二手房交易標(biāo)準(zhǔn)合同范本（2024年更新）版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

二手房交易標(biāo)準(zhǔn)合同范本（2024年更新）版本合同目錄一覽1.交易房屋信息1.1房屋基本信息1.1.1房屋地址1.1.2房屋面積1.1.3房屋戶型1.1.4房屋樓層1.1.5建造年份1.2房屋權(quán)屬情況1.2.1房產(chǎn)證號(hào)1.2.2產(chǎn)權(quán)人1.2.3共有情況1.3房屋現(xiàn)狀1.3.1裝修情況1.3.2家具家電清單1.3.3物業(yè)管理費(fèi)1.3.4房屋租賃情況2.買方信息2.1買方姓名2.2聯(lián)系方式2.3身份證號(hào)2.4購買目的3.賣方信息3.1賣方姓名3.2聯(lián)系方式3.3身份證號(hào)3.4出售原因4.合同價(jià)格4.1房屋成交價(jià)格4.2定金4.3首付款4.4貸款金額4.5付款時(shí)間及方式5.房屋交付及過戶5.1交付時(shí)間5.2交付條件5.3過戶時(shí)間5.4過戶費(fèi)用6.房屋質(zhì)量及保修6.1房屋質(zhì)量保證6.2保修期限6.3保修范圍7.違約責(zé)任7.1買方違約7.2賣方違約7.3違約賠償金額8.爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑9.合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件9.2合同變更9.3合同解除10.其他約定10.1戶口遷移10.2寵物處理10.3維修基金結(jié)算11.附件11.1房產(chǎn)證復(fù)印件11.2身份證復(fù)印件11.3貸款相關(guān)文件11.4房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告12.簽署日期12.1買方簽署12.2賣方簽署12.3見證人簽署13.合同正本及副本13.1合同正本13.2合同副本14.補(bǔ)充協(xié)議第一部分：合同如下：第一條交易房屋信息1.1房屋基本信息1.1.1房屋地址：北京市朝陽區(qū)路號(hào)院單元號(hào)1.1.2房屋面積：建筑面積為平方米，實(shí)用面積為平方米1.1.3房屋戶型：三室兩廳兩衛(wèi)1.1.4房屋樓層：第層，總層數(shù)為層1.1.5建造年份：年建造1.2房屋權(quán)屬情況1.2.1房產(chǎn)證號(hào)：號(hào)1.2.2產(chǎn)權(quán)人：X1.2.3共有情況：該房屋為共有人X和X共同所有1.3房屋現(xiàn)狀1.3.1裝修情況：房屋現(xiàn)為新中式風(fēng)格裝修，墻面及地面完好，門窗設(shè)施齊全1.3.2家具家電清單：詳見附件《家具家電清單》1.3.3物業(yè)管理費(fèi)：每月物業(yè)管理費(fèi)為元1.3.4房屋租賃情況：該房屋目前未出租第二條買方信息2.1買方姓名：X2.2聯(lián)系方式：電話：X，郵箱：X2.3身份證號(hào)：X2.4購買目的：自住第三條賣方信息3.1賣方姓名：X3.2聯(lián)系方式：電話：X，郵箱：X3.3身份證號(hào)：X3.4出售原因：工作調(diào)動(dòng)，需搬遷至外地第四條合同價(jià)格4.1房屋成交價(jià)格：人民幣萬元整（大寫：人民幣肆拾萬元整）4.2定金：人民幣萬元整（大寫：人民幣貳拾萬元整），買方在簽訂合同時(shí)支付4.3首付款：人民幣萬元整（大寫：人民幣貳拾萬元整），買方在日期前支付4.4貸款金額：人民幣萬元整（大寫：人民幣貳拾萬元整）4.5付款時(shí)間及方式：詳見附件《付款時(shí)間及方式》第五條房屋交付及過戶5.1交付時(shí)間：自合同簽訂之日起日內(nèi)，賣方將房屋交付給買方5.2交付條件：房屋及附屬設(shè)施完好，所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理完畢5.3過戶時(shí)間：自交付之日起日內(nèi)，雙方共同辦理房屋過戶手續(xù)5.4過戶費(fèi)用：雙方按照國家相關(guān)政策規(guī)定分擔(dān)過戶費(fèi)用第六條房屋質(zhì)量及保修6.1房屋質(zhì)量保證：賣方保證該房屋不存在重大質(zhì)量問題，符合國家相關(guān)住宅質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.2保修期限：自房屋交付之日起一年內(nèi)6.3保修范圍：房屋主體結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)施及裝修第七條違約責(zé)任7.1買方違約：買方未按合同約定支付首付款或貸款，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為房屋成交價(jià)格的5%7.2賣方違約：賣方未按合同約定交付房屋或過戶，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為房屋成交價(jià)格的5%7.3違約賠償金額：違約金計(jì)算方式為違約金額×違約天數(shù)×日違約金比例，日違約金比例為0.1%第八條爭議解決8.1協(xié)商解決：雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2調(diào)解解決：協(xié)商不成時(shí)，可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。8.3仲裁解決：調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。