2024年場地?cái)偽蛔赓U協(xié)議版

2024年標(biāo)準(zhǔn)場地?cái)偽蛔赓U協(xié)議版A版本合同目錄一覽1.租賃場地1.1場地描述1.2租賃面積1.3租賃期限2.租賃費(fèi)用2.1租金2.2租金支付方式2.3租金調(diào)整機(jī)制3.使用條件3.1使用范圍3.2使用時間3.3使用要求4.維護(hù)與管理4.1維護(hù)責(zé)任4.2管理責(zé)任4.3維修費(fèi)用5.保險5.1保險責(zé)任5.2保險購買5.3保險有效期限6.違約責(zé)任6.1違約行為6.2違約責(zé)任承擔(dān)7.解除與終止7.1解除條件7.2終止條件7.3解除或終止后的處理8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2仲裁機(jī)構(gòu)8.3法律適用9.其他條款9.1轉(zhuǎn)讓9.2修改與補(bǔ)充9.3通知10.附件10.1場地平面圖10.2租賃合同專用條款11.簽字蓋章11.1出租方簽字蓋章11.2承租方簽字蓋章12.生效條件12.1合同生效時間12.2合同生效條件13.合同份數(shù)13.1合同副本份數(shù)13.2各份合同副本保管方14.其他約定14.1雙方其他約定內(nèi)容第一部分：合同如下：1.租賃場地1.1場地描述1.1.1場地位于__________，交通便利，具備適宜的經(jīng)營環(huán)境。1.1.2場地實(shí)際使用面積為____平方米，具體區(qū)域以附件中的場地平面圖為準(zhǔn)。1.2租賃面積1.2.1承租方租賃的場地面積為____平方米，租賃區(qū)域界限明確。1.3租賃期限1.3.1本合同租賃期限為____年，自合同生效之日起計(jì)算。1.3.2租賃期滿后，如承租方需續(xù)租，應(yīng)提前____個工作日向出租方提出書面續(xù)租申請。2.租賃費(fèi)用2.1租金2.1.1承租方應(yīng)按月支付租金，租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。2.1.2租金支付方式為每月____日前，承租方將租金支付至出租方指定的銀行賬戶。2.2租金調(diào)整機(jī)制2.2.1租金調(diào)整機(jī)制如下：租賃期滿后，如承租方續(xù)租，租金將根據(jù)市場行情進(jìn)行調(diào)整，具體調(diào)整標(biāo)準(zhǔn)由雙方另行協(xié)商確定。3.使用條件3.1使用范圍3.1.1承租方只能在其租賃的場地內(nèi)進(jìn)行合法經(jīng)營活動，不得擅自改變場地用途。3.2使用時間3.2.1承租方經(jīng)營時間為每日的____時至____時，如有特殊需要，需提前向出租方申請。3.3使用要求3.3.1承租方應(yīng)遵守我國的法律法規(guī)，不得進(jìn)行非法經(jīng)營活動。3.3.2承租方應(yīng)按照合同約定的使用范圍和時間使用場地，不得損害場地設(shè)施。4.維護(hù)與管理4.1維護(hù)責(zé)任4.1.1承租方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃場地的日常維護(hù)與管理，確保場地設(shè)施的正常使用。4.2管理責(zé)任4.2.1出租方應(yīng)對租賃場地的設(shè)施進(jìn)行定期檢查與維護(hù)，確保場地設(shè)施的安全與完好。4.3維修費(fèi)用4.3.1租賃場地設(shè)施的正常維護(hù)與修理費(fèi)用由出租方承擔(dān)。4.3.2因承租方使用不當(dāng)導(dǎo)致的設(shè)施損壞，維修費(fèi)用由承租方承擔(dān)。5.保險5.1保險責(zé)任5.1.1承租方應(yīng)購買場地保險，并將出租方作為第一受益人。5.2保險購買5.2.1承租方應(yīng)在租賃開始前，向保險公司購買場地保險，并將保險單副本交給出租方。5.3保險有效期限5.3.1保險的有效期限應(yīng)與本合同的租賃期限相同，不得少于租賃期限。8.違約責(zé)任8.1違約行為8.1.1出租方未按合同約定提供場地，或提供的場地不符合約定的，視為違約。8.1.2承租方未按合同約定支付租金，或未按合同約定使用場地的，視為違約。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1出租方違約的，應(yīng)向承租方支付違約金，違約金為一個月租金的____倍。8.2.2承租方違約的，應(yīng)向出租方支付違約金，違約金為一個月租金的____倍。9.解除與終止9.1解除條件9.1.1出租方有權(quán)提前解除合同，如承租方未按合同約定支付租金，或未按合同約定使用場地。