2023年資產(chǎn)評(píng)估學(xué)完整考點(diǎn)版

14.機(jī)器設(shè)備類資產(chǎn)一般不具有獨(dú)立的獲利能力，所以在進(jìn)行

單項(xiàng)選擇題

機(jī)器設(shè)備評(píng)估時(shí)，（收益法）的使用受到了很大的限制。

15.對(duì)某不改變用途連續(xù)使用的建筑物進(jìn)行評(píng)估，應(yīng)運(yùn)用的評(píng)

1、公司整體資產(chǎn)評(píng)估中不能運(yùn)用的方法是（成本法）

估方法最佳是（成本法）

16.作為投資者,從總的方面來(lái)看，長(zhǎng)期投資的主線目的在于

2、商譽(yù)，作為一種不可確指的資產(chǎn)，是按照資產(chǎn)的（是否獨(dú)立）

（獲取投資收益及投資資本增值）

進(jìn)行分類的結(jié)果

17.編制資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告的工作內(nèi)容有（評(píng)估資料的分析討

論）

、某公司外購(gòu)一項(xiàng)無(wú)形資產(chǎn)，法定年限為已使用了年,

32023,318.由于無(wú)形資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓后加劇了市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)，在該無(wú)形資產(chǎn)的壽

經(jīng)評(píng)估其重置成本全價(jià)為100萬(wàn)元，則此無(wú)形資產(chǎn)的重置成本命期間，轉(zhuǎn)讓無(wú)形資產(chǎn)的機(jī)會(huì)成本是（銷售收入的增長(zhǎng)折現(xiàn)

值）

（80萬(wàn)元）

19.資產(chǎn)評(píng)估與其他學(xué)科同樣，其理論和方法體系也是建立在

一定的（假設(shè)條件）之上的。

4、商譽(yù)評(píng)估值指的是公司超額收益的（本金化價(jià)格）

20.下列經(jīng)濟(jì)行為中不屬于長(zhǎng)期投資的是（公司甲將一幢辦

公樓租賃給公司乙，租賃期十五年）

5、再進(jìn)行無(wú)形資產(chǎn)評(píng)估時(shí)，應(yīng)當(dāng)擬定無(wú)形資產(chǎn)存在的前提，即她

21.資產(chǎn)評(píng)估的主體指的是（評(píng)估機(jī)構(gòu)和評(píng)估人員）

的（有效期限）22.清算價(jià)格與現(xiàn)行價(jià)格相類似，所不同的是清算價(jià)格合用于

停產(chǎn)或破產(chǎn)。因此，清算價(jià)格往往（低于）現(xiàn)行市場(chǎng)價(jià)

6、銷售收入提成率的計(jì)算公式是（銷售收入提成率=銷售利潤(rùn)提23.已知資產(chǎn)的價(jià)值與功能之間存在線性關(guān)系，重置全新機(jī)器

設(shè)備一臺(tái)，其價(jià)值為5萬(wàn)元，年產(chǎn)量為500件，現(xiàn)知被評(píng)估資

成率*銷售利潤(rùn)率）

產(chǎn)年產(chǎn)量為400件，其重置成本為（4萬(wàn)元）

24.收益法運(yùn)用的基本依據(jù)是:資產(chǎn)成交后能給新的所有者帶來(lái)

7、公司整體資產(chǎn)評(píng)估的基本假設(shè)是（公司可連續(xù)經(jīng)營(yíng)）

一定的盼望收益，并且為此所支付的貨幣量（不會(huì)超過(guò)）該

項(xiàng)資產(chǎn)的盼望收益折現(xiàn)值

8、下列幾種評(píng)估方法中屬于市場(chǎng)法的是（市盈率成數(shù)法）

25.設(shè)備成新率是指（設(shè)備有形損耗率與1的差異）

26.鑒定機(jī)器設(shè)備的已使用年限，不需考慮的因素是（技術(shù)進(jìn)

9、再公司整體評(píng)估應(yīng)考慮的因素中，歷來(lái)非常重要的指標(biāo)是

步因索）

（公司的獲利能力）

27.導(dǎo)致建筑物經(jīng)濟(jì)性貶值的核心因素是（客觀收益下降）

28.外幣存款折算為人民幣時(shí)，一般應(yīng)按照下列牌價(jià)進(jìn)行折算

10、再資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告正文中,應(yīng)注明評(píng)估結(jié)果的有效期，按現(xiàn)

（當(dāng)天外匯牌價(jià)）

行規(guī)定，有效期為（12各月）

29.某項(xiàng)在用的低值易耗品，原價(jià)750元,預(yù)計(jì)使用期為1年,

11.資產(chǎn)的價(jià)值是由資產(chǎn)所具有的（獲利能力）所決定

現(xiàn)已使用9個(gè)月，該低值易耗品的現(xiàn)行市價(jià)為1200元，由此擬

的。

定該在用低值易耗晶的評(píng)估價(jià)值為（300元）

12.一臺(tái)舊的專業(yè)設(shè)備在進(jìn)行資產(chǎn)評(píng)估時(shí)通常采用的方法是

30.無(wú)形資產(chǎn)涉及法定無(wú)形資產(chǎn)和收益性無(wú)形資產(chǎn)。這種分類是

（成本法）

按照（有法律保護(hù)）標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行的

13.各種形態(tài)的流動(dòng)資產(chǎn)都可以在較短的時(shí)間內(nèi)出售或者變

31.公司整體資產(chǎn)評(píng)估中不能使用的評(píng)估方法有（成本

現(xiàn),是公司對(duì)外支付和償還債務(wù)的重要保證。這體現(xiàn)了流動(dòng)資產(chǎn)

法）

的（較強(qiáng)的變現(xiàn)能力）

32.評(píng)估公司價(jià)值最直接的方法是（收益法）

33.股票理論價(jià)格重要取決于（股票發(fā)行公司預(yù)期收益）

34,國(guó)有資產(chǎn)評(píng)估結(jié)果有效期通常為一年，這一年是從（評(píng)估

基準(zhǔn)日）算起的

35.在股市發(fā)育不全、交易不規(guī)范的情況下，作為長(zhǎng)期投資中1.我國(guó)的資產(chǎn)評(píng)估基本上形成了以（C）及其方法為主的評(píng)

