商業(yè)地產(chǎn)2024年度物業(yè)管理協(xié)議樣式版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

商業(yè)地產(chǎn)2024年度物業(yè)管理協(xié)議樣式版本合同目錄一覽第一條協(xié)議主體與定義1.1甲方名稱(chēng)1.2乙方名稱(chēng)1.3甲方擁有的商業(yè)地產(chǎn)描述1.4乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)描述第二條協(xié)議范圍與內(nèi)容2.1乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)范圍2.2乙方應(yīng)遵守的物業(yè)管理規(guī)范與標(biāo)準(zhǔn)2.3甲方應(yīng)提供的支持與配合事項(xiàng)第三條服務(wù)期限3.1協(xié)議的開(kāi)始日期3.2協(xié)議的結(jié)束日期3.3協(xié)議續(xù)約條款第四條服務(wù)費(fèi)用4.1物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算方式4.2費(fèi)用的支付周期4.3費(fèi)用的調(diào)整機(jī)制第五條甲方義務(wù)5.1甲方應(yīng)按時(shí)支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用5.2甲方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，維護(hù)商業(yè)地產(chǎn)秩序5.3甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行物業(yè)管理工作的開(kāi)展第六條乙方義務(wù)6.1乙方應(yīng)按照約定提供物業(yè)管理服務(wù)6.2乙方應(yīng)保證物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量6.3乙方應(yīng)對(duì)甲方提供的商業(yè)地產(chǎn)進(jìn)行安全保衛(wèi)工作第七條保密條款7.1雙方對(duì)商業(yè)地產(chǎn)管理信息保密7.2保密信息的范圍7.3保密期限第八條違約責(zé)任8.1甲方未按時(shí)支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用的違約責(zé)任8.2乙方未按照約定提供物業(yè)管理服務(wù)的違約責(zé)任8.3其他違約情形及責(zé)任第九條爭(zhēng)議解決9.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議解決的途徑9.2雙方選擇適用法律的聲明9.3爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)與機(jī)構(gòu)第十條合同的變更與終止10.1合同變更的條件10.2合同終止的條件10.3合同終止后的處理事項(xiàng)第十一條通知與送達(dá)11.1雙方聯(lián)系人與聯(lián)系方式11.2通知的送達(dá)要求與期限第十二條協(xié)助與配合12.1雙方在物業(yè)管理過(guò)程中的協(xié)助事項(xiàng)12.2雙方在應(yīng)對(duì)突發(fā)事件時(shí)的配合要求第十三條其他條款13.1雙方對(duì)未涉及事項(xiàng)的補(bǔ)充約定13.2本協(xié)議附件說(shuō)明13.3本協(xié)議的生效日期與簽署地點(diǎn)14.1本協(xié)議的完整性與最終解釋權(quán)聲明14.2雙方簽字蓋章確認(rèn)的頁(yè)碼清單第一部分：合同如下：第一條協(xié)議主體與定義1.3甲方擁有的商業(yè)地產(chǎn)描述：[商業(yè)地產(chǎn)地址、面積、用途等詳細(xì)描述]1.4乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)描述：[物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容、范圍、標(biāo)準(zhǔn)等詳細(xì)描述]第二條協(xié)議范圍與內(nèi)容2.1乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)范圍：[具體包含的物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容，如安保、清潔、維修等]2.2乙方應(yīng)遵守的物業(yè)管理規(guī)范與標(biāo)準(zhǔn)：[國(guó)家相關(guān)物業(yè)管理規(guī)范、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)等]2.3甲方應(yīng)提供的支持與配合事項(xiàng)：[甲方應(yīng)提供的配合物業(yè)管理的相關(guān)設(shè)施、資料等]第三條服務(wù)期限3.1協(xié)議的開(kāi)始日期：[具體年月日]3.2協(xié)議的結(jié)束日期：[具體年月日，或根據(jù)實(shí)際情況設(shè)定自動(dòng)續(xù)約條款]3.3協(xié)議續(xù)約條款：[如雙方同意在結(jié)束日期前一定時(shí)間內(nèi)，無(wú)異議自動(dòng)續(xù)約一年等]第四條服務(wù)費(fèi)用4.1物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算方式：[按平方米、月管理等計(jì)算方式，詳細(xì)說(shuō)明計(jì)算公式]4.2費(fèi)用的支付周期：[如每月5日前支付上月費(fèi)用等]4.3費(fèi)用的調(diào)整機(jī)制：[如因政策調(diào)整、成本上升等，雙方協(xié)商調(diào)整費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)]第五條甲方義務(wù)5.1甲方應(yīng)按時(shí)支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用：[逾期支付的違約金計(jì)算方式等]5.2甲方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，維護(hù)商業(yè)地產(chǎn)秩序：[如不得擅自改變用途、不得違反公共秩序等]5.3甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行物業(yè)管理工作的開(kāi)展：[如提供相關(guān)資料、不得阻撓管理等]第六條乙方義務(wù)6.1乙方應(yīng)按照約定提供物業(yè)管理服務(wù)：[服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)質(zhì)量等]6.2乙方應(yīng)保證物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量：[如不符合標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任等]6.3乙方應(yīng)對(duì)甲方提供的商業(yè)地產(chǎn)進(jìn)行安全保衛(wèi)工作：[如建立健全安保制度、定期巡查等]第七條保密條款7.1雙方對(duì)商業(yè)地產(chǎn)管理信息保密：[如不得泄露甲方商業(yè)秘密、客戶(hù)信息等]7.2保密信息的范圍：[具體保密信息內(nèi)容，如經(jīng)營(yíng)數(shù)據(jù)、客戶(hù)資料等]7.3保密期限：[具體保密期限，或根據(jù)實(shí)際情況設(shè)定長(zhǎng)期保密等]第八條違約責(zé)任8.1甲方未按時(shí)支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用的違約責(zé)任：[如逾期支付違約金的比例、支付期限等]8.2乙方未按照約定提供物業(yè)管理服務(wù)的違約責(zé)任：[如服務(wù)質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任等]8.3其他違約情形及責(zé)任：[如雙方都存在違約行為，雙方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任等]第九條爭(zhēng)議解決9.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議解決的途徑：[如協(xié)商解決、調(diào)解、仲裁或訴訟等]9.2雙方選擇適用法律的聲明：[如本合同適用中華人民共和國(guó)法律等]9.3爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)與機(jī)構(gòu)：[如仲裁委員會(huì)名稱(chēng)、法院等]第十條合同的變更與終止10.1合同變更的條件：[如雙方協(xié)商一致、不可抗力等]10.2合同終止的條件：[如雙方協(xié)商一致、合同到期等]10.3合同終止后的處理事項(xiàng)：[如乙方交還管理權(quán)、結(jié)算未付費(fèi)用等]第十一條通知與送達(dá)11.1雙方聯(lián)系人與聯(lián)系方式：[甲乙雙方的聯(lián)系人、電話、郵箱等]11.2通知的送達(dá)要求與期限：[如通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)出，送達(dá)后對(duì)方確認(rèn)等]第十二條協(xié)助與配合12.1雙方在物業(yè)管理過(guò)程中的協(xié)助事項(xiàng)：[如提供物業(yè)管理所需資料、配合維修等]12.2雙方在應(yīng)對(duì)突發(fā)事件時(shí)的配合要求：[如緊急情況下的聯(lián)絡(luò)方式、應(yīng)急處理程序等]第十三條其他條款13.1雙方對(duì)未涉及事項(xiàng)的補(bǔ)充約定：[如雙方認(rèn)為有必要約定的其他事項(xiàng)]13.2本協(xié)議附件說(shuō)明：[如附件包括的文件、資料等]13.3本協(xié)議的生效日期與簽署地點(diǎn)：[如本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，簽署地點(diǎn)等]14.1本協(xié)議的完整性與最終解釋權(quán)聲明：[如本協(xié)議的完整版應(yīng)由雙方簽字蓋章的紙質(zhì)文件為準(zhǔn)等]14.2雙方簽字蓋章確認(rèn)的頁(yè)碼清單：[如甲方代表簽字、乙方代表簽字等頁(yè)碼確認(rèn)]第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：商業(yè)地產(chǎn)管理信息保密協(xié)議附件二：物業(yè)管理服務(wù)范圍詳細(xì)說(shuō)明附件三：物業(yè)管理規(guī)范與標(biāo)準(zhǔn)附件四：物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用計(jì)算公式附件五：物業(yè)安全管理制度附件六：物業(yè)維修保養(yǎng)計(jì)劃附件七：緊急情況聯(lián)絡(luò)方式及應(yīng)急處理程序附件八：物業(yè)管理服務(wù)滿(mǎn)意度調(diào)查問(wèn)卷附件九：違約行為記錄表附件十：費(fèi)用支付記錄表附件一：商業(yè)地產(chǎn)管理信息保密協(xié)議本附件詳細(xì)說(shuō)明了甲方和乙方對(duì)于商業(yè)地產(chǎn)管理信息的保密義務(wù)、保密信息的范圍、保密期限以及違約責(zé)任等內(nèi)容。