倉儲(chǔ)物流用地居

倉儲(chǔ)物流用地居合同目錄第一章總則1.1合同主體1.2合同目的1.3合同原則1.4合同效力第二章倉儲(chǔ)物流用地的基本情況2.1用地位置2.2用地面積2.3用地性質(zhì)2.4用地規(guī)劃第三章租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃續(xù)約條款第四章租賃費(fèi)用4.1租金4.2租金支付方式4.3租金調(diào)整條款4.4其他費(fèi)用第五章雙方的權(quán)利和義務(wù)5.1出租方的權(quán)利和義務(wù)5.2承租方的權(quán)利和義務(wù)第六章合同的變更和終止6.1合同變更條件6.2合同終止條件6.3合同終止后的處理第七章違約責(zé)任7.1出租方違約責(zé)任7.2承租方違約責(zé)任第八章爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)8.3訴訟時(shí)效第九章合同的生效、解除和終止9.1合同生效條件9.2合同解除條件9.3合同終止條件第十章附則10.1合同的附件10.2合同的修改和補(bǔ)充10.3合同解除或終止后的遺留問題處理第十一章合同的簽署11.1簽署地點(diǎn)11.2簽署日期11.3簽署主體第十二章合同的備案和公示12.1備案手續(xù)12.2公示要求第十三章稅費(fèi)及其他費(fèi)用13.1稅費(fèi)承擔(dān)13.2其他費(fèi)用承擔(dān)第十四章保密條款14.1保密內(nèi)容14.2保密期限14.3違約泄露的后果合同目錄結(jié)束合同編號(hào)_________第一章總則第一條款合同主體第二條款合同目的第三條款合同原則第四條款合同效力第二章倉儲(chǔ)物流用地的基本情況第一條款用地位置第二條款用地面積第三條款用地性質(zhì)第四條款用地規(guī)劃第三章租賃期限第一條款租賃開始日期第二條款租賃結(jié)束日期第三條款租賃續(xù)約條款第四章租賃費(fèi)用第一條款租金第二條款租金支付方式第三條款租金調(diào)整條款第四條款其他費(fèi)用第五章雙方的權(quán)利和義務(wù)第一條款出租方的權(quán)利和義務(wù)第二條款承租方的權(quán)利和義務(wù)第六章合同的變更和終止第一條款合同變更條件第二條款合同終止條件第三條款合同終止后的處理第七章違約責(zé)任第一條款出租方違約責(zé)任第二條款承租方違約責(zé)任合同編號(hào)_________結(jié)束第八章爭(zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式第二條款爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第三條款訴訟時(shí)效第九章合同的生效、解除和終止第一條款合同生效條件第二條款合同解除條件第三條款合同終止條件第十章附則第一條款合同的附件第二條款合同的修改和補(bǔ)充第三條款合同解除或終止后的遺留問題處理第十一章合同的簽署第一條款簽署地點(diǎn)第二條款簽署日期第三條款簽署主體第十二章合同的備案和公示第一條款備案手續(xù)第二條款公示要求第十三章稅費(fèi)及其他費(fèi)用第一條款稅費(fèi)承擔(dān)第二條款其他費(fèi)用承擔(dān)第十四章保密條款第一條款保密內(nèi)容第二條款保密期限第三條款違約泄露的后果簽字部分：甲方（出租方）：________________________乙方（承租方）：________________________日期：____年____月____日結(jié)束多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明1、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明附加條款一：專用條款第一條甲方保證甲方保證所提供的倉儲(chǔ)物流用地符合國家相關(guān)法律法規(guī)和政策要求，具備合法的用地手續(xù)和規(guī)劃許可。如因甲方原因?qū)е潞贤瑹o效或被撤銷，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。附加條款二：保險(xiǎn)條款第二條保險(xiǎn)責(zé)任甲方應(yīng)為其倉儲(chǔ)物流用地購買火險(xiǎn)、水險(xiǎn)等必要的保險(xiǎn)，并將乙方財(cái)產(chǎn)納入保險(xiǎn)范圍內(nèi)。保險(xiǎn)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。如因保險(xiǎn)事故導(dǎo)致乙方財(cái)產(chǎn)損失，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。附加條款三：維修條款第三條維修責(zé)任甲方負(fù)責(zé)維護(hù)倉儲(chǔ)物流用地的基礎(chǔ)設(shè)施，確保其正常使用。如因甲方原因?qū)е略O(shè)施損壞，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。乙方在使用過程中應(yīng)合理使用設(shè)施，如因乙方原因?qū)е略O(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。2、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明附加條款四：業(yè)務(wù)合規(guī)條款第一條乙方業(yè)務(wù)合規(guī)乙方應(yīng)在倉儲(chǔ)物流用地內(nèi)開展合法業(yè)務(wù)，不得從事違法、違規(guī)活動(dòng)。如乙方違反此規(guī)定，甲方有權(quán)終止合同，并要求乙方立即搬離倉儲(chǔ)物流用地。乙方應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的一切法律責(zé)任。附加條款五：安全管理?xiàng)l款第二條乙方安全管理乙方應(yīng)加強(qiáng)對(duì)倉儲(chǔ)物流用地內(nèi)的安全管理，確保用地內(nèi)的安全秩序。如乙方違反此規(guī)定，甲方有權(quán)終止合同，并要求乙方立即搬離倉儲(chǔ)物流用地。乙方應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的一切法律責(zé)任。