2024年商業(yè)門面租賃轉讓協(xié)議版

2024年商業(yè)門面租賃轉讓協(xié)議版A版本合同目錄一覽1.租賃轉讓雙方2.租賃轉讓標的3.租賃期限4.租金及支付方式5.租賃轉讓費用6.租賃轉讓雙方的義務和權利7.裝修及使用規(guī)定8.維修責任9.保險責任10.合同終止和解除11.違約責任12.爭議解決方式13.法律適用及合同效力14.其他約定第一部分：合同如下：1.租賃轉讓雙方1.1出租方：1.1.1名稱：_____________1.1.2地址：_____________1.1.3聯(lián)系人：_____________1.1.4聯(lián)系方式：_____________1.2承租方：1.2.1名稱：_____________1.2.2地址：_____________1.2.3聯(lián)系人：_____________1.2.4聯(lián)系方式：_____________2.租賃轉讓標的2.1租賃轉讓的門面位于：_____________2.2門面面積：_____________平方米2.3門面現(xiàn)狀：_____________2.4租賃轉讓標的的其他重要事項：_____________3.租賃期限3.1租賃期限自_____________年_____________月_____________日起至_____________年_____________月_____________日止。3.2租賃期限內，承租方有權按照合同約定使用、經(jīng)營租賃轉讓標的。3.3租賃期限屆滿，承租方應按照合同約定將租賃轉讓標的交還給出租方。4.租金及支付方式4.1租金金額為：_____________元/月。4.2租金支付方式為：_____________4.3租金支付日期為：每月的_____________日。4.4承租方應按照合同約定及時支付租金，遲延支付的，應按照中國人民銀行同期貸款基準利率支付滯納金。5.租賃轉讓費用5.1租賃轉讓費用為：_____________元。5.2承租方應在本合同簽訂之日起_____________日內，向出租方支付租賃轉讓費用。6.租賃轉讓雙方的義務和權利6.1出租方的義務和權利：6.1.1出租方應保證租賃轉讓標的符合合同約定的使用、經(jīng)營條件。6.1.2出租方應按照合同約定提供租賃轉讓標的。6.1.3出租方不得干預承租方的正常經(jīng)營活動。6.2承租方的義務和權利：6.2.1承租方應按照合同約定使用、經(jīng)營租賃轉讓標的。6.2.2承租方應按照合同約定支付租金和租賃轉讓費用。6.2.3承租方不得擅自轉租、轉讓租賃轉讓標的。7.裝修及使用規(guī)定7.1承租方進行裝修應事先征得出租方的書面同意，并按照出租方的要求辦理相關手續(xù)。7.2承租方裝修完畢后，應向出租方申請驗收。經(jīng)驗收合格的，方可投入使用。7.3承租方在租賃期限內使用租賃轉讓標的過程中，應遵守國家的法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動。8.維修責任8.1出租方應負責租賃轉讓標的的結構性維修和保養(yǎng)。8.2承租方應負責日常性的小修小補，以及因承租方使用不當導致的損壞的修復。8.3租賃期限屆滿或合同提前終止時，承租方應將租賃轉讓標的交還給出租方，并負責修復因使用造成的損壞。9.保險責任9.1承租方應自行辦理并維持租賃轉讓標的的保險，包括但不限于火災、盜竊等風險。9.2保險費用由承租方承擔。9.3保險合同中的受益人應為出租方。10.合同終止和解除10.1在租賃期限內，如雙方協(xié)商一致，可以提前解除本合同。10.2如承租方遲延支付租金達到_____________次，出租方有權提前解除本合同。10.3如出租方未按照約定提供租賃轉讓標的，承租方有權提前解除本合同。10.4合同終止或解除后，承租方應立即遷離租賃轉讓標的，并按照合同約定辦理相關手續(xù)。11.違約責任11.1任何一方違反本合同的約定，應承擔違約責任，向對方支付違約金，違約金為本合同租金總額的_____________%。11.2違約金不足以彌補損失的，違約方還應承擔相應的賠償責任。12.爭議解決方式12.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。12.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.法律適用及合同效力13.1本合同適用中華人民共和國法律。13.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.其他約定14.1雙方同意，本合同未盡事宜，可另行協(xié)商補充。14.2本合同的任何修改、補充均須以書面形式作出，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后與本合同具有同等法律效力。14.3雙方確認，本合同自簽署之日起，即取代了任何之前的口頭或書面協(xié)議，成為雙方之間關于租賃轉讓標的的唯一約束文件。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：《租賃轉讓標的現(xiàn)狀說明書》詳細描述租賃轉讓標的的現(xiàn)狀，包括但不限于面積、結構、設施、設備等情況。2.附件二：《租賃轉讓標的平面圖》詳細標注租賃轉讓標的的布局、面積分配、設施位置等。3.附件三：《租金支付明細表》詳細列出租金支付的時間、金額、方式等。4.附件四：《租賃轉讓費用明細表》詳細列出租賃轉讓費用的金額、支付時間等。5.附件五：《裝修改造方案》承租方應提交的裝修改造方案，包括設計圖紙、施工計劃、材料清單等。6.附件六：《維修責任確認書》明確維修責任的劃分和具體執(zhí)行方式。7.附件七：《保險單據(jù)》承租方應提供的保險單據(jù)，證明保險已經(jīng)辦理，并且出租方為受益人。8.附件八：《爭議解決方式確認書》確認雙方同意的爭議解決方式，包括協(xié)商和訴訟的地點、法院等。9.附件九：《合同履行監(jiān)督機構確認書》如有需要，確認合同履行監(jiān)督機構的名稱和職責。說明二：違約行為及責任認定：1.遲延支付租金承租方未按照合同約定時間支付租金的，屬于違約行為。違約責任：支付違約金，違約金為本合同租金總額的5%。2.未按約定使用租賃轉讓標的承租方未按照合同約定使用租賃轉讓標的的，屬于違約行為。違約責任：根據(jù)違約程度支付違約金，并承擔相應的賠償責任。3.擅自轉租、轉讓承租方未經(jīng)出租方同意，擅自轉租或轉讓租賃轉讓標的的，屬于違約行為。違約責任：支付違約金，違約金為本合同租金總額的10%，并承擔相應的賠償責任。4.未按約定支付租賃轉讓費用承租方未按照合同約定時間支付租賃轉讓費用的，屬于違約行為。違約責任：支付違約金，違約金為租賃轉讓費用的5%。5.維修責任未履行出租方未按照合同約定履行維修責任的，屬于違約行為。違約責任：承擔維修費用，并支付承租方因此造成的損失的賠償金。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃期限：本合同規(guī)定的租賃雙方的權利和義務的有效期限。2.租金：承租方按照合同約定支付給出租方的租賃轉讓標的使用費。3