新房屋買賣合同中車庫的貸款問題3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME新房屋買賣合同中車庫的貸款問題合同目錄第一章合同概述第一條款合同雙方基本信息第二條款合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)第三條款合同標(biāo)的物概述第四條款合同簽訂目的第二章貸款事宜第一條款貸款方式及額度第二條款貸款利率及還款方式第三條款貸款期限第四條款貸款發(fā)放條件及時(shí)間第五條款貸款償還責(zé)任第三章車庫歸屬及使用權(quán)第一條款車庫所有權(quán)歸屬第二條款車庫使用權(quán)第三條款車庫維護(hù)責(zé)任第四章車庫貸款還款責(zé)任第一條款貸款還款義務(wù)第二條款還款時(shí)間及方式第三條款違約責(zé)任及處理第五章車庫貸款相關(guān)稅費(fèi)第一條款貸款相關(guān)稅費(fèi)承擔(dān)第二條款稅費(fèi)計(jì)算方式第六章合同履行及違約責(zé)任第一條款合同履行方式第二條款違約責(zé)任及處理第七章合同解除及終止第一條款合同解除條件第二條款合同終止條件第八章爭(zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式第二條款爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第九章合同生效及期限第一條款合同生效條件第二條款合同期限第十章其他約定第一條款其他約定事項(xiàng)第二條款其他約定解釋第十一章合同附件第一條款附件內(nèi)容及名稱第二條款附件效力第十二章合同附件一：車庫貸款合同第一條款貸款合同基本信息第二條款貸款合同條款第十三章合同附件二：車庫所有權(quán)證明第一條款所有權(quán)證明文件第二條款所有權(quán)證明效力第十四章合同附件三：車庫使用權(quán)證明第一條款使用權(quán)證明文件第二條款使用權(quán)證明效力合同編號(hào)_________第一章合同概述第一條款合同雙方基本信息第二條款合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)第三條款合同標(biāo)的物概述第四條款合同簽訂目的第二章貸款事宜第一條款貸款方式及額度第二條款貸款利率及還款方式第三條款貸款期限第四條款貸款發(fā)放條件及時(shí)間第五條款貸款償還責(zé)任第三章車庫歸屬及使用權(quán)第一條款車庫所有權(quán)歸屬第二條款車庫使用權(quán)第三條款車庫維護(hù)責(zé)任第四章車庫貸款還款責(zé)任第一條款貸款還款義務(wù)第二條款還款時(shí)間及方式第三條款違約責(zé)任及處理第五章車庫貸款相關(guān)稅費(fèi)第一條款貸款相關(guān)稅費(fèi)承擔(dān)第二條款稅費(fèi)計(jì)算方式第六章合同履行及違約責(zé)任第一條款合同履行方式第二條款違約責(zé)任及處理第七章合同解除及終止第一條款合同解除條件第二條款合同終止條件第八章爭(zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式第二條款爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第九章合同生效及期限第一條款合同生效條件第二條款合同期限第十章其他約定第一條款其他約定事項(xiàng)第二條款其他約定解釋第十一章合同附件第一條款附件內(nèi)容及名稱第二條款附件效力第十二章合同附件一：車庫貸款合同第一條款貸款合同基本信息第二條款貸款合同條款第十三章合同附件二：車庫所有權(quán)證明第一條款所有權(quán)證明文件第二條款所有權(quán)證明效力第十四章合同附件三：車庫使用權(quán)證明第一條款使用權(quán)證明文件第二條款使用權(quán)證明效力__________________________甲方（賣方）簽字：日期：__________________________乙方（買方）簽字：日期：多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.第一條款：甲方權(quán)利義務(wù)說明：本條款明確甲方在合同履行過程中的權(quán)利和義務(wù)，包括但不限于房屋交付、質(zhì)量保證、貸款協(xié)助等。2.第二條款：房屋交付時(shí)間說明：本條款規(guī)定甲方應(yīng)在合同約定的日期前完成房屋交付，如因甲方原因?qū)е卵舆t，應(yīng)向乙方支付違約金。3.第三條款：房屋質(zhì)量保證說明：本條款要求甲方對(duì)房屋質(zhì)量承擔(dān)保證責(zé)任，如存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償乙方損失。4.第四條款：貸款協(xié)助義務(wù)說明：本條款規(guī)定甲方有義務(wù)協(xié)助乙方辦理車庫貸款手續(xù)，包括提供相關(guān)證明文件等。5.