文化遺址附近房產(chǎn)居間合同

文化遺址附近房產(chǎn)居間合同合同目錄第一章總則1.1定義與解釋1.2適用法律1.3合同文件的優(yōu)先順序1.4合同的成立與生效第二章居間服務(wù)內(nèi)容2.1居間服務(wù)的范圍2.2居間服務(wù)的目標2.3居間服務(wù)的義務(wù)第三章房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)的描述3.2房產(chǎn)的所有權(quán)證明3.3房產(chǎn)的現(xiàn)狀第四章居間費用4.1居間費用的計算方式4.2居間費用的支付時間4.3居間費用的支付方式第五章居間傭金5.1傭金的計算方式5.2傭金的支付時間5.3傭金的支付方式第六章交易過程6.1交易雙方的信息6.2交易的條件與要求6.3交易的進度與時間安排第七章合同的變更與解除7.1合同變更的條件7.2合同解除的條件第八章違約責(zé)任8.1違約行為的界定8.2違約責(zé)任的具體規(guī)定第九章爭議解決9.1爭議的解決方式9.2爭議解決的地點與法院第十章保密條款10.1保密信息的定義與范圍10.2保密責(zé)任的履行10.3保密信息的例外情況第十一章不可抗力11.1不可抗力的定義與范圍11.2不可抗力的后果與處理第十二章通知與送達12.1通知的方式與時間12.2送達的地址與方式第十三章合同的終止13.1合同終止的條件13.2合同終止的程序第十四章其他條款14.1附加條款14.2附錄14.3附件合同編號_________第一章總則第一條款定義與解釋第二條款適用法律第三條款合同文件的優(yōu)先順序第四條款合同的成立與生效第二章居間服務(wù)內(nèi)容第一條款居間服務(wù)的范圍第二條款居間服務(wù)的目標第三條款居間服務(wù)的義務(wù)第三章房產(chǎn)信息第一條款房產(chǎn)的描述第二條款房產(chǎn)的所有權(quán)證明第三條款房產(chǎn)的現(xiàn)狀第四章居間費用第一條款居間費用的計算方式第二條款居間費用的支付時間第三條款居間費用的支付方式第五章居間傭金第一條款傭金的計算方式第二條款傭金的支付時間第三條款傭金的支付方式第六章交易過程第一條款交易雙方的信息第二條款交易的條件與要求第三條款交易的進度與時間安排第七章合同的變更與解除第一條款合同變更的條件第二條款合同解除的條件第八章違約責(zé)任第一條款違約行為的界定第二條款違約責(zé)任的具體規(guī)定第九章爭議解決第一條款爭議的解決方式第二條款爭議解決的地點與法院第十章保密條款第一條款保密信息的定義與范圍第二條款保密責(zé)任的履行第三條款保密信息的例外情況第十一章不可抗力第一條款不可抗力的定義與范圍第二條款不可抗力的后果與處理第十二章通知與送達第一條款通知的方式與時間第二條款送達的地址與方式第十三章合同的終止第一條款合同終止的條件第二條款合同終止的程序第十四章其他條款第一條款附加條款第二條款附錄第三條款附件簽字部分：甲方：（簽字）日期：____年__月__日乙方：（簽字）日期：____年__月__日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明附加條款1：甲方為主導(dǎo)時的特殊條款1.1甲方有權(quán)決定交易的房產(chǎn)對象和交易條件。1.2甲方應(yīng)提供真實、準確的房產(chǎn)信息，并保證房產(chǎn)的合法性。1.3甲方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)履行合同義務(wù)，包括支付居間費用和傭金。附加條款2：乙方為主導(dǎo)時的特殊條款2.1乙方有權(quán)選擇交易的房產(chǎn)對象和提出交易條件。2.2乙方應(yīng)提供真實、準確的買家信息，并保證買家的合法性。2.3乙方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)履行合同義務(wù)，包括支付居間費用和傭金。附加條款3：第三方中介為主導(dǎo)時的特殊條款3.1第三方中介應(yīng)保持中立，公正地履行居間服務(wù)職責(zé)，不得偏袒任何一方。