2024年別墅銷售協(xié)議格式樣本版

2024年別墅銷售協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)格式樣本版A版本合同目錄一覽1.定義與術(shù)語解釋1.1合同雙方1.2別墅1.3銷售價(jià)格1.4交付日期1.5違約金1.6附加條款2.別墅描述2.1別墅位置2.2別墅面積2.3別墅現(xiàn)狀2.4別墅設(shè)施3.銷售價(jià)格與支付方式3.1銷售價(jià)格3.2定金3.3付款期限3.4支付方式4.交付與驗(yàn)收4.1交付日期4.2交付條件4.3驗(yàn)收程序4.4質(zhì)量保證5.違約責(zé)任5.1賣方違約5.2買方違約5.3違約金計(jì)算6.爭(zhēng)議解決6.1協(xié)商解決6.2調(diào)解解決6.3仲裁解決6.4法律途徑7.附加條款7.1裝修條款7.2家具家電條款7.3物業(yè)管理?xiàng)l款7.4其他特殊條款8.合同的生效與終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3泄露后果10.不可抗力10.1不可抗力事件10.2不可抗力后果10.3不可抗力通知11.合同的修改與補(bǔ)充11.1修改條件11.2補(bǔ)充條款12.適用法律與爭(zhēng)議解決12.1適用法律12.2爭(zhēng)議解決方式13.合同附件13.1別墅平面圖13.2別墅設(shè)施清單13.3付款憑證14.簽字蓋章14.1賣方簽字14.2買方簽字14.3見證人簽字第一部分：合同如下：第一條定義與術(shù)語解釋1.1合同雙方1.2別墅1.3銷售價(jià)格1.4交付日期賣方應(yīng)按照本合同約定，在（交付日期）前將別墅交付給買方使用。1.5違約金違反本合同的約定，違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金的計(jì)算方式為：（違約金計(jì)算方式）。1.6附加條款第二條別墅描述2.1別墅位置別墅位于（城市/區(qū)域），緊鄰（附近設(shè)施），交通便利，環(huán)境優(yōu)美。2.2別墅面積別墅的總建筑面積為（平方米），包括（房型數(shù)量）個(gè)房型，布局合理。2.3別墅現(xiàn)狀別墅目前處于（裝修狀態(tài)/毛坯狀態(tài)），設(shè)施齊全，可直接入住/需進(jìn)一步裝修。2.4別墅設(shè)施第三條銷售價(jià)格與支付方式3.1銷售價(jià)格別墅的銷售價(jià)格為人民幣（大寫）：（銷售價(jià)格元）。3.2定金買方應(yīng)在簽署本合同時(shí)支付定金人民幣（大寫）：（定金金額元），否則賣方有權(quán)拒絕交付別墅。3.3付款期限買方應(yīng)按照本合同約定的付款方式，在（付款期限）內(nèi)將剩余購房款項(xiàng)支付給賣方。3.4支付方式第四條交付與驗(yàn)收4.1交付日期賣方應(yīng)按照本合同約定，在（交付日期）前將別墅交付給買方使用。4.2交付條件4.3驗(yàn)收程序買方應(yīng)在別墅交付時(shí)進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)在驗(yàn)收期內(nèi)向賣方提出，并由賣方負(fù)責(zé)解決。4.4質(zhì)量保證賣方對(duì)別墅的質(zhì)量承擔(dān)（保質(zhì)期限）年的質(zhì)保責(zé)任，如在質(zhì)保期內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問題，賣方應(yīng)及時(shí)予以修復(fù)。第五條違約責(zé)任5.1賣方違約賣方違反本合同的約定，應(yīng)向買方支付違約金，并承擔(dān)因此給買方造成的其他損失。5.2買方違約買方違反本合同的約定，應(yīng)向賣方支付違約金，并承擔(dān)因此給賣方造成的其他損失。5.3違約金計(jì)算違約金的計(jì)算方式為：（違約金計(jì)算方式）。第六條爭(zhēng)議解決6.1協(xié)商解決合同雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭(zhēng)議。6.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方可向（調(diào)解機(jī)構(gòu)名稱）申請(qǐng)調(diào)解。6.3仲裁解決如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向（仲裁機(jī)構(gòu)名稱）申請(qǐng)仲裁。6.4法律途徑如仲裁不成，任何一方均有權(quán)依法向人民法院提起訴訟。第八條合同的生效與終止8.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2合同終止條件除非依法或本合同另有約定，否則合同一旦生效，除非發(fā)生不可抗力等特殊情況，任何一方不得單方面解除或終止合同。第九條保密條款9.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，均應(yīng)予以保密。9.2保密期限雙方的保密義務(wù)自本合同簽署之日起生效，至合同終止或履行完畢之日終止。9.3泄露后果如任何一方泄露對(duì)方的保密信息，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此造成的損失。第十條不可抗力10.1不可抗力事件不可抗力事件指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀事件，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂等）。