第五條款：甲方違約責(zé)任說明：本條款詳細(xì)列舉甲方可能出現(xiàn)的違約行為，并規(guī)定相應(yīng)的違約責(zé)任和賠償標(biāo)準(zhǔn)。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.第一條款：乙方權(quán)利義務(wù)說明：本條款明確乙方在合同履行過程中的權(quán)利和義務(wù)，包括但不限于貸款償還、車庫使用、維修責(zé)任等。2.第二條款：貸款償還計(jì)劃說明：本條款規(guī)定乙方應(yīng)按照約定的貸款償還計(jì)劃進(jìn)行還款，如有變動(dòng)，需提前與甲方協(xié)商。3.第三條款：車庫使用規(guī)范說明：本條款規(guī)定乙方在使用車庫過程中應(yīng)遵守相關(guān)規(guī)范，不得擅自改變車庫用途或結(jié)構(gòu)。4.第四條款：車庫維修責(zé)任說明：本條款明確乙方在車庫使用過程中產(chǎn)生的維修責(zé)任，如因乙方原因?qū)е萝噹鞊p壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償。5.第五條款：乙方違約責(zé)任說明：本條款詳細(xì)列舉乙方可能出現(xiàn)的違約行為，并規(guī)定相應(yīng)的違約責(zé)任和賠償標(biāo)準(zhǔn)。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.第一條款：中介機(jī)構(gòu)職責(zé)說明：本條款明確中介機(jī)構(gòu)的職責(zé)，包括但不限于協(xié)助雙方簽訂合同、辦理貸款手續(xù)、監(jiān)督合同履行等。2.第二條款：中介費(fèi)用及支付方式說明：本條款規(guī)定中介費(fèi)用的金額、支付方式及支付時(shí)間，確保中介機(jī)構(gòu)能夠及時(shí)獲得報(bào)酬。3.第三條款：中介機(jī)構(gòu)違約責(zé)任說明：本條款詳細(xì)列舉中介機(jī)構(gòu)可能出現(xiàn)的違約行為，并規(guī)定相應(yīng)的違約責(zé)任和賠償標(biāo)準(zhǔn)。4.第四條款：中介機(jī)構(gòu)保密義務(wù)說明：本條款要求中介機(jī)構(gòu)在合同履行過程中對(duì)雙方信息保密，不得泄露給第三方。5.第五條款：中介機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決說明：本條款規(guī)定中介機(jī)構(gòu)在履行職責(zé)過程中出現(xiàn)的爭(zhēng)議解決方式，包括協(xié)商、調(diào)解等。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.合同附件一：車庫貸款合同2.合同附件二：車庫所有權(quán)證明3.合同附件三：車庫使用權(quán)證明4.合同附件四：中介機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議5.合同附件五：房屋質(zhì)量保證書6.合同附件六：貸款償還計(jì)劃表7.合同附件七：中介費(fèi)用支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未在約定時(shí)間內(nèi)完成房屋交付。認(rèn)定：以合同約定的交付日期為準(zhǔn)，如甲方未按時(shí)交付，視為違約。2.違約行為：甲方未保證房屋質(zhì)量，導(dǎo)致乙方損失。認(rèn)定：經(jīng)專業(yè)鑒定機(jī)構(gòu)認(rèn)定，房屋存在質(zhì)量問題，且非乙方使用或維護(hù)不當(dāng)所致。3.違約行為：乙方未按約定時(shí)間還款。認(rèn)定：以合同約定的還款日為準(zhǔn)，如乙方未按時(shí)還款，視為違約。4.違約行為：乙方擅自改變車庫用途或結(jié)構(gòu)。認(rèn)定：經(jīng)現(xiàn)場(chǎng)核實(shí)，乙方對(duì)車庫進(jìn)行了改變，違反了合同約定。5.違約行為：中介機(jī)構(gòu)未履行保密義務(wù)，泄露雙方信息。認(rèn)定：有證據(jù)證明中介機(jī)構(gòu)泄露了雙方信息，且未采取補(bǔ)救措施。三、法律名詞及解釋：1.所有權(quán)：指對(duì)某一物品享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.使用權(quán)：指對(duì)某一物品進(jìn)行使用和收益的權(quán)利。3.違約責(zé)任：指一方違反合同約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的民事責(zé)任。4.爭(zhēng)議解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，通過協(xié)商、調(diào)解等方式解決。5.