房產(chǎn)買賣規(guī)范協(xié)議2024年版版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

房產(chǎn)買賣規(guī)范協(xié)議2024年版版本合同目錄一覽1.總則1.1定義與解釋1.2適用法律1.3合同成立與生效2.房產(chǎn)描述2.1房產(chǎn)位置與面積2.2房產(chǎn)現(xiàn)狀2.3房產(chǎn)權(quán)利與義務(wù)3.買賣雙方3.1買家信息3.2賣家信息3.3代理人信息（如有）4.價(jià)格與支付4.1房產(chǎn)成交價(jià)格4.2支付方式與時(shí)間4.3支付條件與流程5.交付與過(guò)戶5.1交付時(shí)間與條件5.2過(guò)戶流程與時(shí)間5.3過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)6.房屋維修與保養(yǎng)6.1保修責(zé)任與期限6.2維修保養(yǎng)費(fèi)用承擔(dān)6.3維修保養(yǎng)的申請(qǐng)與處理7.稅費(fèi)承擔(dān)7.1買賣雙方稅費(fèi)7.2稅費(fèi)支付方式與時(shí)間8.違約責(zé)任8.1買家違約8.2賣家違約8.3違約賠償方式與金額9.爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決9.4法律途徑解決10.合同的變更與終止10.1合同變更條件10.2合同終止條件10.3合同變更與終止的程序11.保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3違約保密條款的后果12.第三方服務(wù)12.1第三方服務(wù)提供商12.2服務(wù)內(nèi)容與費(fèi)用12.3第三方服務(wù)提供商的責(zé)任與義務(wù)13.合同的簽署與保存13.1簽署程序與時(shí)間13.2合同副本數(shù)量與分發(fā)13.3合同保存與保管14.其他條款14.1房產(chǎn)保險(xiǎn)14.2房屋租賃（如有）14.3環(huán)境與鄰里關(guān)系14.4附加條款（如有）第一部分：合同如下：第一條總則1.1定義與解釋1.2適用法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。1.3合同成立與生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起成立，自【房產(chǎn)過(guò)戶登記機(jī)構(gòu)】辦理過(guò)戶登記手續(xù)，將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買家之日起生效。第二條房產(chǎn)描述2.1房產(chǎn)位置與面積房產(chǎn)位于【房產(chǎn)地址】，土地使用權(quán)面積為【土地面積】平方米，房屋建筑總面積為【房屋面積】平方米。具體位置和面積以房產(chǎn)證書記載為準(zhǔn)。2.2房產(chǎn)現(xiàn)狀房產(chǎn)現(xiàn)狀包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修等情況。具體現(xiàn)狀以房產(chǎn)實(shí)地狀況為準(zhǔn)。2.3房產(chǎn)權(quán)利與義務(wù)甲方應(yīng)保證房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)等權(quán)利瑕疵。甲方應(yīng)保證房產(chǎn)符合國(guó)家關(guān)于房屋結(jié)構(gòu)和設(shè)施設(shè)備的相關(guān)規(guī)定，不存在安全隱患。第三條買賣雙方3.1買家信息買家的名稱或姓名：【買家名稱或姓名】買家的聯(lián)系方式：【買家聯(lián)系方式】3.2賣家信息賣家的名稱或姓名：【賣家名稱或姓名】賣家的聯(lián)系方式：【賣家聯(lián)系方式】3.3代理人信息（如有）代理人的名稱或姓名：【代理人名稱或姓名】代理人的聯(lián)系方式：【代理人聯(lián)系方式】第四條價(jià)格與支付4.1房產(chǎn)成交價(jià)格4.2支付方式與時(shí)間買家應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬等方式將成交價(jià)格支付至甲方指定的賬戶。買家應(yīng)在合同簽訂之日起【支付時(shí)間】?jī)?nèi)完成支付。4.3支付條件與流程買家支付成交價(jià)格的條件為：甲方按照本合同約定履行完畢所有合同義務(wù)。買家支付成交價(jià)格的流程為：雙方簽訂合同后，買家按照甲方指定的賬戶和時(shí)間進(jìn)行支付。第五條交付與過(guò)戶5.1交付時(shí)間與條件甲方應(yīng)在本合同生效后【交付時(shí)間】?jī)?nèi)，將房產(chǎn)交付給買家。房產(chǎn)交付的條件為：甲方按照本合同約定履行完畢所有合同義務(wù)。5.2過(guò)戶流程與時(shí)間雙方應(yīng)在本合同生效后【過(guò)戶時(shí)間】?jī)?nèi)，共同前往【房產(chǎn)過(guò)戶登記機(jī)構(gòu)】辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。