個(gè)性化商業(yè)空間出租合同2024版

個(gè)性化商業(yè)空間出租合同2024版本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1出租方1.2承租方1.3商業(yè)空間1.4租賃期限第二條租賃物的交付和驗(yàn)收2.1交付時(shí)間2.2交付條件2.3驗(yàn)收程序第三條租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)3.2租金支付周期3.3租金支付方式3.4租金調(diào)整機(jī)制第四條租賃物的使用和維護(hù)4.1使用范圍4.2維護(hù)責(zé)任4.3裝修限制第五條合同的變更和解除5.1變更條件5.2解除條件5.3解除程序第六條違約責(zé)任6.1出租方違約6.2承租方違約6.3違約賠償?shù)谄邨l爭議解決7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3仲裁解決7.4法律途徑第八條保險(xiǎn)責(zé)任8.1保險(xiǎn)購買8.2保險(xiǎn)理賠第九條合同的生效、變更和終止9.1生效條件9.2生效時(shí)間9.3變更程序9.4終止條件9.5終止后續(xù)事項(xiàng)第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3泄密責(zé)任第十一條知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)11.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬11.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)措施第十二條通知與送達(dá)12.1通知方式12.2送達(dá)地址12.3通知生效時(shí)間第十三條法律適用與爭議解決13.1法律適用13.2爭議解決方式第十四條其他條款14.1附件14.2補(bǔ)充協(xié)議14.3合同修改權(quán)第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1出租方1.2承租方1.3商業(yè)空間商業(yè)空間是指甲方出租給乙方的用于經(jīng)營、辦公或其他合法用途的場所，具體位置、面積、布局等詳見附件一。1.4租賃期限租賃期限是指乙方租用商業(yè)空間的起始時(shí)間和終止時(shí)間，具體租賃期限見本合同第二條。第二條租賃物的交付和驗(yàn)收2.1交付時(shí)間甲方應(yīng)在合同簽訂后七個(gè)工作日內(nèi)，將商業(yè)空間交付給乙方使用。2.2交付條件2.3驗(yàn)收程序乙方應(yīng)在收到商業(yè)空間后五個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，并將驗(yàn)收結(jié)果通知甲方。如乙方對(duì)商業(yè)空間有異議，應(yīng)在驗(yàn)收期內(nèi)提出，由甲方負(fù)責(zé)解決。第三條租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)商業(yè)空間的租金為人民幣【】元/月。3.2租金支付周期乙方應(yīng)按月支付租金，每月底前支付下一個(gè)月租金。3.3租金支付方式3.4租金調(diào)整機(jī)制租金調(diào)整機(jī)制見附件二。第四條租賃物的使用和維護(hù)4.1使用范圍乙方只能在合同約定的范圍內(nèi)使用商業(yè)空間，不得擅自改變商業(yè)空間的結(jié)構(gòu)和用途。4.2維護(hù)責(zé)任乙方應(yīng)負(fù)責(zé)商業(yè)空間內(nèi)部的日常維護(hù)和清潔工作，保證商業(yè)空間的安全、衛(wèi)生。4.3裝修限制乙方在進(jìn)行裝修時(shí)，應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得擅自改變商業(yè)空間的結(jié)構(gòu)和外觀，裝修完畢后應(yīng)向甲方報(bào)備。第五條合同的變更和解除5.1變更條件合同變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。5.2解除條件5.3解除程序合同解除應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方，并辦理相關(guān)手續(xù)。第六條違約責(zé)任6.1出租方違約甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方無法正常使用商業(yè)空間，乙方有權(quán)要求甲方賠償損失。6.2承租方違約乙方違反合同約定，導(dǎo)致甲方無法正常出租商業(yè)空間，甲方有權(quán)要求乙方賠償損失。6.3違約賠償違約賠償金額為合同總租金的【】%。因履行本合同所發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條保險(xiǎn)責(zé)任8.1保險(xiǎn)購買乙方應(yīng)在租賃開始前購買商業(yè)綜合保險(xiǎn)，保障范圍包括但不限于火災(zāi)、盜竊、水漬等意外事件。8.2保險(xiǎn)理賠乙方在發(fā)生保險(xiǎn)事故時(shí)，應(yīng)立即通知保險(xiǎn)公司進(jìn)行理賠，并將理賠結(jié)果通知甲方。第九條合同的生效、變更和終止9.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2生效時(shí)間本合同自簽字（或蓋章）之日起【】日內(nèi)生效。