保密義務(wù)：指一方在合同履行過程中對(duì)另一方信息保密的義務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：貸款審批延誤。解決辦法：提前與銀行溝通，了解審批流程，并準(zhǔn)備充分資料。2.問題：房屋質(zhì)量問題處理。解決辦法：及時(shí)與甲方溝通，要求甲方修復(fù)或賠償損失。3.問題：車庫使用糾紛。解決辦法：協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可申請(qǐng)仲裁或訴訟。4.問題：中介機(jī)構(gòu)服務(wù)不到位。解決辦法：與中介機(jī)構(gòu)協(xié)商，要求其履行合同約定的服務(wù)義務(wù)。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.新建房屋買賣合同2.二手房屋買賣合同3.車庫單獨(dú)買賣合同4.房屋與車庫捆綁銷售合同5.中介機(jī)構(gòu)代理銷售合同新房屋買賣合同中車庫的貸款問題1合同目錄第一章合同雙方基本信息第一條款雙方基本信息第二條款甲方基本信息第三條款乙方基本信息第二章合同簽訂背景第一條款簽訂合同的依據(jù)第二條款合同簽訂的合法性第三條款合同簽訂的目的第三章貸款事宜第一條款貸款類型及金額第二條款貸款利率及還款期限第三條款貸款擔(dān)保及抵押第四條款貸款審批及發(fā)放第四章車庫買賣相關(guān)事項(xiàng)第一條款車庫基本情況第二條款車庫權(quán)屬轉(zhuǎn)移第三條款車庫使用范圍第四條款車庫價(jià)格及付款方式第五章房屋買賣相關(guān)事項(xiàng)第一條款房屋基本情況第二條款房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移第三條款房屋使用范圍第四條款房屋價(jià)格及付款方式第六章付款安排第一條款付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)第二條款付款方式第三條款付款違約責(zé)任第七章貸款償還責(zé)任第一條款甲方貸款償還責(zé)任第二條款乙方貸款償還責(zé)任第三條款貸款償還違約責(zé)任第八章合同解除及終止第一條款合同解除條件第二條款合同終止條件第三條款合同解除及終止程序第九章爭(zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式第二條款爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第三條款爭(zhēng)議解決程序第十章違約責(zé)任第一條款違約責(zé)任承擔(dān)方式第二條款違約責(zé)任計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)第三條款違約責(zé)任追究程序第十一章合同附件第一條款附件清單第二條款附件內(nèi)容說明第三條款附件生效條件第十二章合同生效及履行第一條款合同生效條件第二條款合同履行期限第三條款合同履行地點(diǎn)第十三章合同解除及終止后的處理第一條款合同解除及終止后的處理原則第二條款財(cái)務(wù)處理第三條款權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)移第十四章其他第一條款合同變更第二條款合同補(bǔ)充第三條款合同解釋權(quán)合同編號(hào)_________第一章合同雙方基本信息第一條款合同雙方的基本信息包括姓名、身份證號(hào)碼、聯(lián)系方式、住址等。第二條款甲方（賣方）的基本信息。第三條款乙方（買方）的基本信息。第二章合同簽訂背景第一條款簽訂合同的依據(jù)為雙方自愿、平等、公平、誠實(shí)信用的原則。第二條款合同簽訂合法，符合國家法律法規(guī)及政策規(guī)定。第三條款合同簽訂的目的是明確雙方在車庫買賣過程中的權(quán)利和義務(wù)。第三章貸款事宜第一條款貸款類型為個(gè)人住房貸款，貸款金額為人民幣_(tái)________元。第二條款貸款利率按照銀行同期貸款利率執(zhí)行，具體利率以銀行審批為準(zhǔn)。第三條款貸款期限為_________年，還款方式為等額本息或等額本金。第四條款貸款擔(dān)保方式為_________，抵押物為_________。第五條款貸款審批及發(fā)放由銀行負(fù)責(zé)，具體流程及時(shí)間以銀行規(guī)定為準(zhǔn)。第四章車庫買賣相關(guān)事項(xiàng)第一條款車庫基本情況包括車庫位置、面積、結(jié)構(gòu)、權(quán)屬證明等。第二條款車庫權(quán)屬轉(zhuǎn)移后，乙方成為車庫的合法所有者。第三條款車庫的使用范圍僅限于車輛停放，不得用于其他用途。第四條款車庫價(jià)格為人民幣_(tái)________元，付款方式為_________。第五章房屋買賣相關(guān)事項(xiàng)第一條款房屋基本情況包括房屋位置、面積、結(jié)構(gòu)、權(quán)屬證明等。