商業(yè)地產項目2024年招商代理協(xié)議樣本版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

商業(yè)地產項目2024年招商代理協(xié)議樣本版本合同目錄一覽第一條：協(xié)議主體及定義1.1甲方主體1.2乙方主體1.3甲方定義1.4乙方定義第二條：招商代理范圍及目標2.1招商代理范圍2.2招商代理目標第三條：代理期限3.1代理起始日期3.2代理終止日期第四條：代理權限4.1招商代理權4.2甲方提供的資源4.3乙方招商行為規(guī)范第五條：招商成果分配5.1招商成果的定義5.2招商成果的分配比例第六條：費用及支付6.1乙方支付的費用6.2甲方支付的費用6.3費用支付的時間及方式第七條：甲方義務7.1提供招商所需資料7.2提供項目支持7.3保證項目合法性第八條：乙方義務8.1履行招商代理職責8.2提供招商所需費用8.3遵守相關法律法規(guī)第九條：違約責任9.1甲方違約責任9.2乙方違約責任第十條：爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決地點10.3適用法律第十一條：合同的變更和終止11.1合同變更條件11.2合同終止條件第十二條：保密條款12.1保密內容12.2保密期限12.3違約保密條款第十三條：不可抗力13.1不可抗力的定義13.2不可抗力的處理第十四條：其他條款14.1雙方約定的其他事項14.2法律、法規(guī)規(guī)定的其他事項第一部分：合同如下：第一條：協(xié)議主體及定義1.1甲方主體甲方為商業(yè)地產項目的所有者或合法授權代表，擁有項目的完全決策權和運營權。1.2乙方主體乙方為具有招商代理資質的公司或個人，承擔商業(yè)地產項目的招商代理工作。1.3甲方定義甲方指根據本合同約定，有權委托乙方進行招商活動的商業(yè)地產項目所有者或合法授權代表。1.4乙方定義乙方指根據本合同約定，接受甲方委托進行招商活動，并按約定向甲方支付代理費用的公司或個人。第二條：招商代理范圍及目標2.1招商代理范圍乙方作為招商代理，負責商業(yè)地產項目的招商工作，包括但不限于商戶引進、商務談判、租賃合同簽訂等工作。2.2招商代理目標乙方的招商目標是根據甲方提供的招商計劃，完成甲方設定的商戶引進數量、租金收入等指標。第三條：代理期限3.1代理起始日期代理起始日期為雙方簽訂本合同之日起。3.2代理終止日期代理終止日期為甲方根據本合同約定提前終止本合同或代理期限屆滿之日。第四條：代理權限4.1招商代理權乙方在甲方授權范圍內，有權代表甲方與商戶進行招商談判，簽訂租賃合同等相關文件。4.2甲方提供的資源甲方應向乙方提供商業(yè)地產項目的相關資料，包括但不限于項目介紹、招商需求、租賃政策等。4.3乙方招商行為規(guī)范乙方在招商過程中，應遵守國家的法律法規(guī)，遵循甲方提供的招商政策和操作規(guī)范，確保招商工作的順利進行。第五條：招商成果分配5.1招商成果的定義招商成果指乙方在代理期限內，根據甲方提供的招商目標，成功引進的商戶及實現的租金收入等。5.2招商成果的分配比例甲乙雙方按照本合同約定的比例分配招商成果所涉及的租金收入。具體分配比例在合同附件中詳細約定。第六條：費用及支付6.1乙方支付的費用乙方應支付的費用包括但不限于招商代理費、市場推廣費等。具體費用及支付標準在合同附件中詳細約定。6.2甲方支付的費用甲方應支付的費用包括但不限于乙方招商人員的工資、補貼等。具體費用及支付標準在合同附件中詳細約定。6.3費用支付的時間及方式甲乙雙方按照合同附件約定的時間和方式支付相關費用。如有爭議，雙方可友好協(xié)商解決。第八條：乙方義務8.1履行招商代理職責乙方應全面履行招商代理職責，按照甲方的要求和指示，積極開展招商工作，確保招商目標的實現。8.2提供招商所需費用乙方應承擔招商過程中產生的必要費用，包括但不限于市場推廣費、差旅費等。8.3遵守相關法律法規(guī)乙方在招商過程中，應嚴格遵守國家的法律法規(guī)，不得從事任何違法行為。第九條：違約責任9.1甲方違約責任甲方如未履行本合同約定的義務，應承擔違約責任，包括但不限于賠償乙方因此遭受的損失、支付違約金等。9.2乙方違約責任乙方如未履行本合同約定的義務，應承擔違約責任，包括但不限于賠償甲方因此遭受的損失、支付違約金等。