9.3變更程序合同變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.4終止條件9.5終止后續(xù)事項(xiàng)合同終止后，乙方應(yīng)按照甲方要求遷出商業(yè)空間，并將商業(yè)空間恢復(fù)至合同起始狀態(tài)。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等。10.2保密期限保密期限為合同終止后【】年。10.3泄密責(zé)任泄露保密信息的一方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額為泄露信息造成的損失金額的【】倍。第十一條知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)11.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬商業(yè)空間內(nèi)的一切知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸甲方所有，乙方不得侵犯。11.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)措施乙方在租賃期間不得使用甲方的商標(biāo)、專利、著作權(quán)等知識(shí)產(chǎn)權(quán)，不得從事違法經(jīng)營活動(dòng)。第十二條通知與送達(dá)12.1通知方式雙方可以通過書面、電子郵件、傳真、電話等方式進(jìn)行通知。12.2送達(dá)地址雙方指定的送達(dá)地址為合同簽訂地。12.3通知生效時(shí)間通知自發(fā)送至指定送達(dá)地址之日起【】日內(nèi)生效。第十三條法律適用與爭議解決13.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。13.2爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十四條其他條款14.1附件本合同附件包括：（1）商業(yè)空間具體情況說明；（2）租金支付明細(xì)表；（3）保險(xiǎn)理賠范圍；（4）其他雙方約定的附件。14.2補(bǔ)充協(xié)議對(duì)本合同未盡事宜，雙方可以簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.3合同修改權(quán)本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以對(duì)本合同進(jìn)行修改。修改后的合同文本為本合同的有效組成部分。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：商業(yè)空間具體情況說明詳細(xì)描述商業(yè)空間的位置、面積、布局、設(shè)施等，以及甲方提供的附屬服務(wù)和設(shè)施。附件二：租金支付明細(xì)表列明租金支付的標(biāo)準(zhǔn)、周期、方式以及租金調(diào)整機(jī)制的具體內(nèi)容。附件三：保險(xiǎn)理賠范圍詳細(xì)說明乙方購買的商業(yè)綜合保險(xiǎn)的保障范圍、保險(xiǎn)公司信息、理賠流程等。附件四：裝修指南規(guī)定乙方在進(jìn)行裝修時(shí)應(yīng)遵守的規(guī)范、限制以及裝修完畢后的報(bào)備程序。附件五：商業(yè)空間交付驗(yàn)收單記錄商業(yè)空間交付時(shí)雙方確認(rèn)的交付條件、設(shè)施狀況等。附件六：知識(shí)產(chǎn)權(quán)承諾書乙方承諾在租賃期間不會(huì)侵犯甲方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，包括但不限于商標(biāo)、專利、著作權(quán)等。附件七：保密協(xié)議詳細(xì)列出雙方在合同履行過程中應(yīng)保守的保密信息、保密期限及泄密責(zé)任。附件八：爭議解決方式說明說明雙方在發(fā)生爭議時(shí)應(yīng)采取的解決方式，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付商業(yè)空間。2.甲方未按約定提供附屬服務(wù)或設(shè)施。3.乙方未按約定時(shí)間支付租金。4.乙方擅自改變商業(yè)空間的結(jié)構(gòu)和用途。5.乙方未購買或未按約定購買商業(yè)綜合保險(xiǎn)。6.乙方泄露甲方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：違約方應(yīng)支付給對(duì)方合同總租金的【】%作為違約金。2.損失賠償：因違約行為導(dǎo)致對(duì)方產(chǎn)生損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.合同解除：嚴(yán)重違約行為可能導(dǎo)致合同解除，具體解除條件見合同第五條。示例說明：若甲方未按約定時(shí)間交付商業(yè)空間，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)要求延長租賃期限或解除合同。若乙方未按約定時(shí)間支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)采取法律手段追究乙方的責(zé)任。說明三：法律名詞及解釋：1.合同：指本合同及附件，是雙方約定租賃商業(yè)空間的合法文件。2.甲方：指擁有或管理商業(yè)空間的個(gè)人或單位。3.乙方：指租賃商業(yè)空間的個(gè)人或單位。4.租賃期限：指乙方租用商業(yè)空間的起始時(shí)間和終止時(shí)