5.3過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)過(guò)戶費(fèi)用包括但不限于稅費(fèi)、登記費(fèi)等，由【承擔(dān)方】承擔(dān)。具體費(fèi)用以實(shí)際發(fā)生為準(zhǔn)。第六條房屋維修與保養(yǎng)6.1保修責(zé)任與期限甲方應(yīng)對(duì)房產(chǎn)的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行保修，保修期限自房產(chǎn)交付之日起計(jì)算，為期【保修期限】年。6.2維修保養(yǎng)費(fèi)用承擔(dān)維修保養(yǎng)費(fèi)用由【承擔(dān)方】承擔(dān)。具體費(fèi)用以實(shí)際發(fā)生為準(zhǔn)。6.3維修保養(yǎng)的申請(qǐng)與處理買家如有維修保養(yǎng)需求，應(yīng)向甲方提出書面申請(qǐng)。甲方應(yīng)在收到申請(qǐng)后【處理時(shí)間】?jī)?nèi)予以答復(fù)并處理。第八條違約責(zé)任8.1買家違約買家未按照本合同約定支付成交價(jià)格的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同成交價(jià)格的【違約金比例】%。買家未按照本合同約定履行其他合同義務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同成交價(jià)格的【違約金比例】%。8.2賣家違約賣家未按照本合同約定交付房產(chǎn)的，應(yīng)向買家支付違約金，違約金為本合同成交價(jià)格的【違約金比例】%。賣家未按照本合同約定履行其他合同義務(wù)的，應(yīng)向買家支付違約金，違約金為本合同成交價(jià)格的【違約金比例】%。8.3違約賠償方式與金額違約賠償方式為本合同成交價(jià)格的【賠償比例】%。具體金額以實(shí)際發(fā)生為準(zhǔn)。第九條爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決本合同履行過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向【調(diào)解機(jī)構(gòu)】申請(qǐng)調(diào)解。9.3仲裁解決如調(diào)解不成，任何一方均可向【仲裁機(jī)構(gòu)】申請(qǐng)仲裁。9.4法律途徑解決如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向【管轄法院】提起訴訟。第十條合同的變更與終止10.1合同變更條件本合同履行過(guò)程中，如雙方協(xié)商一致，可以變更本合同。10.2合同終止條件本合同履行完畢，雙方協(xié)商一致可以終止本合同。10.3合同變更與終止的程序合同變更或終止應(yīng)由雙方簽訂書面協(xié)議，并報(bào)【房產(chǎn)過(guò)戶登記機(jī)構(gòu)】備案。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過(guò)程中獲得的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個(gè)人信息等，均應(yīng)予以保密。11.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起計(jì)算，為期【保密期限】年。11.3違約保密條款的后果違反保密條款的一方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為本合同成交價(jià)格的【違約金比例】%。第十二條第三方服務(wù)12.1第三方服務(wù)提供商本合同履行過(guò)程中涉及的第三方服務(wù)包括但不限于房產(chǎn)評(píng)估、過(guò)戶登記、金融服務(wù)等，由【第三方服務(wù)提供商】提供。12.2服務(wù)內(nèi)容與費(fèi)用第三方服務(wù)提供商的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及支付方式，由雙方另行簽訂書面協(xié)議約定。12.3第三方服務(wù)提供商的責(zé)任與義務(wù)第三方服務(wù)提供商應(yīng)按照約定提供服務(wù)，并保證服務(wù)的質(zhì)量和效率。第十三條合同的簽署與保存13.1簽署程序與時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起成立，自【房產(chǎn)過(guò)戶登記機(jī)構(gòu)】辦理過(guò)戶登記手續(xù)，將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買家之日起生效。13.2合同副本數(shù)量與分發(fā)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。第三方服務(wù)提供商（如有）可持有相關(guān)副本。