2024年標(biāo)準(zhǔn)化商品房租賃協(xié)議范本版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年標(biāo)準(zhǔn)化商品房租賃協(xié)議范本版本合同目錄一覽第一條租賃房屋及租金1.1租賃房屋地址及面積1.2租金金額及支付方式1.3租金調(diào)整機(jī)制第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3提前解除租賃合同的條件第三條租賃物的使用和維護(hù)3.1租賃物的使用范圍3.2租賃物的維護(hù)責(zé)任3.3租賃物改動(dòng)和裝修限制第四條租金支付及相關(guān)費(fèi)用4.1租金支付日期和時(shí)間4.2押金支付及退還條件4.3房屋租賃稅費(fèi)及其他費(fèi)用承擔(dān)第五條房屋維修與保養(yǎng)5.1出租人的維修責(zé)任5.2承租人的維修責(zé)任5.3維修請(qǐng)求及處理流程第六條合同的轉(zhuǎn)讓和轉(zhuǎn)租6.1合同轉(zhuǎn)讓的條件6.2轉(zhuǎn)租的條件和限制第七條違約責(zé)任7.1出租人的違約行為7.2承租人的違約行為7.3違約責(zé)任的具體處理方式第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決的途徑8.2訴訟管轄法院第九條法律適用及爭(zhēng)議解決9.1合同適用的法律9.2爭(zhēng)議解決的方式第十條其他約定10.1房屋交付時(shí)間及條件10.2房屋退還時(shí)間及條件10.3房屋附屬設(shè)施和設(shè)備的使用第十一條合同的生效、變更和終止11.1合同的生效條件11.2合同的變更程序11.3合同的終止條件第十二條雙方信息及聯(lián)系方式12.1出租人信息12.2承租人信息12.3聯(lián)系方式及變更通知第十三條附件13.1房屋平面圖13.2租賃物清單13.3其他相關(guān)文件第十四條簽署日期及地點(diǎn)14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點(diǎn)第一部分：合同如下：第一條租賃房屋及租金1.1租賃房屋地址及面積租賃房屋地址：北京市海淀區(qū)路號(hào)，房屋建筑面積為平方米。1.2租金金額及支付方式租金金額：每月租金為人民幣元整。支付方式：承租人可通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、、等方式向出租人支付租金。1.3租金調(diào)整機(jī)制租金調(diào)整機(jī)制：租賃期滿前一個(gè)月，雙方可就租金調(diào)整進(jìn)行協(xié)商，并簽訂書(shū)面協(xié)議。如雙方未能就租金調(diào)整達(dá)成一致，則租金不予調(diào)整。第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期租賃開(kāi)始日期：本合同簽訂之日起。2.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期：租賃期限屆滿之日，即年月日。2.3提前解除租賃合同的條件提前解除租賃合同的條件：如承租人在租賃期限內(nèi)需提前解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知出租人，并支付違約金人民幣元整。第三條租賃物的使用和維護(hù)3.1租賃物的使用范圍租賃物僅限于承租人居住使用，不得用于其他商業(yè)或非法用途。3.2租賃物的維護(hù)責(zé)任承租人應(yīng)合理使用租賃物，并負(fù)責(zé)日常維護(hù)。如因承租人使用不當(dāng)導(dǎo)致租賃物損壞，承租人應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。3.3租賃物改動(dòng)和裝修限制未經(jīng)出租人書(shū)面同意，承租人不得對(duì)租賃物進(jìn)行改動(dòng)或裝修。如承租人需進(jìn)行改動(dòng)或裝修，應(yīng)向出租人提出申請(qǐng)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。第四條租金支付及相關(guān)費(fèi)用4.1租金支付日期和時(shí)間租金支付日期：每月的第一個(gè)工作日。租金支付時(shí)間：上午9點(diǎn)至下午5點(diǎn)。4.2押金支付及退還條件押金金額：人民幣元整。押金支付時(shí)間：租賃開(kāi)始前一次性支付。押金退還條件：租賃期滿且租賃物無(wú)損壞或經(jīng)出租人同意的改動(dòng)，出租人在扣除應(yīng)付費(fèi)用后，七個(gè)工作日內(nèi)退還剩余押金。4.3房屋租賃稅費(fèi)及其他費(fèi)用承擔(dān)房屋租賃稅費(fèi)：租賃期間，出租人負(fù)責(zé)繳納房屋租賃稅費(fèi)。其他費(fèi)用：水、電、煤氣、網(wǎng)絡(luò)、物業(yè)等費(fèi)用由承租人承擔(dān)。第五條房屋維修與保養(yǎng)5.1出租人的維修責(zé)任出租人負(fù)責(zé)租賃物的結(jié)構(gòu)安全和重大故障的維修。如租賃物出現(xiàn)重大故障，承租人應(yīng)立即通知出租人，并由出租人在七個(gè)工作日內(nèi)修復(fù)。5.2承租人的維修責(zé)任承租人負(fù)責(zé)日常小修和小故障的維修。如承租人無(wú)法解決，可通知出租人協(xié)助維修。5.3維修請(qǐng)求及處理流程承租人如需維修，應(yīng)向出租人提出書(shū)面請(qǐng)求。出租人在收到請(qǐng)求后，應(yīng)在七個(gè)工作日內(nèi)予以答復(fù)，并安排維修。第六條合同的轉(zhuǎn)讓和轉(zhuǎn)租6.1合同轉(zhuǎn)讓的條件合同轉(zhuǎn)讓條件：承租人在租賃期限內(nèi)如需轉(zhuǎn)讓合同，應(yīng)書(shū)面通知出租人，并經(jīng)出租人同意。6.2轉(zhuǎn)租的條件和限制轉(zhuǎn)租條件和限制：承租人不得擅自轉(zhuǎn)租租賃物。