第二條款房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移后，乙方成為房屋的合法所有者。第三條款房屋的使用范圍僅限于居住，不得用于其他商業(yè)用途。第四條款房屋價(jià)格為人民幣_(tái)________元，付款方式為_________。第六章付款安排第一條款付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)為合同簽訂后_________個(gè)工作日內(nèi)支付定金_________元，余款在貸款批準(zhǔn)后_________個(gè)工作日內(nèi)支付。第二條款付款方式為銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。第三條款付款違約責(zé)任：若乙方未按時(shí)付款，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。第七章貸款償還責(zé)任第一條款甲方貸款償還責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)按貸款合同約定的還款計(jì)劃償還貸款本息。第二條款乙方貸款償還責(zé)任：乙方作為貸款的擔(dān)保人，承擔(dān)相應(yīng)的償還責(zé)任。第三條款貸款償還違約責(zé)任：若甲方或乙方未按時(shí)償還貸款，應(yīng)向銀行支付_____%的違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第八章爭(zhēng)議解決第一條款雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。第二條款若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三條款爭(zhēng)議解決過程中，雙方應(yīng)保持合同關(guān)系的穩(wěn)定，繼續(xù)履行合同義務(wù)。第九章違約責(zé)任第一條款任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第二條款違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第三條款違約金的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)為合同金額的_____%。第十章合同附件第一條款合同附件包括但不限于房屋買賣合同、車庫買賣合同、貸款合同、產(chǎn)權(quán)證明等。第二條款附件內(nèi)容作為合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。第三條款附件生效條件為合同雙方簽字蓋章后生效。第十一章合同生效及履行第一條款合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二條款合同履行期限自合同生效之日起至房屋交付使用之日止。第三條款合同履行地點(diǎn)為房屋所在地。第十二章合同解除及終止后的處理第一條款合同解除及終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。第二條款財(cái)務(wù)處理包括但不限于歸還貸款、退還定金等。第三條款權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)移：合同解除或終止后，合同中未履行的權(quán)利義務(wù)由雙方協(xié)商處理。第十三章其他第一條款合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第二條款合同的補(bǔ)充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式補(bǔ)充到合同中。第三條款合同的解釋權(quán)歸合同簽訂地法律管轄。第十四章合同簽署第一條款本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。第二條款本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（賣方）簽字：____________________日期：____________________乙方（買方）簽字：____________________日期：____________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明1.當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：第一附加條款：甲方保證車庫及房屋的權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛，確保乙方能夠順利取得車庫及房屋的產(chǎn)權(quán)證書。詳細(xì)說明：甲方需提供車庫及房屋的產(chǎn)權(quán)證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等，并承諾在合同簽訂前解決所有權(quán)屬問題。