住宅精裝修服務(wù)合同

住宅精裝修服務(wù)合同合同目錄第一章總則1.1定義與解釋1.2適用法律1.3合同文件的優(yōu)先順序1.4雙方主體的資格與權(quán)利第二章服務(wù)內(nèi)容與要求2.1裝修項(xiàng)目與范圍2.2裝修風(fēng)格與設(shè)計(jì)要求2.3材料與產(chǎn)品質(zhì)量要求2.4施工標(biāo)準(zhǔn)與質(zhì)量保證第三章合同價(jià)格與支付方式3.1合同總價(jià)3.2支付條款3.3價(jià)格調(diào)整3.4款項(xiàng)的支付時(shí)間與方式第四章施工進(jìn)度與交付4.1施工計(jì)劃與時(shí)間表4.2工程進(jìn)度報(bào)告4.3工程交付與驗(yàn)收4.4工程保修期第五章違約責(zé)任5.1雙方的違約情形5.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式5.3違約金的計(jì)算與支付第六章?tīng)?zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議的解決方式6.2仲裁條款6.3訴訟管轄第七章合同的變更與解除7.1合同變更的條件7.2合同解除的條件7.3變更與解除的程序第八章合同的終止與失效8.1合同終止的條件8.2合同失效的情形第九章保密條款9.1保密信息的定義與范圍9.2保密義務(wù)與期限9.3違約保密的后果第十章廣告與宣傳10.1廣告與宣傳的內(nèi)容10.2廣告與宣傳的方式與范圍10.3宣傳材料的歸屬與使用第十一章附則11.1合同的生效條件11.2合同的附件11.3合同的修訂與補(bǔ)充第十二章權(quán)利與義務(wù)的轉(zhuǎn)讓12.1權(quán)利與義務(wù)的轉(zhuǎn)讓條件12.2轉(zhuǎn)讓的程序與通知第十三章不可抗力13.1不可抗力的定義與范圍13.2不可抗力的后果與處理第十四章其他條款14.1雙方約定的其他事項(xiàng)14.2附加條款的效力14.3合同的完整性與互斥性合同編號(hào)_________第一章總則1.1定義與解釋1.1.1本合同是指甲方（業(yè)主）與乙方（裝修公司）之間就住宅精裝修服務(wù)所達(dá)成的協(xié)議。1.1.2本合同中的術(shù)語(yǔ)和定義，如甲方、乙方、合同、住宅等，除非文中另有定義，否則均按照本章節(jié)的定義與解釋執(zhí)行。1.2適用法律1.2.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。1.3合同文件的優(yōu)先順序1.3.1本合同文件包括但不限于合同、附件、補(bǔ)充協(xié)議等，如有沖突，以合同文件的優(yōu)先順序?yàn)闇?zhǔn)。1.4雙方主體的資格與權(quán)利1.4.1甲方是住宅的合法所有者，具有簽訂和履行本合同的權(quán)利。1.4.2乙方是具備住宅精裝修服務(wù)資質(zhì)的公司，具有簽訂和履行本合同的權(quán)利。第二章服務(wù)內(nèi)容與要求2.1裝修項(xiàng)目與范圍2.1.1乙方應(yīng)按照附件一《裝修項(xiàng)目明細(xì)表》所列明的項(xiàng)目進(jìn)行裝修。2.1.2裝修范圍包括但不限于室內(nèi)墻面、地面、天花板的處理，水電布線，家具安裝等。2.2裝修風(fēng)格與設(shè)計(jì)要求2.2.1乙方應(yīng)根據(jù)甲方提供的裝修風(fēng)格和設(shè)計(jì)要求進(jìn)行裝修設(shè)計(jì)。2.2.2設(shè)計(jì)方案應(yīng)經(jīng)甲方確認(rèn)后方可施工。2.3材料與產(chǎn)品質(zhì)量要求2.3.1乙方應(yīng)使用附件二《材料品牌及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》中約定的品牌和質(zhì)量等級(jí)的材料。2.3.2乙方提供的材料應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求。2.4施工標(biāo)準(zhǔn)與質(zhì)量保證2.4.1乙方應(yīng)按照行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，保證裝修質(zhì)量。2.4.2乙方應(yīng)對(duì)裝修工程提供的產(chǎn)品及服務(wù)承擔(dān)質(zhì)量保證責(zé)任。第三章合同價(jià)格與支付方式3.1合同總價(jià)3.1.1合同總價(jià)根據(jù)附件三《裝修工程預(yù)算表》確定的金額計(jì)算。