倉庫用地居間合同協(xié)議書

倉庫用地居間合同協(xié)議書合同目錄第一章總則1.1本合同的定義及簽訂依據(jù)1.2各方的權(quán)利與義務(wù)1.3合同的有效期第二章居間服務(wù)內(nèi)容2.1居間服務(wù)的范圍2.2居間服務(wù)的具體內(nèi)容2.3居間服務(wù)的時間第三章倉庫用地3.1倉庫用地的位置3.2倉庫用地的面積3.3倉庫用地的用途3.4倉庫用地的權(quán)屬證明第四章合同的履行4.1各方的履行義務(wù)4.2履行的期限和方式4.3履行的地點和條件第五章費用與支付5.1費用的計算與支付方式5.2費用的支付期限5.3費用的支付地點第六章違約責任6.1違約行為的界定6.2違約責任的具體承擔方式6.3違約金的計算方法第七章爭議解決7.1爭議解決的方式7.2爭議解決的地點7.3爭議解決的時效第八章合同的變更和解除8.1合同變更的條件8.2合同解除的條件8.3合同變更和解除的法律后果第九章保密條款9.1保密信息的范圍9.2保密信息的保護期限9.3保密信息的違約責任第十章合同的轉(zhuǎn)讓10.1合同轉(zhuǎn)讓的條件10.2合同轉(zhuǎn)讓的程序10.3合同轉(zhuǎn)讓的法律后果第十一章不可抗力11.1不可抗力的界定11.2不可抗力的通知程序11.3不可抗力對合同履行的影響第十二章附則12.1合同的生效條件12.2合同的終止條件12.3合同的保存和復(fù)制第十三章爭議解決13.1爭議解決的方式13.2爭議解決的地點13.3爭議解決的時效第十四章附錄14.1合同附件列表14.2合同簽字蓋章頁合同編號_________第一章總則1.1本合同的定義及簽訂依據(jù)1.1.1本合同是指甲乙雙方就倉庫用地事宜，經(jīng)協(xié)商一致所簽訂的書面協(xié)議。1.1.2本合同的簽訂依據(jù)是中華人民共和國合同法及有關(guān)法律法規(guī)。1.2各方的權(quán)利與義務(wù)1.2.1甲方的權(quán)利與義務(wù)1.2.1.1甲方應(yīng)保證所提供的倉庫用地符合合同約定。1.2.1.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與倉庫用地相關(guān)的各項手續(xù)。1.2.2乙方的權(quán)利與義務(wù)1.2.2.1乙方應(yīng)按照約定支付居間服務(wù)費用。1.2.2.2乙方應(yīng)合理使用倉庫用地，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。1.3合同的有效期1.3.1本合同自簽字蓋章之日起生效，有效期為____年。1.3.2本合同的有效期屆滿后，甲乙雙方未續(xù)簽或未達成新的協(xié)議前，本合同終止。第二章居間服務(wù)內(nèi)容2.1居間服務(wù)的范圍2.1.1乙方作為甲方和第三方之間的居間人，負責協(xié)調(diào)甲乙雙方就倉庫用地事宜進行洽談。2.2居間服務(wù)的具體內(nèi)容2.2.1乙方應(yīng)協(xié)助甲方尋找合適的倉庫用地，并提供相關(guān)信息。2.2.2乙方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方就倉庫用地事宜進行洽談，并達成一致意見。2.3居間服務(wù)的時間2.3.1乙方應(yīng)自合同生效之日起，至甲方與第三方簽訂正式的倉庫用地協(xié)議之日止，提供居間服務(wù)。第三章倉庫用地3.1倉庫用地的位置3.1.1倉庫用地位于____（具體地址）。3.2倉庫用地的面積3.2.1倉庫用地的面積為____平方米。3.3倉庫用地的用途3.3.1倉庫用地僅限于____（具體用途）使用。3.4倉庫用地的權(quán)屬證明3.4.1甲方應(yīng)向乙方提供倉庫用地的權(quán)屬證明文件，以證實甲方對倉庫用地享有合法使用權(quán)。第四章合同的履行4.1各方的履行義務(wù)4.1.1甲方應(yīng)按照約定提供倉庫用地及相關(guān)證明文件。4.1.2乙方應(yīng)按照約定支付居間服務(wù)費用。4.2履行的期限和方式4.2.1甲方應(yīng)在合同生效后____日內(nèi)，將倉庫用地及相關(guān)證明文件交付給乙方。4.2.2乙方應(yīng)在合同生效后____日內(nèi)，向甲方支付居間服務(wù)費用。4.3履行的地點和條件4.3.1甲方應(yīng)在本合同約定的倉庫用地所在地履行合同義務(wù)。