個(gè)人房產(chǎn)交易合同標(biāo)準(zhǔn)文本（2024版）一

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

個(gè)人房產(chǎn)交易合同標(biāo)準(zhǔn)文本（2024版）一本合同目錄一覽1.房產(chǎn)信息1.1房產(chǎn)位置1.2房產(chǎn)面積1.3房產(chǎn)類型1.4房產(chǎn)所有權(quán)2.交易雙方信息2.1賣(mài)方信息2.1.1姓名2.1.2身份證號(hào)碼2.1.3聯(lián)系方式2.2買(mǎi)方信息2.2.1姓名2.2.2身份證號(hào)碼2.2.3聯(lián)系方式3.交易價(jià)格3.1房產(chǎn)交易價(jià)格3.2付款方式3.2.1首付款3.2.2貸款金額3.2.3付款時(shí)間4.過(guò)戶及交付4.1過(guò)戶費(fèi)用4.2過(guò)戶時(shí)間4.3房產(chǎn)交付時(shí)間5.房產(chǎn)條件5.1房產(chǎn)現(xiàn)狀5.2維修責(zé)任6.違約責(zé)任6.1賣(mài)方違約6.2買(mǎi)方違約7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2仲裁地點(diǎn)8.其他約定8.1房產(chǎn)交易稅費(fèi)8.2房產(chǎn)保險(xiǎn)8.3物業(yè)費(fèi)9.合同的生效、變更和終止9.1合同生效條件9.2合同變更9.3合同終止10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限11.法律適用和管轄11.1法律適用11.2管轄法院12.附件12.1房產(chǎn)證復(fù)印件12.2買(mǎi)賣(mài)雙方身份證復(fù)印件12.3貸款合同復(fù)印件13.簽署日期14.簽署地點(diǎn)第一部分：合同如下：第一條房產(chǎn)信息1.1房產(chǎn)位置：北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)單元層1.2房產(chǎn)面積：建筑面積為平方米，使用面積為平方米1.3房產(chǎn)類型：住宅1.4房產(chǎn)所有權(quán)：賣(mài)方保證房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。第二條交易雙方信息2.1賣(mài)方信息2.1.1姓名：X2.1.2身份證號(hào)碼：X2.1.3聯(lián)系方式：X2.2買(mǎi)方信息2.2.1姓名：X2.2.2身份證號(hào)碼：X2.2.3聯(lián)系方式：X第三條交易價(jià)格3.1房產(chǎn)交易價(jià)格：人民幣萬(wàn)元整（大寫(xiě)：人民幣陸拾萬(wàn)元整）3.2付款方式3.2.1首付款：人民幣萬(wàn)元整（大寫(xiě)：人民幣貳拾萬(wàn)元整），買(mǎi)方應(yīng)于本合同簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)支付給賣(mài)方。3.2.2貸款金額：人民幣萬(wàn)元整（大寫(xiě)：人民幣貳拾萬(wàn)元整），買(mǎi)方應(yīng)自行辦理貸款手續(xù)，并將貸款所得款項(xiàng)支付給賣(mài)方。3.2.3付款時(shí)間：買(mǎi)方應(yīng)按照約定的付款方式，分階段將房款支付給賣(mài)方，具體付款時(shí)間及金額見(jiàn)附件。第四條過(guò)戶及交付4.1過(guò)戶費(fèi)用：過(guò)戶所產(chǎn)生的稅費(fèi)由買(mǎi)方承擔(dān)，包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅等。4.2過(guò)戶時(shí)間：雙方應(yīng)共同配合，盡快完成房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，過(guò)戶手續(xù)應(yīng)在簽訂本合同之日起30個(gè)工作日內(nèi)完成。4.3房產(chǎn)交付時(shí)間：過(guò)戶手續(xù)完成后，賣(mài)方應(yīng)將房產(chǎn)鑰匙及相關(guān)資料交付給買(mǎi)方。第五條房產(chǎn)條件5.1房產(chǎn)現(xiàn)狀：房產(chǎn)出賣(mài)時(shí)，應(yīng)保證房產(chǎn)符合國(guó)家和地方的相關(guān)規(guī)定，無(wú)重大瑕疵。5.2維修責(zé)任：在房產(chǎn)交付后，因房屋質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的維修費(fèi)用由賣(mài)方承擔(dān)。第六條違約責(zé)任6.1賣(mài)方違約：賣(mài)方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償買(mǎi)方因此所遭受的損失。6.2買(mǎi)方違約：買(mǎi)方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償賣(mài)方因此所遭受的損失。第七條爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2仲裁地點(diǎn)：如雙方同意仲裁解決爭(zhēng)議，仲裁地點(diǎn)應(yīng)為北京市仲裁委員會(huì)。第八條其他約定8.1房產(chǎn)交易稅費(fèi)：雙方同意按照中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，承擔(dān)各自應(yīng)繳納的房產(chǎn)交易稅費(fèi)。