13.3合同保存與保管甲乙雙方應(yīng)妥善保管本合同及其相關(guān)文件，未經(jīng)對(duì)方同意，不得泄露給第三方。第十四條其他條款14.1房產(chǎn)保險(xiǎn)房產(chǎn)保險(xiǎn)由【保險(xiǎn)公司】承保，保險(xiǎn)費(fèi)用由【承擔(dān)方】承擔(dān)。具體保險(xiǎn)條款另行簽訂書面協(xié)議約定。14.2房屋租賃（如有）如房產(chǎn)在過(guò)戶前已出租，租賃合同由買家繼續(xù)履行。租賃合同與本合同發(fā)生沖突的，以本合同為準(zhǔn)。14.3環(huán)境與鄰里關(guān)系14.4附加條款（如有）如雙方有其他附加條款，另行簽訂書面協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件附件二：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告附件三：過(guò)戶登記所需材料清單附件四：交易稅費(fèi)計(jì)算公式及明細(xì)附件五：第三方服務(wù)提供商的服務(wù)協(xié)議附件六：房產(chǎn)保險(xiǎn)合同復(fù)印件附件七：房屋租賃合同（如有）附件八：環(huán)境保護(hù)協(xié)議附件九：鄰里關(guān)系和諧相處公約附件十：附加條款（如有）附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件本附件應(yīng)提供房產(chǎn)證的復(fù)印件，以證明甲方對(duì)房產(chǎn)的所有權(quán)。附件二：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告本附件應(yīng)包括房產(chǎn)的評(píng)估報(bào)告，評(píng)估報(bào)告應(yīng)詳細(xì)描述房產(chǎn)的現(xiàn)狀、價(jià)值及潛在問(wèn)題。附件三：過(guò)戶登記所需材料清單本附件應(yīng)列出過(guò)戶登記所需的所有材料，包括但不限于身份證件、房產(chǎn)證、評(píng)估報(bào)告等。附件四：交易稅費(fèi)計(jì)算公式及明細(xì)本附件應(yīng)詳細(xì)列出交易過(guò)程中所需支付的稅費(fèi)，包括計(jì)算公式及明細(xì)。附件五：第三方服務(wù)提供商的服務(wù)協(xié)議本附件應(yīng)詳細(xì)描述第三方服務(wù)提供商的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、支付方式及責(zé)任與義務(wù)。附件六：房產(chǎn)保險(xiǎn)合同復(fù)印件本附件應(yīng)提供房產(chǎn)保險(xiǎn)合同的復(fù)印件，以證明房產(chǎn)已進(jìn)行保險(xiǎn)。附件七：房屋租賃合同（如有）本附件應(yīng)提供房屋租賃合同的副本，以證明房產(chǎn)在過(guò)戶前的租賃情況。附件八：環(huán)境保護(hù)協(xié)議附件九：鄰里關(guān)系和諧相處公約本附件應(yīng)包括鄰里關(guān)系和諧相處的約定，以促進(jìn)社區(qū)和諧。附件十：附加條款（如有）本附件應(yīng)包括雙方約定的其他附加條款，與本合同具有同等法律效力。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買家違約行為及責(zé)任認(rèn)定：買方未按照本合同約定支付成交價(jià)格的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同成交價(jià)格的【違約金比例】%。買方未按照本合同約定履行其他合同義務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同成交價(jià)格的【違約金比例】%。示例說(shuō)明：如果買家未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付成交價(jià)格，則構(gòu)成違約。根據(jù)合同約定，買家應(yīng)向賣家支付違約金，違約金金額為本合同成交價(jià)格的10%。2.賣家違約行為及責(zé)任認(rèn)定：賣方未按照本合同約定交付房產(chǎn)的，應(yīng)向買家支付違約金，違約金為本合同成交價(jià)格的【違約金比例】%。賣方未按照本合同約定履行其他合同義務(wù)的，應(yīng)向買家支付違約金，違約金為本合同成交價(jià)格的【違約金比例】%。示例說(shuō)明：如果賣家未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)交付房產(chǎn)，則構(gòu)成違約。根據(jù)合同約定，賣家應(yīng)向買家支付違約金，違約金金額為本合同成交價(jià)格的10%。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指位于【房產(chǎn)地址】的房產(chǎn)，包括房屋及其附屬設(shè)施和土地使用權(quán)。2.成交價(jià)格：指雙方約定的房產(chǎn)交易價(jià)格，以人民幣【萬(wàn)元】（大寫：【萬(wàn)元】元整）表示。3