2024年二手房交易協(xié)議模板指南版

2024年二手房交易協(xié)議模板指南版A版本合同目錄一覽1.二手房交易概述1.1房屋信息1.1.1房屋地址1.1.2房屋面積1.1.3房屋戶型1.1.4房屋樓層1.1.5建成年份1.2交易雙方信息1.2.1賣方信息1.2.2買方信息1.3交易條件1.3.1交易價格1.3.2付款方式1.3.3付款時間1.3.4過戶時間1.3.5交房時間2.房屋檢查與維修2.1房屋檢查2.1.1檢查時間2.1.2檢查范圍2.1.3檢查結(jié)果2.2維修責任2.2.1維修項目2.2.2維修費用2.2.3維修時間3.交易流程3.1簽訂合同3.1.1合同簽訂時間3.1.2合同簽訂地點3.2辦理過戶3.2.1過戶申請時間3.2.2過戶辦理時間3.3支付房款3.3.1首付款支付時間3.3.2尾款支付時間3.3.3支付方式4.違約責任4.1賣方違約4.1.1違約行為4.1.2違約責任4.2買方違約4.2.1違約行為4.2.2違約責任5.爭議解決5.1協(xié)商解決5.2調(diào)解解決5.3仲裁解決5.4法律途徑6.合同的生效、變更與終止6.1合同生效條件6.2合同變更6.3合同終止7.其他約定7.1房屋保險7.2家具家電歸屬7.3物業(yè)費結(jié)算7.4戶口遷移8.附件8.1房屋所有權(quán)證復印件8.2買賣雙方身份證明復印件8.3房屋共有人同意出售證明8.4房屋貸款相關(guān)文件8.5其他重要文件9.合同簽訂日期10.合同簽訂地點11.賣方簽字12.買方簽字13.見證人簽字14.合同附件簽字第一部分：合同如下：1.二手房交易概述1.1房屋信息1.1.1房屋地址：市區(qū)街道號1.1.2房屋面積：平方米1.1.3房屋戶型：室廳1.1.4房屋樓層：層1.1.5建成年份：年1.2交易雙方信息1.2.1賣方信息賣方（甲方）：姓名：X身份證號碼：X聯(lián)系方式：X地址：市區(qū)街道號1.2.2買方信息買方（乙方）：姓名：X身份證號碼：X聯(lián)系方式：X地址：市區(qū)街道號1.3交易條件1.3.1交易價格：人民幣（大寫）：壹佰萬元整（小寫）：1000000元1.3.2付款方式：首付款%，剩余尾款%1.3.3付款時間：首付款于合同簽訂后日內(nèi)支付，尾款于過戶完成后日內(nèi)支付1.3.4過戶時間：雙方應在本合同簽訂后個工作日內(nèi)共同辦理過戶手續(xù)1.3.5交房時間：過戶完成后日內(nèi)，甲方應將房屋及附屬設施交付給乙方2.房屋檢查與維修2.1房屋檢查2.1.1檢查時間：本合同簽訂后日內(nèi)2.1.2檢查范圍：房屋結(jié)構(gòu)、設施設備、家具家電等2.1.3檢查結(jié)果：詳見附件《房屋檢查記錄》2.2維修責任2.2.1維修項目：見附件《房屋維修項目清單》2.2.2維修費用：人民幣（大寫）：元整（小寫）：元2.2.3維修時間：自檢查結(jié)果確認之日起日內(nèi)完成維修3.交易流程3.1簽訂合同3.1.1合同簽訂時間：年月日3.1.2合同簽訂地點：市區(qū)街道號3.2辦理過戶3.2.1過戶申請時間：年月日3.2.2過戶辦理時間：年月日3.3支付房款3.3.1首付款支付時間：年月日3.3.2尾款支付時間：年月日3.3.3支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬4.違約責任4.1賣方違約4.1.1違約行為：甲方未按約定時間完成維修或維修質(zhì)量不符合約定4.1.2違約責任：甲方應向乙方支付違約金，違約金為維修費用的20%4.2買方違約4.2.1違約行為：乙方未按約定時間支付房款4.2.2違約責任：乙方應向甲方支付違約金，違約金為房款的2%5.爭議解決5.1協(xié)商解決：雙方應通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議5.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，可向市房地產(chǎn)交易中心申請調(diào)解5.3仲裁解決：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向市仲裁委員會申請仲裁5.4法律途徑：如仲裁不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟6.合同的生效、變更與終止6.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效6.2合同變更：合同履行過程中，如需變更，應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認6.3合同終止：本合同在房屋過戶完成后自動終止7.其他約定7.1房屋保險：甲方應將房屋投保至過戶完成，保險費用由甲方承擔7.2家具家電歸屬：詳見附件《家具家電歸屬清單》7.3物業(yè)費結(jié)算：自房屋過戶之日起，物業(yè)費用由乙方承擔7.4戶口遷移：甲方應在本合同簽訂后日內(nèi)將戶口遷出，否則乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為元8.附件8.1房屋所有權(quán)證復印件8.2買賣雙方身份證明復印件8.3房屋共有人同意出售證明8.4房屋貸款相關(guān)文件8.5其他重要文件9.合同簽訂日期：年月日10.合同簽訂地點：市區(qū)街道號11.賣方簽字：________________12.買方簽字：________________13.見證人簽字：________________14.合同附件簽字：________________第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復印件附件要求：必須為清晰、完整的復印件，不得有涂抹、損壞等痕跡。附件說明：作為房屋權(quán)屬證明，用于證實甲方對房屋的合法所有權(quán)。附件二：買賣雙方身份證明復印件附件要求：必須為清晰、完整的復印件，含身份證正面、反面。附件說明：用于證實買賣雙方的身份信息，確保交易雙方的合法性。附件三：房屋共有人同意出售證明附件要求：必須為原件，由共有權(quán)人簽字或蓋章，并附上共有權(quán)人的身份證明復印件。附件說明：如房屋為共有財產(chǎn)，該附件用于證實其他共有人對房屋出售的同意。附件四：房屋貸款相關(guān)文件附件要求：必須為最新、有效的貸款合同及貸款批準文件復印件。附件說明：如房屋涉及貸款，該附件用于證實貸款的相關(guān)信息。附件五：其他重要文件附件要求：包括但不限于房屋評估報告、房屋買賣合同草稿、相關(guān)費用收據(jù)等。附件說明：其他與房屋交易相關(guān)的重要文件，用于輔助證實交易的真實性和合法性。說明二：違約行為及責任認定：1.賣方違約行為及責任認定：違約行為：甲方未按約定時間完成維修或維修質(zhì)量不符合約定。責任認定：甲方應向乙方支付違約金，違約金為維修費用的20%。示例說明：若甲方在約定時間內(nèi)未能完成維修或維修質(zhì)量未達到約定標準，乙方有權(quán)要求甲方支付相應的違約金。2.買方違約行為及責任認定：違約行為：乙方未按約定時間支付房款。責任認定：乙方應向甲方支付違約金，違約金為房款的2%。示例說明：若乙方在約定時間內(nèi)未能支付房款，甲方有權(quán)要求乙方支付相應的違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.二手房：指已辦理產(chǎn)權(quán)登記并投入使用，再次進入市場交易的住宅。2.交易雙方：指本合同中的甲方（賣方）和乙方（買方）