房地產(chǎn)開發(fā)項目：2024年恒大總承包合同

房地產(chǎn)開發(fā)項目：2024年恒大總承包合同本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義第二條：合同范圍及內(nèi)容2.1乙方應按照甲方的要求，完成項目的施工、安裝、調(diào)試、驗收等全部工作。2.2乙方應保證項目的質(zhì)量、安全、進度等滿足甲方的要求。第三條：合同價格及支付3.1乙方向甲方報價，甲方審核后確定合同金額。3.2甲方按照項目進度支付乙方合同款項。第四條：項目施工及管理4.1乙方應按照合同約定和行業(yè)標準進行施工，保證施工質(zhì)量。4.2乙方應建立健全項目管理機構(gòu)，明確項目責任人。第五條：項目進度及交付5.1乙方應按照合同約定的工期完成項目。5.2項目完成后，乙方應組織驗收，甲方驗收合格后支付剩余款項。第六條：質(zhì)量保證及售后服務6.1乙方應保證項目的質(zhì)量，提供相應的售后服務。6.2乙方應在項目完成后一定期限內(nèi)，對項目進行維護和保養(yǎng)。第七條：安全生產(chǎn)及環(huán)保7.1乙方應按照相關法律法規(guī)進行安全生產(chǎn)管理。7.2乙方應采取有效措施，確保施工過程中的環(huán)保要求得到滿足。第八條：保密條款8.1乙方應對在合同執(zhí)行過程中獲得的甲方商業(yè)秘密予以保密。8.2保密期限自合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。第九條：違約責任9.1乙方未按照合同約定完成工作，應承擔違約責任。9.2甲方未按照約定支付款項，應承擔違約責任。第十條：爭議解決10.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。10.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十一條：合同的生效、變更和終止11.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同的變更或終止，應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面文件。第十二條：法律適用及爭議解決12.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十三條：其他約定13.1雙方在合同履行過程中，如有未盡事宜，可另行簽訂補充協(xié)議。13.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十四條：合同附件14.1附件一：項目詳細說明14.2附件二：合同價款明細表14.3附件三：項目進度計劃14.4附件四：質(zhì)量保證措施14.5附件五：安全生產(chǎn)措施第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義第二條：合同范圍及內(nèi)容2.1乙方應按照甲方的要求，完成項目的施工、安裝、調(diào)試、驗收等全部工作。2.2乙方應保證項目的質(zhì)量、安全、進度等滿足甲方的要求。2.3乙方應按照合同約定的范圍提供所需的施工材料、設備及人員。2.4乙方應遵守國家和地方的法律法規(guī)，按照相關標準進行施工。第三條：合同價格及支付3.1乙方向甲方報價，甲方審核后確定合同金額。3.2甲方按照項目進度支付乙方合同款項。3.3支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，具體支付時間及金額由雙方協(xié)商確定。第四條：項目施工及管理4.1乙方應按照合同約定和行業(yè)標準進行施工，保證施工質(zhì)量。4.2乙方應建立健全項目管理機構(gòu)，明確項目責任人。4.3乙方應定期向甲方報告項目進展情況，及時解決項目中的問題。第五條：項目進度及交付5.1乙方應按照合同約定的工期完成項目。5.2項目完成后，乙方應組織驗收，甲方驗收合格后支付剩余款項。5.3若乙方未按約定工期完成項目，應按約定向甲方支付違約金。第六條：質(zhì)量保證及售后服務6.1乙方應保證項目的質(zhì)量，提供相應的售后服務。6.2乙方應在項目完成后一定期限內(nèi)，對項目進行維護和保養(yǎng)。6.3乙方應在項目交付后一定期限內(nèi)，對項目存在的質(zhì)量問題進行修復。第七條：安全生產(chǎn)及環(huán)保7.1乙方應按照相關法律法規(guī)進行安全生產(chǎn)管理。7.2乙方應采取有效措施，確保施工過程中的環(huán)保要求得到滿足。7.3乙方應對施工現(xiàn)場進行定期清理，確保施工安全與環(huán)境整潔。7.4乙方應嚴格按照國家安全生產(chǎn)規(guī)定，為施工人員購買保險。