第二附加條款：甲方負(fù)責(zé)將車庫及房屋交付給乙方，確保交付時(shí)車庫及房屋符合合同約定的狀態(tài)。詳細(xì)說明：甲方需在合同約定的交付日期前，將車庫及房屋交付給乙方，并保證交付時(shí)車庫及房屋無損壞、無租賃等情況。第三附加條款：甲方承擔(dān)因車庫及房屋權(quán)屬問題導(dǎo)致的任何法律風(fēng)險(xiǎn)，包括但不限于訴訟費(fèi)用、賠償金等。詳細(xì)說明：甲方需保證車庫及房屋權(quán)屬的合法性，若因權(quán)屬問題引發(fā)的法律糾紛，甲方需承擔(dān)全部責(zé)任。第四附加條款：甲方在合同履行期間，不得擅自改變車庫及房屋的結(jié)構(gòu)和用途。詳細(xì)說明：甲方在合同履行期間，未經(jīng)乙方同意，不得對(duì)車庫及房屋進(jìn)行任何結(jié)構(gòu)性的改動(dòng)，確保乙方使用的車庫及房屋保持原狀。2.當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：第一附加條款：乙方在簽訂合同時(shí)，有權(quán)要求甲方提供車庫及房屋的詳細(xì)資料，包括但不限于產(chǎn)權(quán)證明、維修記錄等。詳細(xì)說明：乙方有權(quán)要求甲方提供車庫及房屋的相關(guān)資料，以便乙方對(duì)車庫及房屋的狀況進(jìn)行評(píng)估。第二附加條款：乙方在合同履行期間，有權(quán)對(duì)車庫及房屋進(jìn)行合理的使用和維護(hù)。詳細(xì)說明：乙方在合同履行期間，有權(quán)按照合同約定的用途使用車庫及房屋，并對(duì)其進(jìn)行合理維護(hù)。第三附加條款：乙方在合同履行期間，有權(quán)要求甲方對(duì)車庫及房屋進(jìn)行必要的維修。詳細(xì)說明：若車庫及房屋出現(xiàn)故障或損壞，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行維修，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第四附加條款：乙方在合同履行期間，有權(quán)要求甲方對(duì)車庫及房屋的貸款事宜提供必要的協(xié)助。詳細(xì)說明：乙方在貸款過程中，甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助，如提供貸款申請(qǐng)材料、配合貸款審批等。3.當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：第一附加條款：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合合同約定，包括但不限于合同起草、合同審核、交易撮合等。詳細(xì)說明：中介機(jī)構(gòu)需保證其提供的服務(wù)質(zhì)量，確保合同內(nèi)容合法、合規(guī)，并協(xié)助雙方完成交易。第二附加條款：中介機(jī)構(gòu)在合同簽訂過程中，應(yīng)如實(shí)告知雙方合同內(nèi)容，不得隱瞞或誤導(dǎo)。詳細(xì)說明：中介機(jī)構(gòu)需在合同簽訂前，向雙方如實(shí)披露合同條款，確保雙方充分了解合同內(nèi)容。第三附加條款：中介機(jī)構(gòu)在合同履行過程中，應(yīng)監(jiān)督雙方履行合同義務(wù)，確保交易順利進(jìn)行。詳細(xì)說明：中介機(jī)構(gòu)需在合同履行期間，監(jiān)督雙方按照合同約定履行義務(wù)，防止違約行為的發(fā)生。第四附加條款：中介機(jī)構(gòu)在合同履行完畢后，應(yīng)向雙方提供完整的交易文件和交易記錄。詳細(xì)說明：中介機(jī)構(gòu)需在交易完成后，向雙方提供完整的交易文件，包括合同、付款憑證、產(chǎn)權(quán)證明等，以備雙方查閱。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋買賣合同2.車庫買賣合同3.個(gè)人住房貸款合同4.產(chǎn)權(quán)證明文件（房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等）5.維修記錄及保養(yǎng)證明6.中介機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議7.付款憑證8.合同簽訂及履行過程中的通訊記錄9.合同變更及補(bǔ)充協(xié)議10.爭(zhēng)議解決過程中的相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按合同約定時(shí)間交付車庫及房屋；甲方未提供真實(shí)、完整的產(chǎn)權(quán)證明文件；乙方未按合同約定時(shí)間支付款項(xiàng)；乙方擅自改變車庫及房屋的結(jié)構(gòu)或用途；甲方或乙方未按合同約定履行貸款償還責(zé)任；中介機(jī)構(gòu)未提供符合合同約定質(zhì)量的服務(wù)。