房地產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)法律協(xié)議范本（2024年度）版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

房地產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)法律協(xié)議范本（2024年度）版本合同目錄一覽1.房屋買(mǎi)賣(mài)概述1.1房屋基本信息1.2賣(mài)家信息1.3買(mǎi)家信息1.4房屋價(jià)格及支付方式1.5房屋交付時(shí)間及條件2.房屋檢查與維修2.1房屋檢查2.2維修責(zé)任2.3維修時(shí)間及質(zhì)量3.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移3.1產(chǎn)權(quán)證明3.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)3.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費(fèi)用3.4產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間4.稅費(fèi)承擔(dān)4.1稅費(fèi)種類(lèi)4.2稅費(fèi)承擔(dān)方式4.3稅費(fèi)支付時(shí)間5.違約責(zé)任5.1賣(mài)家違約5.2買(mǎi)家違約5.3違約賠償金額及方式6.爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式6.2仲裁機(jī)構(gòu)6.3訴訟地點(diǎn)及法院7.合同的修改及補(bǔ)充7.1合同修改7.2合同補(bǔ)充7.3合同修改及補(bǔ)充的生效條件8.合同的生效、終止與解除8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同解除條件9.其他約定9.1房屋保險(xiǎn)9.2房屋租賃9.3寵物及植物10.附件10.1房屋產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件10.2買(mǎi)家付款憑證復(fù)印件10.3賣(mài)家收款憑證復(fù)印件11.簽字蓋章11.1賣(mài)家簽字11.2買(mǎi)家簽字11.3見(jiàn)證人簽字12.合同簽訂日期13.合同簽訂地點(diǎn)14.合同副本數(shù)量及分發(fā)第一部分：合同如下：第一條房屋買(mǎi)賣(mài)概述1.1房屋基本信息1.2賣(mài)家信息1.3買(mǎi)家信息1.4房屋價(jià)格及支付方式房屋的交易價(jià)格為人民幣【交易價(jià)格】（大寫(xiě)：【交易價(jià)格】整）。買(mǎi)家應(yīng)于本合同簽訂之日起【付款期限】?jī)?nèi)，將房款支付至賣(mài)家指定的銀行賬戶(hù)。1.5房屋交付時(shí)間及條件賣(mài)家應(yīng)在本合同簽訂之日起【交付期限】?jī)?nèi)，將房屋及附屬設(shè)施交付給買(mǎi)家。交付時(shí)，房屋應(yīng)符合【交付條件】。第二條房屋檢查與維修2.1房屋檢查買(mǎi)家應(yīng)在交付前對(duì)房屋進(jìn)行查驗(yàn)。如有不符合合同約定的情況，買(mǎi)家應(yīng)在查驗(yàn)之日起【查驗(yàn)異議期】?jī)?nèi)向賣(mài)家提出書(shū)面異議。2.2維修責(zé)任賣(mài)家承諾，自房屋交付之日起【保修期限】?jī)?nèi)，如房屋出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任。2.3維修時(shí)間及質(zhì)量賣(mài)家應(yīng)在接到買(mǎi)家維修通知后的【維修響應(yīng)時(shí)間】?jī)?nèi)開(kāi)始維修，并確保維修質(zhì)量達(dá)到【維修標(biāo)準(zhǔn)】。第三條產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移3.1產(chǎn)權(quán)證明賣(mài)家應(yīng)在本合同簽訂之日起【產(chǎn)權(quán)證明期限】?jī)?nèi)，向買(mǎi)家出示有效的房屋產(chǎn)權(quán)證明。3.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)雙方應(yīng)按【轉(zhuǎn)移手續(xù)】辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。3.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費(fèi)用產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用由【費(fèi)用承擔(dān)方】承擔(dān)。3.4產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起【產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移期限】?jī)?nèi)完成產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移。第四條稅費(fèi)承擔(dān)4.1稅費(fèi)種類(lèi)本合同涉及的稅費(fèi)包括：【列舉稅費(fèi)名稱(chēng)】。4.2稅費(fèi)承擔(dān)方式稅費(fèi)的承擔(dān)方式為【承擔(dān)方式】。4.3稅費(fèi)支付時(shí)間買(mǎi)家和賣(mài)家應(yīng)在本合同簽訂之日起【稅費(fèi)支付期限】?jī)?nèi)，支付相應(yīng)稅費(fèi)。第五條違約責(zé)任5.1賣(mài)家違約如賣(mài)家未能按本合同約定履行義務(wù)，應(yīng)向買(mǎi)家支付違約金，違約金為房?jī)r(jià)的【違約金比例】。5.2買(mǎi)家違約如買(mǎi)家未能按本合同約定履行義務(wù)，應(yīng)向賣(mài)家支付違約金，違約金為房?jī)r(jià)的【違約金比例】。5.3違約賠償金額及方式違約金支付方式為：【支付方式】。