3.1.2合同總價(jià)不包括稅金及其他可能發(fā)生的費(fèi)用，如產(chǎn)生額外費(fèi)用，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商確定。3.2支付條款3.2.1甲方應(yīng)按照本合同約定的付款時(shí)間與比例向乙方支付款項(xiàng)。3.2.2甲方支付的款項(xiàng)應(yīng)直接打入乙方指定的銀行賬戶。3.3價(jià)格調(diào)整3.3.1除非雙方另有約定，否則合同總價(jià)一經(jīng)確定，不予調(diào)整。3.4款項(xiàng)的支付時(shí)間與方式3.4.1甲方應(yīng)在合同簽訂后的七個(gè)工作日內(nèi)支付合同總價(jià)的30%作為預(yù)付款。3.4.2甲方應(yīng)在乙方完成每階段工程后支付該階段工程款的60%，工程驗(yàn)收合格后支付剩余的10%。第四章施工進(jìn)度與交付4.1施工計(jì)劃與時(shí)間表4.1.1乙方應(yīng)按照附件四《施工進(jìn)度計(jì)劃表》確定的時(shí)間表完成施工。4.1.2乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告施工進(jìn)度，確保甲方了解工程進(jìn)展。4.2工程進(jìn)度報(bào)告4.2.1乙方應(yīng)至少每月向甲方提供一次工程進(jìn)度報(bào)告。4.2.2甲方對(duì)工程進(jìn)度有特殊要求時(shí)，乙方應(yīng)采取必要措施滿足要求。4.3工程交付與驗(yàn)收4.3.1工程完成后，乙方應(yīng)組織甲方進(jìn)行驗(yàn)收。4.3.2甲方應(yīng)在驗(yàn)收合格后七個(gè)工作日內(nèi)支付剩余的10%工程款。4.4工程保修期4.4.1乙方應(yīng)對(duì)裝修工程提供一年期的免費(fèi)保修服務(wù)。4.4.2保修期自工程驗(yàn)收合格之日起計(jì)算。第五章違約責(zé)任5.1雙方的違約情形5.1.1若甲方未按約定時(shí)間支付預(yù)付款或工程款，應(yīng)向乙方支付遲延履行的違約金。5.1.2若乙方未按約定時(shí)間完成工程或未達(dá)到約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)向甲方支付違約金。5.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式5.2.1違約金的具體數(shù)額由雙方在合同中約定。5.2.2違約方應(yīng)承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的其他損失賠償責(zé)任。5.3違約金的計(jì)算與支付5.3.1違約金的計(jì)算方式按照本合同附件五《違約金計(jì)算方式》執(zhí)行。第八章廣告與宣傳8.1廣告與宣傳的內(nèi)容8.1.1乙方在與本合同無(wú)關(guān)的宣傳材料中，不得使用甲方的名稱、商標(biāo)或任何可能使人誤認(rèn)為甲方與乙方有關(guān)系的標(biāo)識(shí)。8.1.2未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得以任何形式透露甲方的商業(yè)秘密或個(gè)人信息。8.2廣告與宣傳的方式與范圍8.2.1乙方在進(jìn)行廣告與宣傳時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得進(jìn)行虛假宣傳。8.2.2乙方的宣傳范圍應(yīng)限于與本合同相關(guān)的住宅精裝修服務(wù)。8.3宣傳材料的歸屬與使用8.3.1乙方制作的宣傳材料，其版權(quán)歸乙方所有。8.3.2乙方在使用宣傳材料時(shí)，應(yīng)確保其內(nèi)容真實(shí)、合法，不得損害甲方權(quán)益。第九章保密條款9.1保密信息的定義與范圍9.1.1保密信息包括但不限于甲方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)策略等。9.1.2保密信息還包括乙方在合同履行過(guò)程中獲得的與甲方有關(guān)的任何信息。9.2保密義務(wù)與期限9.2.1乙方應(yīng)對(duì)保密信息保密，不得向任何第三方泄露。9.2.2保密義務(wù)自本合同簽訂之日起生效，至合同終止或履行完畢后兩年內(nèi)繼續(xù)有效。9.3違約保密的后果9.3.1若乙方違反保密義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。