9.1.2承租方有權(quán)提前解除合同，如出租方未按合同約定提供場地，或提供的場地不符合約定。9.2終止條件9.2.1租賃期限屆滿，合同自然終止。9.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。9.3解除或終止后的處理9.3.1合同解除或終止后，承租方應(yīng)立即停止使用場地，并辦理場地交還手續(xù)。9.3.2合同解除或終止后，出租方應(yīng)退還承租方已支付的租金，扣除已使用期間的租金。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2仲裁機(jī)構(gòu)10.2.1雙方同意將爭議提交____仲裁委員會進(jìn)行仲裁。10.3法律適用10.3.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。11.其他條款11.1轉(zhuǎn)讓11.1.1承租方不得將本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。11.2修改與補(bǔ)充11.2.1本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。11.3通知11.3.1雙方之間的通知，應(yīng)以書面形式作出，并送達(dá)對方指定的地址。12.附件12.1場地平面圖12.1.1場地平面圖作為本合同的附件，是本合同不可分割的一部分。12.2租賃合同專用條款12.2.1租賃合同專用條款作為本合同的附件，是本合同不可分割的一部分。13.簽字蓋章13.1出租方簽字蓋章13.2承租方簽字蓋章14.生效條件14.1合同生效時間14.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.1.2本合同的生效，以出租方收到承租方支付的第一個月租金為條件。14.2合同生效條件14.2.1本合同的生效條件為承租方按照合同約定支付租金，并提供相關(guān)證件。15.其他約定15.1雙方其他約定內(nèi)容15.1.1雙方就本合同內(nèi)容以外的其他事項(xiàng)達(dá)成一致的，應(yīng)以書面形式作為本合同的附件。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：場地平面圖1.1場地平面圖應(yīng)詳細(xì)標(biāo)注租賃場地的具體位置、面積、形狀等。1.2場地平面圖應(yīng)由出租方提供，并確保圖中的信息準(zhǔn)確無誤。2.附件二：租賃合同專用條款2.1租賃合同專用條款包括但不限于租賃場地的特殊使用要求、特殊限制條件等。2.2租賃合同專用條款應(yīng)由雙方在簽訂合同時協(xié)商確定，并以書面形式附加在合同中。3.附件三：保險單副本3.1保險單副本應(yīng)由承租方提供，以證明已購買場地保險。3.2保險單副本應(yīng)包括保險的有效期限、保險金額、保險條款等。4.附件四：租賃場地設(shè)施清單4.1租賃場地設(shè)施清單應(yīng)詳細(xì)列出租賃場地內(nèi)的所有設(shè)施及其狀態(tài)。4.2租賃場地設(shè)施清單應(yīng)由出租方提供，并確保清單的準(zhǔn)確性。5.附件五：租金支付憑證5.1租金支付憑證應(yīng)包括支付日期、支付金額、支付方式等信息。5.2租金支付憑證應(yīng)由承租方提供，以證明已按合同約定支付租金。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1未按合同約定提供場地，或提供的場地不符合約定的，視為違約。1.2出租方未按合同約定履行維護(hù)與管理責(zé)任的，視為違約。1.3出租方未按合同約定提供保險的，視為違約。1.4示例：如果出租方未能在合同約定的時間內(nèi)提供符合約定的場地，則應(yīng)向承租方支付違約金，違約金為一個月租金的2倍。2.承租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1未按合同約定支付租金的，視為違約。2.2承租方未按合同約定使用場地的，視為違約。2.3承租方未按合同約定購買保險的，視為違約。2.4示例：如果承租方未能在合同約定的時間內(nèi)支付租金，則應(yīng)向出租方支付違約金，違約金為一個月租金的2倍。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃合同：租賃合同是出租方將租賃物交付給承租方使用、收益，承租方支付租金的合同。2.出租方：出租方是指將租賃物交付給承租方使用、收益的一方。3.承租方：