2024年萬科星辰大廈裝修及施工協(xié)議版

2024年萬科星辰大廈裝修及施工協(xié)議版A版本合同目錄一覽第一條裝修及施工內(nèi)容1.1裝修范圍1.2施工內(nèi)容1.3施工標(biāo)準(zhǔn)第二條合同雙方2.1甲方信息2.2乙方信息第三條合同價(jià)格3.1合同總價(jià)3.2付款方式3.3付款時(shí)間表第四條工期4.1施工開始日期4.2施工結(jié)束日期4.3工期延誤第五條材料及設(shè)備5.1材料質(zhì)量5.2設(shè)備質(zhì)量5.3材料及設(shè)備供應(yīng)第六條施工質(zhì)量及驗(yàn)收6.1施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.2驗(yàn)收程序6.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)第七條變更及調(diào)整7.1變更范圍7.2變更程序7.3變更費(fèi)用第八條違約責(zé)任8.1甲方違約8.2乙方違約8.3違約賠償?shù)诰艞l爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第十條合同的解除和終止10.1解除條件10.2終止條件第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限第十二條法律適用及爭(zhēng)議解決12.1法律適用12.2爭(zhēng)議解決方式第十三條其他條款13.1不可抗力13.2合同修改和補(bǔ)充13.3合同解除或終止后的義務(wù)第十四條簽署及生效14.1簽署日期14.2合同生效日期14.3合同副本第一部分：合同如下：第一條裝修及施工內(nèi)容1.1裝修范圍本合同所述裝修范圍包括但不限于：辦公室區(qū)域、會(huì)議室、接待區(qū)、公共走廊、衛(wèi)生間等。具體裝修范圍和裝修內(nèi)容詳見附件一。1.2施工內(nèi)容（1）室內(nèi)裝修設(shè)計(jì)及施工；（2）水電安裝工程；（3）空調(diào)及通風(fēng)系統(tǒng)安裝；（4）消防系統(tǒng)安裝；（5）網(wǎng)絡(luò)及通信系統(tǒng)安裝；（6）其他相關(guān)施工內(nèi)容。1.3施工標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照國家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和甲方的要求進(jìn)行施工，確保施工質(zhì)量符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和要求。具體施工標(biāo)準(zhǔn)詳見附件二。第二條合同雙方2.1甲方信息甲方名稱：萬科星辰大廈甲方地址：市區(qū)路號(hào)聯(lián)系人：X聯(lián)系電話：X2.2乙方信息乙方名稱：X裝修公司乙方地址：市區(qū)路號(hào)聯(lián)系人：X聯(lián)系電話：X第三條合同價(jià)格3.1合同總價(jià)本合同總價(jià)為一億伍仟萬元整（￥150,000,000）。3.2付款方式甲方支付乙方工程款項(xiàng)采用按工程進(jìn)度分階段支付的方式。3.3付款時(shí)間表付款時(shí)間表詳見附件三。第四條工期4.1施工開始日期施工開始日期為2024年X月X日。4.2施工結(jié)束日期施工結(jié)束日期為2024年X月X日。4.3工期延誤如乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，每延誤一天，乙方應(yīng)向甲方支付違約金人民幣拾萬元整（￥100,000）。第五條材料及設(shè)備5.1材料質(zhì)量乙方應(yīng)保證所使用的材料質(zhì)量符合國家標(biāo)準(zhǔn)和甲方要求。5.2設(shè)備質(zhì)量乙方應(yīng)保證所提供的設(shè)備質(zhì)量符合國家標(biāo)準(zhǔn)和甲方要求。5.3材料及設(shè)備供應(yīng)乙方負(fù)責(zé)材料的采購和設(shè)備的供應(yīng)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。第六條施工質(zhì)量及驗(yàn)收6.1施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照國家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和甲方要求進(jìn)行施工，確保施工質(zhì)量符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和要求。6.2驗(yàn)收程序施工完成后，甲方應(yīng)組織相關(guān)人員對(duì)施工質(zhì)量進(jìn)行驗(yàn)收。6.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)詳見附件四。第七條變更及調(diào)整7.1變更范圍變更范圍包括但不僅限于裝修設(shè)計(jì)、施工內(nèi)容、施工進(jìn)度等。7.2變更程序變更程序如下：（1）甲方提出變更需求，并以書面形式通知乙方；（2）乙方收到變更通知后，應(yīng)在三個(gè)工作日內(nèi)回復(fù)甲方，確認(rèn)變更方案及變更費(fèi)用；（3）甲方確認(rèn)乙方提交的變更方案及費(fèi)用后，雙方簽訂變更協(xié)議。7.3變更費(fèi)用變更費(fèi)用按照實(shí)際情況另行計(jì)算，并按照本合同約定的付款方式進(jìn)行支付。第八條違約責(zé)任8.1甲方違約甲方如違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為合同總價(jià)的1%。8.2乙方違約乙方如違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為合同總價(jià)的2%。8.3違約賠償除違約金外，乙方還應(yīng)賠償甲方因違約所造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式本合同糾紛的解決方式采用仲裁。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)仲裁機(jī)構(gòu)為X仲裁委員會(huì)。第十條合同的解除和終止10.1解除條件在合同履行過程中，如一方嚴(yán)重違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同。10.2終止條件合同履行完畢，雙方簽署驗(yàn)收合格證書后，本合同終止。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中所獲悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，應(yīng)予以保密。11.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或解除之日止。第十二條法律適用及爭(zhēng)議解決12.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國法律。12.2爭(zhēng)議解決方式如雙方在合同履行過程中發(fā)生糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十三條其他條款13.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。13.2合同修改和補(bǔ)充本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。13.3合同解除或終止后的義務(wù)合同解除或終止后，乙方應(yīng)立即停止施工，并將施工場(chǎng)地清理干凈。第十四條簽署及生效14.1簽署日期本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。14.2合同生效日期本合同生效日期為2024年X月X日。14.3合同副本本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：裝修范圍詳細(xì)列表詳細(xì)列出所有需要進(jìn)行裝修的區(qū)域和具體內(nèi)容，包括但不限于墻面、地面、天花板、家具配置等。附件二：施工內(nèi)容詳細(xì)列表詳細(xì)列出所有施工內(nèi)容，包括各項(xiàng)工程的具體要求、施工標(biāo)準(zhǔn)等。附件三：付款時(shí)間表詳細(xì)列出合同總價(jià)以及各個(gè)階段的付款時(shí)間和付款金額。附件四：施工質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)列出施工質(zhì)量驗(yàn)收的各項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)，包括材料、設(shè)備、工程質(zhì)量等方面的要求。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)；2.未按約定提供施工場(chǎng)地或施工條件；3.未按約定提供材料或設(shè)備；4.未按約定時(shí)間進(jìn)行驗(yàn)收。乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按約定時(shí)間完成施工；2.施工質(zhì)量不符合約定的標(biāo)準(zhǔn)；3.未按約定提供材料或設(shè)備；4.泄露甲方商業(yè)秘密或技術(shù)秘密。說明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指萬科星辰大廈，本合同的一方。2.乙方：指X裝修公司，本合同的另一方。3.裝修范圍：指本合同約定的需要進(jìn)行裝修的區(qū)域和內(nèi)容。4.施工內(nèi)容：指本合同約定的乙方應(yīng)完成的各項(xiàng)施工工作。5.合同總價(jià)：指本合同約定的乙方完成施工內(nèi)容所需支付的總金額。6.付款方式：指本合同約定的甲方支付乙方工程款項(xiàng)的方式