賓館翻新監(jiān)理合同

賓館翻新監(jiān)理合同合同目錄第一章總則1.1合同主體1.2合同標的1.3合同目的1.4合同依據(jù)1.5合同效力第二章監(jiān)理范圍與內(nèi)容2.1監(jiān)理范圍2.2監(jiān)理內(nèi)容2.3監(jiān)理方式2.4監(jiān)理要求第三章監(jiān)理人員3.1監(jiān)理團隊的組成3.2監(jiān)理人員的職責3.3監(jiān)理人員的權利3.4監(jiān)理人員的資質(zhì)第四章監(jiān)理工作程序4.1工作計劃4.2監(jiān)理報告4.3監(jiān)理會議4.4問題處理第五章質(zhì)量控制5.1質(zhì)量標準5.2質(zhì)量監(jiān)督5.3質(zhì)量驗收5.4質(zhì)量問題處理第六章進度控制6.1施工計劃6.2進度監(jiān)督6.3進度調(diào)整6.4進度問題處理第七章投資控制7.1投資預算7.2投資監(jiān)督7.3投資調(diào)整7.4投資問題處理第八章合同變更與解除8.1變更條件8.2變更程序8.3解除條件8.4解除程序第九章違約責任9.1違約行為9.2違約責任9.3違約賠償9.4違約處理程序第十章爭議解決10.1爭議范圍10.2協(xié)商解決10.3調(diào)解解決10.4仲裁解決10.5法律訴訟第十一章合同的生效、終止和保存11.1生效條件11.2終止條件11.3合同保存第十二章其他約定12.1保密條款12.2知識產(chǎn)權保護12.3法律法規(guī)遵守12.4附則第十三章合同的修訂與補充13.1修訂條件13.2補充內(nèi)容13.3修訂程序13.4補充協(xié)議的效力第十四章附則14.1合同的生效14.2合同的解釋14.3合同的送達14.4合同的解除14.5合同的終止14.6合同的履行14.7合同的變更14.8合同的解除14.9合同的終止14.10合同的履行14.11合同的變更14.12合同的解除14.13合同的終止14.14合同的履行14.15合同的變更14.16合同的解除14.17合同的終止14.18合同的履行14.19合同的變更14.20合同的解除14.21合同的終止14.22合同的履行14.23合同的變更14.24合同的解除14.25合同的終止14.26合同的履行14.27合同的變更14.28合同的解除14.29合同的終止14.30合同的履行14.31合同的變更14.32合同的解除14.33合同的終止14.34合同的履行14.35合同的變更14.36合同的解除14.37合同的終止14.38合同的履行14.39合同的變更14.40合同的解除14.41合同的終止14.42合同的履行14.43合同的變更14.44合同的解除14.45合同的終止14.46合同的履行14.47合同的變更14.48合同的解除14.49合同的終止14.50合同的履行14.51合同的變更14.52合同的解除14.53合同合同編號:_________第一章總則1.1合同主體甲方:_________乙方:_________1.2合同標的本合同標的是指乙方對甲方賓館進行翻新工程的監(jiān)理服務。1.3合同目的本合同的目的是確保甲方賓館翻新工程的質(zhì)量、進度和投資控制符合雙方約定的要求。1.4合同依據(jù)本合同是基于甲乙雙方自愿、平等、公平、誠實守信的原則，依據(jù)相關法律法規(guī)簽訂的。1.5合同效力本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同期限為____年，自工程開工之日起至工程竣工驗收合格日止。第二章監(jiān)理范圍與內(nèi)容2.1監(jiān)理范圍乙方監(jiān)理的范圍包括賓館翻新工程的施工質(zhì)量、進度、投資等方面。2.2監(jiān)理內(nèi)容乙方監(jiān)理的內(nèi)容包括對施工過程的全面監(jiān)督管理，確保施工質(zhì)量、進度和投資控制符合約定要求。2.3監(jiān)理方式乙方采用現(xiàn)場監(jiān)理的方式對工程進行監(jiān)督管理。2.4監(jiān)理要求乙方應按照相關法律法規(guī)和行業(yè)標準進行監(jiān)理，確保工程質(zhì)量、進度和投資控制達到約定目標。第三章監(jiān)理人員3.1監(jiān)理團隊的組成乙方應組建專門的監(jiān)理團隊，團隊成員應具備相關資質(zhì)和經(jīng)驗。