2024年度房地產(chǎn)渠道銷售協(xié)議版

2024年度房地產(chǎn)優(yōu)質(zhì)渠道銷售協(xié)議版A版本合同目錄一覽第一條：定義與術(shù)語(yǔ)1.1甲方：指房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商，全稱X房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司。1.2乙方：指房地產(chǎn)銷售代理公司，全稱X銷售代理有限公司。1.3甲方產(chǎn)品：指甲方開(kāi)發(fā)的房地產(chǎn)項(xiàng)目，包括住宅、商業(yè)、辦公等物業(yè)。1.4銷售業(yè)績(jī)：指乙方在協(xié)議期內(nèi)通過(guò)優(yōu)質(zhì)渠道完成的甲方產(chǎn)品銷售金額。第二條：合作目標(biāo)與范圍2.1合作目標(biāo)：雙方共同致力于實(shí)現(xiàn)甲方產(chǎn)品的銷售目標(biāo)，提高甲方產(chǎn)品的市場(chǎng)占有率。2.2合作范圍：乙方在其渠道網(wǎng)絡(luò)內(nèi)推廣甲方產(chǎn)品，包括但不限于線上推廣、線下活動(dòng)、客戶引流等。第三條：銷售渠道與推廣3.1乙方應(yīng)保證其渠道的合法性、合規(guī)性，不得利用不正當(dāng)手段進(jìn)行推廣。3.2乙方在其渠道內(nèi)對(duì)甲方產(chǎn)品進(jìn)行宣傳時(shí)，應(yīng)保證宣傳內(nèi)容的真實(shí)性和合法性。3.3乙方應(yīng)定期向甲方反饋銷售渠道的運(yùn)營(yíng)情況，包括但不限于客戶咨詢、帶看、成交數(shù)據(jù)等。第四條：銷售業(yè)績(jī)與傭金4.1乙方向甲方承諾，在協(xié)議期內(nèi)通過(guò)優(yōu)質(zhì)渠道實(shí)現(xiàn)銷售業(yè)績(jī)不低于甲方規(guī)定的最低銷售金額。4.2甲方根據(jù)乙方的實(shí)際銷售業(yè)績(jī)，按照約定的傭金比例支付乙方傭金。4.3傭金支付時(shí)間為甲方收到購(gòu)房者全款之日起10個(gè)工作日內(nèi)。第五條：合作期限5.1本協(xié)議合作期限為2024年1月1日至2024年12月31日。5.2雙方如需延長(zhǎng)合作期限，應(yīng)于協(xié)議到期前30日內(nèi)簽訂書(shū)面續(xù)約協(xié)議。第六條：保密條款6.1雙方在合作過(guò)程中獲取的對(duì)方商業(yè)秘密、客戶信息等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。6.2保密期限自本協(xié)議簽訂之日起算，至協(xié)議終止或履行完畢之日止。第七條：違約責(zé)任7.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。7.2違約方應(yīng)支付對(duì)方因此造成的直接經(jīng)濟(jì)損失及合理的維權(quán)費(fèi)用。第八條：爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。8.2若協(xié)商無(wú)果，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。第九條：合同的變更與解除9.1雙方如需變更或解除本協(xié)議，應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。9.2協(xié)議解除后，乙方應(yīng)停止推廣甲方產(chǎn)品，并按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。第十條：合同的生效、修改與終止10.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2本協(xié)議的修改、補(bǔ)充必須采用書(shū)面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。10.3本協(xié)議終止后，雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系終止，但本協(xié)議終止前產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)仍受法律保護(hù)。第十一條：法律法規(guī)與不可抗力11.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。11.2雙方因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行或部分履行本協(xié)議的，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。第十二條：合同附件12.1本協(xié)議附件為雙方簽訂的《銷售渠道合作協(xié)議》，附件與本協(xié)議具有同等法律效力。第十三條：其他約定13.1雙方在簽訂本協(xié)議時(shí)，已充分了解協(xié)議內(nèi)容，自愿承擔(dān)相應(yīng)的權(quán)利義務(wù)。13.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十四條：合同簽署日期14.1本協(xié)議于2024年1月1日簽署。