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同條款和相關(guān)法律法規(guī)；雙方協(xié)商一致后，可認(rèn)定為違約行為；爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)或法院可對(duì)違約行為進(jìn)行認(rèn)定。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)證：證明房屋所有權(quán)歸屬的法定證明文件。2.土地使用權(quán)證：證明土地使用權(quán)歸屬的法定證明文件。3.合同：當(dāng)事人之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。4.違約：當(dāng)事人一方或雙方未履行合同約定的義務(wù)。5.爭(zhēng)議解決：指通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。6.中介機(jī)構(gòu)：提供合同起草、合同審核、交易撮合等服務(wù)的機(jī)構(gòu)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按合同約定時(shí)間交付車庫及房屋。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定時(shí)間交付，若甲方違約，乙方可要求賠償或解除合同。2.問題：乙方未按合同約定時(shí)間支付款項(xiàng)。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定時(shí)間支付款項(xiàng)，若乙方違約，甲方可要求支付違約金或解除合同。3.問題：中介機(jī)構(gòu)未提供符合合同約定質(zhì)量的服務(wù)。解決辦法：雙方可協(xié)商解決，若協(xié)商不成，可向相關(guān)監(jiān)管部門投訴或提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.新房屋買賣合同中涉及車庫的貸款問題。2.房屋買賣合同中車庫的權(quán)屬轉(zhuǎn)移問題。3.個(gè)人住房貸款合同中車庫作為抵押物的設(shè)定。4.中介機(jī)構(gòu)在房屋買賣合同中的服務(wù)提供。5.合同履行過程中的違約行為及爭(zhēng)議解決。新房屋買賣合同中車庫的貸款問題2合同目錄第一章合同雙方信息第一條款買賣雙方基本信息第二條款合同簽訂日期第二章房屋及車庫基本情況第一條款房屋及車庫的詳細(xì)信息第二條款房屋及車庫的權(quán)屬情況第三條款房屋及車庫的用途第三章貸款事項(xiàng)第一條款貸款總額及利率第二條款貸款期限及還款方式第三條款貸款申請(qǐng)及審批流程第四條款貸款擔(dān)保及抵押第四章付款方式及時(shí)間第一條款付款總額及支付方式第二條款首付款支付時(shí)間及金額第三條款首付及尾款支付方式第四條款逾期付款責(zé)任第五章合同履行與違約責(zé)任第一條款合同履行期限第二條款違約責(zé)任及賠償?shù)谌龡l款爭(zhēng)議解決方式第六章產(chǎn)權(quán)過戶第一條款產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)及時(shí)間第二條款產(chǎn)權(quán)過戶費(fèi)用及支付第三條款產(chǎn)權(quán)過戶后權(quán)益保障第七章貸款問題處理第一條款貸款問題協(xié)商解決第二條款貸款問題爭(zhēng)議解決第三條款貸款問題違約責(zé)任第八章合同解除第一條款合同解除條件第二條款合同解除程序第三條款合同解除后責(zé)任第九章合同生效及終止第一條款合同生效條件第二條款合同終止條件第三條款合同終止后的處理第十章保密條款第一條款保密內(nèi)容第二條款保密期限第三條款保密違約責(zé)任第十一章通知與送達(dá)第一條款通知方式第二條款送達(dá)地址及方式第三條款通知送達(dá)時(shí)間及效力第十二章合同附件第一條款附件內(nèi)容及形式第二條款附件生效條件第十三章其他約定第一條款合同變更第二條款合同補(bǔ)充第三條款合同解釋第十四章合同簽訂第一條款合同簽訂日期第二條款合同生效日期合同編號(hào)_________第一章合同雙方信息第一條款買賣雙方基本信息第二條款合同簽訂日期第二章房屋及車庫基本情況第一條款房屋及車庫的詳細(xì)信息第二條款房屋及車庫的權(quán)屬情況第三條款房屋及車庫的用途第三章貸款事項(xiàng)第一條款貸款總額及利率第二條款貸款期限及還款方式第三條款貸款申請(qǐng)及審批流程第四條款貸款擔(dān)保及抵押第四章付款方式及時(shí)間第一條款付款總額及支付方式第二條款首付款支付時(shí)間及金額第三條款首付及尾款支付方式第四條款逾期付款責(zé)任第五章合同履行與違約責(