3.2監(jiān)理人員的職責乙方監(jiān)理人員負責對工程進行全面的監(jiān)督管理，確保工程質(zhì)量、進度和投資控制符合約定要求。3.3監(jiān)理人員的權利乙方監(jiān)理人員有權對施工過程中的質(zhì)量、進度和投資問題進行糾正和調(diào)整。3.4監(jiān)理人員的資質(zhì)第四章監(jiān)理工作程序4.1工作計劃乙方應制定詳細的監(jiān)理工作計劃，并按照計劃進行監(jiān)理工作。4.2監(jiān)理報告乙方應定期向甲方提交監(jiān)理報告，報告內(nèi)容包括工程質(zhì)量、進度和投資控制等方面的情況。4.3監(jiān)理會議乙方應定期組織監(jiān)理會議，會議內(nèi)容包括解決工程質(zhì)量、進度和投資控制等方面的問題。4.4問題處理乙方應按照約定程序及時處理工程質(zhì)量、進度和投資控制方面的問題。第五章質(zhì)量控制5.1質(zhì)量標準乙方應確保工程質(zhì)量符合國家和行業(yè)的相關標準。5.2質(zhì)量監(jiān)督乙方應對施工過程中的質(zhì)量問題進行及時糾正，確保工程質(zhì)量符合約定要求。5.3質(zhì)量驗收乙方應組織工程質(zhì)量驗收，確保工程質(zhì)量達到約定標準。5.4質(zhì)量問題處理乙方應對工程質(zhì)量問題進行及時處理，并承擔相應的責任。第六章進度控制6.1施工計劃乙方應制定詳細的施工計劃，并按照計劃進行施工。6.2進度監(jiān)督乙方應監(jiān)督施工進度，確保施工進度符合約定要求。6.3進度調(diào)整乙方應對施工進度進行及時調(diào)整，確保工程按時完成。6.4進度問題處理乙方應對施工進度問題進行及時處理，并承擔相應的責任。第七章投資控制7.1投資預算乙方應制定詳細的工程投資預算，并按照預算進行投資控制。7.2投資監(jiān)督乙方應監(jiān)督工程投資，確保投資符合約定要求。7.3投資調(diào)整乙方應對工程投資進行及時調(diào)整，確保投資控制符合約定目標。7.4投資問題處理乙方應對投資問題進行及時處理，并承擔相應的責任。第八章合同變更與解除8.1變更條件本合同履行過程中，如遇不可抗力或甲乙雙方協(xié)商一致，可以對合同進行變更。8.2變更程序合同變更應通過甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.3解除條件本合同履行過程中，如遇不可抗力或甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除合同。8.4解除程序合同解除應通過甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第九章違約責任9.1違約行為違約行為包括不履行合同義務或履行合同義務不符合約定。9.2違約責任違約方應承擔違約責任，包括賠償對方損失、支付違約金等。9.3違約賠償違約方應根據(jù)違約程度賠償對方相應的損失。9.4違約處理程序違約處理應通過甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面處理協(xié)議。第十章爭議解決10.1爭議范圍本合同履行過程中發(fā)生的爭議，應通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或法律訴訟解決。10.2協(xié)商解決甲乙雙方應通過協(xié)商解決合同爭議。10.3調(diào)解解決如協(xié)商不成，可申請第三方調(diào)解機構進行調(diào)解。10.4仲裁解決如調(diào)解不成，爭議可通過仲裁解決，仲裁裁決具有法律效力。10.5法律訴訟如仲裁不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一章合同的生效、終止和保存11.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2終止條件本合同履行完畢或合同解除時終止。11.3合同保存甲乙雙方應妥善保存本合同及其相關文件。第十二章其他約定12.1保密條款甲乙雙方應對合同內(nèi)容保密，未經(jīng)對方同意不得泄露。12.2知識產(chǎn)權保護甲乙雙方應尊重對方的知識產(chǎn)權，不得侵犯對方的知識產(chǎn)權。12.3法律法規(guī)遵守甲乙雙方應遵守相關法律法規(guī)，不得違反法律法規(guī)規(guī)定。12.4附則本合同的附件為本合同的有效組成部分。