確保施工質量和安全。如發(fā)生質量問題，乙方應負責及時修復，并承擔相應責任。3.4施工進度的監(jiān)控乙方應按照約定的工期完成施工，甲方有權對施工進度進行監(jiān)控。如乙方逾期交付，應承擔違約責任。3.5施工期間的維護與保護乙方在施工期間應對別墅內(nèi)的設施進行妥善保護，防止損失和損壞。施工結束后，乙方應將施工場地清理干凈。第四條：工程驗收4.1驗收標準及程序工程竣工后，甲乙雙方應按照約定的驗收標準進行驗收。驗收程序如下：（1）乙方自檢；（2）甲方對驗收過程進行監(jiān)督；（3）驗收合格后，甲乙雙方簽署驗收報告。4.2驗收不合格的處理如驗收不合格，乙方應按照甲方的要求進行整改，并重新驗收。整改費用由乙方承擔。4.3驗收合格的確認驗收合格后，甲方應在驗收報告上簽字確認，乙方方可交付別墅。第五條：售后服務5.1保修期限及范圍本合同約定的保修期限為驗收合格之日起_______年。保修范圍包括裝修工程的所有部位，但不包括甲方自行更換的設備和家具。第八條：合同的履行與監(jiān)督6.1甲方的權利與義務甲方有權對乙方施工過程中的質量、進度和安全進行監(jiān)督。甲方應按照約定時間支付合同款項，提供施工所需的相關資料和場地。6.2乙方的權利與義務乙方有權按照設計方案和施工標準進行施工。乙方應保證施工質量，按照約定的工期完成施工，并承擔施工過程中的安全和環(huán)保責任。6.3合同履行過程中的溝通與協(xié)調甲乙雙方應保持密切溝通，及時解決施工過程中的問題。如出現(xiàn)爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可按照合同約定的爭議解決方式處理。第九條：合同的爭議解決7.1雙方協(xié)商解決甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。雙方應盡最大努力達成一致意見，維護雙方的合法權益。7.2第三方調解如雙方協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民調解委員會申請調解。調解不成的，雙方再行選擇其他爭議解決方式。7.3法律途徑如雙方協(xié)商和調解均無法解決爭議，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，請求依法判決。第十條：合同的解除與終止8.1合同解除的條件任何一方未履行合同義務的，另一方有權解除合同。合同解除后，乙方應按照約定向甲方退還已支付的合同款項，并承擔相應的違約責任。8.2合同終止的條件合同履行完畢，雙方簽訂的驗收報告生效后，本合同即告終止。合同終止后，乙方應將施工場地清理干凈，并按照約定向甲方交付相關資料。第十一條：合同的效力9.1合同的簽訂地點和日期本合同于_______年_______月_______日，在_______（地點）由甲乙雙方簽字（或蓋章）生效。9.2合同的副本甲乙雙方各執(zhí)一份合同副本，具有同等法律效力。9.3合同的保管甲乙雙方應妥善保管本合同及其附件，未經(jīng)對方同意，不得向第三方泄露合同內(nèi)容。第十二條：其他約定10.1甲乙雙方認為需要約定的其他事項，可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2本合同未盡事宜，可由甲乙雙方協(xié)商一致，簽訂補充協(xié)議予以明確。第十三條：合同的修改和補充本合同的修改和補充，應由甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。修改協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四條：雙方簽字蓋章本合同一式兩份，甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：裝修設計方案詳細內(nèi)容包括：平面布局圖、效果圖、施工圖等。乙方應確保設計方案的完整性和準確性，以便甲方充分了解裝修計劃。附件二：裝修風格及標準詳細內(nèi)容包括：裝修風格的具體描述、顏色搭配、材料選擇、施工工藝等。乙方應嚴格按照約定的風格和標準進行施工，確保裝修效果符合甲方期望。附件三：工程進度計劃詳細內(nèi)容包括：施工各階段的時間節(jié)點、關鍵工序等。乙方應按照約定的工期完成施工，如因乙方原因導致工程延期，應承擔相應的違約責任。附件四：工程質量保證詳細內(nèi)容包括：乙方承諾的保修期限、保修范圍、保修服務流程等。乙方應保證裝修工程的質量和安全，確保甲方在使用過程中享受到滿意的服務。附件五：合同款項支付時間表詳細內(nèi)容包括：甲方支付合同款項的時間節(jié)點、金額等。甲方應按照約定的時間支付合同款項，支持乙方的施工進度。附件六：違約行為及責任認定詳細內(nèi)容包括：各種違約行為的描述、違約責任的具體承擔方式等。甲方和乙方應嚴格遵守合同條款，如發(fā)生違約行為，應承擔相應的違約責任。附件七：爭議解決方式詳細內(nèi)容包括：雙方協(xié)商、第三方調解、法律途徑等爭議解決方式的詳細流程和規(guī)定。雙方在發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可選擇其他爭議解決方式。說明二：違約行為及責任認定：1.乙方未按照約定的工期完成施工，甲方有權要求乙方支付違約金。例如，如果乙方逾期交付別墅，甲方有權要求乙方支付合同總金額的1%作為違約金。2.乙方使用假冒偽劣材料或施工質量不符合約定標準，甲方有權要求乙方重新施工或支付修理費用。例如，如果乙方使用的瓷磚出現(xiàn)開裂、褪色等問題，甲方有權要求乙方更換合格的產(chǎn)品或支付重新鋪設的費用。3.甲方未按照約定時間支付合同款項，乙方有權要求甲方支付滯納金。例如，如果甲方延遲支付合同款項，乙方有權要求甲方支付延遲支付金額的5%作為滯納金。4.甲方未按照約定提供施工所需的相關資料和場地，導致乙方無法正常施工，乙方有權要求甲方支付違約金。例如，如果甲方未能按時提供設計圖紙，導致乙方無法按計劃進行施工，乙方有權要求甲方支付合同總金額的1%作為違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指本合同所述的精裝別墅的業(yè)主，具備完全民事行為能力。2.乙方：指本合同所述的具備相應資質的裝修公司。3.裝修設計方案：指乙方根據(jù)甲方需求制定的包括平面布局圖、效果圖、施工圖等的設計文件。4.裝修風格及標準：指甲乙雙方約定的裝修風格、顏色搭配、材料選擇、施工工藝等要求。5.