附件二：物業(yè)管理服務(wù)范圍詳細(xì)說(shuō)明本附件詳細(xì)列出了乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)范圍，包括安保、清潔、維修等具體服務(wù)內(nèi)容。附件三：物業(yè)管理規(guī)范與標(biāo)準(zhǔn)本附件列出了乙方在提供物業(yè)管理服務(wù)過(guò)程中應(yīng)遵守的規(guī)范與標(biāo)準(zhǔn)，包括國(guó)家相關(guān)物業(yè)管理規(guī)范、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)等。附件四：物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用計(jì)算公式本附件詳細(xì)說(shuō)明了物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算方式，包括費(fèi)用的計(jì)算公式、費(fèi)用的支付周期等。附件五：物業(yè)安全管理制度本附件詳細(xì)說(shuō)明了乙方應(yīng)建立健全的物業(yè)安全管理制度，包括安全巡查、應(yīng)急預(yù)案等。附件六：物業(yè)維修保養(yǎng)計(jì)劃本附件詳細(xì)列出了乙方應(yīng)執(zhí)行的物業(yè)維修保養(yǎng)計(jì)劃，包括維修保養(yǎng)的項(xiàng)目、周期、標(biāo)準(zhǔn)等。附件七：緊急情況聯(lián)絡(luò)方式及應(yīng)急處理程序本附件詳細(xì)列出了雙方在緊急情況下應(yīng)采取的聯(lián)絡(luò)方式及應(yīng)急處理程序，以確保商業(yè)地產(chǎn)的安全與秩序。附件八：物業(yè)管理服務(wù)滿(mǎn)意度調(diào)查問(wèn)卷本附件為甲方對(duì)乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行滿(mǎn)意度調(diào)查的問(wèn)卷，用于收集甲方的反饋意見(jiàn)，以提高服務(wù)質(zhì)量。附件九：違約行為記錄表本附件用于記錄雙方在合作過(guò)程中發(fā)生的違約行為，以及違約行為的認(rèn)定和處理。附件十：費(fèi)用支付記錄表本附件用于記錄甲方支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用的相關(guān)信息，包括支付日期、金額等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按時(shí)支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。2.乙方未按照約定提供物業(yè)管理服務(wù)。3.甲方未遵守物業(yè)管理規(guī)定，導(dǎo)致商業(yè)地產(chǎn)秩序混亂。4.乙方未保證物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量，導(dǎo)致甲方損失。5.雙方都存在違約行為。違約責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按時(shí)支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)支付逾期違約金，違約金計(jì)算方式詳見(jiàn)附件四。2.乙方未按照約定提供物業(yè)管理服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體責(zé)任詳見(jiàn)附件九。3.甲方未遵守物業(yè)管理規(guī)定，導(dǎo)致商業(yè)地產(chǎn)秩序混亂的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.乙方未保證物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量，導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.雙方都存在違約行為的，雙方應(yīng)根據(jù)違約程度承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例說(shuō)明：假設(shè)甲方未按時(shí)支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用，根據(jù)附件四的計(jì)算公式，甲方需支付逾期違約金。若乙方未按照約定提供物業(yè)管理服務(wù)，根據(jù)附件九的違約行為記錄表，乙方需承擔(dān)違約責(zé)任。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.物業(yè)管理：指物業(yè)服務(wù)企業(yè)按照合同約定，對(duì)物業(yè)進(jìn)行維修、養(yǎng)護(hù)、管理等相關(guān)活動(dòng)。2.物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用：指物業(yè)服務(wù)企業(yè)提供物業(yè)管理服務(wù)所需的費(fèi)用，包括人員工資、材料費(fèi)、