產(chǎn)業(yè)綜合體裝修改造協(xié)議

產(chǎn)業(yè)綜合體裝修改造協(xié)議合同目錄第一章總則1.1合同背景1.2定義與解釋1.3合同雙方的權(quán)利與義務(wù)1.4合同的生效與終止第二章項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目地點(diǎn)2.2項(xiàng)目規(guī)模2.3項(xiàng)目目標(biāo)2.4項(xiàng)目時(shí)間表第三章裝修改造內(nèi)容3.1裝修改造范圍3.2裝修改造標(biāo)準(zhǔn)3.3裝修改造設(shè)計(jì)3.4裝修改造材料第四章施工組織與管理4.1施工單位資質(zhì)4.2施工組織架構(gòu)4.3施工安全管理4.4施工質(zhì)量控制第五章合同價(jià)格與支付5.1合同總價(jià)5.2支付方式與時(shí)間5.3價(jià)格調(diào)整5.4審計(jì)與決算第六章工期與交付6.1工期要求6.2提前交付與延期交付6.3交付條件與程序6.4驗(yàn)收與保修第七章合同的變更與解除7.1合同變更條件7.2合同變更程序7.3合同解除條件7.4合同解除程序第八章違約責(zé)任8.1違約行為8.2違約責(zé)任8.3違約賠償?shù)诰耪聽?zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2仲裁9.3訴訟第十章合同的轉(zhuǎn)讓與分包10.1合同轉(zhuǎn)讓10.2分包管理第十一章稅費(fèi)與保險(xiǎn)11.1稅費(fèi)11.2保險(xiǎn)第十二章保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限12.3泄密責(zé)任第十三章附則13.1合同的組成部分13.2合同的修訂13.3合同的生效第十四章合同附件14.1附件清單14.2附件內(nèi)容合同編號(hào)_________第一章總則1.1合同背景為保證產(chǎn)業(yè)綜合體裝修改造項(xiàng)目的順利進(jìn)行，明確雙方的權(quán)利與義務(wù)，特制定本協(xié)議。1.2定義與解釋本協(xié)議中的詞語若有未盡事宜，雙方可協(xié)商補(bǔ)充，協(xié)商不成的，可依通常理解予以解釋。1.3合同雙方的權(quán)利與義務(wù)（1）甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的范圍、標(biāo)準(zhǔn)和時(shí)間完成裝修改造。（2）乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的條件提供施工服務(wù)，并保證施工質(zhì)量。1.4合同的生效與終止本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，至合同約定的裝修改造項(xiàng)目完成并驗(yàn)收合格之日終止。第二章項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目地點(diǎn)位于_________的產(chǎn)業(yè)綜合體。2.2項(xiàng)目規(guī)模涉及_________平方米的裝修改造。2.3項(xiàng)目目標(biāo)打造一個(gè)功能齊全、美觀舒適的產(chǎn)業(yè)綜合體。2.4項(xiàng)目時(shí)間表裝修改造項(xiàng)目計(jì)劃于_________開始，_________前完成。第三章裝修改造內(nèi)容3.1裝修改造范圍包括但不限于：_________。3.2裝修改造標(biāo)準(zhǔn)按照_________的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行改造。3.3裝修改造設(shè)計(jì)乙方應(yīng)根據(jù)甲方要求提供裝修改造設(shè)計(jì)方案，甲方應(yīng)盡快審批。3.4裝修改造材料乙方應(yīng)使用符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)的材料，并提供材料合格證明。第四章施工組織與管理4.1施工單位資質(zhì)乙方須具備_________的施工資質(zhì)。4.2施工組織架構(gòu)乙方應(yīng)設(shè)立專門的項(xiàng)目管理團(tuán)隊(duì)，負(fù)責(zé)施工過程中的各項(xiàng)工作。4.3施工安全管理乙方應(yīng)制定并執(zhí)行施工安全措施，確保施工過程中的安全。4.4施工質(zhì)量控制乙方應(yīng)嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)方案和施工標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量。第五章合同價(jià)格與支付5.1合同總價(jià)本協(xié)議項(xiàng)下的裝修改造費(fèi)用總計(jì)為人民幣_(tái)________元。5.2支付方式與時(shí)間甲方按照乙方完成的工程進(jìn)度，分階段支付合同價(jià)款。5.3價(jià)格調(diào)整如遇不可抗力等因素導(dǎo)致成本上漲，雙方可協(xié)商調(diào)整合同價(jià)格。5.4審計(jì)與決算工程結(jié)束后，乙方應(yīng)向甲方提交決算報(bào)告，雙方依據(jù)實(shí)際完成工程量進(jìn)行審計(jì)和決算。第六章工期與交付6.1工期要求乙方應(yīng)保證裝修改造項(xiàng)目在約定工期內(nèi)完成。6.2提前交付與延期交付（1）乙方提前完成工程，甲方應(yīng)按時(shí)支付相應(yīng)的合同價(jià)款。（2）如乙方因自身原因?qū)е卵悠诮桓叮瑧?