休閑度假村改造合同

休閑度假村改造合同合同目錄第一章總則1.1定義與解釋1.2合同雙方的權(quán)益與義務(wù)1.3適用法律與爭(zhēng)議解決第二章休閑度假村改造項(xiàng)目概述2.1改造項(xiàng)目背景與目標(biāo)2.2改造項(xiàng)目范圍與內(nèi)容2.3改造項(xiàng)目時(shí)間表與階段劃分第三章改造項(xiàng)目的實(shí)施與監(jiān)管3.1改造項(xiàng)目的實(shí)施主體3.2改造項(xiàng)目的監(jiān)管與協(xié)調(diào)機(jī)制3.3改造項(xiàng)目的質(zhì)量與安全要求第四章改造項(xiàng)目的設(shè)計(jì)與技術(shù)要求4.1設(shè)計(jì)理念與風(fēng)格4.2技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)與規(guī)范4.3設(shè)計(jì)變更與調(diào)整第五章改造項(xiàng)目的投資估算與資金支付5.1投資估算與預(yù)算控制5.2資金支付方式與時(shí)間安排5.3投資增減額的處理第六章改造項(xiàng)目的施工與管理6.1施工單位的選擇與資質(zhì)要求6.2施工管理流程與監(jiān)督機(jī)制6.3施工質(zhì)量問題的處理第七章改造項(xiàng)目的環(huán)境保護(hù)與節(jié)能減排7.1環(huán)境保護(hù)要求與措施7.2節(jié)能減排標(biāo)準(zhǔn)與技術(shù)7.3環(huán)境保護(hù)與節(jié)能減排的監(jiān)督與評(píng)估第八章改造項(xiàng)目的驗(yàn)收與移交8.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)與程序8.2移交事項(xiàng)與時(shí)間安排8.3驗(yàn)收不合格的處理第九章合同的變更、解除與終止9.1合同變更的條件與程序9.2合同解除的條件與責(zé)任9.3合同終止的事由與程序第十章違約責(zé)任與賠償10.1違約行為與責(zé)任10.2賠償方式與金額10.3違約爭(zhēng)議的解決第十一章合同的解除與終止11.1合同解除的條件與程序11.2合同終止的事由與程序11.3解除與終止后的權(quán)益處理第十二章合同的附則與附件12.1合同生效的條件與時(shí)間12.2合同的保管與復(fù)制12.3附件清單與說明第十三章其他約定13.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)與保密13.2不可抗力因素的影響13.3合同的傳承與繼承第十四章爭(zhēng)議解決與合同解除14.1爭(zhēng)議解決方式與機(jī)構(gòu)14.2合同解除的條件與程序14.3解除合同后的權(quán)益處理"合同編號(hào)_________"第一章總則1.1定義與解釋1.1.2本合同所述詞匯若有未盡事宜，應(yīng)以合同所附附件為準(zhǔn)。1.2合同雙方的權(quán)益與義務(wù)1.2.1甲方應(yīng)確保其提供的項(xiàng)目相關(guān)資料真實(shí)、完整、有效。1.2.2乙方應(yīng)按照約定完成項(xiàng)目改造，并保證改造后的休閑度假村符合合同規(guī)定的質(zhì)量與功能要求。1.3適用法律與爭(zhēng)議解決1.3.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。1.3.2凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向項(xiàng)目所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第二章休閑度假村改造項(xiàng)目概述2.1改造項(xiàng)目背景與目標(biāo)2.1.1項(xiàng)目背景：鑒于休閑度假村目前設(shè)施老化、服務(wù)功能不全等問題，甲方擬對(duì)休閑度假村進(jìn)行改造升級(jí)，以提升其市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力。2.1.2項(xiàng)目目標(biāo)：通過改造，使休閑度假村在設(shè)施、服務(wù)、環(huán)境等方面達(dá)到新的水平，滿足現(xiàn)代休閑度假需求。2.2改造項(xiàng)目范圍與內(nèi)容2.2.1項(xiàng)目范圍：包括但不限于建筑物的翻新、裝修，設(shè)施設(shè)備的更新?lián)Q代，園林景觀的優(yōu)化等。2.2.2項(xiàng)目?jī)?nèi)容：包括但不限于改造設(shè)計(jì)、施工、驗(yàn)收等各個(gè)階段的工作。2.3改造項(xiàng)目時(shí)間表與階段劃分2.3.1項(xiàng)目總體時(shí)間表：自合同簽訂之日起至改造項(xiàng)目全部完成之日止。2.3.2項(xiàng)目階段劃分：設(shè)計(jì)階段、施工階段、驗(yàn)收階段。