第十條：爭議解決10.1爭議解決方式如本合同履行過程中發(fā)生爭議，甲乙雙方應通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決地點本合同爭議的解決地點為合同簽訂地。10.3適用法律本合同的簽訂、履行、解釋及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十一條：合同的變更和終止11.1合同變更條件本合同的變更需經甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。11.2合同終止條件本合同在代理期限屆滿后自動終止。如甲乙雙方協(xié)商一致，可以提前終止本合同。第十二條：保密條款12.1保密內容甲乙雙方在履行本合同過程中所獲悉的對方的商業(yè)秘密、技術秘密、市場信息等，均應予以保密。12.2保密期限甲乙雙方的保密義務自本合同簽訂之日起生效，至本合同終止或履行完畢之日止。12.3違約保密條款如甲乙雙方違反保密義務，應承擔違約責任，賠償對方因此遭受的損失。第十三條：不可抗力13.1不可抗力的定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。13.2不可抗力的處理如因不可抗力導致一方不能履行本合同，該方應立即通知對方，并在合理時間內提供相關證明文件。雙方應根據不可抗力的影響，協(xié)商決定本合同的變更或終止。第十四條：其他條款14.1雙方約定的其他事項甲乙雙方在本合同之外的其他事項，如需約定，應以書面形式附加本合同，并與本合同具有同等法律效力。14.2法律、法規(guī)規(guī)定的其他事項甲乙雙方應遵守國家的法律法規(guī)，本合同未約定的事項，按照國家法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：商業(yè)地產項目介紹詳細介紹商業(yè)地產項目的背景、規(guī)模、地理位置、目標市場等信息。附件二：招商需求和政策明確招商的需求和目標，包括所需業(yè)態(tài)、品牌要求、租賃政策、招商優(yōu)惠政策等。附件三：租賃合同模板提供標準租賃合同模板，包括租賃條款、租金計算方式、租期規(guī)定等。附件四：招商代理費明細詳細列出乙方應支付的招商代理費用，包括費用金額、支付時間及方式等。附件五：市場推廣方案提供市場推廣方案，包括推廣渠道、推廣活動、預算分配等。附件六：乙方招商人員名單和資質列出乙方的招商團隊成員及其相關資質、經驗等。附件七：甲方支持和服務清單明確甲方應提供的支持和服務，包括招商資料提供、項目支持、培訓等。附件八：保密協(xié)議詳細約定雙方的保密義務，包括保密內容、保密期限及違約責任等。附件九：不可抗力事件證明文件提供不可抗力事件的相關證明文件，如自然災害、社會事件的官方通知等。說明二：違約行為及責任認定：1.乙方未能按照約定完成招商目標，如未引進約定數量的商戶或未達到約定的租金收入。2.乙方違反法律法規(guī)或本合同的約定，進行不當的招商行為。3.甲方未能按照約定提供招商所需資料、支持和服務。4.甲方未按約定支付乙方應得的招商代理費用。違約責任認定標準：1.乙方未能完成招商目標的，甲方有權按照合同約定扣除相應的代理費用或要求乙方支付違約金。2.乙方違反法律法規(guī)或本合同的約定的，乙方應承擔相應的法律責任，并向甲方賠償因此造成的損失。3.甲方未能提供支持的，甲方應承擔未能提供支持部分的責任，并賠償乙方因此遭受的損失。4.甲方未支付費用的，甲方應按照約定支付乙方費用，并支付違約金。示例說明：如果乙方未能在代理期限內引進足夠數量的商戶，甲方有權扣除乙方的一部分代理費用作為違約金。如果甲方未能在約定時間內提供招商資料，導致乙方無法按時開展招商工作，甲方應賠償乙方因此遭受的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.商業(yè)地產項目：指甲方擁有的用于招商的地產物業(yè)，包括商鋪、辦公樓等。2.招商代理：指乙方作為甲方委托的代理人，負責商業(yè)地產項目的招商工作。3.代理費：指乙方為履行招商代理職責，應支付給甲方的費用。4.招商成果：指乙方在代理期限內成功引進的商戶及實現的租金收入等。5.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。本合同中的招商代理是指乙方作為甲方的代理人，負責商業(yè)地