的股票投資的評(píng)估值應(yīng)以（理論價(jià)格）為基本依據(jù)估技術(shù)特點(diǎn)C.成本途徑

36.資產(chǎn)評(píng)估的主體是指評(píng)估機(jī)構(gòu)和評(píng)估人員2.資產(chǎn)評(píng)估的主體是（C）C.資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)和評(píng)估人員

37。采用市場(chǎng)法評(píng)估資產(chǎn)價(jià)值時(shí)，需要以類似或相同資產(chǎn)為參3.運(yùn)用加和法評(píng)估公司價(jià)值時(shí)，對(duì)于連續(xù)經(jīng)營(yíng)假設(shè)前提下的各

照物,選擇的參照物應(yīng)當(dāng)是（全新資產(chǎn)或舊資產(chǎn)）。單項(xiàng)資產(chǎn)的評(píng)估,應(yīng)遵循（B）。B.奉獻(xiàn)原則

38。采用收益法評(píng)估資產(chǎn)時(shí)，各指標(biāo)之間存在的關(guān)系是（本4.資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告書(shū)的有效期原則上為（A）.A.1年

金化率越高,收益現(xiàn)值越低）o5.資產(chǎn)評(píng)估必須按照統(tǒng)一的公允的準(zhǔn)則和技術(shù)規(guī)范執(zhí)業(yè),這是

39。在三種評(píng)估方法中，先進(jìn)的評(píng)估方法是（不一定）?資產(chǎn)評(píng)估公正性的（C）.C.技術(shù)基礎(chǔ)板.某被評(píng)估資產(chǎn)202

40.計(jì)算重置成本時(shí)，不應(yīng)計(jì)入的費(fèi)用是（維修費(fèi)用）。3年購(gòu)建，賬面價(jià)值12萬(wàn)元,賬面凈值6萬(wàn)元,2023年進(jìn)行評(píng)

41.設(shè)備的到岸價(jià)是指（FOB+海外運(yùn)雜費(fèi)+境外保險(xiǎn)費(fèi)）。估，已知2023年和2023年該類資產(chǎn)定基物價(jià)指數(shù)分別為13

42在機(jī)器設(shè)備作為評(píng)估對(duì)象時(shí)，必須考慮的因素是（工程技術(shù)0%和150%,由此擬定該資產(chǎn)的重置成本為（A）.A.13.8

性強(qiáng)）5萬(wàn)元

43.對(duì)土地與建筑物用途不協(xié)調(diào)所導(dǎo)致的價(jià)值損失一般是以7.某公司尚能經(jīng)營(yíng)3年,經(jīng)預(yù)測(cè)未來(lái)3年每年的收益分別為30

（建筑物的功能性貶值）體現(xiàn)的。0萬(wàn)元、400萬(wàn)元、200萬(wàn)元,假定折現(xiàn)率取6%,則該資產(chǎn)的

44.對(duì)于建筑物的過(guò)剩功能，在評(píng)估時(shí)可考慮按（功能性貶評(píng)估值為（D）。D.806.9萬(wàn)元

值）解決。8.由于外部條件的變化引起資產(chǎn)閑置，收益下降等而導(dǎo)致的資

45.導(dǎo)致建筑物經(jīng)濟(jì)性貶值的核心因素是（實(shí)際收益率下降）產(chǎn)價(jià)值損失是資產(chǎn)的（B）貶值。B.經(jīng)濟(jì)性

46.土地的經(jīng)濟(jì)地理位置具有（可變性）。9.超額投資成本導(dǎo)致的功能性貶值為（A）,A.復(fù)原重置

47.對(duì)外幣存款折算位人民幣時(shí)，一般應(yīng)按照下列牌價(jià)進(jìn)行折成本一更新重置成本

算（當(dāng)天外匯牌價(jià)）10.在地塊面積一定的條件下，容積率越高，意味著建筑面積

48。采用收益法評(píng)估無(wú)形資產(chǎn)時(shí)采用的折現(xiàn)率應(yīng)涉及（無(wú)風(fēng)險(xiǎn)（B）B.增長(zhǎng)11卻由發(fā)起人共同出資設(shè)立，共同經(jīng)營(yíng),對(duì)債務(wù)

利率、風(fēng)險(xiǎn)報(bào)酬和通貨膨脹率）承擔(dān)無(wú)限連帶責(zé)任的資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)的組織形式是（B）.B.合

49.從本質(zhì)上講，公司評(píng)估的真正對(duì)象是（公司的所有資產(chǎn)）。作制12A.資產(chǎn)評(píng)估的價(jià)值類型決定于（A）A.評(píng)估的特定目的

50.國(guó)有資產(chǎn)評(píng)估結(jié)果有效期通常為一年，這一年是從（評(píng)估13.資產(chǎn)評(píng)估值與資產(chǎn)交易中實(shí)際成交價(jià)格的關(guān)系是（D）

基準(zhǔn)日）算起的D.成交價(jià)格可以等于評(píng)估值，也可以高于或低于評(píng)估值1僅正

常情況下，可上市流通股票的評(píng)估值一般選擇評(píng)估基準(zhǔn)日的

（B）。B.收盤價(jià)1隊(duì)設(shè)備的到岸價(jià)是指（C）.C.F0B+9.凈利潤(rùn)或凈鈔票流量加上扣稅后的長(zhǎng)期負(fù)債利息的折現(xiàn)值為

海外運(yùn)雜費(fèi)+境外保險(xiǎn)費(fèi)16.城鄉(xiāng)土地的基準(zhǔn)地價(jià)是（C）.C.C.投入資本價(jià)值

某時(shí)期城鄉(xiāng)土地級(jí)別區(qū)域內(nèi)的土地使用權(quán)平均價(jià)格10.社會(huì)平均收益率為12%,國(guó)債的利率為5%,風(fēng)險(xiǎn)系數(shù)為1.2,

17.被評(píng)估債券為4年期一次性還本付息債券10000元,年利率則所有者權(quán)益規(guī)定的回報(bào)率為（13.4）。11a資產(chǎn)評(píng)估必須按

18%,不計(jì)復(fù)利,評(píng)估時(shí)債券的購(gòu)入時(shí)間已滿3年，當(dāng)年的國(guó)庫(kù)統(tǒng)一的公允的準(zhǔn)則和技術(shù)規(guī)范執(zhí)業(yè)，這是資產(chǎn)評(píng)估公正性的B.

