科技館項(xiàng)目房產(chǎn)居間

科技館項(xiàng)目房產(chǎn)居間合同目錄第一章總則1.1本合同的簽訂依據(jù)1.2合同各方的權(quán)利和義務(wù)1.3合同的生效、變更和解除第二章項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱(chēng)2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目規(guī)模2.4項(xiàng)目投資估算第三章房產(chǎn)居間服務(wù)內(nèi)容3.1居間服務(wù)的范圍3.2居間服務(wù)的期限3.3居間服務(wù)的要求第四章房產(chǎn)居間費(fèi)用4.1居間費(fèi)用的計(jì)算方式4.2居間費(fèi)用的支付方式4.3居間費(fèi)用的退還條件第五章房產(chǎn)居間方的責(zé)任5.1居間方應(yīng)提供的資料和信息5.2居間方的保密義務(wù)5.3居間方違反合同的責(zé)任第六章房產(chǎn)居間雙方的權(quán)利和義務(wù)6.1房產(chǎn)居間方的權(quán)利和義務(wù)6.2房產(chǎn)買(mǎi)方的權(quán)利和義務(wù)6.3房產(chǎn)賣(mài)方的權(quán)利和義務(wù)第七章房產(chǎn)交易過(guò)程中的相關(guān)稅費(fèi)7.1交易稅費(fèi)的計(jì)算方式7.2交易稅費(fèi)的支付方式7.3交易稅費(fèi)的退還條件第八章房產(chǎn)交付及驗(yàn)收8.1房產(chǎn)交付時(shí)間8.2房產(chǎn)交付條件8.3房產(chǎn)驗(yàn)收程序第九章違約責(zé)任9.1違約行為的界定9.2違約責(zé)任的具體規(guī)定9.3違約金的計(jì)算方式第十章?tīng)?zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決的方式10.2爭(zhēng)議解決的時(shí)效10.3爭(zhēng)議解決的地域管轄第十一章合同的變更和解除11.1合同變更的條件11.2合同解除的條件11.3合同變更和解除的法律后果第十二章合同的終止12.1合同終止的條件12.2合同終止后的權(quán)利和義務(wù)12.3合同終止后的居間費(fèi)用處理第十三章附則13.1合同的生效條件13.2合同的續(xù)簽條件13.3合同的附件第十四章合同的簽署14.1合同簽署的時(shí)間14.2合同簽署的地點(diǎn)14.3合同簽署的主體及代表合同編號(hào)_________第一章總則1.1本合同的簽訂依據(jù)1.2合同各方的權(quán)利和義務(wù)1.3合同的生效、變更和解除第二章項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱(chēng)2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目規(guī)模2.4項(xiàng)目投資估算第三章房產(chǎn)居間服務(wù)內(nèi)容3.1居間服務(wù)的范圍3.2居間服務(wù)的期限3.3居間服務(wù)的要求第四章房產(chǎn)居間費(fèi)用4.1居間費(fèi)用的計(jì)算方式4.2居間費(fèi)用的支付方式4.3居間費(fèi)用的退還條件第五章房產(chǎn)居間方的責(zé)任5.1居間方應(yīng)提供的資料和信息5.2居間方的保密義務(wù)5.3居間方違反合同的責(zé)任第六章房產(chǎn)居間雙方的權(quán)利和義務(wù)6.1房產(chǎn)居間方的權(quán)利和義務(wù)6.2房產(chǎn)買(mǎi)方的權(quán)利和義務(wù)6.3房產(chǎn)賣(mài)方的權(quán)利和義務(wù)第七章房產(chǎn)交易過(guò)程中的相關(guān)稅費(fèi)7.1交易稅費(fèi)的計(jì)算方式7.2交易稅費(fèi)的支付方式7.3交易稅費(fèi)的退還條件第八章房產(chǎn)交付及驗(yàn)收8.1房產(chǎn)交付時(shí)間8.2房產(chǎn)交付條件8.3房產(chǎn)驗(yàn)收程序第九章違約責(zé)任9.1違約行為的界定9.2違約責(zé)任的具體規(guī)定9.3違約金的計(jì)算方式第十章?tīng)?zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決的方式10.2爭(zhēng)議解決的時(shí)效10.3爭(zhēng)議解決的地域管轄第十一章合同的變更和解除11.1合同變更的條件11.2合同解除的條件11.3合同變更和解除的法律后果第十二章合同的終止12.1合同終止的條件12.2合同終止后的權(quán)利和義務(wù)12.3合同終止后的居間費(fèi)用處理第十三章附則13.1合同的生效條件13.2合同的續(xù)簽條件13.3合同的附件第十四章合同的簽署14.1合同簽署的時(shí)間14.2合同簽署的地點(diǎn)14.3合同簽署的主體及代表甲方（房產(chǎn)賣(mài)方）：________________________乙方（房產(chǎn)買(mǎi)方）：________________________丙方（房產(chǎn)居間方）：________________________簽字日期：____________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明1.當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.1甲方優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)甲方享有在其知情范圍內(nèi)，對(duì)其房產(chǎn)的優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。若乙方或第三方有意向購(gòu)買(mǎi)甲方房產(chǎn)，甲方有權(quán)在同等條件下優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)。1.2甲方房產(chǎn)信息的準(zhǔn)確性甲方應(yīng)確保提供的房產(chǎn)信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。