第三章改造項(xiàng)目的實(shí)施與監(jiān)管3.1改造項(xiàng)目的實(shí)施主體3.1.1甲方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的整體策劃、組織與協(xié)調(diào)。3.1.2乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的具體實(shí)施，包括設(shè)計(jì)、采購(gòu)、施工等。3.2改造項(xiàng)目的監(jiān)管與協(xié)調(diào)機(jī)制3.2.1甲方應(yīng)設(shè)立項(xiàng)目監(jiān)管組，對(duì)乙方的工作進(jìn)行監(jiān)督與協(xié)調(diào)。3.2.2乙方應(yīng)設(shè)立項(xiàng)目實(shí)施組，嚴(yán)格按照合同要求實(shí)施項(xiàng)目。3.3改造項(xiàng)目的質(zhì)量與安全要求3.3.1乙方應(yīng)確保項(xiàng)目質(zhì)量符合國(guó)家及行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。3.3.2乙方應(yīng)制定并執(zhí)行項(xiàng)目安全管理制度，確保施工安全。第四章改造項(xiàng)目的設(shè)計(jì)與技術(shù)要求4.1設(shè)計(jì)理念與風(fēng)格4.1.1設(shè)計(jì)理念：休閑度假村改造應(yīng)體現(xiàn)環(huán)保、舒適、實(shí)用的原則，注重可持續(xù)發(fā)展。4.1.2設(shè)計(jì)風(fēng)格：結(jié)合休閑度假村的地理位置、文化背景等因素，打造具有特色的休閑度假環(huán)境。4.2技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)與規(guī)范4.2.1乙方應(yīng)按照國(guó)家和行業(yè)的相關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)與規(guī)范進(jìn)行設(shè)計(jì)、施工。4.2.2乙方應(yīng)根據(jù)項(xiàng)目特點(diǎn)，采用先進(jìn)、可靠、成熟的技術(shù)。4.3設(shè)計(jì)變更與調(diào)整4.3.1如有設(shè)計(jì)變更，乙方應(yīng)提前向甲方提出，經(jīng)甲方批準(zhǔn)后方可實(shí)施。4.3.2設(shè)計(jì)變更導(dǎo)致的費(fèi)用增減，按合同約定的方式處理。第五章改造項(xiàng)目的投資估算與資金支付5.1投資估算與預(yù)算控制5.1.1乙方應(yīng)根據(jù)設(shè)計(jì)方案編制投資估算，報(bào)甲方審批。5.1.2甲方應(yīng)根據(jù)投資估算，合理安排資金預(yù)算。5.2資金支付方式與時(shí)間安排5.2.1甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和比例向乙方支付進(jìn)度款。5.2.2項(xiàng)目完成后，甲方應(yīng)按照合同約定的方式向乙方支付尾款。5.3投資增減額的處理5.3.1如有投資增減額，雙方應(yīng)協(xié)商確定處理方式。5.3.2投資增減額的處理應(yīng)遵循公平、合理的原則。第六章改造項(xiàng)目的施工與管理6.1施工單位的選擇與資質(zhì)要求6.1.1乙方應(yīng)選擇具備相應(yīng)資質(zhì)的施工單位進(jìn)行施工。6.1.2施工單位應(yīng)按照合同約定，保質(zhì)保量完成施工任務(wù)。6.2施工管理流程與監(jiān)督機(jī)制6.2.1乙方應(yīng)制定施工管理流程，確保施工順利進(jìn)行。6.2第八章改造項(xiàng)目的驗(yàn)收與移交8.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)與程序8.1.1改造項(xiàng)目驗(yàn)收應(yīng)按照國(guó)家及行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行。8.1.2驗(yàn)收程序：驗(yàn)收準(zhǔn)備、驗(yàn)收初步評(píng)估、驗(yàn)收正式評(píng)估、驗(yàn)收結(jié)論。8.2移交事項(xiàng)與時(shí)間安排8.2.1項(xiàng)目驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)將項(xiàng)目及相關(guān)資料完整移交甲方。8.2.2移交時(shí)間：自驗(yàn)收合格之日起計(jì)算，最長(zhǎng)不超過三個(gè)月。8.3驗(yàn)收不合格的處理8.3.1如項(xiàng)目驗(yàn)收不合格，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改。8.3.2整改合格后，重新進(jìn)行驗(yàn)收。如再次不合格，甲方有權(quán)解除合同。