北京市裝修工程結(jié)算合同

北京市裝修工程結(jié)算合同合同目錄第一章總則1.1合同簽訂依據(jù)1.2合同主體資格1.3合同宗旨1.4合同效力第二章工程概述2.1工程名稱2.2工程地點(diǎn)2.3工程規(guī)模2.4工程內(nèi)容2.5工程預(yù)算第三章工程變更3.1工程變更范圍3.2工程變更程序3.3工程變更費(fèi)用3.4工程變更時(shí)間第四章工程結(jié)算4.1結(jié)算主體4.2結(jié)算依據(jù)4.3結(jié)算方式4.4結(jié)算周期4.5結(jié)算金額第五章工程質(zhì)量保修5.1保修范圍5.2保修期限5.3保修責(zé)任5.4保修程序第六章工程款項(xiàng)支付6.1付款條件6.2付款方式6.3付款時(shí)間6.4付款主體第七章違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任7.3違約賠償?shù)诎苏聽(tīng)?zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議范圍8.2爭(zhēng)議解決方式8.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第九章合同的解除和終止9.1解除和終止條件9.2解除和終止程序9.3解除和終止后的責(zé)任處理第十章合同的轉(zhuǎn)讓10.1轉(zhuǎn)讓條件10.2轉(zhuǎn)讓程序10.3轉(zhuǎn)讓后的責(zé)任承擔(dān)第十一章保密條款11.1保密信息范圍11.2保密義務(wù)11.3保密期限第十二章法律適用和爭(zhēng)議解決12.1法律適用12.2爭(zhēng)議解決第十三章其他條款13.1合同的修改和補(bǔ)充13.2合同的送達(dá)13.3合同的生效第十四章附件14.1附件清單14.2附件的有效性合同編號(hào)_________第一章總則1.1合同簽訂依據(jù)本合同是根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)建筑法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致簽訂的。1.2合同主體資格1.2.1甲方：北京市xxx裝修工程有限公司1.2.2乙方：xxxxxxx1.3合同宗旨本合同的宗旨是明確甲乙雙方在北京市裝修工程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保工程質(zhì)量，按時(shí)完成工程，實(shí)現(xiàn)雙方共贏。1.4合同效力本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二章工程概述2.1工程名稱：北京市xxx大廈裝修工程2.2工程地點(diǎn)：北京市xxx區(qū)xxx路xxx號(hào)2.3工程規(guī)模：xxxx平方米2.4工程內(nèi)容：包括但不限于室內(nèi)裝修、水電改造、家具配置等2.5工程預(yù)算：人民幣xxx萬(wàn)元第三章工程變更3.1工程變更范圍工程變更范圍包括工程設(shè)計(jì)、工程量、工程進(jìn)度、工程材料等。3.2工程變更程序3.2.1甲方提出變更需求，乙方收到變更需求后，應(yīng)在3個(gè)工作日內(nèi)提出變更方案及變更費(fèi)用。3.2.2甲乙雙方就變更方案及費(fèi)用達(dá)成一致后，簽訂《工程變更協(xié)議》。3.3工程變更費(fèi)用3.3.1工程變更費(fèi)用=原合同價(jià)×變更比例。3.3.2變更比例=（變更后工程量原工程量）/原工程量。3.4工程變更時(shí)間工程變更應(yīng)在合同約定的工程進(jìn)度內(nèi)完成。第四章工程結(jié)算4.1結(jié)算主體4.1.1甲方應(yīng)按照本合同約定的付款條件、付款方式、付款時(shí)間向乙方支付工程款。4.1.2乙方按本合同約定的工程進(jìn)度、質(zhì)量要求完成工程。4.2結(jié)算依據(jù)4.2.1工程實(shí)際完成量。4.2.2工程質(zhì)量驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。4.2.3《工程變更協(xié)議》。4.3結(jié)算方式4.3.1甲方根據(jù)乙方提供的工程進(jìn)度、質(zhì)量驗(yàn)收?qǐng)?bào)告及《工程變更協(xié)議》，按合同約定支付工程款。4.3.2乙方按照合同約定的工程進(jìn)度、質(zhì)量要求完成工程。4.4結(jié)算周期4.4.1甲方應(yīng)在每個(gè)付款周期內(nèi)按照約定的付款條件、付款方式向乙方支付工程款。4.4.2乙方在每個(gè)結(jié)算周期內(nèi)按照約定的工程進(jìn)度、質(zhì)量要求完成工程。4.5結(jié)算金額4.5.1工程結(jié)算金額=合同總價(jià)已支付金額+變更金額。4.5.2變更金額=變更工程量×合同單價(jià)。第五章工程質(zhì)量保修5.1保修范圍本工程的質(zhì)量保修范圍包括：裝修工程、水電工程、防水工程、門(mén)窗工程等。5.2保修期限本工程的保修期限為2年，自工程驗(yàn)收合格之日起計(jì)算。5.3保修責(zé)任5.3.1乙方對(duì)保修范圍內(nèi)的工程質(zhì)量問(wèn)題負(fù)責(zé)修復(fù)。5.3.2乙方對(duì)保修期限內(nèi)的工程質(zhì)量問(wèn)題負(fù)責(zé)修復(fù)。5.4保修程序5.4.1甲方發(fā)現(xiàn)工程質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)通知乙方。5.4.2乙方收到通知后，應(yīng)在3個(gè)工作日內(nèi)到現(xiàn)場(chǎng)核實(shí)，并在保修期限內(nèi)負(fù)責(zé)修復(fù)。第六章工程款項(xiàng)支付6.1付款條件6.1.1甲方應(yīng)按照本合同約定的付款條件向乙方支付工程款。6.1.2乙方應(yīng)按照本合同約定的工程進(jìn)度、質(zhì)量要求完成工程。