如因甲方提供的信息不實(shí)導(dǎo)致乙方或第三方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。1.3甲方配合交易過(guò)程甲方應(yīng)積極配合乙方及第三方完成房產(chǎn)交易的各項(xiàng)工作，包括但不限于產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)、繳納稅費(fèi)等。若甲方未按時(shí)履行相關(guān)義務(wù)，導(dǎo)致交易過(guò)程受到影響的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明2.1乙方購(gòu)買(mǎi)意向乙方對(duì)甲方提供的房產(chǎn)具有購(gòu)買(mǎi)意向，并愿意按照約定條件購(gòu)買(mǎi)該房產(chǎn)。2.2乙方支付定金乙方應(yīng)在合同簽訂后支付定金，作為對(duì)購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)的誠(chéng)意表示。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。2.3乙方配合交易過(guò)程乙方應(yīng)積極配合甲方及第三方完成房產(chǎn)交易的各項(xiàng)工作，包括但不限于產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)、繳納稅費(fèi)等。若乙方未按時(shí)履行相關(guān)義務(wù)，導(dǎo)致交易過(guò)程受到影響的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明3.1第三方中介的職責(zé)第三方中介應(yīng)充分發(fā)揮其專(zhuān)業(yè)作用，為甲方和乙方提供房產(chǎn)交易相關(guān)的咨詢(xún)、協(xié)調(diào)等服務(wù)，確保交易過(guò)程的順利進(jìn)行。3.2第三方中介的費(fèi)用第三方中介的居間費(fèi)用由甲方、乙方和第三方協(xié)商確定。居間費(fèi)用支付后，第三方中介應(yīng)提供相應(yīng)的服務(wù)，包括但不限于房產(chǎn)信息查詢(xún)、看房安排、合同簽訂等。3.3第三方中介的保密義務(wù)第三方中介應(yīng)對(duì)甲方和乙方的個(gè)人信息和房產(chǎn)信息予以保密，不得泄露給無(wú)關(guān)第三方。如因第三方中介的疏忽導(dǎo)致信息泄露，第三方中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.甲方身份證明復(fù)印件3.乙方身份證明復(fù)印件4.第三方中介資質(zhì)證明復(fù)印件5.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告6.交易稅費(fèi)計(jì)算明細(xì)7.居間服務(wù)協(xié)議8.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收確認(rèn)書(shū)9.違約金計(jì)算公式10.爭(zhēng)議解決方式的相關(guān)法律文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定時(shí)間提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息，導(dǎo)致交易無(wú)法進(jìn)行。2.甲方未按照約定時(shí)間配合完成交易過(guò)程，如產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)、繳納稅費(fèi)等。3.乙方未按照約定時(shí)間支付定金。4.乙方未按照約定時(shí)間配合完成交易過(guò)程，如產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)、繳納稅費(fèi)等。5.第三方中介未按照約定提供居間服務(wù)，導(dǎo)致交易無(wú)法進(jìn)行。6.第三方中介泄露甲方、乙方個(gè)人信息和房產(chǎn)信息。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.房產(chǎn)證：指由不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)頒發(fā)的，證明房產(chǎn)所有權(quán)歸屬的法律文件。2.身份證明：指用于證明個(gè)人身份的法律文件，如身份證、護(hù)照等。3.居間服務(wù)：指中介方在房產(chǎn)交易過(guò)程中，為買(mǎi)賣(mài)雙方提供咨詢(xún)、協(xié)調(diào)等服務(wù)的活動(dòng)。4.定金：指買(mǎi)賣(mài)雙方為了確保交易誠(chéng)意，按照約定比例支付的一定金額。5.違約金：指違約方按照約定支付給守約方的一定金額，作為違約的懲罰。6.爭(zhēng)議解決：指通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式，解決合同爭(zhēng)議的活動(dòng)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方提供的房產(chǎn)信息不準(zhǔn)確。解決辦法：甲方應(yīng)承擔(dān)重新提供準(zhǔn)確信息的責(zé)任，并賠償乙方因此造成的損失。2.問(wèn)題：乙方未按約定時(shí)間支付定金。解決辦法：乙方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付定金，否則甲方有權(quán)解除合同。3.問(wèn)題：房產(chǎn)過(guò)戶(hù)過(guò)程中出現(xiàn)障礙。解決辦法：甲方、乙方應(yīng)積極協(xié)調(diào)相關(guān)部門(mén)解決問(wèn)題，必要時(shí)可尋求專(zhuān)業(yè)法律幫助。4.問(wèn)題：第三方中介未按約定提供服務(wù)。解決辦法：乙方有權(quán)要求第三方中介履