9.3.2違約保密的后果由雙方在合同中約定。第十章權(quán)利與義務(wù)的轉(zhuǎn)讓10.1權(quán)利與義務(wù)的轉(zhuǎn)讓條件10.1.1未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將其在本合同項(xiàng)下的權(quán)利與義務(wù)轉(zhuǎn)讓給任何第三方。10.1.2甲方不得將其在本合同項(xiàng)下的權(quán)利與義務(wù)轉(zhuǎn)讓給任何第三方。10.2轉(zhuǎn)讓的程序與通知10.2.1若乙方確需轉(zhuǎn)讓其權(quán)利與義務(wù)，應(yīng)提前三十日書(shū)面通知甲方。10.2.2轉(zhuǎn)讓?xiě)?yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，并不得損害甲方權(quán)益。第十一章附則11.1合同的生效條件11.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.1.2本合同的生效條件還包括雙方履行完畢合同的審批手續(xù)。11.2合同的附件11.2.1本合同的附件是本合同不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力。11.2.2附件包括但不限于裝修項(xiàng)目明細(xì)表、材料品牌及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、施工進(jìn)度計(jì)劃表等。11.3合同的修訂與補(bǔ)充11.3.1合同的修訂與補(bǔ)充應(yīng)采用書(shū)面形式。11.3.2修訂與補(bǔ)充的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。第十二章不可抗力12.1不可抗力的定義與范圍12.1.1不可抗力包括但不限于自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。12.1.2不可抗力事件應(yīng)影響合同的履行，且乙方無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免、無(wú)法克服。12.2不可抗力的后果與處理12.2.1因不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。12.2.2不可抗力事件導(dǎo)致合同履行遲延或無(wú)法履行，乙方不承擔(dān)違約責(zé)任。第十三章其他條款13.1雙方約定的其他事項(xiàng)13.1.1雙方可以在本合同中約定其他事項(xiàng)，包括但不限于合同的解除、終止條件等。13.1.2雙方約定的其他事項(xiàng)應(yīng)采用書(shū)面形式。13.2附加條款的效力13.2.1附加條款是本合同的一部分，與合同具有同等法律效力。13.2.2附加條款的修改或解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致。13.3合同的完整性與互斥性13.3.1本合同及其附件是雙方完整的意思表示，構(gòu)成單一的合同。13.3.2本合同與雙方之間其他合同或協(xié)議相互獨(dú)立，互不干擾。第十四章合同的終止與失效14.1合同終止的條件14.1.1合同終止的條件包括但不限于合同履行完畢、雙方協(xié)商一致解除等。14.1.2合同終止后多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明附加條款一：甲方為主導(dǎo)時(shí)的特殊條款1.1甲方變更要求甲方在合同履行過(guò)程中，如有變更裝修項(xiàng)目、風(fēng)格或設(shè)計(jì)要求等，應(yīng)提前書(shū)面通知乙方。乙方應(yīng)在收到變更通知后十個(gè)工作日內(nèi)提出意見(jiàn)，并按照甲方的變更要求進(jìn)行相應(yīng)調(diào)整。1.2甲方監(jiān)督權(quán)甲方有權(quán)對(duì)乙方的施工過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督，以確保裝修質(zhì)量符合甲方的要求。乙方應(yīng)提供必要的便利條件，包括但不限于提供施工進(jìn)度報(bào)告、材料合格證明等。1.3甲方提前交付權(quán)如甲方因特殊原因需要提前交付住宅，乙方應(yīng)在甲方書(shū)面通知后，盡最大努力提前完成裝修工程。提前交付的時(shí)間安排應(yīng)由雙方協(xié)商確定。