2024商業(yè)用地出租協(xié)議及附加條款版

2024商業(yè)用地出租協(xié)議及附加條款版A版本合同目錄一覽1.出租方信息1.1出租方名稱1.2出租方地址1.3出租方聯(lián)系人及聯(lián)系方式2.承租方信息2.1承租方名稱2.2承租方地址2.3承租方聯(lián)系人及聯(lián)系方式3.出租土地信息3.1土地位置3.2土地面積3.3土地用途4.租賃期限4.1租賃開始日期4.2租賃結(jié)束日期5.租金及支付方式5.1租金金額5.2租金支付周期5.3租金支付方式6.租賃物的使用6.1使用范圍6.2使用要求7.維護與維修7.1出租方負責(zé)的維護與維修7.2承租方負責(zé)的維護與維修8.保險8.1保險購買8.2保險費用承擔(dān)9.違約責(zé)任9.1出租方違約9.2承租方違約10.爭議解決10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3法律途徑解決11.其他條款11.1土地交付時間11.2土地退還要求11.3變更或解除合同的條件12.附加條款12.1附加條款內(nèi)容13.合同的生效、修改和終止13.1合同生效條件13.2合同修改條件13.3合同終止條件14.雙方簽字蓋章14.1出租方簽字蓋章14.2承租方簽字蓋章第一部分：合同如下：1.出租方信息1.1出租方名稱：×××有限公司1.2出租方地址：××省××市××區(qū)××路××號1.3出租方聯(lián)系人及聯(lián)系方式：張先生，電話：138××××××××2.承租方信息2.1承租方名稱：×××科技有限公司2.2承租方地址：××省××市××區(qū)××路××號2.3承租方聯(lián)系人及聯(lián)系方式：李女士，電話：139××××××××3.出租土地信息3.1土地位置：位于××省××市××區(qū)××路××號，東臨××路，南臨××河，西臨××小區(qū)，北臨××工廠3.2土地面積：占地面積為肆萬平方米3.3土地用途：商業(yè)用地，用于建設(shè)購物中心、餐飲娛樂設(shè)施等4.租賃期限4.1租賃開始日期：2024年1月1日4.2租賃結(jié)束日期：2034年12月31日，租賃期滿后，如承租方需要續(xù)租，應(yīng)提前三個月通知出租方，并簽訂新的租賃合同5.租金及支付方式5.1租金金額：每月租金為人民幣叁拾萬元整5.2租金支付周期：每三個月支付一次5.3租金支付方式：承租方通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付租金，賬戶信息如下：賬戶名稱：×××有限公司開戶銀行：×××銀行銀行賬號：××××××××××××××××6.租賃物的使用6.1使用范圍：承租方只能將租賃的土地用于商業(yè)經(jīng)營，不得用于其他用途6.2使用要求：承租方應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，合法經(jīng)營，不得從事違法亂紀(jì)的活動，如違反上述規(guī)定，造成的一切后果由承租方自行承擔(dān)8.維護與維修8.1出租方負責(zé)的維護與維修：出租方應(yīng)保證土地及土地上建筑物、設(shè)施等的安全和正常使用，負責(zé)對其進行必要的維護和維修。8.2承租方負責(zé)的維護與維修：承租方應(yīng)負責(zé)其經(jīng)營范圍內(nèi)的設(shè)施和設(shè)備的維護和維修，確保其正常運營。9.保險9.1保險購買：承租方應(yīng)購買火災(zāi)、盜竊等保險，并將出租方作為第一受益人。9.2保險費用承擔(dān)：保險費用由承租方承擔(dān)。10.違約責(zé)任10.1出租方違約：如出租方未按約定提供土地或土地上建筑物、設(shè)施等，或未履行合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承租方支付違約金。10.2承租方違約：如承租方未按時支付租金或未按約定使用土地，或未履行合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出租方支付違約金。11.爭議解決11.1協(xié)商解決：合同雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。11.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，任何一方均可向所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。11.3法律途徑解決：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。12.其他條款12.1土地交付時間：出租方應(yīng)于合同開始日期前將土地及土地上建筑物、設(shè)施等交付給承租方。12.2土地退還要求：合同結(jié)束日期前，承租方應(yīng)將土地及土地上建筑物、設(shè)施等按約定條件退還給出租方。12.3變更或解除合同的條件：合同履行過程中，如合同雙方同意變更或解除合同，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章生效。13.合同的生效、修改和終止13.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同修改條件：合同履行過程中，如雙方同意修改合同，應(yīng)簽訂書面修改協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章生效。13.3合同終止條件：合同履行完畢或合同雙方同意終止合同，本合同即告終止。14.雙方簽字蓋章14.1出租方簽字蓋章：簽名：____________日期：____年__月__日14.2承租方簽字蓋章：簽名：____________日期：____年__月__日第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：土地使用權(quán)證詳細要求：土地使用權(quán)證是證明出租方對土地擁有合法使用權(quán)的文件，應(yīng)由政府相關(guān)部門頒發(fā)。附件說明：本合同所涉及的土地使用權(quán)證號為________，由________部門頒發(fā)，有效期至____年__月__日。2.附件二：建筑物的所有權(quán)證詳細要求：建筑物的所有權(quán)證是證明出租方對土地上建筑物擁有合法所有權(quán)的文件，應(yīng)由政府相關(guān)部門頒發(fā)。附件說明：本合同所涉及的建筑物所有權(quán)證號為________，由________部門頒發(fā)，有效期至____年__月__日。3.附件三：租賃合同附件詳細要求：租賃合同附件應(yīng)包括租賃物的詳細描述、租賃物的使用范圍和條件等。附件說明：本合同附件三包括了租賃物的詳細描述和租賃物的使用范圍和條件，詳細內(nèi)容見附件三。4.附件四：租金支付時間表詳細要求：租金支付時間表應(yīng)詳細列出租金的支付周期、金額和支付方式。附件說明：本合同附件四詳細列出了租金的支付周期、金額和支付方式，詳細內(nèi)容見附件四。5.附件五：保險單據(jù)詳細要求：保險單據(jù)應(yīng)包括保險的種類、保險金額、保險費用等。附件說明：本合同附件五包括了保險單據(jù)，詳細內(nèi)容見附件五。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.出租方違約行為及責(zé)任認定：違約行為：出租方未按約定提供土地或土地上建筑物、設(shè)施等。責(zé)任認定：出租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承租方支付違約金，違約金金額為租金總額的10%。示例說明：如出租方未能在合同開始日期前將土地及土地上建筑物、設(shè)施等交付給承租方，構(gòu)成違約，應(yīng)向承租方支付違約金。2.承租方違約行為及責(zé)任認定：違約行為：承租方未按時支付租金或未按約定使用土地。責(zé)任認定：承租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出租方支付違約金，違約金金額為租金總額的10%。示例說明：如承租方未能在約定的租金支付周期內(nèi)支付租金，構(gòu)成違約，應(yīng)向出租方支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.土地使用權(quán)：指國家授予的土地使用權(quán)利，土地使用權(quán)人享有土地使用的權(quán)利，包括土地的使用、收益和處分的權(quán)利。2