券利率為10%,風(fēng)險(xiǎn)報(bào)酬率為2%,則該評(píng)估債券的評(píng)估值最有也技術(shù)基礎(chǔ)

許是（D）。D.15640元12.與我國(guó)市場(chǎng)發(fā)育過(guò)程相適應(yīng)，目前我國(guó)的資產(chǎn)評(píng)估的技術(shù)

18.從本質(zhì)上講，公司評(píng)估的真正對(duì)象是（D）。D.公司獲利能特點(diǎn)表現(xiàn)為C.以成本途徑為主專門從事資產(chǎn)評(píng)估，而不從

力事其他中介業(yè)務(wù)的資產(chǎn)評(píng)估事務(wù)所或資產(chǎn)評(píng)估公司是A.專營(yíng)資

19.在公司價(jià)值評(píng)估中，投資資本是指（C）。C.所有者權(quán)益+產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)

長(zhǎng)期負(fù)債14.設(shè)備的到岸價(jià)是指（AA.F0B+境外運(yùn)雜費(fèi)+境外保險(xiǎn)費(fèi)

20.不可確指的資產(chǎn)是指（C）。C.不能獨(dú)立于有形資產(chǎn)之外15.評(píng)估人員在采用物價(jià)指數(shù)法評(píng)估時(shí),所用的物價(jià)指數(shù)應(yīng)與設(shè)

而獨(dú)立存在的資產(chǎn)備（A）口徑保持一致。A.重置成本

1.資產(chǎn)評(píng)估結(jié)論自身（D）資產(chǎn)交易的價(jià)格D.不一定直接等16.采用市場(chǎng)法評(píng)估資產(chǎn)價(jià)值時(shí)，需要以類似或相同資產(chǎn)為參照

于物,選擇的參照物應(yīng)當(dāng)是D.全新資產(chǎn),也可以是舊資產(chǎn)17A.某被

2.（B）不屬于資產(chǎn)評(píng)估的技術(shù)原則。B.重要性原則評(píng)估資產(chǎn)1980年購(gòu)建，賬面價(jià)值10萬(wàn)元，賬面凈值2萬(wàn)元，1990

3.市場(chǎng)價(jià)值又稱公開(kāi)市場(chǎng)價(jià)值，是資產(chǎn)在（A）公開(kāi)市場(chǎng)上最年進(jìn)行評(píng)估，已知1980年和1990年該類資產(chǎn)定基物價(jià)指數(shù)分

佳使用狀態(tài)下的價(jià)值。A.評(píng)估基準(zhǔn)日別為130%和180機(jī)由此擬定該資產(chǎn)的重置成本為（138460

4.將資產(chǎn)分為單項(xiàng)資產(chǎn)和整體資產(chǎn)的分類依據(jù)是（B）。元）。

B.資產(chǎn)的綜合獲利能力18.折現(xiàn)率本質(zhì)上是（A）。A.平均收益率1%當(dāng)被評(píng)估資

5.收益法運(yùn)用的基本依據(jù)是:資產(chǎn)成交后能為新的所有者帶來(lái)產(chǎn)出現(xiàn)（競(jìng)爭(zhēng)加劇）時(shí)需要考慮經(jīng)濟(jì)性貶值。

一定的盼望收益，并且為此所支付的貨幣量（C）該項(xiàng)資產(chǎn)的20.容積率是指（B）的比率。B.地塊的建筑面積與地塊總面積

盼望收益折現(xiàn)值。C.不超過(guò)A1.資產(chǎn)評(píng)估是一種對(duì)資產(chǎn)價(jià)值的估計(jì)和判斷的（B）活動(dòng)B.

6.實(shí)物類流動(dòng)資產(chǎn)的評(píng)估方法可采用C）。C.成本法和市場(chǎng)法社會(huì)中介a2.（B）不屬于資產(chǎn)評(píng)估的工作原則B.合理性

△7.擬定可上市流通債券現(xiàn)行價(jià)格的依據(jù)一般是評(píng)估基準(zhǔn)日的3.市場(chǎng)價(jià)值是指資產(chǎn)在評(píng)估基準(zhǔn)日（B）最佳使用狀態(tài)下的

（B）。B.收盤價(jià)價(jià)值。AB.公開(kāi)市場(chǎng)上4.資產(chǎn)評(píng)估值與資產(chǎn)交易中實(shí)際成交價(jià)

8.股票的清算價(jià)格是C.公司的凈資產(chǎn)總額與公司股票總數(shù)格的關(guān)系是（D）。D.成交價(jià)格可以等于評(píng)估值，也可以高于或低

之比于評(píng)估值A(chǔ)5.更新重置成本和復(fù)原重置成本的相同方面在于計(jì)

算時(shí)所采用的（D）是相同的。D.價(jià)格

多選題

6.由發(fā)起人共同出資設(shè)立，并以其所有財(cái)產(chǎn)對(duì)其債務(wù)承擔(dān)責(zé)

任的評(píng)估機(jī)構(gòu)是（B）。B.有限責(zé)任制評(píng)估機(jī)構(gòu)1、合用于公司整體資產(chǎn)評(píng)估的方法重要有（成本加和法、市盈

7.由于市場(chǎng)需求結(jié)構(gòu)的變化，導(dǎo)致資產(chǎn)價(jià)值減少，這是一種率成數(shù)法、收益法）

（B）。

2、與其他資產(chǎn)相比，無(wú)形資產(chǎn)的特點(diǎn)表現(xiàn)在（無(wú)實(shí)體性、效益

B.經(jīng)濟(jì)性貶值48.實(shí)物類流動(dòng)資產(chǎn)的評(píng)估方法可采用（B）。B.