第六條爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，可以選擇【解決方式】，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。6.2仲裁機(jī)構(gòu)如選擇仲裁，仲裁機(jī)構(gòu)為【仲裁機(jī)構(gòu)名稱(chēng)】。6.3訴訟地點(diǎn)及法院如選擇訴訟，訴訟地點(diǎn)為【法院名稱(chēng)】，適用法律為【適用法律】。第八條合同的修改及補(bǔ)充7.1合同修改本合同簽訂后，如雙方同意對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行修改，應(yīng)以書(shū)面形式簽訂修改協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。7.2合同補(bǔ)充本合同簽訂后，如雙方同意對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充，應(yīng)以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。7.3合同修改及補(bǔ)充的生效條件合同修改及補(bǔ)充協(xié)議的生效條件為：雙方簽字蓋章后，并經(jīng)【生效條件】滿(mǎn)足后生效。第九條合同的生效、終止與解除8.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起【生效期限】?jī)?nèi)生效。8.2合同終止條件（1）【終止條件一】（2）【終止條件二】（3）【終止條件三】8.3合同解除條件（1）【解除條件一】（2）【解除條件二】（3）【解除條件三】第十條其他約定10.1房屋保險(xiǎn)雙方同意，自房屋交付之日起，由【保險(xiǎn)承擔(dān)方】負(fù)責(zé)辦理并支付房屋保險(xiǎn)費(fèi)用。10.2房屋租賃如房屋在交付前已出租，賣(mài)家應(yīng)保證租賃合同符合本合同約定，并將租賃合同副本交給買(mǎi)家。10.3寵物及植物賣(mài)家應(yīng)在交付時(shí)，將房屋內(nèi)的寵物和植物情況告知買(mǎi)家，并按雙方約定處理。第十一條附件11.1房屋產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件本合同附件中包含房屋產(chǎn)權(quán)證明的復(fù)印件，作為合同附件一。11.2買(mǎi)家付款憑證復(fù)印件本合同附件中包含買(mǎi)家付款憑證的復(fù)印件，作為合同附件二。11.3賣(mài)家收款憑證復(fù)印件本合同附件中包含賣(mài)家收款憑證的復(fù)印件，作為合同附件三。第十二條簽字蓋章12.1賣(mài)家簽字賣(mài)家在本合同附件上簽字蓋章，以證明雙方達(dá)成一致。12.2買(mǎi)家簽字買(mǎi)家在本合同附件上簽字蓋章，以證明雙方達(dá)成一致。12.3見(jiàn)證人簽字如本合同有見(jiàn)證人，見(jiàn)證人應(yīng)在合同附件上簽字蓋章，以證明雙方達(dá)成一致。第十三條合同簽訂日期本合同簽訂日期為【簽訂日期】。第十四條合同簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為【簽訂地點(diǎn)】。合同副本數(shù)量及分發(fā)：（1）賣(mài)家保留一份副本（2）買(mǎi)家保留一份副本（3）見(jiàn)證人（如有）保留一份副本（4）其他【分發(fā)對(duì)象】保留一份副本第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件說(shuō)明：本附件為房屋產(chǎn)權(quán)證明的復(fù)印件，應(yīng)清晰顯示房屋的產(chǎn)權(quán)信息，包括房屋所有權(quán)人、產(chǎn)權(quán)證號(hào)、登記日期等。附件二：買(mǎi)家付款憑證復(fù)印件說(shuō)明：本附件為買(mǎi)家支付房款的付款憑證復(fù)印件，應(yīng)包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。附件三：賣(mài)家收款憑證復(fù)印件說(shuō)明：本附件為賣(mài)家收到房款的收款憑證復(fù)印件，應(yīng)包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣(mài)家違約行為及責(zé)任認(rèn)定：示例：賣(mài)家未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付房屋，構(gòu)成違約。賣(mài)家應(yīng)向買(mǎi)家支付違約金，違約金計(jì)算方式為房?jī)r(jià)的2%。2.買(mǎi)家違約行為及責(zé)任認(rèn)定：示例：買(mǎi)家未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付房款，構(gòu)成違約。買(mǎi)家應(yīng)向賣(mài)家支付違約金，違約金計(jì)算方式為房?jī)r(jià)的2%。3.雙方的其他違約行為及責(zé)任認(rèn)定：示例：雙方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，構(gòu)成違約。雙方應(yīng)承擔(dān)因此而產(chǎn)生的額外費(fèi)用。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.房屋：本合同所指的房屋，是指位于【房屋地址】的【房屋結(jié)構(gòu)】建筑。2.產(chǎn)權(quán)證號(hào)：指房屋所有權(quán)證上的唯一編號(hào)，證明房屋的所有權(quán)歸屬。3.違約金：指一方未能履行合同約定的義務(wù)時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償金。4.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)：指按照法律規(guī)定，將房屋所有權(quán)從賣(mài)家轉(zhuǎn)移給買(mǎi)家的相關(guān)手續(xù)。5.稅費(fèi)：指合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的各類(lèi)稅費(fèi)，包括契稅、個(gè)人所得稅等。