專柜租賃與轉(zhuǎn)讓協(xié)議規(guī)范文本版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

專柜租賃與轉(zhuǎn)讓協(xié)議規(guī)范文本版本合同目錄一覽1.租賃與轉(zhuǎn)讓雙方的基本信息1.1租賃方基本信息1.2轉(zhuǎn)讓方基本信息2.專柜租賃與轉(zhuǎn)讓的具體內(nèi)容2.1租賃專柜的位置與面積2.2租賃與轉(zhuǎn)讓的時(shí)間期限2.3租賃與轉(zhuǎn)讓的費(fèi)用及支付方式3.專柜使用與管理規(guī)范3.1租賃方的使用權(quán)限3.2轉(zhuǎn)讓方的管理與維護(hù)責(zé)任3.3專柜使用的禁止行為4.轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利與義務(wù)4.1轉(zhuǎn)讓方對(duì)專柜的所有權(quán)4.2轉(zhuǎn)讓方對(duì)租賃方的支持與服務(wù)4.3轉(zhuǎn)讓方的其他義務(wù)5.租賃方的權(quán)利與義務(wù)5.1租賃方的租賃權(quán)5.2租賃方的支付義務(wù)5.3租賃方的其他義務(wù)6.合同的變更與解除6.1變更的條件與程序6.2解除的條件與程序7.合同的違約責(zé)任7.1租賃方的違約責(zé)任7.2轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑9.合同的生效、終止與失效9.1合同的生效條件9.2合同的終止條件9.3合同的失效條件10.保密條款10.1保密信息的定義與范圍10.2保密責(zé)任的承擔(dān)10.3保密信息的例外情況11.合同的附件11.1附件一：專柜租賃與轉(zhuǎn)讓詳細(xì)條款11.2附件二：租賃與轉(zhuǎn)讓費(fèi)用明細(xì)表11.3附件三：專柜使用與管理規(guī)范細(xì)則12.其他約定12.1雙方的其他約定內(nèi)容13.合同的簽署與蓋章13.1合同簽署的程序與時(shí)間13.2合同蓋章的要求與程序14.法律適用與爭(zhēng)議解決14.1合同適用的法律法規(guī)14.2爭(zhēng)議解決的適用法律第一部分：合同如下：第一條租賃與轉(zhuǎn)讓雙方的基本信息1.1租賃方基本信息1.1.1租賃方名稱：____________1.1.2租賃方地址：____________1.1.3租賃方聯(lián)系人及聯(lián)系電話：____________1.2轉(zhuǎn)讓方基本信息1.2.1轉(zhuǎn)讓方名稱：____________1.2.2轉(zhuǎn)讓方地址：____________1.2.3轉(zhuǎn)讓方聯(lián)系人及聯(lián)系電話：____________第二條專柜租賃與轉(zhuǎn)讓的具體內(nèi)容2.1租賃專柜的位置與面積2.1.1專柜位置：____________2.1.2專柜面積：____________平方米2.2租賃與轉(zhuǎn)讓的時(shí)間期限2.2.1租賃開(kāi)始日期：____________2.2.2租賃結(jié)束日期：____________2.2.3轉(zhuǎn)讓開(kāi)始日期：____________2.2.4轉(zhuǎn)讓結(jié)束日期：____________2.3租賃與轉(zhuǎn)讓的費(fèi)用及支付方式2.3.1租賃費(fèi)用：每平方米每月____________元，總計(jì)____________元2.3.2轉(zhuǎn)讓費(fèi)用：____________元2.3.3支付方式：____________2.3.4支付日期：____________第三條專柜使用與管理規(guī)范3.1租賃方的使用權(quán)限3.1.1租賃方有權(quán)在專柜進(jìn)行商品展示與銷售3.1.2租賃方不得擅自改變專柜結(jié)構(gòu)和外觀3.2轉(zhuǎn)讓方的管理與維護(hù)責(zé)任3.2.1轉(zhuǎn)讓方負(fù)責(zé)專柜的日常維護(hù)與管理3.2.2轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在租賃期間保持專柜的良好狀態(tài)3.3專柜使用的禁止行為3.3.1租賃方不得在專柜進(jìn)行違法活動(dòng)3.3.2租賃方不得在專柜進(jìn)行噪音擾民行為3.3.3租賃方不得在專柜進(jìn)行影響商場(chǎng)秩序的行為第四條轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利與義務(wù)4.1轉(zhuǎn)讓方對(duì)專柜的所有權(quán)4.1.1轉(zhuǎn)讓方保證專柜的所有權(quán)，無(wú)任何抵押、查封等權(quán)利瑕疵4.1.2轉(zhuǎn)讓方不得干涉租賃方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)4.2轉(zhuǎn)讓方對(duì)租賃方的支持與服務(wù)4.2.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)提供專柜的驗(yàn)收合格證明4.2.2轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在租賃期間提供必要的協(xié)助與支持4.3轉(zhuǎn)讓方的其他義務(wù)4.3.