產(chǎn)業(yè)新城房產(chǎn)居間服務(wù)合同

產(chǎn)業(yè)新城房產(chǎn)居間服務(wù)合同合同目錄第一章總則1.1定義與解釋1.2適用法律1.3合同的成立與生效第二章居間服務(wù)的范圍與內(nèi)容2.1服務(wù)范圍2.2服務(wù)內(nèi)容2.3服務(wù)期限第三章雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1居間方的權(quán)利與義務(wù)3.2委托方的權(quán)利與義務(wù)3.3第三方權(quán)利與義務(wù)第四章居間費用與支付方式4.1居間費用的計算與支付4.2支付方式與時間4.3費用退還與扣除第五章房產(chǎn)交易過程的管理5.1房源信息的管理5.2客源信息的的管理5.3交易過程的跟蹤與協(xié)調(diào)第六章房產(chǎn)交易合同的簽訂6.1交易合同的草擬與提供6.2合同的修改與補充6.3合同的簽署與備案第七章房產(chǎn)交易的風險管理7.1風險的識別與評估7.2風險的預(yù)防與控制7.3風險的處理與承擔第八章違約責任與爭議解決8.1違約行為的認定8.2違約責任的處理8.3爭議的解決方式第九章隱私保護與信息安全9.1保護個人信息的原則與措施9.2信息安全的管理與維護9.3違規(guī)信息處理與責任追究第十章合同的變更與終止10.1合同變更的條件與程序10.2合同終止的條件與后果10.3合同終止后的相關(guān)處理第十一章免除與限制責任11.1免除責任的條件與范圍11.2限制責任的原則與限制11.3免除與限制責任的事項第十二章附則12.1合同的附件12.2合同的修改與補充12.3合同的解釋與適用第十三章其他約定13.1雙方的其他約定事項13.2補充約定的形成與生效13.3補充約定的修改與終止第十四章合同的簽署14.1簽署的程序與要求14.2簽署人的代表資格14.3合同的生效與備案合同編號_________第一章總則1.1定義與解釋1.1.1本合同是指由居間方協(xié)助委托方進行產(chǎn)業(yè)新城房產(chǎn)交易而達成的協(xié)議。1.1.2本合同中的術(shù)語和定義，如有未盡事宜，應(yīng)由雙方協(xié)商確定或參照相關(guān)法律法規(guī)解釋。1.2適用法律1.2.1本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決，均適用中華人民共和國法律。1.3合同的成立與生效1.3.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起成立。1.3.2本合同自合同編號_________簽署并備案完成后生效。第二章居間服務(wù)的范圍與內(nèi)容2.1服務(wù)范圍2.1.1居間方負責提供產(chǎn)業(yè)新城內(nèi)的房產(chǎn)信息，并協(xié)助委托方進行房產(chǎn)交易。2.1.2居間方應(yīng)提供包括但不限于房源信息、客源信息及交易咨詢等服務(wù)。2.2服務(wù)內(nèi)容2.2.1居間方應(yīng)保證所提供房源信息真實、準確、完整。2.2.2居間方應(yīng)根據(jù)委托方的需求，匹配合適的客源信息，并協(xié)助雙方進行溝通。2.3服務(wù)期限2.3.1本合同的服務(wù)期限自合同生效之日起至委托方與第三方達成房產(chǎn)交易之日止。第三章雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1居間方的權(quán)利與義務(wù)3.1.1居間方有權(quán)根據(jù)本合同約定，收取居間費用。3.1.2居間方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，誠實守信，公平公正地提供居間服務(wù)。3.2委托方的權(quán)利與義務(wù)3.2.1委托方有權(quán)要求居間方提供真實的房源信息和客源信息。3.2.2委托方應(yīng)向居間方支付約定的居間費用，并按照約定提供與房產(chǎn)交易相關(guān)的資料和信息。3.3第三方權(quán)利與義務(wù)3.3.1第三方作為交易的另一方，應(yīng)遵守合同約定，履行合同義務(wù)。3.3.2第三方有權(quán)要求居間方提供真實的房源信息和客源信息。第四章居間費用與支付方式4.1居間費用的計算與支付4.1.1居間費用根據(jù)交易房產(chǎn)的總價按比例計算。4.1.2居間費用的支付方式為交易完成后支付。4.2支付方式與時間4.2.1委托方應(yīng)在本合同約定的交易完成后七個工作日內(nèi)，向居間方支付居間費用。4.2.2居間方應(yīng)提供合法有效的發(fā)票。4.3費用退還與扣除4.3.1若因居間方原因?qū)е陆灰孜茨芡瓿?，居間方應(yīng)在扣除已發(fā)生費用后，退還剩余居間費用。4.3.2若委托方在合同約定的服務(wù)期限內(nèi)未與第三方達成房產(chǎn)交易，居間方無需退還已收取的居間費用。第五章房產(chǎn)交易過程的管理5.1房源信息的管理5.1.1居間方應(yīng)定期更新房源信息，確保信息的真實性和準確性。5.1.2居間方應(yīng)建立房源信息檔案，便于查詢和管理。5.2客源信息的的管理5.2.1居間方應(yīng)定期更新客源信息，確保信息的真實性和準確性。