性、排他性、投資風(fēng)險(xiǎn)大）

市場(chǎng)法和成本法

運(yùn)用加和法評(píng)估公司價(jià)值時(shí)，對(duì)于連續(xù)經(jīng)營(yíng)假設(shè)前提下的

10.3、自創(chuàng)無(wú)形資產(chǎn)的成本是有創(chuàng)制該資產(chǎn)所消耗的物化勞動(dòng)和活

各單項(xiàng)資產(chǎn)的評(píng)估，應(yīng)遵循（A）oA.奉獻(xiàn)原則勞動(dòng)費(fèi)用構(gòu)成的，它往往沒(méi)有賬面價(jià)格，需要進(jìn)行評(píng)估，其方法

11.參照物土地的交易價(jià)格為2023元/平方米，土地使用年限為重要有（財(cái)務(wù)核算法、市價(jià)調(diào)整法）

30年，待估土地的使用年限為2023,折現(xiàn)率為8%，則修正后

4、影響無(wú)形資產(chǎn)評(píng)估價(jià)值的因素有（成本因素、效益因素、使

待估土地的價(jià)值為（D）。D.2348元/平方米

用期限因素、技術(shù)成熟限度、市場(chǎng)供求狀況）

12.某資產(chǎn)已使用年限為2023,根據(jù)調(diào)查了解，該資產(chǎn)的運(yùn)用率

相稱于正常運(yùn)用的80%,經(jīng)鑒定該資產(chǎn)尚可使用6年,則該資

5、編寫評(píng)估報(bào)告應(yīng)遵循的基本規(guī)定是（內(nèi)容全面準(zhǔn)確而簡(jiǎn)練、

產(chǎn)的成新率為（）.A.對(duì)于實(shí)物類流動(dòng)資產(chǎn)

DD.37.50%13實(shí)事求是、報(bào)告要及時(shí)）

評(píng)估可采用（A）。A.成本法和市場(chǎng)法1A4.計(jì)算重置成本時(shí)，不

6、下列屬于評(píng)估報(bào)告正文內(nèi)容的有（評(píng)估范圍和對(duì)象、評(píng)估結(jié)

應(yīng)計(jì)入成本的費(fèi)用是（C）。C.維修費(fèi)用

果有效期、評(píng)估基準(zhǔn)日后的調(diào)整事項(xiàng)、資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告書(shū)的合用

15.對(duì)流動(dòng)資產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估時(shí)，所選擇的評(píng)估基準(zhǔn)日應(yīng)盡也許在

范圍、評(píng)估報(bào)告提出日期）

（A）.A.會(huì)計(jì)期末

16.建筑物產(chǎn)權(quán)通常受（C）的制約。C.土地使用權(quán)年限

7、商譽(yù)評(píng)估的方法有（割差法、超額收益法）

17.反映土地所有者與土地使用者之間關(guān)系的是B.土地出讓

8、自創(chuàng)專利技術(shù)的成本的構(gòu)成因素一般涉及（研制成本、交易

18.由于建筑物用途、使用強(qiáng)度、設(shè)計(jì)、結(jié)構(gòu)、裝修及設(shè)備配

成本）

備等不合理導(dǎo)致的價(jià)值損失是建筑物的（B）。B.功能性貶值

19.假如某房地產(chǎn)的售價(jià)為5000萬(wàn)元，其中建筑物價(jià)格3000

9、專利權(quán)的特點(diǎn)是（獨(dú)占性、地區(qū)性、時(shí)間性、可轉(zhuǎn)讓性）

萬(wàn)元，地價(jià)2023萬(wàn)元，該房地產(chǎn)的年客觀收益為450萬(wàn)元，

10、估算折現(xiàn)率和本金化率時(shí),需要估算風(fēng)險(xiǎn)報(bào)酬率，風(fēng)險(xiǎn)報(bào)酬率

建筑物的資本化率為10%,則土地的資本化率最接近于（C）。

的估算方法有（B系數(shù)法、風(fēng)險(xiǎn)累加法）

.用物價(jià)指數(shù)法估算的資產(chǎn)成本是資產(chǎn)的復(fù)原

C.7.5%20B.11.建筑物中的房屋因建筑結(jié)構(gòu)不同，可分為A.鋼筋混凝土結(jié)

重置成本構(gòu)B.磚混結(jié)構(gòu)C.磚木結(jié)構(gòu)D.簡(jiǎn)易結(jié)構(gòu)

12.下列情況適宜采用市場(chǎng)比較法的有A.房地產(chǎn)市場(chǎng)比較發(fā)達(dá)

地區(qū)的房地產(chǎn)出售B.房地產(chǎn)市場(chǎng)比較發(fā)達(dá)地區(qū)的房地產(chǎn)租賃28.下列（）情況會(huì)導(dǎo)致無(wú)形資產(chǎn)貶值A(chǔ).無(wú)形資產(chǎn)再生

C房地產(chǎn)市場(chǎng)比較發(fā)達(dá)地區(qū)的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓產(chǎn)費(fèi)用下降B.傳播而逐漸擴(kuò)大，社會(huì)普遍接受和掌握C.新

13.求取建筑物重置成本的方法有A.原決算調(diào)整法的、更為先進(jìn)酌競(jìng)形資產(chǎn)出現(xiàn)

B.類比分析法C.價(jià)格指數(shù)調(diào)整法29.非上市債券的評(píng)估類型可以分為B.每年支付利息，到

14.房地產(chǎn)估價(jià)的特性有A.獨(dú)立性B.專業(yè)技術(shù)性C.區(qū)域性與期還本型1）.到期后一次還本付息型

個(gè)別性D.時(shí)效性E.權(quán)威性30.遞延資產(chǎn)涉及的項(xiàng)目有A.租入固定資產(chǎn)改良支出C.開(kāi)

15.下列適宜采用成本估價(jià)法的有A.待拆遷房地產(chǎn)補(bǔ)償價(jià)的評(píng)辦費(fèi)D.固定資產(chǎn)修理支出

估B.房地產(chǎn)拍賣底價(jià)的評(píng)估C.房地產(chǎn)抵押貸款中對(duì)房地產(chǎn)的

31.資產(chǎn)評(píng)估的工作原則有B獨(dú)立性原則D客觀性原則E科

估價(jià)D.獨(dú)立或狹小市場(chǎng)上難以運(yùn)用市場(chǎng)比較法的房地產(chǎn)的估價(jià)