如確需轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前一個(gè)月通知出租人，并支付違約金人民幣元整。轉(zhuǎn)租需經(jīng)出租人同意，并簽訂書(shū)面轉(zhuǎn)租協(xié)議。第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決的途徑雙方在履行本合同時(shí)發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2訴訟管轄法院本合同爭(zhēng)議的訴訟管轄法院為北京市海淀區(qū)人民法院。第九條法律適用及爭(zhēng)議解決9.1合同適用的法律本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。9.2爭(zhēng)議解決的方式雙方在履行本合同時(shí)發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1房屋交付時(shí)間及條件房屋交付時(shí)間：租賃開(kāi)始日期。房屋交付條件：出租人應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施的正常使用，包括但不限于水、電、煤氣、網(wǎng)絡(luò)等。10.2房屋退還時(shí)間及條件房屋退還時(shí)間：租賃結(jié)束日期。房屋退還條件：承租人應(yīng)將租賃物交還給出租人，并保證租賃物處于正常使用狀態(tài)，無(wú)損壞或經(jīng)出租人同意的改動(dòng)。10.3房屋附屬設(shè)施和設(shè)備的使用房屋附屬設(shè)施和設(shè)備的使用：承租人應(yīng)合理使用房屋附屬設(shè)施和設(shè)備，并負(fù)責(zé)日常維護(hù)。如因使用不當(dāng)導(dǎo)致?lián)p壞，承租人應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。第十一條合同的生效、變更和終止11.1合同的生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。11.2合同的變更程序合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。11.3合同的終止條件本合同在租賃期限屆滿時(shí)終止。如提前解除合同，則按照第四條4.3款的規(guī)定處理。第十二條雙方信息及聯(lián)系方式12.1出租人信息出租人名稱：X聯(lián)系人：X聯(lián)系電話：X聯(lián)系地址：X12.2承租人信息承租人姓名：X聯(lián)系人：X聯(lián)系電話：X聯(lián)系地址：X12.3聯(lián)系方式及變更通知雙方應(yīng)保持聯(lián)系方式的準(zhǔn)確性和及時(shí)更新。如聯(lián)系方式發(fā)生變更，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。第十三條附件13.1房屋平面圖13.2租賃物清單13.3其他相關(guān)文件第十四條簽署日期及地點(diǎn)14.1合同簽署日期本合同于年月日簽署。14.2合同簽署地點(diǎn)本合同于北京市海淀區(qū)路號(hào)簽署。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋平面圖附件二：租賃物清單詳細(xì)要求和說(shuō)明：租賃物清單應(yīng)詳細(xì)列明租賃房屋內(nèi)的家具、家電等附屬設(shè)施和設(shè)備，包括品牌、型號(hào)、數(shù)量等信息。附件三：其他相關(guān)文件詳細(xì)要求和說(shuō)明：其他相關(guān)文件可能包括出租人提供的房屋使用權(quán)證明、房屋產(chǎn)權(quán)證明、物業(yè)公司聯(lián)系方式等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.承租人未按時(shí)支付租金或押金。2.承租人未按照合同約定使用和維護(hù)租賃物，導(dǎo)致?lián)p壞或損失。3.承租人未經(jīng)出租人同意擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓合同。4.出租人未按照合同約定提供租賃物，或租賃物不符合約定條件。5.出租人未按時(shí)退還押金或扣除費(fèi)用后退還押金不足。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.承租人未按時(shí)支付租金或押金的，每逾期一日應(yīng)支付應(yīng)付租金的1%作為滯納金。2.承租人未按照合同約定使用和維護(hù)租賃物，導(dǎo)致?lián)p壞或損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用或賠償責(zé)任。3.承租人未經(jīng)出租人同意擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓合同的，應(yīng)支付違約金人民幣元整，并承擔(dān)因此造成的一切損失。4.出租人未按照合同約定提供租賃物，或租賃物不符合約定條件的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.出租人未按時(shí)退還押金或扣除費(fèi)用后退還押金不足的，應(yīng)支付應(yīng)付押金的1%作為滯納金。示例說(shuō)明：如承租人未按時(shí)支付租金，出租人可書(shū)面通知承租人在三日內(nèi)支付租金及滯納金。如承租人逾期未支付，出租人可依法解除合同，并要求承租人支付違約金及賠償損失。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.出租人：指房屋的所有權(quán)人或授權(quán)人，將房屋出租給承租人使用。2.承租人：指租賃房屋的用戶，支付租金并按照合同約定使用和維護(hù)房屋。3.租賃期限：指承租人使用租賃房屋的時(shí)間段，自租賃開(kāi)始日期至租賃結(jié)束日期。4.租金：指承租人按照合同約定支付給出租人的房