5.2.2居間方應(yīng)建立客源信息檔案，便于查詢和管理。5.3交易過程的跟蹤與協(xié)調(diào)5.3.1居間方應(yīng)對交易的進展情況進行跟蹤，并及時告知委托方和第三方。5.3.2居間方應(yīng)協(xié)調(diào)委托方和第三方的需求，協(xié)助雙方達成交易。第六章房產(chǎn)交易合同的簽訂6.1交易合同的草擬與提供6.1.1居間方應(yīng)根據(jù)委托方的需求，草擬房產(chǎn)交易合同。6.1.2居間方應(yīng)將草擬的房產(chǎn)交易合同提供給委托方和第三方。6.2合同的修改與補充6.2.1居間方應(yīng)根據(jù)委托方和第三方的需求，對房產(chǎn)交易合同進行修改和補充。6.2.2居間方應(yīng)將修改和補充后的合同再次提供給委托方和第三方。6.3合同的簽署與備案6.3.1房產(chǎn)交易合同的簽署由委托方和第三方自行完成。6.3.2委托方和第八章違約責任與爭議解決8.1違約行為的認定8.1.1任何一方違反合同的約定，均被視為違約。8.1.2違約行為包括未履行合同義務(wù)、履行合同義務(wù)不符合約定等。8.2違約責任的處理8.2.1違約方應(yīng)承擔違約責任，賠償守約方的損失。8.2.2違約方的違約行為導(dǎo)致合同無法履行，守約方有權(quán)解除合同。8.3爭議的解決方式8.3.1雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.3.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九章隱私保護與信息安全9.1保護個人信息的原則與措施9.1.1居間方應(yīng)嚴格保護委托方和第三方的個人信息，不得泄露。9.1.2居間方應(yīng)采取有效措施，確保信息的安全。9.2信息安全的管理與維護9.2.1居間方應(yīng)建立信息安全管理制度，防范信息泄露、篡改、丟失等風險。9.2.2居間方應(yīng)定期進行信息安全檢查和評估，確保信息安全。9.3違規(guī)信息處理與責任追究9.3.1居間方發(fā)現(xiàn)違規(guī)信息，應(yīng)立即采取措施予以處理。9.3.2因居間方原因?qū)е滦畔⑿孤痘蚱渌踩珕栴}，居間方應(yīng)承擔相應(yīng)責任。第十章合同的變更與終止10.1合同變更的條件與程序10.1.1合同的變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.1.2合同變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。10.2合同終止的條件與后果10.2.1合同終止的條件包括合同履行完畢、雙方協(xié)商一致解除合同等。10.2.2合同終止后，居間方應(yīng)在扣除已發(fā)生的費用后，退還剩余居間費用。10.3合同終止后的相關(guān)處理10.3.1合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定履行后續(xù)義務(wù)。10.3.2合同終止后，雙方對彼此的權(quán)利和義務(wù)不再具有約束力。第十一章其他約定11.1雙方的其他約定事項11.1.1雙方可以在合同中約定其他事項，作為合同的補充。11.1.2雙方的其他約定應(yīng)以書面形式附加在合同中。11.2補充約定的形成與生效11.2.1補充約定經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。11.2.2補充約定與本合同具有同等法律效力。11.3補充約定的修改與終止11.3.1補充約定的修改和終止，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。11.3.2補充約定的修改和終止協(xié)議，經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。第十二章附則12.1合同的附件12.1.1合同附件是合同的組成部分，具有同等法律效力。12.1.2合同附件應(yīng)明確標注附件名稱和份數(shù)。12.2合同的修改與補充12.2.1合同的修改和補充，應(yīng)以書面形式進行。12.2.2修改和補充的協(xié)議，經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。12.3合同的解釋與適用12.3.1本合同的解釋應(yīng)遵循合同的文義和立法目的。12.3.2本合同適用中華人民共和國法律。第十三章合同的簽署13.1簽署的程序與要求13.1.1合同的簽署應(yīng)由雙方授權(quán)代表進行。13.1.2合同簽署時，應(yīng)核對授權(quán)代表的身份證明和授權(quán)文件。13.2簽署人的代表資格13.2.1授權(quán)代表應(yīng)具有合法的代理資格。13.2.2授權(quán)代表簽署合同，應(yīng)視為有權(quán)代表雙方。13.3合同的生效與備案13.3.1合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。13.3.2合同簽署后，雙方應(yīng)按照合同約定進行備案。