學(xué)性原則

E.無(wú)收益或無(wú)潛在收益以及很少進(jìn)行買賣的公共用房地產(chǎn)的估

價(jià)32.進(jìn)口設(shè)備的重置成本涉及A設(shè)備購(gòu)置價(jià)格B設(shè)備運(yùn)雜

16.下列屬于可確指的無(wú)形資產(chǎn)的有A.商標(biāo)權(quán)

費(fèi)C關(guān)稅D銀行手續(xù)費(fèi)E。安裝調(diào)試費(fèi)

C.專利權(quán)D.著作權(quán)E.土地使用權(quán)

33.建筑物具有特殊的屬性，重要表現(xiàn)在A不可位移性B產(chǎn)

17.影響無(wú)形資產(chǎn)評(píng)估的價(jià)值因素有A.市場(chǎng)供求狀況

C.使用期限D(zhuǎn).機(jī)會(huì)成本因素權(quán)邊界復(fù)雜性E價(jià)格上漲性

18.遞延資產(chǎn)評(píng)估值的高低重要取決于C.單位時(shí)間的收益額

34。測(cè)算建筑物重置成本的常用方法有A預(yù)決算調(diào)整法B重

D.貨幣時(shí)間價(jià)值E.收益時(shí)間

編預(yù)算法C指數(shù)調(diào)整法

19.合用于資產(chǎn)評(píng)估的假設(shè)有A.清算假設(shè)C.繼續(xù)使用假設(shè)

D.公開(kāi)市場(chǎng)假設(shè)35.判斷以下關(guān)于一級(jí)市場(chǎng)、二級(jí)市場(chǎng)的描述哪些是對(duì)的的A

20.擬定評(píng)估基準(zhǔn)日的目的是（）。A.擬定評(píng)估對(duì)象計(jì)價(jià)

一級(jí)市場(chǎng)也稱政府批租市場(chǎng)B一級(jí)市場(chǎng)是政府壟斷市場(chǎng)E

的時(shí)間D.將動(dòng)態(tài)下的公司資產(chǎn)固定為某一時(shí)點(diǎn)

土地使用權(quán)出讓底價(jià)屬于二級(jí)市場(chǎng)的價(jià)格范疇

21.資產(chǎn)評(píng)估和會(huì)計(jì)計(jì)價(jià)的區(qū)別表現(xiàn)在A.執(zhí)行操作者不同

B.發(fā)生的前提條件不同D.目的不同36.貨幣資金涉及A鈔票B收票據(jù)c銀行存款E其他貨幣資

22.導(dǎo)致資產(chǎn)經(jīng)濟(jì)性貶值的重要因素有B.該項(xiàng)資產(chǎn)生產(chǎn)的產(chǎn)

金

品需求減少E.政府公布淘汰該類資產(chǎn)的時(shí)間表

37.評(píng)估流動(dòng)資產(chǎn)時(shí)無(wú)需考慮功能性貶值，由于A周轉(zhuǎn)速度

23.構(gòu)成機(jī)器設(shè)備重置成本的間接費(fèi)用重要有A.購(gòu)建設(shè)

備發(fā)生的管理費(fèi)用C.購(gòu)建設(shè)備發(fā)生的安裝費(fèi)1）.購(gòu)建設(shè)備發(fā)決B變現(xiàn)能力強(qiáng)

生的設(shè)計(jì)費(fèi)

38.公司價(jià)值評(píng)估與公司單項(xiàng)資產(chǎn)評(píng)估價(jià)和匯總的重要區(qū)別是

24.對(duì)設(shè)備質(zhì)量進(jìn)行鑒定重要應(yīng)了解設(shè)備的A.設(shè)備的完整性

B評(píng)估標(biāo)的C評(píng)估結(jié)果E評(píng)估因素

D.設(shè)備所處的工作環(huán)境E.設(shè)備的制造水平

25.影響建筑物價(jià)格的因素有A.環(huán)境優(yōu)劣的影響B(tài).經(jīng)濟(jì)39。遞延資產(chǎn)評(píng)估值的高低重要取決于B折余金額D未來(lái)效

地理因素C.產(chǎn)權(quán)D.長(zhǎng)期投資貸款利率E.新舊限度

益的連續(xù)時(shí)間

26.流動(dòng)資產(chǎn)的實(shí)體性貶值也許會(huì)體現(xiàn)在C.在用低值易耗品

D.呆滯、積壓物資40.資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告書(shū)的重要內(nèi)容涉及B評(píng)估結(jié)果成立的前提

27.下列（）是商譽(yù)的特性A.形成商譽(yù)的個(gè)別因素不能C取得評(píng)估結(jié)果的重要過(guò)程D取得評(píng)估結(jié)果的方法和依據(jù)

單獨(dú)計(jì)價(jià)C.商譽(yù)不能與公司可確指的資產(chǎn)分開(kāi)出售D.商譽(yù)是

公司長(zhǎng)期積累起來(lái)的一項(xiàng)價(jià)值

D兀AA.交易情況B.交易日期C.區(qū)域因素D.個(gè)別因素E.

土地使用年限因素5隊(duì)按資產(chǎn)的構(gòu)成及獲利能力劃分，資產(chǎn)可

分為（ACDE）?