zé)任第一條款合同履行期限第二條款違約責(zé)任及賠償?shù)谌龡l款爭(zhēng)議解決方式第六章貸款問題處理第一條款貸款問題協(xié)商解決第二條款貸款問題爭(zhēng)議解決第三條款貸款問題違約責(zé)任第七章合同解除第一條款合同解除條件第二條款合同解除程序第三條款合同解除后責(zé)任第八章產(chǎn)權(quán)過戶第一條款產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)及時(shí)間第二條款產(chǎn)權(quán)過戶費(fèi)用及支付第三條款產(chǎn)權(quán)過戶后權(quán)益保障第九章貸款問題處理第一條款貸款問題協(xié)商解決第二條款貸款問題爭(zhēng)議解決第三條款貸款問題違約責(zé)任第十章合同解除第一條款合同解除條件第二條款合同解除程序第三條款合同解除后責(zé)任第十一章合同生效及終止第一條款合同生效條件第二條款合同終止條件第三條款合同終止后的處理第十二章保密條款第一條款保密內(nèi)容第二條款保密期限第三條款保密違約責(zé)任第十三章通知與送達(dá)第一條款通知方式第二條款送達(dá)地址及方式第三條款通知送達(dá)時(shí)間及效力第十四章合同附件第一條款附件內(nèi)容及形式第二條款附件生效條件第十五章合同簽訂第一條款合同簽訂日期第二條款合同生效日期買賣雙方簽字：甲方（賣方）：_______________乙方（買方）：_______________日期：________________甲方（賣方）簽字：_______________乙方（買方）簽字：_______________日期：________________附件：[此處列出合同附件清單]多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.第一附加條款：甲方責(zé)任保障說明：本條款規(guī)定甲方在合同履行期間，對(duì)房屋及車庫的維護(hù)、修繕及物業(yè)管理承擔(dān)主要責(zé)任，確保乙方在使用過程中不受影響。2.第二附加條款：甲方提供貸款申請(qǐng)支持說明：本條款規(guī)定甲方在乙方申請(qǐng)貸款時(shí)，提供必要的支持，包括但不限于提供相關(guān)證明文件、協(xié)助辦理貸款手續(xù)等。3.第三附加條款：甲方協(xié)助產(chǎn)權(quán)過戶說明：本條款規(guī)定甲方在合同簽訂后，積極協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，確保乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)取得房屋及車庫的產(chǎn)權(quán)。4.第四附加條款：甲方承諾房屋及車庫無任何法律糾紛說明：本條款規(guī)定甲方承諾房屋及車庫在交易過程中不存在任何法律糾紛，如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐軗p失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.第五附加條款：甲方提供維修基金說明：本條款規(guī)定甲方在合同簽訂后，向乙方提供房屋及車庫的維修基金，用于房屋及車庫的日常維修和保養(yǎng)。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.第一附加條款：乙方付款優(yōu)先權(quán)說明：本條款規(guī)定乙方在合同履行過程中，享有優(yōu)先付款的權(quán)利，甲方應(yīng)確保乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)收到款項(xiàng)。2.第二附加條款：乙方對(duì)房屋及車庫的改造權(quán)說明：本條款規(guī)定乙方在取得房屋及車庫產(chǎn)權(quán)后，有權(quán)對(duì)其進(jìn)行合理改造，但需提前通知甲方并征得甲方同意。3.第三附加條款：乙方貸款還款責(zé)任說明：本條款規(guī)定乙方在合同履行期間，負(fù)責(zé)按時(shí)償還貸款本息，如因乙方原因?qū)е沦J款逾期，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.第四附加條款：乙方對(duì)貸款利率的調(diào)整權(quán)說明：本條款規(guī)定乙方在貸款期間，有權(quán)與貸款機(jī)構(gòu)協(xié)商調(diào)整貸款利率，但需提前通知甲方。5.第五附加條款：乙方對(duì)物業(yè)管理的監(jiān)督權(quán)說明：本條款規(guī)定乙方在合同履行期間，有權(quán)對(duì)物業(yè)管理工作進(jìn)行監(jiān)督，并提出合理化建議。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.第一附加條款：中介費(fèi)用承擔(dān)說明：本條款規(guī)定中介費(fèi)用由買賣