天津城區(qū)公寓租賃協(xié)議樣本

天津城區(qū)公寓租賃協(xié)議樣本本合同目錄一覽第一條租賃房屋及附屬設(shè)施1.1房屋基本信息1.2附屬設(shè)施第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付方式第四條押金4.1押金金額4.2押金退還第五條房屋使用及維護(hù)5.1合理使用5.2房屋維護(hù)第六條維修責(zé)任6.1出租人維修責(zé)任6.2承租人維修責(zé)任第七條保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)購買7.2保險(xiǎn)理賠第八條轉(zhuǎn)租8.1轉(zhuǎn)租條件8.2轉(zhuǎn)租手續(xù)第九條提前解除合同9.1提前解除合同的條件9.2提前解除合同的手續(xù)第十條違約責(zé)任10.1出租人違約責(zé)任10.2承租人違約責(zé)任第十一條爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決地點(diǎn)第十二條法律適用12.1合同適用的法律第十三條其他約定13.1物業(yè)費(fèi)支付13.2水電網(wǎng)費(fèi)用支付13.3寵物管理第十四條合同的生效、修改和解除14.1合同生效條件14.2合同修改14.3合同解除第一部分：合同如下：第一條租賃房屋及附屬設(shè)施1.1房屋基本信息1.1.1房屋坐落：天津市區(qū)街道號(hào)公寓1.1.2房屋面積：建筑面積平方米1.1.3房屋戶型：室廳衛(wèi)1.1.4房屋設(shè)施：家具、家電等附屬設(shè)施詳見附件一1.2附屬設(shè)施1.2.1附屬設(shè)施清單：包括但不限于電梯、公共停車位、綠化區(qū)等1.2.2附屬設(shè)施使用：承租人應(yīng)合理使用附屬設(shè)施，并遵守相關(guān)規(guī)定第二條租賃期限2.1租賃開始日期：雙方簽署合同之日起2.2租賃結(jié)束日期：至年月日止第三條租金及支付方式3.1租金金額：每月人民幣元整3.2租金支付方式：每月日前，承租人應(yīng)將當(dāng)月租金支付至出租人指定的賬戶第四條押金4.1押金金額：人民幣元整4.2押金退還：租賃期滿或合同提前解除后，出租人在確認(rèn)租賃房屋及附屬設(shè)施無損壞或經(jīng)雙方協(xié)商一致的損壞已得到賠償后，應(yīng)在扣除應(yīng)付款項(xiàng)后X個(gè)工作日內(nèi)退還剩余押金至承租人指定賬戶第五條房屋使用及維護(hù)5.1合理使用5.1.1承租人應(yīng)按合同約定合理使用租賃房屋及附屬設(shè)施5.1.2承租人不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施和用途5.1.3承租人不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借給他人5.2房屋維護(hù)5.2.1出租人負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施的日常維護(hù)、管理和保養(yǎng)5.2.2承租人在使用過程中發(fā)現(xiàn)房屋及附屬設(shè)施有損壞或故障，應(yīng)立即通知出租人，并協(xié)助維修第六條維修責(zé)任6.1出租人維修責(zé)任6.1.1出租人應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施符合約定的使用條件6.1.2出租人負(fù)責(zé)維修租賃房屋及附屬設(shè)施的故障和損壞6.2承租人維修責(zé)任6.2.1承租人應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，不得故意損壞6.2.2承租人負(fù)責(zé)日常使用中的小修小補(bǔ)，如燈泡更換、窗簾拆洗等第七條保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)購買7.1.1出租人應(yīng)購買房屋及附屬設(shè)施保險(xiǎn)，并將承租人列為共同受益人7.1.2保險(xiǎn)費(fèi)用由出租人承擔(dān)7.2保險(xiǎn)理賠7.2.1發(fā)生保險(xiǎn)事故導(dǎo)致房屋及附屬設(shè)施損失的，承租人應(yīng)協(xié)助出租人辦理理賠手續(xù)7.2.2保險(xiǎn)理賠款項(xiàng)到位后，出租人應(yīng)按實(shí)際損失情況扣除相關(guān)費(fèi)用，將剩余部分支付給承租人第八條轉(zhuǎn)租8.1轉(zhuǎn)租條件8.1.1承租人如需轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知出租人8.1.2承租人須征得出租人書面同意，并簽訂轉(zhuǎn)租協(xié)議8.1.3轉(zhuǎn)租期限不得超過原租賃合同剩余期限8.2轉(zhuǎn)租手續(xù)8.2.1承租人應(yīng)在轉(zhuǎn)租協(xié)議簽訂后五個(gè)工作日內(nèi)，向出租人提交轉(zhuǎn)租手續(xù)8.2.2出租人在收到轉(zhuǎn)租手續(xù)后，應(yīng)于十個(gè)工作日內(nèi)核實(shí)并回復(fù)承租人8.2.3出租人同意轉(zhuǎn)租的，應(yīng)與承租人和轉(zhuǎn)租方共同簽署轉(zhuǎn)租協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)第九條提前解除合同9.1提前解除合同的條件9.1.1雙方協(xié)商一致，提前解除本合同9.1.2承租人有重大違約行為，出租人要求解除本合同9.1.3出