2024年個人別墅租賃協(xié)議范本版

2024年個人別墅租賃協(xié)議范本版A版本合同目錄一覽1.租賃雙方1.1出租方信息1.2承租方信息2.別墅描述2.1別墅位置2.2別墅面積2.3別墅設(shè)施與條件3.租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃期限總計4.租金與支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付賬戶信息4.4租金支付時間點5.押金5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還時間點6.使用與禁止事項6.1別墅使用范圍6.2禁止事項列表7.維修與維護7.1出租方維修責(zé)任7.2承租方維修責(zé)任7.3維修請求與響應(yīng)流程8.保險責(zé)任8.1出租方保險責(zé)任8.2承租方保險責(zé)任9.違約責(zé)任9.1出租方違約行為9.2承租方違約行為9.3違約責(zé)任處理流程10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3法律適用11.其他條款11.1合同變更條件11.2合同終止條件11.3合同續(xù)簽條件12.附件12.1別墅照片與設(shè)施清單12.2租賃合同補充協(xié)議13.簽字蓋章頁13.1出租方簽字蓋章13.2承租方簽字蓋章14.合同生效日期14.1合同簽署日期14.2合同生效條件第一部分：合同如下：1.租賃雙方1.1出租方信息1.1.1名稱：某某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.1.2地址：某某市某某區(qū)某某路某某號1.1.3聯(lián)系人：某某1.1.4聯(lián)系電話：X1.2承租方信息1.2.1名稱：某某個人1.2.2地址：某某市某某區(qū)某某路某某號1.2.3聯(lián)系人：某某1.2.4聯(lián)系電話：X2.別墅描述2.1別墅位置：位于某某市某某區(qū)某某路某某號2.2別墅面積：總占地面積為X平方米，建筑總面積為X平方米2.3別墅設(shè)施與條件：別墅內(nèi)設(shè)有X間臥室，X間衛(wèi)生間，客廳、餐廳、廚房等生活設(shè)施齊全，配備X平方米的花園和X平方米的停車場。別墅周邊環(huán)境優(yōu)美，交通便利。3.租賃期限3.1租賃開始日期：2024年X月X日3.2租賃結(jié)束日期：2024年X月X日3.3租賃期限總計：X個月4.租金與支付方式4.1租金金額：每月租金為人民幣X元整4.2租金支付周期：每月底支付下一個月租金4.3租金支付賬戶信息：賬戶名：某某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司；賬號：X；開戶行：某某銀行某某分行4.4租金支付時間點：每月底前支付當(dāng)月租金5.押金5.1押金金額：人民幣X元整5.2押金退還條件：租賃期滿后，扣除應(yīng)付款項（如有）后，無損壞或遺失租賃物，出租方應(yīng)在X個工作日內(nèi)退還押金。5.3押金退還時間點：租賃期滿后X個工作日內(nèi)6.使用與禁止事項6.1別墅使用范圍：承租方僅限于正常居住、休息、娛樂等日常生活用途6.2禁止事項列表：6.2.1禁止在別墅內(nèi)進行違法活動6.2.2禁止在別墅內(nèi)進行商業(yè)活動6.2.3禁止在別墅內(nèi)飼養(yǎng)寵物6.2.4禁止擅自改變別墅的結(jié)構(gòu)和設(shè)施6.2.5禁止在別墅周邊進行噪音擾民的activities7.維修與維護7.1出租方維修責(zé)任：出租方負責(zé)別墅的基本設(shè)施和設(shè)備的維護與修理，確保別墅在租賃期間正常使用。7.2承租方維修責(zé)任：承租方負責(zé)日常使用中的小修小補，如家電損壞、家具損壞等。7.3維修請求與響應(yīng)流程：承租方發(fā)現(xiàn)別墅內(nèi)設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)問題，應(yīng)在X小時內(nèi)通知出租方，出租方應(yīng)在X小時內(nèi)作出響應(yīng)并安排維修。如果問題嚴重影響到承租方的正常使用，出租方應(yīng)提供相應(yīng)的臨時解決方案。8.保險責(zé)任8.1出租方保險責(zé)任：出租方應(yīng)確保別墅內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備均投保了相應(yīng)的保險，包括但不限于房屋保險、公共責(zé)任保險等，以保障租賃期間別墅及內(nèi)部設(shè)施的安全。8.2承租方保險責(zé)任：承租方應(yīng)自行購買并維持在整個租賃期間針對租賃物的保險，包括但不限于家具、家電等個人財產(chǎn)保險，并在合同中提供保險證明。9.