第八條：保密條款8.1乙方應對在合同執(zhí)行過程中獲得的甲方商業(yè)秘密予以保密。8.2保密期限自合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。8.3保密信息包括但不限于甲方提供的技術資料、商業(yè)計劃、客戶信息等。8.4乙方不得將保密信息泄露給任何第三方，否則應承擔違約責任。第九條：違約責任9.1乙方未按照合同約定完成工作，應承擔違約責任。9.2甲方未按照約定支付款項，應承擔違約責任。9.3違約方應賠償對方因此造成的損失，并支付違約金。第十條：爭議解決10.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。10.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.3訴訟費用由敗訴方承擔。第十一條：合同的生效、變更和終止11.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同的變更或終止，應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面文件。11.3合同終止后，乙方應按照甲方的要求，完成項目的交接工作。第十二條：法律適用及爭議解決12.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。12.2雙方應遵守國家的法律法規(guī)，不得違反國家政策。第十三條：其他約定13.1雙方在合同履行過程中，如有未盡事宜，可另行簽訂補充協(xié)議。13.2補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十四條：合同附件14.1附件一：項目詳細說明14.2附件二：合同價款明細表14.3附件三：項目進度計劃14.4附件四：質(zhì)量保證措施14.5附件五：安全生產(chǎn)措施14.6附件六：技術參數(shù)和要求14.7附件七：驗收標準和方法14.8附件八：違約金計算方式第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：項目詳細說明附件二：合同價款明細表附件三：項目進度計劃附件四：質(zhì)量保證措施附件五：安全生產(chǎn)措施附件六：技術參數(shù)和要求附件七：驗收標準和方法附件八：違約金計算方式附件一：項目詳細說明本附件應詳細描述項目的具體內(nèi)容，包括但不限于項目的設計方案、施工要求、材料要求等。附件二：合同價款明細表本附件應詳細列出合同價款的構(gòu)成，包括但不限于施工費用、材料費用、人員費用等。附件三：項目進度計劃本附件應詳細列出項目的施工進度計劃，包括但不限開工日期、竣工日期、各階段的工作內(nèi)容等。附件四：質(zhì)量保證措施本附件應詳細描述乙方為保證項目質(zhì)量將采取的措施，包括但不限于質(zhì)量檢驗程序、質(zhì)量控制措施等。附件五：安全生產(chǎn)措施本附件應詳細描述乙方為保證施工安全將采取的措施，包括但不限于安全管理制度、安全培訓、安全事故處理程序等。附件六：技術參數(shù)和要求本附件應詳細列出項目所涉及的技術參數(shù)和要求，包括但不限于材料性能、設備性能、施工工藝等。附件七：驗收標準和方法本附件應詳細描述項目的驗收標準和方法，包括但不限于驗收程序、驗收內(nèi)容、驗收合格標準等。附件八：違約金計算方式本附件應詳細描述違約金的計算方式，包括但不限于違約金計算的基礎、計算公式等。說明二：違約行為及責任認定：乙方未按照合同約定完成工作，構(gòu)成違約。示例說明：乙方未能在約定的工期內(nèi)完成項目，屬于未按照合同約定完成工作，構(gòu)成違約。甲方未按照約定支付款項，構(gòu)成違約。示例說明：甲方未能在約定的時間內(nèi)支付應付款項，屬于未按照約定支付款項，構(gòu)成違約。乙方應按照合同約定和行業(yè)標準進行施工，保證施工質(zhì)量。示例說明：乙方施工過程中使用了低于合同約定的材料，導致項目質(zhì)量不符合合同約定，屬于未保證施工質(zhì)量，構(gòu)成違約。乙方應按照相關法律法規(guī)進行安全生產(chǎn)管理。示例說明：乙方在施工過程中，因管理不善導致安全事故，屬于未按照相關法律法規(guī)進行安全生產(chǎn)管理，構(gòu)成違約。雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。示例說明：雙方在項目驗收過程中發(fā)生爭議，未能通過友好協(xié)商解決，屬于未通過友好協(xié)商解決爭議，構(gòu)成違約。說明三：法律名詞及解釋：違約金：指一方未履行合同約定的義務，按照約定向另一方支付的金錢。示例說明：乙方未按照合同約定的工期完成項目，按照合同約定的違約金計算方式向甲方支付違約金