租人有重大違約行為，承租人要求解除本合同9.2提前解除合同的手續(xù)9.2.1提前解除合同的，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知對(duì)方9.2.2雙方應(yīng)在本合同解除前結(jié)清所有費(fèi)用，包括但不限于租金、水電費(fèi)等9.2.3本合同解除后，出租人應(yīng)在扣除應(yīng)付款項(xiàng)后X個(gè)工作日內(nèi)退還剩余押金至承租人指定賬戶第十條違約責(zé)任10.1出租人違約責(zé)任10.1.1出租人未按合同約定提供房屋及附屬設(shè)施的，應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任10.1.2出租人未按約定時(shí)間退還押金的，應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任10.2承租人違約責(zé)任10.2.1承租人未按合同約定支付租金的，應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任10.2.2承租人未按約定使用房屋及附屬設(shè)施的，應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任第十一條爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決11.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟11.2爭議解決地點(diǎn)11.2.1本合同的爭議解決地點(diǎn)為合同簽訂地第十二條法律適用12.1本合同適用中華人民共和國法律第十三條其他約定13.1物業(yè)費(fèi)支付13.1.1物業(yè)費(fèi)由出租人承擔(dān)，具體費(fèi)用詳見附件二13.1.2承租人應(yīng)按出租人指示支付物業(yè)費(fèi)13.2水電網(wǎng)費(fèi)用支付13.2.1水電網(wǎng)費(fèi)用由承租人承擔(dān)，具體費(fèi)用詳見附件三13.2.2承租人應(yīng)按期支付水電網(wǎng)費(fèi)用，并保留相關(guān)支付憑證13.3寵物管理13.3.1承租人如需飼養(yǎng)寵物，應(yīng)提前征得出租人書面同意13.3.2承租人應(yīng)負(fù)責(zé)寵物的管理和清潔，不得影響鄰里和諧第十四條合同的生效、修改和解除14.1合同生效條件14.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效14.1.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力14.2合同修改14.2.1合同修改應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行14.2.2合同修改部分應(yīng)經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)14.3合同解除14.3.1合同解除應(yīng)遵循本合同第十條的規(guī)定14.3.2合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋及附屬設(shè)施清單詳細(xì)列出房屋的基本信息、附屬設(shè)施名稱和型號(hào)、附屬設(shè)施的使用注意事項(xiàng)等。附件二：物業(yè)費(fèi)支付明細(xì)表詳細(xì)列出物業(yè)費(fèi)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、收費(fèi)周期、支付方式等。附件三：水電網(wǎng)費(fèi)用支付明細(xì)表詳細(xì)列出水電網(wǎng)費(fèi)用的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、收費(fèi)周期、支付方式等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租人違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.1未按合同約定提供房屋及附屬設(shè)施，需支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。1.2未按約定時(shí)間退還押金，需支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.承租人違約行為及責(zé)任認(rèn)定：2.1未按合同約定支付租金，需支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.2未按約定使用房屋及附屬設(shè)施，需支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.3提前解除合同未提前一個(gè)月書面通知，需支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例說明：若出租人未能在合同生效之日起七個(gè)工作日內(nèi)提供租賃房屋及附屬設(shè)施，則構(gòu)成違約。違約金為一個(gè)月租金的20%。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃房屋：指本合同約定的出租人提供給承租人使用的房屋及附屬設(shè)施。2.附屬設(shè)施：指房屋內(nèi)的家具、家電等設(shè)施，以及房屋所屬的公共設(shè)施。3.租金：指承租人按照本合同約定，向出租人支付