8.2房產(chǎn)保險(xiǎn)：買(mǎi)方應(yīng)在房產(chǎn)過(guò)戶前，按照合同約定購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單復(fù)印件提交給賣(mài)方。8.3物業(yè)費(fèi)：房產(chǎn)交付后，物業(yè)費(fèi)由買(mǎi)方承擔(dān)。物業(yè)費(fèi)的具體金額及繳納方式見(jiàn)附件。第九條合同的生效、變更和終止9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同變更：合同履行過(guò)程中，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。9.3合同終止：本合同在下列情況下終止：9.3.1雙方按照約定完成房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)；9.3.2雙方協(xié)商一致解除本合同；9.3.3依法應(yīng)當(dāng)終止的其他情形。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過(guò)程中獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等敏感信息。10.2保密期限：自本合同簽訂之日起至合同終止之日起2年。第十一條法律適用和管轄11.1法律適用：本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。11.2管轄法院：本合同引起的任何爭(zhēng)議，雙方同意由合同簽訂地人民法院管轄。第十二條附件12.1房產(chǎn)證復(fù)印件：本合同附件中包含房產(chǎn)證的復(fù)印件，作為合同附件之一。12.2買(mǎi)賣(mài)雙方身份證復(fù)印件：本合同附件中包含買(mǎi)賣(mài)雙方身份證的復(fù)印件，作為合同附件之一。12.3貸款合同復(fù)印件：如買(mǎi)方選擇貸款方式支付房款，本合同附件中包含貸款合同的復(fù)印件，作為合同附件之一。第十三條簽署日期13.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2簽署日期：____年____月____日。第十四條簽署地點(diǎn)第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)證復(fù)印件詳細(xì)要求：房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，包含房產(chǎn)證上的所有信息。附件說(shuō)明：房產(chǎn)證是證明房產(chǎn)所有權(quán)的重要文件，買(mǎi)方需要核實(shí)房產(chǎn)證上的信息以確保房產(chǎn)的所有權(quán)清晰。附件2：買(mǎi)賣(mài)雙方身份證復(fù)印件詳細(xì)要求：身份證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，包含身份證上的所有信息。附件說(shuō)明：身份證是買(mǎi)賣(mài)雙方身份的重要證明，用于核實(shí)交易雙方的身份信息。附件3：貸款合同復(fù)印件（如有）詳細(xì)要求：貸款合同復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，包含貸款合同上的所有信息。附件說(shuō)明：如買(mǎi)方選擇貸款方式支付房款，貸款合同是貸款銀行和買(mǎi)方之間的重要協(xié)議，買(mǎi)方需要按照貸款合同的約定履行還款義務(wù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.賣(mài)方未能按照約定時(shí)間完成房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。2.賣(mài)方未能保證房產(chǎn)符合國(guó)家和地方的相關(guān)規(guī)定，存在重大瑕疵。3.賣(mài)方違反保密條款，泄露買(mǎi)方的商業(yè)秘密或個(gè)人隱私。4.買(mǎi)方未能按照約定時(shí)間支付房款。5.買(mǎi)方未能按照約定購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)保險(xiǎn)。6.買(mǎi)方未能按照貸款合同的約定履行還款義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.賣(mài)方違約：賣(mài)方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償買(mǎi)方因此所遭受的損失。2.買(mǎi)方違約：買(mǎi)方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償賣(mài)方因此所遭受的損失。示例說(shuō)明：如果賣(mài)方未能在約定的30個(gè)工作日內(nèi)完成房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，則構(gòu)成違約。賣(mài)方應(yīng)承擔(dān)因未能過(guò)戶給買(mǎi)方造成的額外費(fèi)用和損失。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指位于北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)單元層的住宅。2.房產(chǎn)證：指證明房產(chǎn)所有權(quán)歸屬的法律文件。3.契稅：指根據(jù)房產(chǎn)交易金額按比例征收的稅費(fèi)。4.個(gè)人所得稅：指根據(jù)房產(chǎn)交易金額按比例征收