商業(yè)學(xué)校裝修監(jiān)理

商業(yè)學(xué)校裝修監(jiān)理合同目錄第一章總則1.1本合同的簽訂依據(jù)1.2合同各方的權(quán)利和義務(wù)1.3合同的生效、變更和解除第二章項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目規(guī)模2.4項(xiàng)目裝修監(jiān)理范圍第三章監(jiān)理服務(wù)內(nèi)容3.1監(jiān)理工作的主要任務(wù)3.2監(jiān)理工作的階段劃分3.3監(jiān)理工作的具體要求第四章監(jiān)理團(tuán)隊(duì)組成4.1監(jiān)理團(tuán)隊(duì)的規(guī)模4.2監(jiān)理團(tuán)隊(duì)成員的資質(zhì)要求4.3監(jiān)理團(tuán)隊(duì)成員的職責(zé)分工第五章監(jiān)理工作程序5.1監(jiān)理工作的啟動(dòng)5.2監(jiān)理工作的實(shí)施5.3監(jiān)理工作的結(jié)束第六章監(jiān)理報(bào)告和溝通6.1監(jiān)理報(bào)告的提交6.2監(jiān)理報(bào)告的內(nèi)容6.3監(jiān)理溝通的方式和頻率第七章監(jiān)理費(fèi)用7.1監(jiān)理費(fèi)用的計(jì)算方式7.2監(jiān)理費(fèi)用的支付方式7.3監(jiān)理費(fèi)用的調(diào)整機(jī)制第八章違約責(zé)任8.1違約行為的定義8.2違約責(zé)任的具體規(guī)定8.3違約責(zé)任的免除第九章爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決的方式9.2爭(zhēng)議解決的程序9.3爭(zhēng)議解決的時(shí)間限制第十章合同的解除和終止10.1合同解除的條件10.2合同終止的條件10.3合同解除和終止后的處理事項(xiàng)第十一章保密條款11.1保密信息的定義11.2保密信息的保護(hù)期限11.3保密信息的例外情況第十二章法律適用和爭(zhēng)議解決12.1合同適用的法律12.2爭(zhēng)議解決的方式12.3法律適用和爭(zhēng)議解決的其他規(guī)定第十三章其他條款13.1合同的修改和補(bǔ)充13.2合同的轉(zhuǎn)讓13.3合同的繼承第十四章合同的簽署14.1合同簽署的時(shí)間14.2合同簽署的地點(diǎn)14.3合同簽署的當(dāng)事人合同編號(hào)_________第一章總則1.1本合同的簽訂依據(jù)1.2合同各方的權(quán)利和義務(wù)1.3合同的生效、變更和解除第二章項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目規(guī)模2.4項(xiàng)目裝修監(jiān)理范圍第三章監(jiān)理服務(wù)內(nèi)容3.1監(jiān)理工作的主要任務(wù)3.2監(jiān)理工作的階段劃分3.3監(jiān)理工作的具體要求第四章監(jiān)理團(tuán)隊(duì)組成4.1監(jiān)理團(tuán)隊(duì)的規(guī)模4.2監(jiān)理團(tuán)隊(duì)成員的資質(zhì)要求4.3監(jiān)理團(tuán)隊(duì)成員的職責(zé)分工第五章監(jiān)理工作程序5.1監(jiān)理工作的啟動(dòng)5.2監(jiān)理工作的實(shí)施5.3監(jiān)理工作的結(jié)束第六章監(jiān)理報(bào)告和溝通6.1監(jiān)理報(bào)告的提交6.2監(jiān)理報(bào)告的內(nèi)容6.3監(jiān)理溝通的方式和頻率第七章監(jiān)理費(fèi)用7.1監(jiān)理費(fèi)用的計(jì)算方式7.2監(jiān)理費(fèi)用的支付方式7.3監(jiān)理費(fèi)用的調(diào)整機(jī)制第八章違約責(zé)任8.1違約行為的定義8.2違約責(zé)任的具體規(guī)定8.3違約責(zé)任的免除第九章爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決的方式9.2爭(zhēng)議解決的程序9.3爭(zhēng)議解決的時(shí)間限制第十章合同的解除和終止10.1合同解除的條件10.2合同終止的條件10.3合同解除和終止后的處理事項(xiàng)第十一章保密條款11.1保密信息的定義11.2保密信息的保護(hù)期限11.3保密信息的例外情況第十二章法律適用和爭(zhēng)議解決12.1合同適用的法律12.2爭(zhēng)議解決的方式12.3法律適用和爭(zhēng)議解決的其他規(guī)定第十三章其他條款13.1合同的修改和補(bǔ)充13.2合同的轉(zhuǎn)讓13.3合同的繼承第十四章合同的簽署14.1合同簽署的時(shí)間14.2合同簽署的地點(diǎn)14.3合同簽署的當(dāng)事人甲方簽字：____________________日期：____________________乙方簽字：____________________日期：____________________丙方簽字：____________________日期：____________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.甲方額外責(zé)任條款甲方應(yīng)保證其提供的項(xiàng)目信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。如因甲方提供虛假信息導(dǎo)致乙方或丙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.甲方監(jiān)督權(quán)條款甲方有權(quán)對(duì)乙方的監(jiān)理工作進(jìn)行全程監(jiān)督，包括但不限于現(xiàn)場(chǎng)巡查、資料審核等。甲方有權(quán)要求乙方提供監(jiān)理過程中的相關(guān)報(bào)告和資料。3.甲方變更權(quán)條款甲方在不違反合同約定的前提下，有權(quán)根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際情況對(duì)合同約定的監(jiān)理內(nèi)容、范圍、時(shí)間等進(jìn)行變更。乙方應(yīng)根據(jù)甲方的變更要求，及時(shí)調(diào)整監(jiān)理計(jì)劃并執(zhí)行。4.甲方解除合同條款甲方在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)乙方嚴(yán)重違約或丙方嚴(yán)重失職的，有權(quán)解除本合同。