教育設(shè)施改造抵押合同

教育設(shè)施改造抵押合同合同目錄第一章總則1.1合同背景1.2合同簽訂主體1.3合同目的1.4合同效力1.5合同解釋第二章抵押物的描述2.1抵押物概述2.2抵押物的詳細(xì)描述2.3抵押物的權(quán)屬證明2.4抵押物評(píng)估價(jià)值第三章抵押權(quán)的設(shè)定3.1抵押權(quán)的設(shè)立3.2抵押權(quán)的范圍3.3抵押權(quán)的限制3.4抵押權(quán)的轉(zhuǎn)讓第四章合同的履行4.1抵押人的義務(wù)4.2貸款人的權(quán)利與義務(wù)4.3抵押物監(jiān)管4.4合同變更與終止第五章抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)5.1抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)的條件5.2抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)的方式5.3抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)后的分配第六章違約責(zé)任6.1抵押人的違約行為6.2貸款人的違約行為6.3違約責(zé)任的處理第七章爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議的解決方式7.2仲裁7.3訴訟第八章合同的生效、變更和終止8.1合同的生效條件8.2合同的變更8.3合同的終止第九章抵押物的保險(xiǎn)9.1抵押物保險(xiǎn)的必要性9.2保險(xiǎn)的辦理9.3保險(xiǎn)理賠第十章合同的續(xù)簽10.1合同續(xù)簽的條件10.2合同續(xù)簽的程序10.3合同續(xù)簽的有效期第十一章合同的解除11.1合同解除的條件11.2合同解除的程序11.3合同解除后的責(zé)任處理第十二章抵押物的處置12.1抵押物處置的條件12.2抵押物處置的程序12.3抵押物處置的收益分配第十三章輔助條款13.1抵押物保管人13.2貸款人代表13.3監(jiān)管機(jī)構(gòu)第十四章附則14.1合同的修訂14.2合同的附件14.3合同的簽署日期和地點(diǎn)14.4合同的生效日期合同編號(hào)：_______第一章總則1.1合同背景1.2合同簽訂主體1.3合同目的1.4合同效力1.5合同解釋第二章抵押物的描述2.1抵押物概述2.2抵押物的詳細(xì)描述2.3抵押物的權(quán)屬證明2.4抵押物評(píng)估價(jià)值第三章抵押權(quán)的設(shè)定3.1抵押權(quán)的設(shè)立3.2抵押權(quán)的范圍3.3抵押權(quán)的限制3.4抵押權(quán)的轉(zhuǎn)讓第四章合同的履行4.1抵押人的義務(wù)4.2貸款人的權(quán)利與義務(wù)4.3抵押物監(jiān)管4.4合同變更與終止第五章抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)5.1抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)的條件5.2抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)的方式5.3抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)后的分配第六章違約責(zé)任6.1抵押人的違約行為6.2貸款人的違約行為6.3違約責(zé)任的處理第七章爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議的解決方式7.2仲裁7.3訴訟第八章合同的生效、變更和終止8.1合同的生效條件8.2合同的變更8.3合同的終止第九章抵押物的保險(xiǎn)9.1抵押物保險(xiǎn)的必要性9.2保險(xiǎn)的辦理9.3保險(xiǎn)理賠第十章合同的續(xù)簽10.1合同續(xù)簽的條件10.2合同續(xù)簽的程序10.3合同續(xù)簽的有效期第十一章合同的解除11.1合同解除的條件11.2合同解除的程序11.3合同解除后的責(zé)任處理第十二章抵押物的處置12.1抵押物處置的條件12.2抵押物處置的程序12.3抵押物處置的收益分配第十三章輔助條款13.1抵押物保管人13.2貸款人代表13.3監(jiān)管機(jī)構(gòu)第十四章附則14.1合同的修訂14.2合同的附件14.3合同的簽署日期和地點(diǎn)14.4合同的生效日期（合同方簽字蓋章區(qū)域）甲方：（簽字）乙方：（簽字）日期：_______年_______月_______日簽署地點(diǎn)：_____________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明1、甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明1.1甲方提前還款獎(jiǎng)勵(lì)條款甲方在合同約定的還款期限內(nèi)提前償還全部或部分貸款的，乙方應(yīng)根據(jù)提前還款的金額給予甲方一定的獎(jiǎng)勵(lì)。