第十四章合同的簽署14.1簽署的程序與要求14.1.1合同的簽署應(yīng)由多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明附加條款一：甲方為主導(dǎo)時的特殊約定1.1甲方有權(quán)要求乙方提供特定的房產(chǎn)信息和服務(wù)，包括但不限于房產(chǎn)的市場價值、歷史交易記錄、物業(yè)費用等。1.2甲方應(yīng)在合同約定的服務(wù)期限內(nèi)，積極與乙方溝通，提供真實、準確的需求信息，以便乙方更好地履行居間服務(wù)。1.3甲方應(yīng)遵守合同的約定，按照約定的時間和方式支付居間費用。如甲方未按時支付，應(yīng)承擔遲延支付的違約責任。附加條款二：乙方為主導(dǎo)時的特殊約定2.1乙方應(yīng)根據(jù)甲方的需求，提供專業(yè)、高效的居間服務(wù)，并確保所提供的房產(chǎn)信息真實、準確、及時。2.2乙方有權(quán)要求甲方提供與房產(chǎn)交易相關(guān)的必要信息，包括但不限于甲方的身份證明、聯(lián)系方式等。2.3乙方應(yīng)在合同約定的服務(wù)期限內(nèi)，完成甲方委托的居間服務(wù)事項。如乙方未按約定完成，應(yīng)承擔違約責任。附加條款三：第三方中介為主導(dǎo)時的特殊約定3.1第三方中介作為交易的參與方，應(yīng)公正、中立地協(xié)助甲方和乙方進行房產(chǎn)交易。3.2第三方中介應(yīng)按照合同約定，提供房產(chǎn)交易相關(guān)的服務(wù)，包括但不限于房產(chǎn)信息的核實、交易流程的咨詢等。3.3第三方中介應(yīng)嚴格遵守保密原則，保護甲方、乙方和交易相關(guān)的個人信息和商業(yè)秘密，不得泄露給無關(guān)第三方。附加條款四：甲方為主導(dǎo)時的特殊補充4.1甲方有權(quán)根據(jù)實際情況，要求乙方提供額外的服務(wù)，包括但不限于房產(chǎn)的市場分析、交易策略建議等。4.2甲方應(yīng)在合同約定的服務(wù)期限內(nèi)，積極與乙方溝通，提供真實、準確的需求信息，以便乙方更好地履行居間服務(wù)。4.3甲方未按照約定提供信息，導(dǎo)致乙方無法履行合同的，乙方不承擔違約責任。附加條款五：乙方為主導(dǎo)時的特殊補充5.1乙方有權(quán)根據(jù)實際情況，要求甲方提供額外的服務(wù)，包括但不限于房產(chǎn)的市場分析、交易策略建議等。5.2乙方應(yīng)按照合同約定，提供專業(yè)、高效的居間服務(wù)，并確保所提供的房產(chǎn)信息真實、準確、及時。5.3乙方未按照約定提供服務(wù)，導(dǎo)致甲方無法履行合同的，甲方不承擔違約責任。附加條款六：第三方中介為主導(dǎo)時的特殊補充6.1第三方中介有權(quán)根據(jù)實際情況，要求甲方和乙方提供額外的服務(wù)，包括但不限于房產(chǎn)的市場分析、交易策略建議等。6.2第三方中介應(yīng)公正、中立地協(xié)助甲方和乙方進行房產(chǎn)交易，并按照合同約定，提供房產(chǎn)交易相關(guān)的服務(wù)。6.3第三方中介未按照約定提供服務(wù)，導(dǎo)致甲方和乙方無法履行合同的，甲方和乙方不承擔違約責任。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房產(chǎn)信息核實報告2.交易策略建議書3.市場分析報告4.身份證明文件5.聯(lián)系方式清單6.物業(yè)費用明細7.房產(chǎn)交易記錄8.居間服務(wù)費用支付憑證9.房產(chǎn)交易合同草稿10.補充約定協(xié)議二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間支付居間費用2.乙方未按約定提供真實、準確的房產(chǎn)信息3.乙方未在約定服務(wù)期限內(nèi)完成居間服務(wù)事項4.第三方中介未公正、中立地協(xié)助甲方和乙方進行房產(chǎn)交易5.第三方中介未按約定提供房產(chǎn)交易相關(guān)的服務(wù)6.任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)三、法律名詞及解釋：1.居間服務(wù)：指居間方協(xié)助委托方進行房產(chǎn)交易的行為2.違約行為：指違反合同約定的一方行為3.居間費用：指居間方為提供居間服務(wù)而收取的費用4.房產(chǎn)交易：指房屋買賣、租賃等交易行為5.第三方中介：指在房產(chǎn)交易過程中提供居間服務(wù)的第三方機構(gòu)四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時間支付居間費用解決辦法：甲方應(yīng)按時支付居間費用，如延遲支付，應(yīng)承擔遲延支付的違約責任。2.問題：乙方未按約定提供真實、準確的房產(chǎn)信息解決辦法：乙方應(yīng)嚴格履行合同義務(wù)，提供真實、準確的房產(chǎn)信息。3.問題：乙方未在約定服務(wù)期限內(nèi)完成居間服務(wù)事項解決辦法：乙方應(yīng)加快工作進度，確保在約定服務(wù)期限內(nèi)完成居間服務(wù)事項。4.問題：第三方中介未公正、中立地協(xié)助甲方和乙方進行房產(chǎn)交易解決辦法：第三方中介應(yīng)公正、中立地協(xié)助甲方和乙方進行房產(chǎn)交易。5.問題：第三方中介未按約定提供房產(chǎn)交易相關(guān)的服務(wù)解決