4.3.2乙方應(yīng)在本合同約定的付款地點履行合同義務(wù)。第五章費用與支付5.1費用的計算與支付方式5.1.1乙方應(yīng)向甲方支付的居間服務(wù)費用為人民幣____元。5.1.2乙方應(yīng)以現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬等方式向甲方支付居間服務(wù)費用。5.2費用的支付期限5.2.1乙方應(yīng)在合同生效后____日內(nèi)，向甲方支付居間服務(wù)費用。5.3費用的支付地點5.3.1乙方應(yīng)在本合同約定的付款地點向甲方支付居間服務(wù)費用。第六章違約責任6.1違約行為的界定6.1.1甲方未按照約定提供倉庫用地及相關(guān)證明文件的，構(gòu)成違約。6.1.2乙方未按照約定支付居間服務(wù)費用的，構(gòu)成違約。6.2違約責任的具體承擔方式6.2.1甲方違約的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同約定的居間服務(wù)費用的____%。6.2.2乙方違約的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同約定的居間服務(wù)費用的____%。6.3違約金的計算方法6.3.1違約金的計算方法按照本合同約定的違約金比例進行計算。第七章爭議解決7.1爭議解決的方式7.1.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2第八章合同的變更和解除8.1合同變更的條件8.1.1在本合同有效期內(nèi)，甲乙雙方同意變更合同內(nèi)容的，可以簽訂書面變更協(xié)議。8.1.2合同變更需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。8.2合同解除的條件8.2.1在本合同有效期內(nèi)，甲乙雙方同意解除合同的，可以簽訂書面解除協(xié)議。8.2.2合同解除需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。8.3合同變更和解除的法律后果8.3.1合同變更或解除后，甲乙雙方應(yīng)按照變更或解除后的協(xié)議繼續(xù)履行合同。8.3.2合同變更或解除不影響甲乙雙方因合同履行所的權(quán)利和義務(wù)。第九章保密條款9.1保密信息的范圍9.1.1保密信息是指合同履行過程中雙方交換的涉及商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等信息。9.2保密信息的保護期限9.2.1保密信息的保護期限為合同終止后____年。9.3保密信息的違約責任9.3.1違反保密條款的，違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為泄露信息所造成損失的____倍。第十章合同的轉(zhuǎn)讓10.1合同轉(zhuǎn)讓的條件10.1.1甲乙雙方同意轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利義務(wù)的，可以簽訂書面轉(zhuǎn)讓協(xié)議。10.2合同轉(zhuǎn)讓的程序10.2.1合同轉(zhuǎn)讓需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面轉(zhuǎn)讓協(xié)議。10.3合同轉(zhuǎn)讓的法律后果10.3.1合同轉(zhuǎn)讓后，轉(zhuǎn)讓方與受讓方對轉(zhuǎn)讓前的合同權(quán)利義務(wù)承擔連帶責任。第十一章不可抗力11.1不可抗力的界定11.1.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。11.2不可抗力的通知程序11.2.1遭受不可抗力的一方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明文件。11.3不可抗力對合同履行的影響11.3.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方均不承擔違約責任。第十二章附則12.1合同的生效條件12.1.1本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同的終止條件12.2.1本合同在有效期屆滿后自然終止。