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.3交付條件與程序乙方在完成裝修改造后，應(yīng)按照約定程序向甲方交付項(xiàng)目。6.4驗(yàn)收與保修甲方應(yīng)在接收工程后一定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，乙方應(yīng)對(duì)裝修改造項(xiàng)目提供一定期限的保修服務(wù)。第七章合同的變更與解除7.1合同變更條件（1）雙方協(xié)商一致。（2）因政策、法規(guī)等原因，需要變更合同內(nèi)容。7.2合同變更程序雙方應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，明確變更內(nèi)容、范圍、時(shí)間和費(fèi)用等。7.3合同解除條件（1）雙方協(xié)商一致。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。7.4合同解除程序雙方應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議，明確解除原因、時(shí)間和雙方的責(zé)任等。第八章違約責(zé)任8.1違約行為（1）乙方未按照約定時(shí)間完成工程。（2）乙方使用不符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)的材料。（3）甲方未按時(shí)支付合同價(jià)款。8.2違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任，包括但不限于賠償對(duì)方損失、支付違約金等。8.3違約賠償違約方應(yīng)按照實(shí)際損失金額支付違約賠償金。第九章爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可選擇仲裁或訴訟解決。9.2仲裁雙方同意提交_________仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。9.3訴訟如選擇訴訟解決，應(yīng)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十章合同的轉(zhuǎn)讓與分包10.1合同轉(zhuǎn)讓未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本合同權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。10.2分包管理乙方不得將合同約定的施工內(nèi)容整體或部分分包給第三方。第十一章稅費(fèi)與保險(xiǎn)11.1稅費(fèi)雙方應(yīng)依法承擔(dān)合同履行過程中的稅費(fèi)。11.2保險(xiǎn)乙方應(yīng)購(gòu)買施工期間的相關(guān)保險(xiǎn)，并保證保險(xiǎn)覆蓋整個(gè)工程期間。第十二章保密條款12.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。12.2保密期限雙方對(duì)保密內(nèi)容的保密期限為_________年。12.3泄密責(zé)任泄露保密內(nèi)容的一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。第十三章附則13.1合同的組成部分本合同及附件為本合同的組成部分。13.2合同的修訂本合同的修訂須經(jīng)雙方書面同意。13.3合同的生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十四章合同附件14.1附件清單（附件內(nèi)容）14.2附件內(nèi)容（附件內(nèi)容）甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.甲方指定材料供應(yīng)商甲方有權(quán)指定乙方在裝修改造過程中所需材料的供應(yīng)商。乙方應(yīng)使用甲方指定的材料供應(yīng)商提供的產(chǎn)品，并保證產(chǎn)品質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。若乙方未使用甲方指定的材料供應(yīng)商，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.甲方監(jiān)督權(quán)甲方有權(quán)對(duì)乙方施工過程中的質(zhì)量、進(jìn)度和安全等方面進(jìn)行監(jiān)督。乙方應(yīng)積極配合甲方的監(jiān)督工作，并按照甲方的要求進(jìn)行整改。若乙方未能按照甲方的要求進(jìn)行整改，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.甲方變更權(quán)在合同履行過程中，甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際需求變更裝修改造內(nèi)容、規(guī)模和標(biāo)準(zhǔn)等。乙方應(yīng)按照甲方的變更要求進(jìn)行調(diào)整，并保證工程質(zhì)量。因甲方變更導(dǎo)致乙方增加的費(fèi)用和工期延誤，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.甲方提前交付權(quán)甲方有權(quán)要求乙方提前交付裝修改造項(xiàng)目。乙方應(yīng)按照甲方的要求，提前完成工程并交付。若乙方未能按照甲方的要求提前交付，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.甲方解除合同權(quán)在合同履行過程中，若乙方嚴(yán)重違約或出現(xiàn)不可抗力等情況，導(dǎo)致合同無法履行，甲方有權(quán)解除本合同。