41.資產(chǎn)評(píng)估的市場(chǎng)性表現(xiàn)為A.資產(chǎn)評(píng)估是市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的產(chǎn)物

A.可確指的資產(chǎn)B.不可確指的資產(chǎn)C.單項(xiàng)資產(chǎn)

B.資產(chǎn)評(píng)估在模擬的市場(chǎng)條件下進(jìn)行E.資產(chǎn)評(píng)估的結(jié)果要經(jīng)得

起市場(chǎng)的檢查4%.CIF價(jià)又稱為到岸價(jià),它涉及A.FOB價(jià)B.境D.整體資產(chǎn)E.有形資產(chǎn)

外運(yùn)費(fèi)D.境外保險(xiǎn)費(fèi)

56.進(jìn)口設(shè)備的到岸價(jià)格不應(yīng)當(dāng)涉及（DE）.M.離岸價(jià)格

43.評(píng)估對(duì)象性質(zhì)的特殊性通常表現(xiàn)在以下（）資產(chǎn)上。AB.非

B.境外運(yùn)費(fèi)C.境外保險(xiǎn)費(fèi)D.關(guān)稅E.安裝調(diào)試費(fèi)X7.對(duì)

經(jīng)營(yíng)性D.非競(jìng)爭(zhēng)性資產(chǎn)E、不可確指的無(wú)形資產(chǎn)

44.選擇資產(chǎn)評(píng)估途徑和評(píng)估方法時(shí)，應(yīng)考慮的因素涉及A.資股票評(píng)估時(shí)，通常將普通股評(píng)估收益分為（ACE）。

產(chǎn)評(píng)估目的B.評(píng)估時(shí)的市場(chǎng)條件C.評(píng)估對(duì)象自身狀況D.搜集

A.固定紅利模型B.非固定紅利模型C.紅利增長(zhǎng)模型

資料狀況

D.紅利下降模型E.分段式模型458.無(wú)形資產(chǎn)按性質(zhì)分類可

45.運(yùn)用收益法評(píng)估地產(chǎn)價(jià)格時(shí)，總費(fèi)用應(yīng)涉及A.管理費(fèi)B.維

修費(fèi)E.稅費(fèi)4隊(duì)客戶對(duì)資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告書(shū)的運(yùn)用涉及A.作為產(chǎn)分為（ABE）o

權(quán)交易作價(jià)的基礎(chǔ)材料B.作為公司進(jìn)行會(huì)計(jì)記錄的依據(jù)C.作

A.知識(shí)型無(wú)形資產(chǎn)B.權(quán)利型無(wú)形資產(chǎn)C.促銷型無(wú)形資產(chǎn)

為支付評(píng)估費(fèi)用的依據(jù)D.作為法庭裁決的舉證材料

D.制造型無(wú)形資產(chǎn)E.關(guān)系型無(wú)形資產(chǎn)

47.估測(cè)重置成本的方法有A.重置核算法B.物價(jià)指數(shù)法C.功

能價(jià)值法59.資產(chǎn)的效用決定于資產(chǎn)的（ACD）.M.使用價(jià)值B.

48.股票評(píng)估中與股票價(jià)值密切相關(guān)的有C.內(nèi)在價(jià)格D.清算

購(gòu)建成本C.使用方式D.使用空間E.價(jià)值類型68.下列

價(jià)格E.市場(chǎng)價(jià)格

屬于非產(chǎn)權(quán)變動(dòng)類的資產(chǎn)評(píng)估目的有（BCD）。

49.運(yùn)用市場(chǎng)法評(píng)估地產(chǎn)的價(jià)值，需修正的因素有A.交易情

況B.時(shí)間因素C.區(qū)域因素I）.個(gè)別因素A.公司兼并B.資產(chǎn)重組C.財(cái)產(chǎn)納稅1）.資產(chǎn)抵押E.公司租

50.估測(cè)重置成本的方法有A.重置核算法B.物價(jià)指數(shù)法C.功

賃614資產(chǎn)評(píng)估的特定目的直接決定和制約資產(chǎn)評(píng)估（CE）

能價(jià)值法

的選擇。

51.合用于資產(chǎn)評(píng)估的假設(shè)有（ACD）.M.清算假設(shè)B.資

A.資產(chǎn)評(píng)估主體B.資產(chǎn)評(píng)估對(duì)象C.資產(chǎn)評(píng)估方法AD.資產(chǎn)

產(chǎn)收益率波動(dòng)假設(shè)AC.繼續(xù)使用假設(shè)D.公開(kāi)市場(chǎng)假設(shè)

評(píng)估假設(shè)E.資產(chǎn)評(píng)估價(jià)值類型

E.資產(chǎn)無(wú)形損耗假設(shè)

62.資產(chǎn)評(píng)估的特點(diǎn)有（BCD）。

52.資產(chǎn)評(píng)估過(guò)程及其結(jié)果服從于（ABC）?？蒤.資產(chǎn)評(píng)估

A.擬定性B.專家征詢性C.公證性D.市場(chǎng)性E.重要性A63.

對(duì)象B.評(píng)估時(shí)的各種主觀條件K.評(píng)估時(shí)的各種客觀條件D.

擬定設(shè)備實(shí)體性貶值及成新率的方法有（ABC）?

各當(dāng)事人的任何一方

A.使用年限法B.修復(fù)費(fèi)用法C.觀測(cè)法D.物價(jià)指數(shù)法E.記錄

E.評(píng)估的方法

分析法6?4.資產(chǎn)評(píng)估的假設(shè)涉及（ACE）.

53.下列哪些機(jī)器設(shè)備有也許采用收益法評(píng)估（ABD

A.公開(kāi)市場(chǎng)假設(shè)B.最有效使用假設(shè)AC.連續(xù)使用假設(shè)D.評(píng)

E兀生產(chǎn)線B.通用設(shè)備C.單臺(tái)設(shè)備D.出租設(shè)備E.專用

估時(shí)點(diǎn)假設(shè)E.清算假設(shè)

設(shè)備54A運(yùn)用市場(chǎng)法評(píng)估地價(jià)時(shí)，需要修正的因素有（ABC

65.無(wú)形資產(chǎn)按性質(zhì)分類可分為（ABE）。2、資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告是評(píng)估管理機(jī)構(gòu)對(duì)評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行資格

A.知識(shí)型無(wú)形資產(chǎn)B.權(quán)利型無(wú)形資產(chǎn)C.促銷型無(wú)形資產(chǎn)審查和平常監(jiān)督管理的手段之一（對(duì)）

D.制造型無(wú)形資產(chǎn)E.關(guān)系型無(wú)形資產(chǎn)

