休閑度假用地居間

休閑度假用地居間合同目錄第一章總則1.1本合同的簽訂依據(jù)1.2合同主體雙方的定義與資質(zhì)確認(rèn)1.3合同的生效、變更與終止第二章休閑度假用地的基本情況2.1用地位置與面積2.2用地現(xiàn)狀與規(guī)劃用途2.3用地周邊環(huán)境與配套設(shè)施第三章居間服務(wù)內(nèi)容3.1居間服務(wù)的范圍與內(nèi)容3.2居間服務(wù)的期限3.3居間服務(wù)的方式與步驟第四章合同雙方的權(quán)利與義務(wù)4.1甲方（需求方）的權(quán)利與義務(wù)4.2乙方（提供方）的權(quán)利與義務(wù)4.3丙方（居間方）的權(quán)利與義務(wù)第五章用地購買與交易5.1用地購買的方式與金額5.2交易過程中的稅費(fèi)承擔(dān)5.3付款方式與進(jìn)度第六章用地開發(fā)與建設(shè)6.1用地開發(fā)的規(guī)劃與要求6.2建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)與質(zhì)量要求6.3開發(fā)過程中的協(xié)調(diào)與監(jiān)督第七章合同的履行與監(jiān)督7.1合同履行的期限與條件7.2合同履行過程中的協(xié)調(diào)與溝通7.3違約責(zé)任與爭議解決第八章保密條款8.1保密信息的定義與范圍8.2保密責(zé)任的履行與期限8.3違約泄露保密信息的處理第九章合同的轉(zhuǎn)讓與繼承9.1合同轉(zhuǎn)讓的條件與程序9.2合同繼承的適用條件與規(guī)定第十章不可抗力10.1不可抗力的定義與范圍10.2不可抗力事件的影響與處理10.3不可抗力事件后的合同履行第十一章合同的解除與終止11.1合同解除的條件與程序11.2合同終止后的權(quán)利與義務(wù)處理第十二章法律適用與爭議解決12.1合同適用的法律法規(guī)12.2合同爭議的解決方式與地點(diǎn)第十三章合同的簽訂與生效13.1合同簽訂的程序與要求13.2合同的生效條件與時(shí)間第十四章附則14.1合同的修改與補(bǔ)充14.2合同解除或終止后的權(quán)益處理14.3合同的廢止與替代合同編號：_________第一章總則1.1本合同的簽訂依據(jù)1.2合同主體雙方的定義與資質(zhì)確認(rèn)1.3合同的生效、變更與終止第二章休閑度假用地的基本情況2.1用地位置與面積2.2用地現(xiàn)狀與規(guī)劃用途2.3用地周邊環(huán)境與配套設(shè)施第三章居間服務(wù)內(nèi)容3.1居間服務(wù)的范圍與內(nèi)容3.2居間服務(wù)的期限3.3居間服務(wù)的方式與步驟第四章合同雙方的權(quán)利與義務(wù)4.1甲方（需求方）的權(quán)利與義務(wù)4.2乙方（提供方）的權(quán)利與義務(wù)4.3丙方（居間方）的權(quán)利與義務(wù)第五章用地購買與交易5.1用地購買的方式與金額5.2交易過程中的稅費(fèi)承擔(dān)5.3付款方式與進(jìn)度第六章用地開發(fā)與建設(shè)6.1用地開發(fā)的規(guī)劃與要求6.2建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)與質(zhì)量要求6.3開發(fā)過程中的協(xié)調(diào)與監(jiān)督第七章合同的履行與監(jiān)督7.1合同履行的期限與條件7.2合同履行過程中的協(xié)調(diào)與溝通7.3違約責(zé)任與爭議解決第八章保密條款8.1保密信息的定義與范圍8.2保密責(zé)任的履行與期限8.3違約泄露保密信息的處理第九章合同的轉(zhuǎn)讓與繼承9.1合同轉(zhuǎn)讓的條件與程序9.2合同繼承的適用條件與規(guī)定第十章不可抗力10.1不可抗力的定義與范圍10.2不可抗力事件的影響與處理10.3不可抗力事件后的合同履行第十一章合同的解除與終止11.1合同解除的條件與程序11.2合同終止后的權(quán)利與義務(wù)處理第十二章法律適用與爭議解決12.1合同適用的法律法規(guī)12.2合同爭議的解決方式與地點(diǎn)第十三章合同的簽訂與生效13.1合同簽訂的程序與要求13.2合同的生效條件與時(shí)間第十四章附則14.1合同的修改與補(bǔ)充14.2合同解除或終止后的權(quán)益處理14.3合同的廢止與替代（合同方簽字）甲方（需求方）：_________乙方（提供方）：_________丙方（居間方）：_________簽訂日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明1、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明附加條款一：特殊用途許可甲方應(yīng)在合同有效期內(nèi)取得所有必要的政府許可和批準(zhǔn)，以保證休閑度假用地的合法合規(guī)使用。如有需要，乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理相關(guān)許可和批準(zhǔn)事宜。附加條款二：土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓如甲方計(jì)劃將休閑度假用地轉(zhuǎn)讓給第三方，需提前通知乙方，并在轉(zhuǎn)讓前獲得乙方的書面同意。轉(zhuǎn)讓手續(xù)及相關(guān)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。