8.4法律途徑：如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同變更：合同履行過程中，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.3合同解除：合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力或其他法定解除條件，雙方可協(xié)商解除合同。解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定處理后續(xù)事宜。第十條其他約定10.1戶口遷移：買方應(yīng)自房屋交付之日起日內(nèi)，將戶口遷入該房屋。10.2寵物處理：賣方應(yīng)在交付房屋前將寵物帶走，并承擔(dān)寵物相關(guān)的費(fèi)用。10.3維修基金結(jié)算：買方應(yīng)按國家相關(guān)規(guī)定繳納維修基金，賣方應(yīng)協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。第十一條附件11.1房產(chǎn)證復(fù)印件：詳見附件《房產(chǎn)證復(fù)印件》11.2身份證復(fù)印件：詳見附件《身份證復(fù)印件》11.3貸款相關(guān)文件：詳見附件《貸款相關(guān)文件》11.4房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告：詳見附件《房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告》第十二條簽署日期12.1買方簽署：年月日12.2賣方簽署：年月日12.3見證人簽署：年月日第十三條合同正本及副本13.1合同正本：一式三份，買方、賣方各執(zhí)一份，見證人留存一份。13.2合同副本：一式兩份，買方、賣方各執(zhí)一份。第十四條補(bǔ)充協(xié)議14.1本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2本合同及補(bǔ)充協(xié)議的簽訂地點(diǎn)為中華人民共和國省市區(qū)。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件詳細(xì)要求：房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)清晰顯示房產(chǎn)證上的所有信息，包括房產(chǎn)證號(hào)碼、權(quán)利人、共有情況、房屋地址、登記日期、登記機(jī)關(guān)等。附件二：身份證復(fù)印件詳細(xì)要求：身份證復(fù)印件應(yīng)清晰顯示身份證上的所有信息，包括姓名、性別、民族、出生日期、身份證號(hào)碼、住址、照片等。附件三：貸款相關(guān)文件詳細(xì)要求：貸款相關(guān)文件應(yīng)包括貸款合同、貸款批準(zhǔn)函、還款計(jì)劃表等，以證明貸款的合法性和買方的還款能力。附件四：房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告應(yīng)詳細(xì)記錄房屋的驗(yàn)收情況，包括房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)備、設(shè)施、裝修等方面的檢查結(jié)果，以及是否存在質(zhì)量問題。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.買方未按合同約定支付首付款或貸款，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。2.賣方未按合同約定交付房屋或過戶，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。3.雙方未按合同約定履行其他義務(wù)，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金計(jì)算方式為違約金額×違約天數(shù)×日違約金比例，日違約金比例為0.1%。2.違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金最高不超過房屋成交價(jià)格的10%。3.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約導(dǎo)致的損失賠償責(zé)任，賠償金額根據(jù)實(shí)際損失計(jì)算。示例說明：如果買方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付首付款，則構(gòu)成違約。根據(jù)合同約定，買方應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式為房屋成交價(jià)格的5%×違約天數(shù)×0.1%。同時(shí)，買方還需承擔(dān)因違約導(dǎo)致的利息損失賠償責(zé)任，賠償金額根據(jù)實(shí)際利息損失計(jì)算。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。2.合同簽訂地：指本合同簽訂的地點(diǎn)，即合同當(dāng)事人簽字或蓋章的地點(diǎn)。3.房產(chǎn)證：指房屋所有權(quán)證，是證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。4.戶口遷移：指將個(gè)人的戶籍從原所在地遷移至新所在地的工作和居住。5.維修基金：指用于維修和養(yǎng)護(hù)住宅共用部位和共用設(shè)施的資金。1.不可抗力：在合同解除條款中應(yīng)用，