附加條款二：乙方為主導(dǎo)時(shí)的特殊條款2.1乙方材料選擇權(quán)乙方在選擇裝修材料時(shí)，應(yīng)符合合同約定的品牌和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。如乙方擬使用非合同約定的材料，需提前征得甲方書(shū)面同意。2.2乙方施工質(zhì)量保證乙方應(yīng)對(duì)施工過(guò)程中的質(zhì)量問(wèn)題負(fù)責(zé)，確保裝修工程符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。如乙方施工質(zhì)量出現(xiàn)問(wèn)題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)及時(shí)修復(fù)，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的費(fèi)用。2.3乙方逾期交付責(zé)任如乙方原因?qū)е卵b修工程逾期交付，乙方應(yīng)按照合同約定的違約金計(jì)算方式向甲方支付違約金。違約金的計(jì)算從逾期交付之日起至實(shí)際交付日止。附加條款三：第三方中介時(shí)的特殊條款3.1第三方中介的引入當(dāng)雙方同意引入第三方中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行工程監(jiān)督或質(zhì)量檢驗(yàn)時(shí)，中介機(jī)構(gòu)的引入應(yīng)符合雙方的共同利益，并經(jīng)雙方書(shū)面同意。3.2第三方中介的職責(zé)第三方中介負(fù)責(zé)對(duì)裝修工程的進(jìn)度、質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和檢驗(yàn)，并向雙方提供相應(yīng)的報(bào)告。中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保持中立，公正地履行其職責(zé)。3.3第三方中介的費(fèi)用第三方中介的費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并按照約定的方式承擔(dān)。如中介費(fèi)用發(fā)生變更，應(yīng)經(jīng)雙方書(shū)面同意。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.裝修項(xiàng)目明細(xì)表2.材料品牌及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)3.施工進(jìn)度計(jì)劃表4.違約金計(jì)算方式5.保密信息清單6.不可抗力事件證明文件7.第三方中介機(jī)構(gòu)簡(jiǎn)介及資質(zhì)證明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為未按約定時(shí)間支付預(yù)付款或工程款未按約定提供裝修場(chǎng)地或必要的便利條件提前交付要求未得到乙方同意2.乙方違約行為未按約定時(shí)間完成裝修工程未達(dá)到約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)使用非合同約定的材料未經(jīng)甲方同意3.第三方中介違約行為未按照合同約定履行監(jiān)督、檢驗(yàn)職責(zé)未保持中立、公正履行職責(zé)未按時(shí)提供監(jiān)督報(bào)告或檢驗(yàn)結(jié)果三、法律名詞及解釋：1.不可抗力不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免、不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。2.違約金違約金是違約方因違反合同約定而應(yīng)支付給守約方的賠償金，用于彌補(bǔ)守約方的損失。3.第三方中介第三方中介是指獨(dú)立于甲方和乙方之外，由雙方共同選定并進(jìn)行工程監(jiān)督或質(zhì)量檢驗(yàn)的機(jī)構(gòu)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.施工進(jìn)度延誤解決方案：雙方協(xié)商確定合理的工期延期，并根據(jù)合同約定調(diào)整違約金。2.材料質(zhì)量問(wèn)題解決方案：乙方更換不符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的材料，并承擔(dān)因此產(chǎn)生