3.2第三方中介應(yīng)提供專業(yè)、高效的服務(wù)，協(xié)助雙方完成交易。3.3第三方中介有權(quán)根據(jù)合同約定收取居間費用和傭金，并應(yīng)在約定的時間內(nèi)支付給相關(guān)方。附加條款4：甲方為主導(dǎo)時的特殊條款說明4.1甲方作為房產(chǎn)的賣家，有權(quán)選擇交易的房產(chǎn)對象，以確保交易的房產(chǎn)符合其需求。4.2甲方提供的房產(chǎn)信息應(yīng)真實、準確，包括房產(chǎn)的面積、位置、權(quán)屬等情況。4.3甲方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)支付居間費用和傭金，以保證居間服務(wù)的順利進行。附加條款5：乙方為主導(dǎo)時的特殊條款說明5.1乙方作為買家的代表，有權(quán)選擇交易的房產(chǎn)對象，并提出交易條件。5.2乙方提供的買家信息應(yīng)真實、準確，包括買家的身份證明、聯(lián)系方式等信息。5.3乙方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)支付居間費用和傭金，以保證居間服務(wù)的順利進行。附加條款6：第三方中介為主導(dǎo)時的特殊條款說明6.1第三方中介作為居間服務(wù)的提供者，應(yīng)保持中立，公正地履行居間服務(wù)職責(zé)，不得偏袒任何一方。6.2第三方中介應(yīng)具備專業(yè)的知識和經(jīng)驗，為雙方提供專業(yè)、高效的服務(wù)。6.3第三方中介有權(quán)根據(jù)合同約定收取居間費用和傭金，并應(yīng)在約定的時間內(nèi)支付給相關(guān)方，以保證居間服務(wù)的順利進行。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房產(chǎn)所有權(quán)證明2.房產(chǎn)現(xiàn)狀描述3.買家身份證明4.交易條件與要求的具體說明5.居間服務(wù)記錄6.居間費用和傭金的支付證明7.合同變更與解除的申請8.爭議解決的調(diào)解書或判決書9.保密協(xié)議10.不可抗力事件的證明文件11.通知與送達的記錄12.附加條款的說明文檔二、違約行為及認定：1.甲方未按照合同約定提供真實、準確的房產(chǎn)信息，導(dǎo)致交易無法進行。2.甲方未按照合同約定時間支付居間費用和傭金。3.乙方未按照合同約定提供真實、準確的買家信息，導(dǎo)致交易無法進行。4.乙方未按照合同約定時間支付居間費用和傭金。5.第三方中介未保持中立，偏袒任何一方。6.第三方中介未按照合同約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)。7.任何一方未按照合同約定時間履行合同義務(wù)。8.任何一方未按照合同約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同目的無法實現(xiàn)。三、法律名詞及解釋：1.居間服務(wù)：指第三方中介在買賣雙方之間溝通、協(xié)調(diào)，協(xié)助雙方達成交易并完成過戶的手續(xù)。2.不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免、無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。4.居間費用：指第三方中介為提供居間服務(wù)而收取的費用。5.傭金：指第三方中介為完成交易而收取的費用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房產(chǎn)信息不準確：及時與甲方溝通，要求提供準確的房產(chǎn)信息，如必要可請專業(yè)人士進行核實。2.支付費用拖延：設(shè)置明確的支付時間和方式，如有拖延可提醒甲方或乙方按照合同約定履行義務(wù)。3.買方或賣方信息不真實：要求提供相關(guān)證明文件，如身份證明等，必要時可進行實地考察。4.交易條件不明確：在合同中詳細列明交易條件和要求，雙方確認無誤后簽字。5.合同變更或解除：在合同中明確變更和解除的條件