解除合同后，乙方應(yīng)按照甲方的要求退還已支付的監(jiān)理費(fèi)用，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的其他損失。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.乙方額外責(zé)任條款乙方應(yīng)保證其提供的監(jiān)理服務(wù)符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和國(guó)家法律法規(guī)要求。如因乙方提供的監(jiān)理服務(wù)不符合規(guī)定導(dǎo)致甲方或丙方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方服務(wù)期限條款乙方應(yīng)在合同約定的服務(wù)期限內(nèi)完成監(jiān)理任務(wù)。如因乙方原因?qū)е卤O(jiān)理工作延期完成的，乙方應(yīng)按照約定的違約金比例向甲方支付違約金。3.乙方保密義務(wù)條款乙方應(yīng)對(duì)在監(jiān)理過程中獲取的甲方和丙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密信息予以嚴(yán)格保密。未經(jīng)甲方和丙方同意，乙方不得向第三方披露此類信息。4.乙方解除合同條款乙方在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)甲方嚴(yán)重違約或丙方嚴(yán)重失職的，有權(quán)解除本合同。解除合同后，乙方應(yīng)按照甲方的要求退還已支付的監(jiān)理費(fèi)用，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的其他損失。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.第三方中介職責(zé)條款第三方中介應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲方、乙方和丙方之間的溝通，確保監(jiān)理工作的順利進(jìn)行。第三方中介還需負(fù)責(zé)審核乙方提交的監(jiān)理報(bào)告和資料，確保其真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。2.第三方中介收費(fèi)條款第三方中介的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)事先征得甲方、乙方和丙方的同意。如雙方對(duì)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)有爭(zhēng)議的，應(yīng)以合同約定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)。3.第三方中介保密義務(wù)條款第三方中介應(yīng)對(duì)在協(xié)調(diào)過程中獲取的甲方、乙方和丙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密信息予以嚴(yán)格保密。未經(jīng)甲方、乙方和丙方同意，第三方中介不得向第三方披露此類信息。4.第三方中介解除合同條款如第三方中介在合同履行過程中嚴(yán)重失職，導(dǎo)致甲方、乙方或丙方損失的，甲方、乙方或丙方有權(quán)解除與第三方中介的合同。解除合同后，第三方中介應(yīng)按照甲方、乙方或丙方的要求退還已支付的中介費(fèi)用，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的其他損失。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.項(xiàng)目概述文檔2.監(jiān)理服務(wù)內(nèi)容詳細(xì)說明3.監(jiān)理團(tuán)隊(duì)組成及資質(zhì)證明4.監(jiān)理工作程序流程圖5.監(jiān)理報(bào)告模板6.溝通記錄表7.監(jiān)理費(fèi)用明細(xì)表8.違約行為認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)9.爭(zhēng)議解決流程圖10.保密協(xié)議11.法律適用及爭(zhēng)議解決說明12.合同變更、轉(zhuǎn)讓和繼承說明13.第三方中介服務(wù)協(xié)議14.甲方、乙方、丙方簽字頁(yè)二、違約行為及認(rèn)定：1.提供虛假信息2.未按約定完成監(jiān)理任務(wù)3.泄露保密信息4.未履行監(jiān)督職責(zé)5.未按約定支付監(jiān)理費(fèi)用6.未按約定履行合同義務(wù)7.嚴(yán)重違約或失職三、法律名詞及解釋：1.合同：雙方或多方為實(shí)現(xiàn)特定目的，明確相互權(quán)利義務(wù)的協(xié)議。2.監(jiān)理：對(duì)建設(shè)項(xiàng)目的設(shè)計(jì)、施工、驗(yàn)收等環(huán)節(jié)進(jìn)行全過程質(zhì)量、安全、進(jìn)度、投資等方面的監(jiān)督管理。3.違約：合同當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或履行合同義務(wù)不符合約定的行為。4.違約金：當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或履行合同義務(wù)不符合約定時(shí)，應(yīng)當(dāng)向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X。5.爭(zhēng)議解決：通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式，解決合同履行過程中產(chǎn)生的糾紛。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.監(jiān)理工作進(jìn)度滯后：調(diào)整監(jiān)理計(jì)劃，增派人員，優(yōu)化工作流程。2.監(jiān)理質(zhì)量不達(dá)標(biāo)：加強(qiáng)監(jiān)理人員培訓(xùn)，提高監(jiān)理標(biāo)準(zhǔn)，定期質(zhì)量檢查。3.保密信息泄露：加強(qiáng)保密意識(shí)教育，簽訂保密協(xié)議，限制信息接觸范圍。4.合同變更需求：及時(shí)溝通，協(xié)商一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議。5