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在租賃期間保持專柜的合法使用4.3.2轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在租賃期間承擔(dān)專柜的安全責(zé)任第五條租賃方的權(quán)利與義務(wù)5.1租賃方的租賃權(quán)5.1.1租賃方有權(quán)按照合同約定使用專柜進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)5.1.2租賃方有權(quán)要求轉(zhuǎn)讓方履行合同約定的義務(wù)5.2租賃方的支付義務(wù)5.2.1租賃方應(yīng)當(dāng)按照合同約定的時(shí)間和方式支付租賃費(fèi)用5.2.2租賃方應(yīng)當(dāng)按照合同約定的時(shí)間和方式支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用5.3租賃方的其他義務(wù)5.3.1租賃方應(yīng)當(dāng)按照合同約定使用專柜，不得擅自改變專柜結(jié)構(gòu)和外觀5.3.2租賃方應(yīng)當(dāng)按照合同約定承擔(dān)專柜的保險(xiǎn)責(zé)任第六條合同的變更與解除6.1變更的條件與程序6.1.1合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議6.1.2合同變更協(xié)議應(yīng)明確變更的內(nèi)容、范圍和期限6.2解除的條件與程序6.2.1合同解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議6.2.2合同解除協(xié)議應(yīng)明確解除的原因、時(shí)間和方式第八條違約責(zé)任7.1租賃方的違約責(zé)任7.1.1若租賃方未按照合同約定的時(shí)間和方式支付租賃費(fèi)用，應(yīng)支付轉(zhuǎn)讓方遲延履行違約金，違約金計(jì)算方式為：遲延支付金額的____________%。7.1.2若租賃方未按照合同約定使用專柜，造成專柜損壞或損失，租賃方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。7.2轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任7.2.1若轉(zhuǎn)讓方未按照合同約定的時(shí)間和方式提供專柜，應(yīng)支付租賃方遲延履行違約金，違約金計(jì)算方式為：遲延提供專柜期間的租賃費(fèi)用。7.2.2若轉(zhuǎn)讓方在租賃期間未履行專柜的維護(hù)與管理責(zé)任，導(dǎo)致專柜出現(xiàn)損壞或損失，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第九條爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決8.1.1雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議。8.1.2若協(xié)商不成，雙方可進(jìn)入下一步的爭(zhēng)議解決程序。8.2調(diào)解解決8.2.1若雙方同意，可向合同履行地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。8.2.2調(diào)解不成的，雙方可進(jìn)入仲裁或訴訟程序。8.3仲裁解決8.3.1若雙方同意，應(yīng)向合同履行地的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。8.3.2仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。8.4法律途徑8.4.1若雙方不同意仲裁，或仲裁不成的，任何一方均可向合同履行地的人民法院提起訴訟。8.4.2訴訟期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的其他義務(wù)。第十條合同的生效、終止與失效9.1合同的生效條件9.1.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。9.1.2合同生效后，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定的條款履行各自的義務(wù)。9.2合同的終止條件9.2.1合同履行期限屆滿，雙方未續(xù)約的，合同自然終止。9.2.2雙方協(xié)商一致解除合同的，合同終止。9.2.3依法或依合同約定解除合同的，合同終止。9.3合同的失效條件9.3.1合同解除后，雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系即告終止。9.3.2合同被確認(rèn)無(wú)效或被撤銷的，自始無(wú)效。第十一條保密條款10.1保密信息的定義與范圍10.1.1保密信息是指合同履行過(guò)程中雙方交換的商務(wù)信息、技術(shù)信息以及其他雙方約定需要保密的信息。10.1.2保密信息包括但不局限于合同內(nèi)容、商業(yè)計(jì)劃、客戶資料等。10.2保密責(zé)任的承擔(dān)10.2.1雙方對(duì)保密信息負(fù)有嚴(yán)格的保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方披露或泄露。10.2.2雙方應(yīng)采取適當(dāng)?shù)墓芾泶胧?，確保保密信息不被未授權(quán)的人員獲取。10.3保密信息的例外情況10.3.1法律要求披露的保密信息，或依法律程序要求披露的。10.3.2雙方在未經(jīng)對(duì)方同意的情況下，向各自的律師、會(huì)計(jì)師、審計(jì)師等professionaladvisors披露的。第十二條合同的簽署與蓋章11.1合同簽署的程序與時(shí)間11.1.1本合同由雙方授權(quán)代表簽署，并加蓋公章。