12.3合同的保存和復(fù)制12.3.1甲乙雙方各執(zhí)一份本合同正本，副本均具有同等法律效力。第十三章爭議解決13.1爭議解決的方式13.1.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。13.2爭議解決的地點13.2.1爭議解決的地點為合同簽訂地。13.3爭議解決的時效13.3.1甲乙雙方應(yīng)在本合同簽訂后____日內(nèi)解決爭議。第十四章附錄14.1合同附件列表14.2合同簽字蓋章頁甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明附件一：甲方為主導(dǎo)時的附加條款及說明1.甲方提供的倉庫用地必須符合國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標準，確保用地的合法性和安全性。2.甲方應(yīng)保證倉庫用地的土地使用權(quán)歸甲方所有，或甲方有權(quán)出租、轉(zhuǎn)讓該土地使用權(quán)。3.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與倉庫用地相關(guān)的各項手續(xù)，包括但不限于土地使用權(quán)證、規(guī)劃許可證等。4.甲方應(yīng)確保倉庫用地不存在任何權(quán)利糾紛、債務(wù)抵押等法律問題，如因甲方原因?qū)е录m紛，由甲方承擔全部責任。5.甲方應(yīng)對倉庫用地進行合理規(guī)劃，提供必要的交通、倉儲、物流等配套設(shè)施，確保倉庫用地的正常使用。6.甲方應(yīng)保證倉庫用地的水質(zhì)、空氣質(zhì)量等環(huán)境指標符合國家環(huán)保標準，確保乙方員工的健康和安全。7.甲方應(yīng)提供倉庫用地的相關(guān)技術(shù)資料和圖紙，包括但不限于土地測繪圖、建筑設(shè)計圖等。8.甲方應(yīng)按照約定時間交付倉庫用地及相關(guān)證明文件，如甲方延遲交付，應(yīng)向乙方支付違約金。9.甲方應(yīng)按照約定履行合同義務(wù)，如甲方違反合同約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。附件二：乙方為主導(dǎo)時的附加條款及說明1.乙方應(yīng)按照約定向甲方支付居間服務(wù)費用，支付方式可以為現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等方式。2.乙方應(yīng)合理使用倉庫用地，遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)標準，確保倉庫用地的安全性和合規(guī)性。3.乙方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)支付居間服務(wù)費用，如乙方延遲支付，應(yīng)向甲方支付違約金。4.乙方應(yīng)按照約定用途使用倉庫用地，如乙方需要改變用途，應(yīng)提前征得甲方的同意。5.乙方應(yīng)妥善保管倉庫用地及相關(guān)證明文件，如因乙方原因?qū)е挛募G失、損壞，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)責任。6.乙方應(yīng)按照約定時間向甲方支付居間服務(wù)費用，如乙方延遲支付，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。7.乙方應(yīng)履行合同約定的義務(wù)，如乙方違反合同約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。附件三：第三方中介為主導(dǎo)時的附加條款及說明1.第三方中介應(yīng)公正、中立地協(xié)調(diào)甲乙雙方的關(guān)系，提供客觀、真實的咨詢服務(wù)。2.第三方中介應(yīng)按照約定時間完成居間服務(wù)，如延遲完成，應(yīng)向甲乙雙方承擔違約責任。3.第三方中介應(yīng)確保甲乙雙方之間的溝通暢通，及時解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。4.