解除合同后，乙方應(yīng)按照甲方要求返還已支付的合同價(jià)款，并支付相應(yīng)的違約金。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.乙方質(zhì)量保障乙方應(yīng)對(duì)裝修改造項(xiàng)目的質(zhì)量負(fù)全責(zé)。工程完成后，乙方應(yīng)保證裝修改造項(xiàng)目的使用功能和安全性，并承擔(dān)因質(zhì)量問題導(dǎo)致的損失。2.乙方進(jìn)度保障乙方應(yīng)按照合同約定的工期完成裝修改造項(xiàng)目。若乙方因自身原因?qū)е鹿て谘诱`，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。同時(shí)，乙方應(yīng)支付甲方因工期延誤而產(chǎn)生的間接損失。3.乙方安全責(zé)任乙方應(yīng)確保施工過程中的安全，防止發(fā)生安全事故。若乙方施工過程中發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并支付甲方因此遭受的損失。4.乙方材料供應(yīng)乙方應(yīng)按照合同約定及甲方要求，采購(gòu)并使用符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)的材料。若乙方使用不符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)的材料，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.乙方保密義務(wù)乙方應(yīng)對(duì)在合同履行過程中獲得的甲方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等予以保密，并不得向第三方泄露。若乙方泄露甲方秘密，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.第三方中介職責(zé)第三方中介應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲方和乙方之間的關(guān)系，確保合同順利履行。中介應(yīng)及時(shí)處理雙方在合同履行過程中的問題，并促使雙方履行合同義務(wù)。2.第三方中介費(fèi)用中介的費(fèi)用由甲方和乙方協(xié)商確定，并按照約定的方式支付。若雙方未能就中介費(fèi)用達(dá)成一致，雙方應(yīng)按照公平合理的原則分擔(dān)中介費(fèi)用。3.第三方中介違約責(zé)任若中介未能履行協(xié)調(diào)職責(zé)，導(dǎo)致合同無法順利履行，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。中介違約造成的損失，由甲方和乙方根據(jù)實(shí)際損失情況向中介追償。4.第三方中介解除合同權(quán)在合同履行過程中，若中介嚴(yán)重違約或出現(xiàn)不可抗力等情況，甲方和乙方均有權(quán)解除與中介的合同。解除合同后，中介應(yīng)退還已收取的費(fèi)用，并支付相應(yīng)的違約金。5.第三方中介保密義務(wù)中介應(yīng)對(duì)在合同履行過程中獲得的甲方和乙方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等予以保密，并不得向第三方泄露。若中介泄露甲方或乙方的秘密，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.裝修改造設(shè)計(jì)方案2.材料供應(yīng)商清單3.施工組織架構(gòu)說明4.施工安全管理方案5.施工質(zhì)量控制計(jì)劃6.工程進(jìn)度計(jì)劃7.保密協(xié)議8.材料合格證明9.保險(xiǎn)單據(jù)10.行政審批文件11.合同變更協(xié)議12.違約金計(jì)算公式13.安全事故應(yīng)急預(yù)案14.工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按照約定時(shí)間完成工程，屬于違約行為。2.乙方使用不符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)的材料，屬于違約行為。3.甲方未按時(shí)支付合同價(jià)款，屬于違約行為。4.甲方未按照約定程序進(jìn)行監(jiān)督，屬于違約行為。5.乙方未按照甲方要求調(diào)整工程內(nèi)容，屬于違約行為。6.乙方未按照約定時(shí)間提前交付工程，屬于違約行為。7.中介未能履行協(xié)調(diào)職責(zé)，導(dǎo)致合同無法順利履行，屬于違約行為。8.中介泄露甲方或乙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密，屬于違約行為。三、法律名詞及解釋：1.違約行為：違反合同約定的一方行為。2.合同價(jià)款：雙方約定的工程總價(jià)款。3.工期延誤：乙方未在約定工期內(nèi)完成工程。4.違約金：違約方支付給守約方的賠償金。5.安全事故：施工過程中發(fā)生的人身傷害或財(cái)產(chǎn)損失事件。6.不可抗力：無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：工程進(jìn)度延誤解決辦法：協(xié)商調(diào)整工期，必要時(shí)追加合同價(jià)款。2.問題：材料質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)解決辦法：更換材料，追究供應(yīng)商責(zé)任，賠償損失。3.問題：安全事故發(fā)生解