附加條款六：環(huán)境保護(hù)條款第三條乙方環(huán)境保護(hù)乙方應(yīng)在倉儲(chǔ)物流用地內(nèi)遵守國家環(huán)境保護(hù)法律法規(guī)，確保業(yè)務(wù)活動(dòng)不對(duì)環(huán)境造成污染。如乙方違反此規(guī)定，甲方有權(quán)終止合同，并要求乙方立即搬離倉儲(chǔ)物流用地。乙方應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的一切法律責(zé)任。3、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明附加條款七：中介服務(wù)條款第一條中介服務(wù)費(fèi)用第三方中介在合同簽訂過程中提供服務(wù)，甲方和乙方應(yīng)按照約定支付中介服務(wù)費(fèi)用。中介服務(wù)費(fèi)用包括但不限于咨詢、協(xié)調(diào)、監(jiān)督等費(fèi)用。具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)和支付方式由甲方、乙方和中介方協(xié)商確定。附加條款八：中介責(zé)任條款第二條中介責(zé)任第三方中介在提供服務(wù)過程中應(yīng)嚴(yán)格遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，如實(shí)告知甲方和乙方合同相關(guān)事項(xiàng)。如中介違反此規(guī)定，導(dǎo)致甲方和乙方產(chǎn)生損失，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。附加條款九：中介保密條款第三條中介保密第三方中介在提供服務(wù)過程中接觸到甲方和乙方的商業(yè)秘密，中介有義務(wù)保守秘密。如中介違反此規(guī)定，泄露甲方和乙方的商業(yè)秘密，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明結(jié)束附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.倉儲(chǔ)物流用地規(guī)劃許可證2.倉儲(chǔ)物流用地使用權(quán)證書3.租賃合同附件4.保險(xiǎn)單據(jù)5.設(shè)施維修記錄6.業(yè)務(wù)合規(guī)證明7.安全管理制度8.環(huán)境保護(hù)審批文件9.中介服務(wù)協(xié)議10.中介保密協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供合法、符合規(guī)劃的倉儲(chǔ)物流用地，導(dǎo)致合同無效。2.甲方未購買必要的保險(xiǎn)，或未將乙方財(cái)產(chǎn)納入保險(xiǎn)范圍。3.甲方未履行維修責(zé)任，導(dǎo)致設(shè)施損壞。4.乙方在倉儲(chǔ)物流用地內(nèi)從事違法、違規(guī)活動(dòng)。5.乙方未遵守安全管理規(guī)定，導(dǎo)致用地內(nèi)安全秩序混亂。6.乙方未遵守環(huán)境保護(hù)規(guī)定，導(dǎo)致環(huán)境污染。7.中介未如實(shí)告知合同相關(guān)事項(xiàng)，導(dǎo)致甲方和乙方損失。8.中介泄露甲方和乙方的商業(yè)秘密。三、法律名詞及解釋：1.倉儲(chǔ)物流用地：指用于倉儲(chǔ)、物流、配送等業(yè)務(wù)的土地及附屬設(shè)施。2.租賃合同：指甲方將倉儲(chǔ)物流用地出租給乙方，乙方支付租金的合同。3.保險(xiǎn)：指為倉儲(chǔ)物流用地及乙方財(cái)產(chǎn)購買的火險(xiǎn)、水險(xiǎn)等保險(xiǎn)。4.維修責(zé)任：指甲方對(duì)倉儲(chǔ)物流用地基礎(chǔ)設(shè)施的維護(hù)、修復(fù)責(zé)任。5.業(yè)務(wù)合規(guī)：指乙方在倉儲(chǔ)物流用地內(nèi)開展的業(yè)務(wù)符合國家法律法規(guī)和政策要求。6.安全管理：指乙方對(duì)倉儲(chǔ)物流用地內(nèi)的安全秩序進(jìn)行管理的責(zé)任。7.環(huán)境保護(hù)：指乙方在倉儲(chǔ)物流用地內(nèi)遵守國家環(huán)境保護(hù)法律法規(guī)，確保業(yè)務(wù)活動(dòng)不對(duì)環(huán)境造成污染。8.中介服務(wù)：指第三方中介在合同簽訂過程中提供的咨詢、協(xié)調(diào)、監(jiān)督等服務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定提供倉儲(chǔ)物流用地。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提供符合約定的倉儲(chǔ)物流用地，否則有權(quán)終止合同。2.問題：甲方未購買保險(xiǎn)或未將乙方財(cái)產(chǎn)納入保險(xiǎn)范圍。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方購買保險(xiǎn)并將乙方財(cái)產(chǎn)納入保險(xiǎn)范圍，否則有權(quán)終止合同。3.問題：甲方未履行維修責(zé)任。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方修復(fù)設(shè)施，并有權(quán)從租金中扣除相應(yīng)費(fèi)用。4.問題：乙方從事違法、違規(guī)活動(dòng)。解決辦法：甲方有權(quán)終止合同，并要求乙方立即搬離倉儲(chǔ)物流用地。5.問題：乙方未遵守安全管理規(guī)定。解決辦法：甲方有權(quán)終止合同，并要求乙方立即搬離倉儲(chǔ)物流用地。6.問題：乙方未遵守環(huán)境保護(hù)規(guī)定。解決辦法：甲方有權(quán)終止合同，并要求乙方立即搬離倉儲(chǔ)物流用地。7.問題：中介未如實(shí)告知合同相關(guān)事項(xiàng)。解決辦法：甲方和乙方有權(quán)要求中介承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。8.問題：中介泄露商業(yè)秘密。解決辦法：甲方和乙方有權(quán)要求中介承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為倉儲(chǔ)物流用地所有權(quán)人，乙方為租賃