11.1.2合同簽署后，雙方應(yīng)按照合同約定的條款履行各自的義務(wù)。11.2合同蓋章的要求與程序11.2.1雙方應(yīng)在合同正本上蓋章，蓋章后合同方為有效。11.2.2合同蓋章后，雙方應(yīng)各執(zhí)一份，其余副本均無(wú)效。第十三條法律適用與爭(zhēng)議解決12.1合同適用的法律法規(guī)12.1.1本合同適用中華人民共和國(guó)的法律。12.1.2若合同履行地法律與中華人民共和國(guó)法律不一致的，以中華人民共和國(guó)法律為準(zhǔn)。12.2爭(zhēng)議解決的適用法律12.2.1若雙方同意仲裁，仲裁應(yīng)適用中華人民共和國(guó)的法律。12.2.2若雙方同意訴訟，訴訟應(yīng)適用中華人民共和國(guó)的法律。第十四條合同的附件13.1附件第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：專柜租賃與轉(zhuǎn)讓詳細(xì)條款附件二：租賃與轉(zhuǎn)讓費(fèi)用明細(xì)表附件三：專柜使用與管理規(guī)范細(xì)則附件一：專柜租賃與轉(zhuǎn)讓詳細(xì)條款本附件詳細(xì)說(shuō)明了專柜租賃與轉(zhuǎn)讓的具體條款，包括但不限于租賃與轉(zhuǎn)讓的時(shí)間期限、費(fèi)用及支付方式、專柜的位置與面積等。具體內(nèi)容包括：1.租賃與轉(zhuǎn)讓的時(shí)間期限：租賃開(kāi)始日期為_(kāi)___年__月__日，租賃結(jié)束日期為_(kāi)___年__月__日；轉(zhuǎn)讓開(kāi)始日期為_(kāi)___年__月__日，轉(zhuǎn)讓結(jié)束日期為_(kāi)___年__月__日。2.租賃與轉(zhuǎn)讓的費(fèi)用及支付方式：租賃費(fèi)用為每平方米每月____元，總計(jì)____元；轉(zhuǎn)讓費(fèi)用為_(kāi)___元。支付方式為_(kāi)___，支付日期為_(kāi)___。3.專柜的位置與面積：專柜位于____，面積為_(kāi)___平方米。附件二：租賃與轉(zhuǎn)讓費(fèi)用明細(xì)表本附件詳細(xì)列出了租賃與轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的各項(xiàng)明細(xì)，包括租賃費(fèi)用、轉(zhuǎn)讓費(fèi)用等。具體內(nèi)容包括：1.租賃費(fèi)用：每平方米每月____元，總計(jì)____元。2.轉(zhuǎn)讓費(fèi)用：____元。附件三：專柜使用與管理規(guī)范細(xì)則本附件詳細(xì)列出了專柜使用與管理規(guī)范的細(xì)則，包括租賃方的使用權(quán)限、轉(zhuǎn)讓方的管理與維護(hù)責(zé)任、專柜使用的禁止行為等。具體內(nèi)容包括：1.租賃方的使用權(quán)限：租賃方有權(quán)在專柜進(jìn)行商品展示與銷售；租賃方不得擅自改變專柜結(jié)構(gòu)和外觀。2.轉(zhuǎn)讓方的管理與維護(hù)責(zé)任：轉(zhuǎn)讓方負(fù)責(zé)專柜的日常維護(hù)與管理；轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在租賃期間保持專柜的良好狀態(tài)。3.專柜使用的禁止行為：租賃方不得在專柜進(jìn)行違法活動(dòng)；租賃方不得在專柜進(jìn)行噪音擾民行為；租賃方不得在專柜進(jìn)行影響商場(chǎng)秩序的行為。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.租賃方未按照合同約定的時(shí)間和方式支付租賃費(fèi)用。2.租賃方未按照合同約定使用專柜，造成專柜損壞或損失。3.轉(zhuǎn)讓方未按照合同約定的時(shí)間和方式提供專柜。4.轉(zhuǎn)讓方在租賃期間未履行專柜的維護(hù)與管理責(zé)任，導(dǎo)致專柜出現(xiàn)損壞或損失。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.若租賃方未按照合同約定的時(shí)間和方式支付租賃費(fèi)用，應(yīng)支付轉(zhuǎn)讓方遲延履行違約金，違約金計(jì)算方式為：遲延支付金額的____%。2.若租賃方未按照合同約定使用專柜，造成專柜損壞或損失，租賃方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.若轉(zhuǎn)讓方未按照合同約定的時(shí)間和方式提供專柜，應(yīng)支付租賃方遲延履行違約金，違約金計(jì)算方式為：遲延提供專柜期間的租賃費(fèi)用。4.若轉(zhuǎn)讓方在租賃期間未履行專柜的維護(hù)與管理責(zé)任，導(dǎo)致專柜出現(xiàn)損壞或損失，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說(shuō)明：若租賃方未按照合同約定的時(shí)間和方式支付租賃費(fèi)用，如延遲支付一個(gè)月，則應(yīng)支付轉(zhuǎn)讓方遲延履行違約金，計(jì)算方式為：延遲支付金額（如：每月租賃費(fèi)用為_(kāi)___元）的____%，即延遲支付金額×____%。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.專柜：指在商場(chǎng)、超市等零售場(chǎng)所設(shè)立的用于商品展示和銷售的獨(dú)立空間。2.租賃：指租賃方按照合同約定，使用轉(zhuǎn)讓方提供的專柜進(jìn)行商品展示與銷售的行為。3.轉(zhuǎn)讓：指轉(zhuǎn)讓方將專柜的使用權(quán)、管理權(quán)等權(quán)益全部或部分轉(zhuǎn)讓給租賃