第九章合同的變更、解除與終止9.1合同變更的條件與程序9.1.1合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.1.2合同變更協(xié)議應(yīng)明確變更內(nèi)容、范圍、時(shí)間等。9.2合同解除的條件與責(zé)任9.2.1合同解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。9.2.2合同解除后，乙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。9.3合同終止的事由與程序9.3.1合同終止的事由包括但不限于合同完成、解除、終止等。9.3.2合同終止后，乙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。第十章違約責(zé)任與賠償10.1違約行為與責(zé)任10.1.1違約行為包括但不限于未按約定期限完成工作、未達(dá)到約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等。10.1.2違約責(zé)任應(yīng)按照合同約定及法律規(guī)定承擔(dān)。10.2賠償方式與金額10.2.1賠償方式包括但不限于違約金、賠償金、損失賠償?shù)取?0.2.2賠償金額應(yīng)根據(jù)實(shí)際損失及合同約定確定。10.3違約爭(zhēng)議的解決10.3.1違約爭(zhēng)議應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.3.2協(xié)商不成的，任何一方均可向項(xiàng)目所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十一章合同的附則與附件11.1合同生效的條件與時(shí)間11.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.1.2本合同的附件均為合同的有效組成部分。11.2合同的保管與復(fù)制11.2.1雙方均應(yīng)妥善保管本合同及其附件。11.2.2未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得復(fù)制或泄露本合同內(nèi)容。11.3附件清單與說明11.3.1附件清單應(yīng)包括合同附件的名稱、份數(shù)、編號(hào)等。11.3.2附件說明應(yīng)包括附件的內(nèi)容、作用、要求等。第十二章其他約定12.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)與保密12.1.1雙方應(yīng)尊重并保護(hù)對(duì)方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。12.1.2雙方應(yīng)對(duì)合同履行過程中的商業(yè)秘密予以保密。12.2不可抗力因素的影響12.2.1不可抗力因素包括但不限于自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。12.2.2不可抗力因素影響合同履行時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商解決。12.3合同的傳承與繼承12.3.1本合同對(duì)乙方繼承人具有約束力。12.3.2本合同對(duì)甲方繼承人具有約束力。第十三章爭(zhēng)議解決與合同解除13.1爭(zhēng)議解決方式與機(jī)構(gòu)13.1.1雙方同意采用仲裁方式解決合同爭(zhēng)議。13.1.2仲裁機(jī)構(gòu)為雙方約定的仲裁委員會(huì)。13.2合同解除的條件與程序13.2.1合同解除的條件與程序按照合同約定及法律規(guī)定執(zhí)行。13.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。第十四章合同的簽字與蓋章14.1雙方應(yīng)在本合同上簽字并加蓋公章。14.2簽字蓋章后的合同文本各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3簽字蓋章后的合同文本為本合同的全部?jī)?nèi)容。（合同方簽字）（合同方簽字）（合同日期）多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明附加條款一：甲方為主導(dǎo)時(shí)的特殊約定1.1甲方指定供應(yīng)商甲方有權(quán)指定休閑度假村改造項(xiàng)目所需的材料、設(shè)備供應(yīng)商。乙方應(yīng)接受甲方的指定，并按照甲方的要求進(jìn)行采購(gòu)。1.2甲方監(jiān)督權(quán)甲方有權(quán)對(duì)乙方的施工過程進(jìn)行監(jiān)督，包括但不限于現(xiàn)場(chǎng)檢查、進(jìn)度匯報(bào)等。乙方應(yīng)積極配合甲方的監(jiān)督工作。1.3甲方變更權(quán)甲方有權(quán)在合同履行過程中對(duì)項(xiàng)目范圍、設(shè)計(jì)要求、施工方案等進(jìn)行變更。