第一部分：合同如下：第一條：定義與術(shù)語(yǔ)1.1甲方：指房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商，全稱X房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司。1.2乙方：指房地產(chǎn)銷售代理公司，全稱X銷售代理有限公司。1.3甲方產(chǎn)品：指甲方開(kāi)發(fā)的房地產(chǎn)項(xiàng)目，包括住宅、商業(yè)、辦公等物業(yè)。1.4銷售業(yè)績(jī)：指乙方在協(xié)議期內(nèi)通過(guò)優(yōu)質(zhì)渠道完成的甲方產(chǎn)品銷售金額。1.5優(yōu)質(zhì)渠道：指乙方擁有并運(yùn)營(yíng)的，具有較高客戶流量和影響力的銷售渠道，包括但不限于線上平臺(tái)、社交媒體、合作伙伴等。1.6協(xié)議期：指本協(xié)議的有效期，自2024年1月1日至2024年12月31日。第二條：合作目標(biāo)與范圍2.1合作目標(biāo)：雙方共同致力于實(shí)現(xiàn)甲方產(chǎn)品的銷售目標(biāo)，提高甲方產(chǎn)品的市場(chǎng)占有率。2.2合作范圍：乙方在其渠道網(wǎng)絡(luò)內(nèi)推廣甲方產(chǎn)品，包括但不限于線上推廣、線下活動(dòng)、客戶引流等。2.3乙方應(yīng)在協(xié)議期內(nèi)，通過(guò)優(yōu)質(zhì)渠道，實(shí)現(xiàn)甲方產(chǎn)品銷售業(yè)績(jī)的持續(xù)提升。2.4甲方應(yīng)提供乙方所需的產(chǎn)品信息、宣傳資料、銷售支持等，以幫助乙方更好地進(jìn)行銷售推廣。第三條：銷售渠道與推廣3.1乙方應(yīng)保證其渠道的合法性、合規(guī)性，不得利用不正當(dāng)手段進(jìn)行推廣。3.2乙方在其渠道內(nèi)對(duì)甲方產(chǎn)品進(jìn)行宣傳時(shí)，應(yīng)保證宣傳內(nèi)容的真實(shí)性和合法性。3.3乙方應(yīng)定期向甲方反饋銷售渠道的運(yùn)營(yíng)情況，包括但不限于客戶咨詢、帶看、成交數(shù)據(jù)等。3.4乙方應(yīng)在協(xié)議期內(nèi)，根據(jù)市場(chǎng)需求和甲方產(chǎn)品的特點(diǎn)，制定并執(zhí)行推廣計(jì)劃，以實(shí)現(xiàn)銷售目標(biāo)。第四條：銷售業(yè)績(jī)與傭金4.1乙方向甲方承諾，在協(xié)議期內(nèi)通過(guò)優(yōu)質(zhì)渠道實(shí)現(xiàn)銷售業(yè)績(jī)不低于甲方規(guī)定的最低銷售金額。4.2甲方根據(jù)乙方的實(shí)際銷售業(yè)績(jī)，按照約定的傭金比例支付乙方傭金。4.3傭金支付時(shí)間為甲方收到購(gòu)房者全款之日起10個(gè)工作日內(nèi)。4.4乙方的銷售業(yè)績(jī)計(jì)算方式如下：實(shí)際銷售金額×傭金比例=應(yīng)支付傭金。第五條：合作期限5.1本協(xié)議合作期限為2024年1月1日至2024年12月31日。5.2雙方如需延長(zhǎng)合作期限，應(yīng)于協(xié)議到期前30日內(nèi)簽訂書(shū)面續(xù)約協(xié)議。5.3如雙方在協(xié)議期內(nèi)提前終止合作，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。第六條：保密條款6.1雙方在合作過(guò)程中獲取的對(duì)方商業(yè)秘密、客戶信息等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。6.2保密期限自本協(xié)議簽訂之日起算，至協(xié)議終止或履行完畢之日止。6.3雙方如因違反保密條款給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第七條：違約責(zé)任7.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。7.2違約方應(yīng)支付對(duì)方因此造成的直接經(jīng)濟(jì)損失及合理的維權(quán)費(fèi)用。7.3雙方應(yīng)按照約定履行本協(xié)議，如一方未履行或履行不符合約定的，另一方有權(quán)要求違約方履行或賠償損失。第八條：爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。8.2若協(xié)商無(wú)果，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。8.3訴訟過(guò)程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議，除非有法院order暫停履行。第九條：合同的變更與解除9.1雙方如需變更或解除本協(xié)議，應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。9.2協(xié)議解除后，乙方應(yīng)停止推廣甲方產(chǎn)品，并按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。9.3甲方應(yīng)在協(xié)議解除后，根據(jù)乙方的實(shí)際銷售業(yè)績(jī)，支付相應(yīng)的傭金。第十條：合同的生效、修改與終止10.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2本協(xié)議的修改、補(bǔ)充必須采用書(shū)面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。