10.2不可抗力后果如因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，遭受不可抗力影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。10.3不可抗力通知遭受不可抗力影響的一方應(yīng)在得知不可抗力事件發(fā)生后（通知期限）天內(nèi)，書面通知對(duì)方。第十一條合同的修改與補(bǔ)充11.1修改條件合同履行過程中，如雙方同意對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行修改或補(bǔ)充，應(yīng)簽訂書面修改協(xié)議。11.2補(bǔ)充條款如合同中未涉及但雙方認(rèn)為需要約定的內(nèi)容，可簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。第十二條適用法律與爭(zhēng)議解決12.1適用法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國法律。12.2爭(zhēng)議解決方式如合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，可以選擇調(diào)解或仲裁方式解決，也可以選擇向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十三條合同附件13.1別墅平面圖13.2別墅設(shè)施清單本合同附件包括別墅設(shè)施清單，詳細(xì)列明別墅內(nèi)的設(shè)施和設(shè)備。13.3付款憑證買方支付購房款項(xiàng)的憑證，作為合同履行的重要組成部分。第十四條簽字蓋章14.1賣方簽字賣方授權(quán)代表在本合同上簽字，并加蓋賣方公章。14.2買方簽字買方授權(quán)代表在本合同上簽字，并加蓋買方公章。14.3見證人簽字如有見證人，見證人應(yīng)在合同上簽字，以證明合同簽署的真實(shí)有效性。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：別墅平面圖詳細(xì)要求和說明：別墅平面圖應(yīng)清晰展示別墅的各房間布局、尺寸及相互之間的關(guān)系。圖中標(biāo)明的尺寸、面積等數(shù)據(jù)應(yīng)與實(shí)際相符。平面圖中還應(yīng)包括別墅的入口、通道、樓梯等位置和尺寸。附件二：別墅設(shè)施清單詳細(xì)要求和說明：別墅設(shè)施清單應(yīng)詳細(xì)列明別墅內(nèi)的設(shè)施和設(shè)備，包括設(shè)施的名稱、型號(hào)、品牌、數(shù)量等信息。清單中應(yīng)注明設(shè)施的顏色、尺寸、性能等特征，以便買方了解別墅內(nèi)的設(shè)施情況。附件三：付款憑證詳細(xì)要求和說明：付款憑證應(yīng)包括買方支付購房款項(xiàng)的憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金收據(jù)等。付款憑證上應(yīng)注明付款金額、付款日期、付款方式等信息，以證明買方已按合同約定支付購房款項(xiàng)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.賣方未按合同約定時(shí)間交付別墅。2.賣方交付的別墅與合同描述不符。3.賣方未按合同約定履行質(zhì)量保證義務(wù)。4.買方未按合同約定時(shí)間支付購房款項(xiàng)。5.買方未按合同約定履行裝修、使用等義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.賣方未按合同約定時(shí)間交付別墅，應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)買方因此造成的損失。2.賣方交付的別墅與合同描述不符，買方有權(quán)拒絕接收，并要求賣方承擔(dān)違約責(zé)任。3.賣方未按合同約定履行質(zhì)量保證義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，并支付買方因此造成的損失。4.買方未按合同約定時(shí)間支付購房款項(xiàng)，應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)因此給賣方造成的損失。5.買方未按合同約定履行裝修、使用等義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并支付因此給賣方造成的損失。示例說明：假設(shè)賣方未按合同約定時(shí)間交付別墅，買方有權(quán)依據(jù)合同約定要求賣方支付違約金，并主張因延遲交付導(dǎo)致的額外費(fèi)用（如租房費(fèi)用）。如果賣方交付的別墅與合同描述不符，買方可以拒絕接收，并要求賣方按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀事件，如自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂等）。在本合同中，不可抗力事件可能導(dǎo)致合同履行不能或部分履行，遭受不可抗力影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。2.違約金：違約金是指違約方因違反合同約定而應(yīng)支付給守約方的金錢賠償。在本合同中，違約金的計(jì)算方式應(yīng)在合同中約定，違約方應(yīng)按照約定支付違約金。3.質(zhì)量保證：質(zhì)量保證是指賣方對(duì)銷售的商品或提供的服務(wù)的質(zhì)量承擔(dān)的