具體獎(jiǎng)勵(lì)金額和方式由雙方另行協(xié)商確定。1.2甲方違約金條款甲方未按合同約定的還款計(jì)劃按時(shí)還款的，應(yīng)向乙方支付違約金。違約金金額為未還款金額的萬分之五，違約金不足以彌補(bǔ)乙方損失的，甲方還需承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。1.3甲方抵押物價(jià)值調(diào)整條款合同簽訂后，如抵押物的市場(chǎng)價(jià)值發(fā)生重大變動(dòng)，甲方應(yīng)在發(fā)生變化之日起十日內(nèi)通知乙方，并按照雙方約定的方式對(duì)抵押物價(jià)值進(jìn)行調(diào)整。2、乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明2.1乙方貸款額度調(diào)整條款乙方在合同有效期內(nèi)，如需調(diào)整貸款額度，應(yīng)提前三十日向甲方提出申請(qǐng)，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。2.2乙方利息調(diào)整條款乙方在合同有效期內(nèi)，如遇市場(chǎng)利率變動(dòng)，乙方有權(quán)按照市場(chǎng)利率變動(dòng)情況調(diào)整貸款利息，但需提前三十日通知甲方。2.3乙方提前還款優(yōu)惠條款乙方在合同約定的還款期限內(nèi)提前償還全部或部分貸款的，甲方應(yīng)根據(jù)提前還款的金額給予乙方一定的優(yōu)惠。具體優(yōu)惠金額和方式由雙方另行協(xié)商確定。3、第三方中介為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明3.1第三方中介服務(wù)費(fèi)用條款第三方中介在合同簽訂過程中提供服務(wù)的，甲方和乙方應(yīng)按照雙方約定的方式支付中介服務(wù)費(fèi)用。中介服務(wù)費(fèi)用包括但不限于咨詢、評(píng)估、登記等費(fèi)用。3.2第三方中介責(zé)任條款第三方中介在提供服務(wù)過程中，如因過錯(cuò)導(dǎo)致甲方、乙方損失的，第三方中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.3第三方中介保密條款第三方中介在提供服務(wù)過程中，應(yīng)對(duì)甲方、乙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息予以保密，未經(jīng)甲方、乙方同意，不得向任何第三方泄露。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.抵押物權(quán)屬證明2.抵押物評(píng)估報(bào)告3.貸款額度證明4.貸款還款計(jì)劃表5.合同續(xù)簽協(xié)議6.抵押物保險(xiǎn)單據(jù)7.第三方中介服務(wù)協(xié)議8.合同附件條款及說明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按合同約定的還款計(jì)劃按時(shí)還款2.甲方未按合同約定提供抵押物相關(guān)信息3.甲方未按約定履行抵押物保險(xiǎn)義務(wù)4.乙方未按合同約定的貸款額度提供貸款5.乙方未按合同約定時(shí)間發(fā)放貸款6.第三方中介未按約定提供服務(wù)或泄露甲方、乙方信息三、法律名詞及解釋：1.抵押物：指為擔(dān)保債務(wù)的履行，債務(wù)人或第三人將其在財(cái)產(chǎn)權(quán)范圍內(nèi)的動(dòng)產(chǎn)或不動(dòng)產(chǎn)設(shè)定為擔(dān)保物的物。2.抵押權(quán)：債務(wù)人或第三人將其動(dòng)產(chǎn)或不動(dòng)產(chǎn)設(shè)定為抵押物，以擔(dān)保債務(wù)的履行。債務(wù)人不履行到期債務(wù)時(shí)，債權(quán)人有權(quán)依法就抵押物優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。3.貸款人：指在本合同中提供貸款的金融機(jī)構(gòu)。4.借款人：指在本合同中接受貸款的個(gè)體或單位。5.第三方中介：指在合同簽訂過程中提供咨詢、評(píng)估、登記等服務(wù)的中介機(jī)構(gòu)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時(shí)間還款解決辦法：乙方有權(quán)按合同約定收取違約金，并有權(quán)依法就抵押物優(yōu)先受償。2.問題：抵押物市場(chǎng)價(jià)值發(fā)生重大變動(dòng)解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，并按雙方約定方式調(diào)整抵押物價(jià)值。3.問題：乙方未按約定時(shí)間發(fā)放貸款解決辦法：乙方應(yīng)按合同約定時(shí)間發(fā)放貸款，如延遲發(fā)放，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.問題：第三方中介未按約定提供服