乙方應(yīng)按照甲方的變更要求進(jìn)行調(diào)整，并承擔(dān)因變更引起的額外費(fèi)用。附加條款二：乙方為主導(dǎo)時(shí)的特殊約定2.1乙方技術(shù)咨詢義務(wù)乙方應(yīng)向甲方提供技術(shù)咨詢服務(wù)，包括項(xiàng)目設(shè)計(jì)、施工方案、材料選擇等方面的建議。甲方有權(quán)根據(jù)乙方的建議做出決策。2.2乙方質(zhì)量保證乙方保證改造后的休閑度假村符合合同規(guī)定的質(zhì)量要求。如出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，并賠償甲方因此造成的損失。2.3乙方保密義務(wù)乙方應(yīng)對(duì)合同履行過程中獲得的甲方商業(yè)秘密予以保密，不得泄露給第三方。違反保密義務(wù)的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。附加條款三：第三方中介的特殊約定3.1第三方中介職責(zé)第三方中介負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲方與乙方的關(guān)系，協(xié)助雙方完成合同的履行。中介應(yīng)保持中立，公正地處理合同履行過程中的爭(zhēng)議。3.2第三方中介費(fèi)用中介的費(fèi)用由甲方和乙方共同承擔(dān)。雙方應(yīng)在合同中明確中介費(fèi)用的支付方式和金額。3.3第三方中介的違約責(zé)任中介如未能履行其職責(zé)，導(dǎo)致合同履行出現(xiàn)問題，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。甲方和乙方有權(quán)解除與中介的合同，并要求賠償因此造成的損失。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.項(xiàng)目設(shè)計(jì)方案2.施工圖紙3.材料設(shè)備清單4.施工進(jìn)度計(jì)劃5.質(zhì)量檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)6.安全管理制度7.環(huán)境保護(hù)措施方案8.合同變更協(xié)議9.違約金計(jì)算公式10.爭(zhēng)議解決機(jī)制說明11.合同解除協(xié)議12.項(xiàng)目驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)與程序13.施工單位資質(zhì)證明14.乙方技術(shù)咨詢服務(wù)協(xié)議15.商業(yè)秘密保密協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間支付進(jìn)度款2.乙方未按約定時(shí)間完成施工任務(wù)3.乙方施工質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)4.乙方泄露甲方商業(yè)秘密5.乙方未履行環(huán)境保護(hù)措施6.乙方未按設(shè)計(jì)方案施工7.甲方未提供真實(shí)、完整、有效的項(xiàng)目資料8.甲方未按約定支付中介費(fèi)用9.中介未能履行協(xié)調(diào)職責(zé)10.甲方、乙方其他違反合同約定的行為三、法律名詞及解釋：1.合同：指甲方與乙方之間達(dá)成的明確雙方權(quán)利義務(wù)的書面文件。3.違約責(zé)任：指違約行為造成的損失賠償責(zé)任。4.不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況。5.仲裁：指合同各方同意通過仲裁機(jī)構(gòu)解決合同爭(zhēng)議的方式。6.驗(yàn)收：指對(duì)改造項(xiàng)目進(jìn)行評(píng)估，以確定其是否符合合同規(guī)定的質(zhì)量與功能要求。7.環(huán)境保護(hù)：指在項(xiàng)目施工過程中，對(duì)環(huán)境進(jìn)行保護(hù)，防止污染和生態(tài)破壞。8.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉，能為甲方帶來經(jīng)濟(jì)利益的信息。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.施工進(jìn)度延誤：協(xié)商調(diào)整施工計(jì)劃，必要時(shí)簽訂進(jìn)度延誤協(xié)議。2.施工質(zhì)量問題：及時(shí)整改，重新檢驗(yàn)，必要時(shí)更換施工隊(duì)伍。3.環(huán)境保護(hù)爭(zhēng)議：遵守相關(guān)法律法規(guī)，采取有效措施，協(xié)商解決。4.商業(yè)秘密泄露：加強(qiáng)保密措施，違約方承擔(dān)違約責(zé)任。5.合同變更：簽訂書面變更協(xié)議，明確變更內(nèi)容、范圍、時(shí)間等。6.合同解除：簽訂書面解除協(xié)議，協(xié)商解決后續(xù)事宜。