6.2付款方式6.2.1甲方通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式向乙方支付工程款。6.2.2乙方提供等額的發(fā)票給甲方。6.3付款時(shí)間6.3.1甲方應(yīng)在每個(gè)付款周期內(nèi)按照約定的付款時(shí)間向乙方支付工程款。6.3.2乙方在每個(gè)結(jié)算周期內(nèi)按照約定的工程進(jìn)度、質(zhì)量要求完成工程。6.4付款主體6.4.1甲方應(yīng)按照本合同約定向第八章?tīng)?zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議范圍本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，包括但不限于合同的履行、解釋、終止、解除、違約等。8.2爭(zhēng)議解決方式8.2.1甲乙雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決爭(zhēng)議。8.2.2如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3.1如雙方同意，可以提交至合同簽訂地的仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。8.3.2仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。第九章合同的解除和終止9.1解除和終止條件9.1.1雙方協(xié)商一致解除或終止本合同時(shí)，應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議。9.1.2乙方嚴(yán)重違約，甲方有權(quán)單方面解除合同。9.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方均有權(quán)解除合同。9.2解除和終止程序9.2.1甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定辦理合同解除或終止手續(xù)。9.2.2解除或終止合同后，乙方應(yīng)按照甲方的要求，妥善處理與工程有關(guān)的遺留問(wèn)題。9.3解除和終止后的責(zé)任處理9.3.1因雙方協(xié)商解除或終止合同的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。9.3.2因乙方嚴(yán)重違約導(dǎo)致甲方單方面解除合同的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.3.3因不可抗力導(dǎo)致合同解除或終止的，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。第十章合同的轉(zhuǎn)讓10.1轉(zhuǎn)讓條件10.1.1甲乙雙方同意轉(zhuǎn)讓本合同的權(quán)利和義務(wù)。10.1.2轉(zhuǎn)讓不得改變本合同的實(shí)質(zhì)性內(nèi)容。10.2轉(zhuǎn)讓程序10.2.1甲乙雙方應(yīng)簽訂書(shū)面轉(zhuǎn)讓協(xié)議。10.2.2轉(zhuǎn)讓協(xié)議應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并報(bào)原合同審批機(jī)關(guān)備案。10.3轉(zhuǎn)讓后的責(zé)任承擔(dān)10.3.1轉(zhuǎn)讓方對(duì)轉(zhuǎn)讓前的合同義務(wù)和責(zé)任承擔(dān)責(zé)任。10.3.2受讓方自轉(zhuǎn)讓之日起享有合同權(quán)利和承擔(dān)合同義務(wù)。第十一章保密條款11.1保密信息范圍11.1.1本合同的內(nèi)容及其談判過(guò)程中的通信和資料。11.1.2合同履行過(guò)程中雙方交換的工程技術(shù)和管理信息。11.2保密義務(wù)11.2.1甲乙雙方應(yīng)對(duì)保密信息保密，不得向第三方泄露。11.2.2甲乙雙方不得利用保密信息從事與本合同無(wú)關(guān)的活動(dòng)。11.3保密期限11.3.1雙方的保密義務(wù)自本合同簽訂之日起生效，至合同解除或終止后2年止。第十二章其他條款12.1合同的修改和補(bǔ)充本合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)采用書(shū)面形式，經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。12.2合同的送達(dá)本合同及本合同的附件、補(bǔ)充協(xié)議等文件，經(jīng)雙方確認(rèn)后，可以電子郵件、快遞或掛號(hào)信的方式送達(dá)對(duì)方。12.3合同的生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十三章附件13.1附件清單附件清單列明本合同附件的名稱、份數(shù)、版本等。13.2附件的有效性附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第十四章簽字甲方（蓋章）：_______________________代表（簽字）：_______________________日期：_______________________乙方（蓋章）：_______________________代表（簽字）：_______________________日期：_______________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明附件一：甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明1.1甲方變更需求甲方在不影響工程質(zhì)量和進(jìn)度的前提下，有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況提出變更需求。