2024年廠(chǎng)房租賃及運(yùn)維服務(wù)承包協(xié)議版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年廠(chǎng)房租賃及運(yùn)維服務(wù)承包協(xié)議版本合同目錄一覽第一條租賃物及租賃期限1.1租賃物描述1.2租賃期限第二條租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付方式第三條租賃物的使用及維護(hù)3.1使用范圍3.2維護(hù)責(zé)任第四條運(yùn)維服務(wù)內(nèi)容4.1運(yùn)維服務(wù)范圍4.2運(yùn)維服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)第五條保險(xiǎn)5.1保險(xiǎn)責(zé)任5.2保險(xiǎn)費(fèi)用第六條違約責(zé)任6.1租賃方違約6.2運(yùn)維服務(wù)方違約第七條爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第八條合同的變更與解除8.1變更條件8.2解除條件第九條合同的終止9.1終止條件9.2終止后的處理第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限第十一條法律適用及爭(zhēng)議解決11.1法律適用11.2爭(zhēng)議解決方式第十二條其他約定12.1約定內(nèi)容第十三條合同的生效、變更和解除13.1生效條件13.2變更條件13.3解除條件第十四條雙方簽字蓋章14.1簽字蓋章地點(diǎn)14.2簽字蓋章日期第一部分：合同如下：第一條租賃物及租賃期限1.1租賃物描述租賃物為位于市區(qū)路的廠(chǎng)房，廠(chǎng)房面積為平方米，包括廠(chǎng)房主體建筑、配套設(shè)施及附屬設(shè)施。1.2租賃期限租賃期限為自2024年1月1日起至2034年12月31日止，共計(jì)10年。第二條租金及支付方式2.1租金金額租金為每年人民幣萬(wàn)元整，共計(jì)人民幣萬(wàn)元整。2.2租金支付方式租金每半年支付一次，每次支付人民幣萬(wàn)元整。租金支付日期為租賃期限內(nèi)每年的6月30日和12月31日。第三條租賃物的使用及維護(hù)3.1使用范圍租賃方有權(quán)按照約定的用途使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。3.2維護(hù)責(zé)任租賃方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保租賃物的安全、衛(wèi)生和正常使用。第四條運(yùn)維服務(wù)內(nèi)容4.1運(yùn)維服務(wù)范圍運(yùn)維服務(wù)方應(yīng)提供租賃物的電力、供水、排水、供暖等基礎(chǔ)設(shè)施的運(yùn)維服務(wù)，確?；A(chǔ)設(shè)施的正常運(yùn)行。4.2運(yùn)維服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)運(yùn)維服務(wù)方應(yīng)按照行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和合同約定的服務(wù)要求，提供連續(xù)、穩(wěn)定的運(yùn)維服務(wù)。第五條保險(xiǎn)5.1保險(xiǎn)責(zé)任租賃方應(yīng)自行購(gòu)買(mǎi)保險(xiǎn)，對(duì)租賃物進(jìn)行保險(xiǎn)，并承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用。保險(xiǎn)范圍應(yīng)包括但不限于火災(zāi)、盜竊、自然災(zāi)害等意外事件造成的損失。5.2保險(xiǎn)費(fèi)用租賃方應(yīng)承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用，保險(xiǎn)費(fèi)用支付時(shí)間為每年6月30日前。第六條違約責(zé)任6.1租賃方違約租賃方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此造成的損失。6.2運(yùn)維服務(wù)方違約運(yùn)維服務(wù)方未按照合同約定提供運(yùn)維服務(wù)，或者提供的運(yùn)維服務(wù)不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此造成的損失。第八條合同的變更與解除8.1變更條件任何一方如需變更合同條款，應(yīng)提前書(shū)面通知對(duì)方，并在雙方協(xié)商一致后簽訂書(shū)面變更協(xié)議。8.2解除條件合同解除的條件如下：1)雙方協(xié)商一致解除合同；2)租賃方未按約定支付租金，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未支付；3)運(yùn)維服務(wù)方未按約定提供運(yùn)維服務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未提供；4)一方嚴(yán)重違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，對(duì)方有權(quán)解除合同；5)因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方均可解除合同。