第三方中介應(yīng)保密甲乙雙方的商業(yè)秘密和技術(shù)秘密，如因第三方中介原因?qū)е滦孤?，第三方中介?yīng)承擔相應(yīng)責任。5.第三方中介應(yīng)協(xié)助甲乙雙方辦理與倉庫用地相關(guān)的各項手續(xù)，包括但不限于土地使用權(quán)證、規(guī)劃許可證等。6.第三方中介應(yīng)提供專業(yè)的居間服務(wù)，包括但不限于市場調(diào)研、法律法規(guī)咨詢等。7.第三方中介應(yīng)按照約定向甲乙雙方收取居間服務(wù)費用，并開具合法的發(fā)票。8.第三方中介應(yīng)履行合同約定的義務(wù)，如違反合同約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。附件及其他補充說明一、附件列表：1.倉庫用地權(quán)屬證明文件2.倉庫用地相關(guān)手續(xù)辦理文件3.倉庫用地規(guī)劃設(shè)計文件4.倉庫用地環(huán)保評估報告5.倉庫用地安全評估報告6.甲乙雙方營業(yè)執(zhí)照副本7.甲乙雙方法定代表人身份證明8.甲乙雙方授權(quán)代表委托書9.居間服務(wù)費用支付憑證10.倉庫用地交付確認書11.合同履行過程中的其他相關(guān)文件二、違約行為及認定：1.甲方未按照約定時間交付倉庫用地及相關(guān)證明文件，構(gòu)成違約。2.甲方未按照約定提供倉庫用地，或提供的倉庫用地不符合約定，構(gòu)成違約。3.甲方未按照約定協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，構(gòu)成違約。4.甲方未按照約定保證倉庫用地的合法性和安全性，構(gòu)成違約。5.乙方未按照約定支付居間服務(wù)費用，構(gòu)成違約。6.乙方未按照約定合理使用倉庫用地，或違反相關(guān)法律法規(guī)，構(gòu)成違約。7.乙方未按照約定用途使用倉庫用地，或需要改變用途未征得甲方同意，構(gòu)成違約。8.第三方中介未按照約定時間完成居間服務(wù)，或未達到甲乙雙方滿意的效果，構(gòu)成違約。9.第三方中介未保密甲乙雙方的商業(yè)秘密和技術(shù)秘密，構(gòu)成違約。10.第三方中介未協(xié)助甲乙雙方辦理相關(guān)手續(xù)，或辦理不成功，構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.倉庫用地：指用于儲存貨物、物資的建筑或場地。2.居間服務(wù)：指第三方中介在甲乙雙方之間提供促成交易的協(xié)助服務(wù)。3.違約行為：指合同一方或雙方未履行合同約定的義務(wù)。4.違約責任：指違約方應(yīng)承擔的法律責任，包括違約金、損害賠償?shù)取?.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。6.合同履行：指合同雙方按照約定履行各自的義務(wù)。7.合同解除：指合同雙方同意終止合同關(guān)系。8.合同轉(zhuǎn)讓：指合同權(quán)利義務(wù)的轉(zhuǎn)移。9.權(quán)利義務(wù)：指合同雙方在合同中約定的權(quán)利和義務(wù)。10.合同終止：指合同關(guān)系的結(jié)束。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.倉庫用地交付延遲：與甲方溝通，協(xié)商具體的交付時間，并考慮是否需要支付違約金。2.倉庫用地不符合約定：要求甲方按照約定提供符合要求的倉庫用地，或協(xié)商調(diào)整用地。3.相關(guān)手續(xù)辦理困難：尋求專業(yè)機構(gòu)或第三方中介的幫助，確保手續(xù)順利辦理。4.倉庫用地安全問題：要求甲方提供安全評估報告，確保倉庫用地的安全合規(guī)。5.乙方未支付居間服務(wù)費用：提醒乙方及時支付，協(xié)商支付方式和期限，或考慮是否解除合同。6.乙方未合理使用倉庫用地：要求乙方按照約定合理使用倉庫用地，或協(xié)商調(diào)整用地用途。7.第三方中介服務(wù)不滿意：與第三方中介溝通，要求其改進服務(wù)質(zhì)量，或考慮更換中介。8.第三方中介未保密商業(yè)秘密：要求第三方中介承擔違約責任，或采取法律手段保護權(quán)益。五、所有應(yīng)用場景：1.甲乙雙方就倉庫用地進行合作，需簽訂合同明確雙方權(quán)利義務(wù)。2.甲乙雙方