個人土地使用權租賃協(xié)議：2024年范本

個人土地使用權租賃協(xié)議：2024年范本本合同目錄一覽1.租賃土地的描述1.1土地位置1.2土地面積1.3土地用途2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結束日期2.3租賃續(xù)約條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式4.租賃雙方的權利和義務4.1出租方的權利和義務4.2承租方的權利和義務5.土地使用限制5.1承租方使用土地的限制條件5.2出租方對土地使用的限制條件6.維修和保養(yǎng)6.1出租方的維修責任6.2承租方的維修責任7.保險7.1承租方保險責任7.2出租方保險責任8.違約責任8.1出租方違約責任8.2承租方違約責任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決地點10.合同的變更和終止10.1合同變更條件10.2合同終止條件11.合同的繼承和轉讓11.1合同繼承條件11.2合同轉讓條件12.保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限13.其他條款13.1法律適用13.2合同爭議的解決方式14.簽署信息14.1出租方信息14.2承租方信息14.3合同簽署日期第一部分：合同如下：1.租賃土地的描述1.1土地位置本合同所指租賃土地位于中華人民共和國省市縣（區(qū)）街道（鎮(zhèn)）號，東臨路，南臨河，西臨街道，北臨小區(qū)。具體坐標為：東經(jīng)度分秒，北緯度分秒至東經(jīng)度分秒，北緯度分秒。1.2土地面積1.3土地用途租賃土地用途為商業(yè)用地，承租方應在約定的土地上建設、經(jīng)營商業(yè)設施，不得擅自改變土地用途。2.租賃期限2.1租賃開始日期本合同租賃期限自2024年月日之日起至2034年月日止。2.2租賃結束日期如雙方同意續(xù)約，應在本合同到期前6個月簽訂新的租賃合同，并約定新的租賃期限。2.3租賃續(xù)約條款租賃期滿后，如承租方需繼續(xù)租賃，同等條件下有權優(yōu)先續(xù)約。雙方應就續(xù)約事宜提前協(xié)商，并在租賃期滿前簽訂書面續(xù)約協(xié)議。3.租金及支付方式3.1租金金額租賃土地的租金為人民幣（大寫）：玖佰玖拾玖萬玖仟玖佰玖拾玖元整（小寫）：￥9999999.99元）。3.2租金支付周期租金按年度支付，每年支付一次。3.3租金支付方式承租方應以銀行轉賬方式向出租方支付租金。賬戶信息如下：戶名：X賬號：X開戶行：X4.租賃雙方的權利和義務4.1出租方的權利和義務（1）保證租賃土地的使用權歸出租方所有，無任何權利爭議。（2）在租賃期限內(nèi)，出租方不得收回租賃土地。（3）出租方應確保租賃土地具備商業(yè)用地條件，如有特殊情況導致土地用途變更，應提前通知承租方。4.2承租方的權利和義務（1）按約定支付租金，并按照合同約定使用租賃土地。（2）在租賃期限內(nèi)，承租方有權使用、收益和處分租賃土地。（3）承租方應按照合同約定進行土地開發(fā)和建設，確保商業(yè)設施合法、安全、環(huán)保。5.土地使用限制5.1承租方使用土地的限制條件承租方不得擅自改變土地用途，如需要變更，應提前向有關部門申請，并取得出租方書面同意。5.2出租方對土地使用的限制條件出租方不得干涉承租方正常經(jīng)營活動，不得在租賃土地上設立任何影響承租方經(jīng)營和土地使用權的障礙。6.維修和保養(yǎng)6.1出租方的維修責任出租方負責維護租賃土地的基本設施，如供水、供電、排水等。6.2承租方的維修責任承租方負責維護其建設和使用的建筑物、設施及附屬設備，確保其安全、正常運行。8.違約責任8.1出租方違約責任出租方如未按約定提供租賃土地或違反合同其他約定，應承擔違約責任，向承租方支付違約金，違約金為租金總額的10%。8.2承租方違約責任承租方如未按約定支付租金或違反合同其他約定，應承擔違約責任，向出租方支付違約金，違約金為租金總額的10%。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生合同爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，任何一方均可向租賃土地所在地的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決地點爭議解決地點為中華人民共和國省市縣（區(qū)）的人民法院。10.合同的變更和終止10.1合同變更條件合同變更應書面協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認。變更內(nèi)容不得違反法律法規(guī)和政策規(guī)定。10.2合同終止條件合同終止條件如下：（1）租賃期限屆滿，雙方未續(xù)約；（2）一方違約導致合同解除；（3）因不可抗力導致合同無法履行；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。11.合同的繼承和轉讓11.1合同繼承條件租賃期滿后，如承租方按約定履行合同義務，有權優(yōu)先繼承租賃土地使用權。11.2合同轉讓條件承租方不得將租賃土地使用權轉讓給第三方。如承租方確需轉讓，應提前書面通知出租方，并征得出租方書面同意。12.保密條款12.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中獲悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密、市場信息等，應予以保密。12.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。13.其他條款13.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。13.2合同爭議的解決方式如本合同的任何條款與中華人民共和國法律相抵觸，該條款將按法律的規(guī)定重新解釋，其余條款繼續(xù)有效。14.簽署信息14.1出租方信息名稱：X住所：X法定代表人：X聯(lián)系電話：X14.2承租方信息名稱：X住所：X法定代表人：X聯(lián)系電話：X14.3合同簽署日期本合同于2024年月日在X（地點）簽署，并自簽署之日起生效。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃土地使用權證詳細要求和說明：租賃土地使用權證是證明出租方對租賃土地擁有合法使用權的文件。附件中應包括土地使用權證的復印件，并注明與原件相符。2.附件二：租賃土地地形圖詳細要求和說明：租賃土地地形圖應詳細標注土地的位置、面積、邊界等信息。附件中應提供清晰的地形圖復印件，并注明與原件相符。3.附件三：租賃土地現(xiàn)狀照片詳細要求和說明：租賃土地現(xiàn)狀照片應真實反映租賃土地的現(xiàn)狀。附件中應提供近期拍攝的照片若干張，并注明拍攝日期和拍攝范圍。4.附件四：商業(yè)設施建設規(guī)劃圖紙詳細要求和說明：商業(yè)設施建設規(guī)劃圖紙應包括建筑物的設計、布局、規(guī)模等信息。附件中應提供規(guī)劃圖紙的復印件，并注明與原件相符。5.附件五：租金支付憑證詳細要求和說明：租金支付憑證是證明承租方已按約定支付租金的文件。附件中應包括銀行轉賬憑證、現(xiàn)金支付收據(jù)等支付憑證的復印件，并注明與原件相符。6.附件六：維修和保養(yǎng)記錄詳細要求和說明：維修和保養(yǎng)記錄是證明出租方和承租方履行維修和保養(yǎng)義務的文件。附件中應包括維修和保養(yǎng)的相關記錄，包括但不限于維修項目、維修時間、維修費用等。說明二：違約行為及責任認定：1.出租方違約行為及責任認定示例：出租方未按約定提供租賃土地，導致承租方無法正常經(jīng)營。違約責任認定：出租方應承擔違約責任，向承租方支付違約金，違約金為租金總額的10%。2.承租方違約行為及責任認定示例：承租方未按約定支付租金，超過約定的支付期限。違約責任認定：承租方應承擔違約責任，向出租方支付違約金，違約金為租金總額的10%。3.雙方的其他違約行為及責任認定示例：雙方未協(xié)商一致變更合同內(nèi)容，一方單方面要求變更。違約責任認定：違約方應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為合同金額的10%。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃土地：指本合同約定