第九條合同的終止9.1終止條件合同終止的條件如下：1)租賃期滿(mǎn)，雙方未續(xù)簽；2)合同解除；3)合同約定的其他終止條件。9.2終止后的處理合同終止后，租賃方應(yīng)按照合同約定將租賃物交還給運(yùn)維服務(wù)方，并辦理相關(guān)手續(xù)。合同終止后的遺留問(wèn)題，雙方應(yīng)協(xié)商解決。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過(guò)程中獲取的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，應(yīng)予以保密。10.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。第十一條法律適用及爭(zhēng)議解決11.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。11.2爭(zhēng)議解決方式雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條其他約定12.1約定內(nèi)容雙方在合同履行過(guò)程中，如有其他約定，應(yīng)以書(shū)面形式補(bǔ)充合同，與本合同具有同等法律效力。第十三條合同的生效、變更和解除13.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2變更條件合同變更應(yīng)遵循第八條的規(guī)定。13.3解除條件合同解除應(yīng)遵循第八條的規(guī)定。第十四條雙方簽字蓋章14.1簽字蓋章地點(diǎn)本合同在市區(qū)路簽字蓋章。14.2簽字蓋章日期本合同于2024年1月1日簽字蓋章。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：廠(chǎng)房租賃合同詳細(xì)描述附件2：租金支付證明文件附件3：運(yùn)維服務(wù)內(nèi)容詳細(xì)說(shuō)明附件4：保險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)證明文件附件5：租賃物使用和維護(hù)手冊(cè)附件6：保密協(xié)議附件7：合同變更和解除協(xié)議附件8：爭(zhēng)議解決協(xié)議附件1：廠(chǎng)房租賃合同詳細(xì)描述本附件詳細(xì)描述廠(chǎng)房的地理位置、面積、設(shè)施等，以及租賃期限、租金等具體條款。附件2：租金支付證明文件本附件用于證明租賃方按約定支付租金的情況。附件3：運(yùn)維服務(wù)內(nèi)容詳細(xì)說(shuō)明本附件詳細(xì)說(shuō)明運(yùn)維服務(wù)方的服務(wù)范圍、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)等。附件4：保險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)證明文件本附件用于證明租賃方購(gòu)買(mǎi)保險(xiǎn)的情況，包括保險(xiǎn)類(lèi)型、保險(xiǎn)金額等。附件5：租賃物使用和維護(hù)手冊(cè)本附件詳細(xì)說(shuō)明租賃物的使用范圍、維護(hù)責(zé)任等。附件6：保密協(xié)議本附件規(guī)定雙方在合同履行過(guò)程中獲取的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等應(yīng)予以保密。附件7：合同變更和解除協(xié)議本附件詳細(xì)說(shuō)明合同變更和解除的條件、程序等。附件8：爭(zhēng)議解決協(xié)議本附件規(guī)定雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議的解決方式。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.租賃方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.1未按約定支付租金：租賃方未按約定支付租金的，運(yùn)維服務(wù)方有權(quán)催告并在合理期限內(nèi)仍未支付的，運(yùn)維服務(wù)方有權(quán)解除合同，并要求租賃方支付違約金。1.2未按約定使用租賃物：租賃方未按約定使用租賃物的，運(yùn)維服務(wù)方有權(quán)要求租賃方改正，并承擔(dān)由此造成的損失。2.運(yùn)維服務(wù)方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：2.1未按約定提供運(yùn)維服務(wù)：運(yùn)維服務(wù)方未按約定提供運(yùn)維服務(wù)的，租賃方有權(quán)催告并在合理期限內(nèi)仍未提供的，租賃方有權(quán)解除合同，并要求運(yùn)維服務(wù)方支付違約金。2.2未按約定標(biāo)準(zhǔn)提供運(yùn)維服務(wù)：運(yùn)維服務(wù)方提供的運(yùn)維服務(wù)不符合約定的，租賃方有權(quán)要求運(yùn)維服務(wù)方改正，并承擔(dān)由此造成的損失。示例說(shuō)明：若租賃方未按約定支付租金，運(yùn)維服務(wù)方已催告其在合理期限內(nèi)支付，但租賃方仍未支付，則運(yùn)維服務(wù)方有權(quán)解除合同，并要求租賃方支付違約金。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.租賃物：指位于市區(qū)路的廠(chǎng)房，包括廠(chǎng)房主體建筑、