3、商譽(yù)的評(píng)估值肯定是正值（錯(cuò)）

66.對(duì)股票評(píng)估時(shí)，通常將普通股評(píng)估收益分為（ACE）'A.固

定紅利模型B.非固定紅利模型C.紅利增長(zhǎng)模型AD.紅利下降4、無(wú)形資產(chǎn)只存在無(wú)形損耗，不存在有形損耗（對(duì)）

模型E.分段式模型

5、無(wú)形資產(chǎn)的有效期也就是他們的法定保護(hù)期（錯(cuò)）

67.土地的“三通”涉及（ABCAA.通路B.通電C.通水

D.通氣E.通訊*68.資產(chǎn)評(píng)估的特點(diǎn)涉及（ABE）。6、再擬定公司資產(chǎn)評(píng)估值時(shí)，最佳不要采用單項(xiàng)資產(chǎn)

A.市場(chǎng)性B.公正性評(píng)估的方式，而要盡也許的采用公司整體資產(chǎn)評(píng)估方

C.預(yù)測(cè)性D.替代性E.征詢性“69.資產(chǎn)的效用決定于資式（錯(cuò)）

產(chǎn)的（ACD）?

7、商譽(yù)和商標(biāo)是截然不同的兩種無(wú)形資產(chǎn)，他們之間

A.使用價(jià)值B.購(gòu)建成本AC.使用方式D.使用空間E.價(jià)值類

不存在任何關(guān)聯(lián)（錯(cuò)）

型

資產(chǎn)實(shí)體性貶值的估測(cè)方法有（）。

70.ACE8、在現(xiàn)階段，市盈率乘數(shù)法再我國(guó)公司整體評(píng)估中

A.觀測(cè)法B.重置核算法AC.使用年限法D.價(jià)格指數(shù)法E.修已得到了廣泛的應(yīng)用（錯(cuò)）

復(fù)費(fèi)用法A

9、在編制資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告時(shí),必須先對(duì)評(píng)估資料進(jìn)行分類

管理（對(duì)）

10、在資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告中，規(guī)定必須使用批準(zhǔn)的貨幣計(jì)量

單位（對(duì)）

1.資產(chǎn)評(píng)估主體是申請(qǐng)進(jìn)行資產(chǎn)評(píng)估的公司。

（錯(cuò)）

2.判斷和評(píng)估一項(xiàng)財(cái)產(chǎn)是否是資產(chǎn)，其價(jià)值如何，首

判斷題

要問(wèn)題是判斷其是否具有獲利能力。（對(duì)）

3.當(dāng)同時(shí)采用兩種或兩種以上的方法評(píng)估一項(xiàng)資產(chǎn)

1、從本質(zhì)上來(lái)講，公司估算的真正對(duì)象是公司的所有

時(shí)，有時(shí)也許會(huì)得出兩種或兩種以上不同的結(jié)論。這

資產(chǎn)（錯(cuò)）

時(shí)可以將各種方法得出的評(píng)估結(jié)果加權(quán)平均得出評(píng)估

結(jié)論。（錯(cuò)）

4.評(píng)估基準(zhǔn)日之后能否產(chǎn)生效益是界定遞延資產(chǎn)能

否成為評(píng)估對(duì)象的主線標(biāo)準(zhǔn)。（對(duì)）

代.（對(duì)）

5.待攤費(fèi)用都是資產(chǎn)。（錯(cuò)）

6,對(duì)于鈔票和各項(xiàng)存款的評(píng)估，事實(shí)上是對(duì)鈔票和各

項(xiàng)存款的清查和確認(rèn)。（對(duì)）

7.進(jìn)行機(jī)器設(shè)備評(píng)估時(shí),資產(chǎn)評(píng)估的三種基本方法,即

市場(chǎng)法、成本法、收益法都是合用的。（錯(cuò)）

8.長(zhǎng)期投資中，不可以將土地使用權(quán)作為資本投入其

他公司。（錯(cuò)）

9.資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告是評(píng)估管理機(jī)構(gòu)對(duì)評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行資格

審查和平常監(jiān)督管理的手段之一。（對(duì)）

10.在土地估價(jià)中成本法應(yīng)用非常普遍。（錯(cuò)）

1.商譽(yù)是不可確指資產(chǎn).（對(duì)）

2.資產(chǎn)評(píng)估的客觀性體現(xiàn)在同一項(xiàng)資產(chǎn)的評(píng)估

結(jié)果是唯一的。（錯(cuò)）

3.采用收益法評(píng)估資產(chǎn)時(shí),各指標(biāo)之間的關(guān)系

是本金化率越高，收益現(xiàn)值越低，（對(duì)）

4.一項(xiàng)科學(xué)技術(shù)進(jìn)步較快的資產(chǎn),采用物價(jià)指數(shù)

法往往會(huì)比采用重置核算法估算的重置成本高。

（對(duì)）

5.運(yùn)用價(jià)格指數(shù)法評(píng)估機(jī)器設(shè)備的重置成本僅

僅考慮了時(shí)間因素。（對(duì)）

6.決定設(shè)備成新率的關(guān)鍵因素是設(shè)備的購(gòu)置時(shí)

間。（錯(cuò)）名詞解釋

1.資產(chǎn)評(píng)估：是一種對(duì)資產(chǎn)價(jià)值的估計(jì)和判斷的社會(huì)中介活動(dòng)。

7.最佳使用是房屋建筑物必須考慮的評(píng)估前

它是評(píng)估者根據(jù)掌握的數(shù)據(jù)資料，運(yùn)用公眾認(rèn)可的評(píng)估技術(shù)，

提。（錯(cuò)）

模擬市場(chǎng)對(duì)資產(chǎn)所具有的價(jià)值進(jìn)行評(píng)估估算，并對(duì)其價(jià)值量做

8.評(píng)估貨幣資金時(shí)，按清算價(jià)格進(jìn)行評(píng)估。

出說(shuō)明。

（錯(cuò)）2.更新重置成本:是指采用新型材料,現(xiàn)代建筑或制造標(biāo)準(zhǔn),新

9.采用收益法評(píng)估無(wú)形資產(chǎn)時(shí)采用的折現(xiàn)率應(yīng)型設(shè)計(jì)、規(guī)格和技術(shù)等，以現(xiàn)行價(jià)格水平購(gòu)建與評(píng)估對(duì)象具有同