10.3本協(xié)議終止后，雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系終止，但本協(xié)議終止前產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)仍受法律保護(hù)。第十一條：法律法規(guī)與不可抗力11.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。11.2雙方因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行或部分履行本協(xié)議的，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。11.3不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、社會(huì)事件等，導(dǎo)致雙方無(wú)法履行本協(xié)議的。第十二條：合同附件12.1本協(xié)議附件為雙方簽訂的《銷售渠道合作協(xié)議》，附件與本協(xié)議具有同等法律效力。12.2附件的修改、補(bǔ)充必須采用書(shū)面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第十三條：其他約定13.1雙方在簽訂本協(xié)議時(shí)，已充分了解協(xié)議內(nèi)容，自愿承擔(dān)相應(yīng)的權(quán)利義務(wù)。13.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。13.3本協(xié)議的簽訂，不代表甲方對(duì)乙方渠道的認(rèn)可，乙方應(yīng)保證其渠道的合法性和合規(guī)性。第十四條：合同簽署日期14.1本協(xié)議于2024年1月1日簽署。14.2雙方代表在此簽字，以證明雙方對(duì)本協(xié)議內(nèi)容的理解和同意。（簽名）甲方代表：乙方代表：日期：2024年1月1日第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：《銷售渠道合作協(xié)議》詳細(xì)要求：本附件詳細(xì)規(guī)定了乙方在其渠道內(nèi)推廣甲方產(chǎn)品的具體方式、推廣期限、推廣計(jì)劃等。同時(shí)，明確了乙方應(yīng)向甲方提供的市場(chǎng)信息、客戶反饋、銷售數(shù)據(jù)等。附件二：《甲方產(chǎn)品宣傳資料》詳細(xì)要求：本附件包含了甲方產(chǎn)品的宣傳資料，包括但不限于產(chǎn)品介紹、戶型圖、價(jià)格表等。乙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，選擇合適的宣傳資料進(jìn)行推廣。附件三：《傭金支付明細(xì)表》詳細(xì)要求：本附件詳細(xì)列出了傭金支付的計(jì)算方式、支付時(shí)間、支付流程等。乙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際銷售業(yè)績(jī)，向甲方申請(qǐng)支付傭金。附件四：《渠道運(yùn)營(yíng)情況報(bào)告》詳細(xì)要求：本附件要求乙方定期向甲方反饋其渠道的運(yùn)營(yíng)情況，包括但不限于客戶咨詢、帶看、成交數(shù)據(jù)等。附件五：《合同續(xù)約協(xié)議》詳細(xì)要求：本附件規(guī)定了雙方如需延長(zhǎng)合作期限時(shí)，應(yīng)簽訂的書(shū)面續(xù)約協(xié)議的內(nèi)容和要求。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定提供產(chǎn)品信息、宣傳資料、銷售支持等，影響乙方正常推廣。2.甲方未按約定支付傭金，延遲支付或未支付。3.乙方未按約定完成銷售業(yè)績(jī)，或使用不正當(dāng)手段進(jìn)行推廣。4.乙方未按約定反饋渠道運(yùn)營(yíng)情況，或提供虛假信息。5.雙方未按約定履行本協(xié)議，導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行或造成對(duì)方損失。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)因此造成的直接經(jīng)濟(jì)損失及合理的維權(quán)費(fèi)用。2.違約方支付對(duì)方因此造成的損失后，對(duì)方仍有權(quán)要求違約方繼續(xù)履行本協(xié)議。3.雙方應(yīng)按照約定履行本協(xié)議，如一方未履行或履行不符合約定的，另一方有權(quán)要求違約方履行或賠償損失。示例說(shuō)明：如甲方未按約定提供產(chǎn)品宣傳資料，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常推廣，乙方有權(quán)要求甲方提供宣傳資料，并要求甲方支付因此造成的損失。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商，全稱X房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司。2.乙方：指房地產(chǎn)銷售代理公司，全稱X銷售代理有限公司。3.銷售業(yè)績(jī)：指乙方在協(xié)議期內(nèi)通過(guò)優(yōu)質(zhì)渠