乙方應(yīng)在收到變更需求后3個(gè)工作日內(nèi)提出變更方案及變更費(fèi)用，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致后，簽訂《工程變更協(xié)議》。1.2甲方支付義務(wù)甲方應(yīng)按照本合同約定的付款條件、付款方式、付款時(shí)間向乙方支付工程款。甲方未按時(shí)支付工程款，應(yīng)按同期銀行貸款利率支付滯納金。1.3甲方驗(yàn)收權(quán)甲方有權(quán)對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行驗(yàn)收，并要求乙方在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)整改存在的問(wèn)題。乙方應(yīng)按照甲方的要求，完成整改并承擔(dān)相應(yīng)的整改費(fèi)用。1.4甲方解除合同權(quán)甲方在乙方嚴(yán)重違約或出現(xiàn)不可抗力情況下，有權(quán)單方面解除合同。解除合同后，乙方應(yīng)按照甲方的要求，妥善處理與工程有關(guān)的遺留問(wèn)題。附件二：乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明2.1乙方質(zhì)量保障乙方應(yīng)保證工程質(zhì)量符合國(guó)家和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，并承擔(dān)因質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的全部責(zé)任。工程驗(yàn)收不合格的，乙方應(yīng)無(wú)條件返工，直至達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。2.2乙方進(jìn)度保障乙方應(yīng)確保工程按照約定的進(jìn)度完成，如因乙方原因?qū)е鹿こ萄悠冢曳綉?yīng)支付甲方違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金=工程總價(jià)×0.05%×延期天數(shù)。2.3乙方保密義務(wù)乙方應(yīng)對(duì)本合同及雙方在合同履行過(guò)程中交換的保密信息保密，不得向第三方泄露。違反保密義務(wù)的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.4乙方轉(zhuǎn)讓合同權(quán)未經(jīng)甲方同意，乙方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。如乙方擅自轉(zhuǎn)讓，甲方有權(quán)解除合同，并追究乙方的違約責(zé)任。附件三：第三方中介為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明3.1第三方中介的職責(zé)第三方中介應(yīng)公平、公正、客觀地調(diào)解甲乙雙方在合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議，并協(xié)助雙方按時(shí)完成工程。3.2第三方中介的報(bào)酬第三方中介的報(bào)酬由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中約定。報(bào)酬支付方式及時(shí)間在本合同中明確。3.3第三方中介的解除和終止甲乙雙方均有權(quán)在合同履行過(guò)程中解除或終止第三方中介的服務(wù)。解除或終止第三方中介服務(wù)后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定辦理后續(xù)事宜。3.4第三方中介的保密義務(wù)第三方中介應(yīng)對(duì)本合同及雙方在合同履行過(guò)程中交換的保密信息保密，不得向第三方泄露。違反保密義務(wù)的，第三方中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.工程設(shè)計(jì)圖紙2.工程預(yù)算明細(xì)3.工程材料清單4.工程進(jìn)度計(jì)劃5.工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.保密協(xié)議7.工程變更協(xié)議8.付款憑證9.工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告10.維修保修記錄二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為未按約定時(shí)間支付工程款未按約定提供施工條件擅自變更工程內(nèi)容或解除合同2.乙方違約行為工程質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)工程進(jìn)度嚴(yán)重延誤未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利義務(wù)3.第三方中介違約行為未公平、公正、客觀地調(diào)解爭(zhēng)議未按約定時(shí)間完成調(diào)解工作泄露合同保密信息三、法律名詞及解釋：1.合同履行：雙方按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。2.違約：違反合同約定的行為。3.違約金：違約方按照約定向守約方支付的賠償金。4.不可抗力：無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀情況。5.保修期限：乙方對(duì)工程質(zhì)量問(wèn)題負(fù)責(zé)修復(fù)的時(shí)間期限。6.質(zhì)量保修：乙方對(duì)工程質(zhì)量承擔(dān)保證修復(fù)的責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.工程進(jìn)度延誤solutio