涉及無(wú)風(fēng)險(xiǎn)利率、風(fēng)險(xiǎn)報(bào)酬率和通貨膨脹率.等功能的全新資產(chǎn)所需的費(fèi)用。

3.長(zhǎng)期投資：是指公司以獲取投資權(quán)益和收人為目的，向那些

（對(duì)）

并非直接為本公司使用的項(xiàng)目投入資產(chǎn)的行為。按投資的形式

10.公司整體資產(chǎn)評(píng)估時(shí)的收益預(yù)測(cè)和上市審計(jì)的賺分，可分為債券投資、股票投資和其他投資三種。債券投資是

錢預(yù)測(cè)是兩個(gè)不同的過(guò)程，并且不可互相替公司以購(gòu)買債券的形式對(duì)外投資，按發(fā)行者劃分,可以分為國(guó)家

債券、公司債券和金融債券三類;股票投資是公司以購(gòu)買股票的答：資產(chǎn)評(píng)估中的工作原則是規(guī)范資產(chǎn)評(píng)估主體行為的準(zhǔn)則，

形式對(duì)外投資；其他投資是債券投資和股票投資以外的投資方也是調(diào)節(jié)資產(chǎn)評(píng)估主體與委托人及資產(chǎn)業(yè)務(wù)有關(guān)權(quán)益各當(dāng)事人

式。在資產(chǎn)評(píng)估中的互相關(guān)系的準(zhǔn)則。這些原則重要有：獨(dú)立性原

則，客觀公正性原則,專業(yè)性原則。資產(chǎn)評(píng)估的技術(shù)原則是指在

4.無(wú)形資產(chǎn)的內(nèi)涵：是,被特定權(quán)利主體擁有或控制的,不具有

資產(chǎn)評(píng)估執(zhí)業(yè)過(guò)程中的一些技術(shù)規(guī)范和業(yè)務(wù)準(zhǔn)則。它們?yōu)樵u(píng)估

獨(dú)立物質(zhì)實(shí)體，對(duì)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)或服務(wù)能連續(xù)發(fā)揮作用，并能為其

人員在執(zhí)業(yè)過(guò)程中的專業(yè)判斷提供技術(shù)依據(jù)和保證。這些技術(shù)

擁有者或控制者帶來(lái)經(jīng)濟(jì)利益的經(jīng)濟(jì)資源。原則重要涉及：預(yù)期收益原則，供求原則，奉獻(xiàn)原則，替代原則，

5,固定資產(chǎn)：使用年限較長(zhǎng)，單位價(jià)值較高，并且在使用過(guò)程中估價(jià)日期原則。

保持原有實(shí)物形態(tài)的資產(chǎn)。它是具有以下特性的有形賢產(chǎn)：1)

公司用于生產(chǎn)、提供商品或服務(wù)、出租或用于公司行政管理目?3.根據(jù)我國(guó)現(xiàn)行規(guī)定，對(duì)占有國(guó)有資產(chǎn)的單位發(fā)生何種經(jīng)濟(jì)

的。2)預(yù)計(jì)使用年限在1年以上。3)該項(xiàng)資產(chǎn)的成本及其為公

行為時(shí)需要評(píng)估。

司提供的未來(lái)經(jīng)濟(jì)利益可以可靠的予以計(jì)量。

答:根據(jù)我國(guó)現(xiàn)行規(guī)定，對(duì)占有國(guó)有資產(chǎn)的單位發(fā)生以下經(jīng)濟(jì)行

6.評(píng)估基準(zhǔn)日：是指擬定的資產(chǎn)評(píng)估價(jià)值的基準(zhǔn)時(shí)間。由于資為時(shí)必須進(jìn)行評(píng)估：資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、公司兼并、公司出售、公司聯(lián)

營(yíng)、股份經(jīng)營(yíng)、中外合資、合作、公司清算。發(fā)生以下行為時(shí)，

產(chǎn)評(píng)估是評(píng)估某一時(shí)點(diǎn)的.資產(chǎn)的價(jià)值，因此評(píng)估基如期一般以

由當(dāng)事人自行決定是否需要評(píng)估：抵押、擔(dān)保、公司租賃。

日為基準(zhǔn)時(shí)點(diǎn)，選擇與資產(chǎn)業(yè)務(wù)或評(píng)估作業(yè)時(shí)間較接近的時(shí)期。

7,無(wú)形資產(chǎn):是指由特定主體控制的不具有獨(dú)立實(shí)體，而對(duì)生產(chǎn)?4.長(zhǎng)期投資評(píng)估具有哪些特點(diǎn)？

答：資產(chǎn)評(píng)估中的長(zhǎng)期投資是指公司所擁有的以長(zhǎng)期投資形態(tài)

經(jīng)營(yíng)長(zhǎng)期發(fā)揮作用并能帶來(lái)經(jīng)濟(jì)收益的經(jīng)濟(jì)資源。

存在的那部分資產(chǎn)。由于該部分資產(chǎn)是以對(duì)其他公司享有的權(quán)

8，商譽(yù)：是指公司在一定條件下，能獲取高于正常投資報(bào)酬率所益而存在的，因此長(zhǎng)期投資評(píng)估重要是對(duì)長(zhǎng)期投資所代表的權(quán)

形成的價(jià)值。益進(jìn)行評(píng)估。其特點(diǎn)為：

(1)長(zhǎng)期投資評(píng)估是對(duì)資本的評(píng)估。長(zhǎng)期投資中的股權(quán)投

簡(jiǎn)答題資是投資者的權(quán)益，盡管出資形式不同：貨幣，實(shí)物，無(wú)形資

產(chǎn)。但一旦被投資到其他公司，就應(yīng)被作為資本的象征。

?1.資產(chǎn)評(píng)估中為什么會(huì)存在假設(shè)?合用于資產(chǎn)評(píng)估的假設(shè)有

哪幾種？⑵長(zhǎng)期投資評(píng)估是對(duì)被投資公司或單位等的償債能力及獲利

答:資產(chǎn)評(píng)估與其他學(xué)科同樣，其理論體系和方法體系的確立也