違約責(zé)任9.1出租方違約行為：出租方未按約定提供別墅或別墅內(nèi)設(shè)施、設(shè)備不符合約定標(biāo)準，導(dǎo)致承租方無法正常使用，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。9.2承租方違約行為：承租方未按約定支付租金、押金，或擅自改變別墅結(jié)構(gòu)、設(shè)施，或未妥善保管別墅，導(dǎo)致別墅損壞，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。9.3違約責(zé)任處理流程：一旦發(fā)生違約行為，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，具體處理流程按照雙方協(xié)商確定的方式進行。10.爭議解決10.1爭議解決方式：雙方同意通過友好協(xié)商解決租賃期間發(fā)生的任何爭議和糾紛。10.2爭議解決機構(gòu)：如協(xié)商無法解決，任何一方均有權(quán)向合同簽署地人民法院提起訴訟。10.3法律適用：本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。11.其他條款11.1合同變更條件：合同一旦簽訂，除非雙方協(xié)商一致，否則任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容。11.2合同終止條件：本合同在租賃期滿或雙方協(xié)商一致解除合同時終止。11.3合同續(xù)簽條件：租賃期滿前，如雙方同意續(xù)簽，應(yīng)簽訂新的租賃合同，并明確新的租賃期限、租金等條款。12.附件12.1別墅照片與設(shè)施清單12.2租賃合同補充協(xié)議13.簽字蓋章頁13.1出租方簽字蓋章13.2承租方簽字蓋章14.合同生效日期14.1合同簽署日期：2024年X月X日14.2合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：別墅照片與設(shè)施清單詳細要求：別墅照片應(yīng)包括別墅的外觀、內(nèi)部裝修、設(shè)施設(shè)備等情況的圖片，設(shè)施清單應(yīng)詳細列出別墅內(nèi)所有的設(shè)施和設(shè)備，包括品牌、型號、數(shù)量等信息。附件二：租賃合同補充協(xié)議詳細要求：補充協(xié)議應(yīng)包括租賃期間的特殊約定，如節(jié)假日使用規(guī)定、維修責(zé)任劃分、額外服務(wù)提供等，以及雙方對合同條款的修改和補充。說明二：違約行為及責(zé)任認定：違約行為：1.出租方未按約定提供別墅或別墅內(nèi)設(shè)施、設(shè)備不符合約定標(biāo)準。2.承租方未按約定支付租金、押金。3.承租方擅自改變別墅結(jié)構(gòu)、設(shè)施或未妥善保管別墅導(dǎo)致別墅損壞。4.雙方未按約定履行合同義務(wù)的其他行為。違約責(zé)任認定標(biāo)準：1.出租方違約：按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，如支付違約金、賠償損失等。2.承租方違約：按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，如支付違約金、賠償損失等。3.違約責(zé)任的具體認定和處理，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，任何一方有權(quán)向合同簽署地人民法院提起訴訟。示例說明：1.如果出租方未能在租賃開始日期提供別墅，導(dǎo)致承租方無法按時入住，出租方應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)由此給承租方造成的額外費用。2.如果承租方未能在約定時間內(nèi)支付租金，出租方有權(quán)按逾期天數(shù)計算滯納金，并有權(quán)解除合同。說明三：法律名詞及解釋：1.出租方：指依法擁有別墅所有權(quán)或經(jīng)營管理權(quán)的個人或單位。2.承租方：指租賃別墅的個人或單位。3.租賃期限：指雙方約定的租賃開始日期至租賃結(jié)束日期之間的期限。4.租金：指承租方按照約定支付給出租方的租賃費用。5.押金：指承租方為確保履行合同義務(wù)而支付給出租方的費用。6.違約金：指違約方按照合同約定支付給守約方的費用。7.保險：指為別墅及內(nèi)部設(shè)施設(shè)備投保的各種保險，包括房屋保險、公共責(zé)任保險等。8.爭議解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生的糾紛通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式進行解決。1.出租方和承租方是本合同的雙方主體，承擔(dān)相應(yīng)的權(quán)利和義務(wù)。2.租賃期限約定的是承租方使用別墅的時間段。3.租金是承租方支付給