附加條款三：額外建設(shè)要求若甲方計(jì)劃在休閑度假用地內(nèi)進(jìn)行額外建設(shè)，需遵守相關(guān)法律法規(guī)，并確保建設(shè)內(nèi)容符合當(dāng)?shù)匾?guī)劃要求。乙方應(yīng)對甲方建設(shè)的工程進(jìn)行監(jiān)督，確保工程質(zhì)量和安全。2、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明附加條款一：土地交付時(shí)間乙方應(yīng)確保休閑度假用地在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付給甲方。如因乙方原因?qū)е峦恋亟桓堆诱`，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。附加條款二：土地使用限制乙方承諾在合同有效期內(nèi)，不得將休閑度假用地用于與合同約定的規(guī)劃用途不符的活動(dòng)。如乙方違反此約定，甲方有權(quán)要求乙方立即改正，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。附加條款三：配套服務(wù)提供乙方應(yīng)向甲方提供休閑度假用地所需的配套服務(wù)，包括但不限于物業(yè)管理、餐飲、休閑娛樂等。乙方應(yīng)確保配套服務(wù)的質(zhì)量和滿意度，滿足甲方的需求。3、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明附加條款一：中介費(fèi)用甲方、乙方同意按照雙方與第三方中介簽訂的協(xié)議支付中介費(fèi)用。中介費(fèi)用包括但不限于居間服務(wù)費(fèi)、咨詢費(fèi)等。附加條款二：中介的職責(zé)與義務(wù)第三方中介應(yīng)根據(jù)合同約定，為甲方和乙方提供專業(yè)的居間服務(wù)，包括但不限于信息搜集、雙方溝通、交易協(xié)調(diào)等。中介方應(yīng)確保服務(wù)的專業(yè)性和公正性，維護(hù)雙方合法權(quán)益。附加條款三：中介違規(guī)行為的處理如第三方中介在合同履行過程中存在違規(guī)行為，甲方和乙方有權(quán)要求中介方立即改正，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。如中介方違反合同約定，導(dǎo)致甲方和乙方遭受損失，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.休閑度假用地規(guī)劃許可證2.休閑度假用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議3.特殊用途許可申請表4.建設(shè)審批文件5.配套服務(wù)協(xié)議6.第三方中介服務(wù)協(xié)議7.中介費(fèi)用支付證明8.居間服務(wù)記錄9.用地交付確認(rèn)書10.土地使用限制規(guī)定11.建設(shè)監(jiān)督協(xié)議12.違約行為認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)13.法律適用及爭議解決相關(guān)法律法規(guī)二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間取得政府許可和批準(zhǔn)2.乙方未按約定時(shí)間交付休閑度假用地3.乙方未遵守土地使用限制規(guī)定4.甲方未按約定支付中介費(fèi)用5.第三方中介未提供約定的居間服務(wù)6.甲方、乙方未履行合同約定的其他義務(wù)7.甲方、乙方未遵守合同約定的保密條款8.甲方、乙方未遵守合同約定的不可抗力條款9.甲方、乙方未遵守合同約定的解除與終止條款三、法律名詞及解釋：1.休閑度假用地：指用于休閑度假、娛樂、健身等非居住目的的土地。2.政府許可和批準(zhǔn)：指政府相關(guān)部門頒發(fā)的允許甲方使用休閑度假用地的文件。3.第三方中介：指協(xié)助甲方和乙方進(jìn)行土地交易的專業(yè)機(jī)構(gòu)。4.中介費(fèi)用：指第三方中介為甲方和乙方提供居間服務(wù)所收取的費(fèi)用。5.違約行為：指違反合同約定的行為。6.不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況。7.合同解除：指合同雙方或一方依法終止合同關(guān)系的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未能按時(shí)取得政府許可和批準(zhǔn)解決辦法：甲方應(yīng)提前準(zhǔn)備相關(guān)材料，加強(qiáng)與政府部門溝通，確保按時(shí)取得許可和批準(zhǔn)。2.乙方未能按時(shí)交付休閑度假用地解決辦法：乙方應(yīng)合理安排施工進(jìn)度，確保按約定時(shí)間交付土地。如延期，應(yīng)提前通知甲方，并協(xié)商延期交付事宜。3.乙方違反土地使用限制規(guī)定解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方立即改正，并承擔(dān)違約責(zé)任。必要時(shí)，甲方可依法尋求相關(guān)部門介入。4.甲方未按約定支付中介費(fèi)用解決辦法：甲方應(yīng)按照合同約定及時(shí)支付中介費(fèi)用。如發(fā)生糾紛，可通過協(xié)商或法律途徑解決。5.第三方中介未提供約定的居間服務(wù)解決辦法：甲方和乙方有權(quán)要求中介方立即