第十三章合同的修訂與補充13.1修訂條件本合同履行過程中，如遇不可抗力或甲乙雙方協(xié)商一致，可以對合同進行修訂。13.2補充內(nèi)容合同修訂和補充應通過甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面補充協(xié)議。13.3修訂程序修訂協(xié)議應具有同等法律效力，與本合同具有同等約束力。13.4補充協(xié)議的效力補充協(xié)議應與本合同一并執(zhí)行，構成本合同的組成部分。第十四章附則14.1合同的生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同的解釋本合同的解釋權歸甲乙雙方所有。14.3合同的送達合同通知、文件等可通過郵寄、傳真或電子郵件等方式送達。14.4合同的解除合同解除應通過甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。14.5合同的終止本合同履行完畢或合同解除時終止。14.6合同的履行甲乙雙方應按照本合同約定履行各自的權利和義務。14.7合同的變更本合同履行過程中，如遇不可抗力或甲乙雙方協(xié)商一致，可以變更合同。14.8合同的解除合同解除應通過甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。14.9合同的終止本合同履行完畢或合同解除時終止。14.10合同的履行甲乙雙方應按照本合同約定履行各自的權利和義務。14.11合同的變更本合同履行過程中，如遇不可抗力或甲乙雙方協(xié)商一致，可以變更合同。14.12合同的解除合同解除應通過甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。14.13合同的終止本合同履行完畢或合同解除時終止。14.14合同的履行甲乙雙方應按照本合同約定履行各自的權利和義務。14.15合同的變更本合同多方為主導時的，附件條款及說明附加條款一：甲方為主導時的特殊約定1.1甲方指定乙方甲方有權指定乙方的監(jiān)理團隊，乙方應根據(jù)甲方要求配備合適的監(jiān)理人員。1.2甲方監(jiān)督權甲方有權對乙方的監(jiān)理工作進行全面監(jiān)督，確保乙方的監(jiān)理質(zhì)量。1.3甲方調(diào)整權甲方有權根據(jù)工程實際情況調(diào)整乙方的監(jiān)理工作計劃和人員配置。1.4甲方指令權甲方有權向乙方發(fā)出指令，要求乙方按照甲方要求完成監(jiān)理工作。附加條款二：乙方為主導時的特殊約定2.1乙方自主權乙方有權根據(jù)工程實際情況自主調(diào)整監(jiān)理工作計劃和人員配置。2.2乙方報告義務乙方應定期向甲方提交監(jiān)理報告，報告內(nèi)容包括工程質(zhì)量、進度和投資控制等方面的情況。2.3乙方問題處理義務乙方應對工程質(zhì)量、進度和投資控制方面的問題進行及時處理，并承擔相應的責任。2.4乙方保密義務乙方應對合同內(nèi)容保密，未經(jīng)甲方同意不得泄露。附加條款三：第三方中介為主導時的特殊約定3.1第三方中介的指定甲方和乙方同意由第三方中介作為監(jiān)理服務的協(xié)調(diào)方，負責組織和監(jiān)督監(jiān)理工作。3.2第三方中介的職責第三方中介應確保監(jiān)理工作的順利進行，協(xié)調(diào)甲方和乙方的關系，解決監(jiān)理過程中的問題。3.3第三方中介的費用第三方中介的監(jiān)理費用由甲方和乙方按照約定的比例分擔。3.4第三方中介的更換如甲方和乙方對第三方中介的服務不滿意，有權協(xié)商一致更換中介機構。附件及其他補充說明一、附件列表：1.賓館翻新工程設計方案2.賓館翻新工程施工計劃3.監(jiān)理工作手冊4.監(jiān)理人員資質(zhì)證明5.工程質(zhì)量標準6.工程進度計劃7.投資預算報告8.合同變更協(xié)議9.違約處理協(xié)議10.爭議解決協(xié)議11.第三方中介機構資質(zhì)證明12.第三方中介服務協(xié)議二、違約行為及認定：1.不履行合同義務或履行合同義務不符合約定。2.未能按照約定的時間、質(zhì)量、進度完成監(jiān)理工作。3.泄露合同內(nèi)容或違反保密義務。4.未能解決工程質(zhì)量、進度和投資控制方面的問題。5.違反法律法規(guī)規(guī)定或行業(yè)標準。6.其他違反合同約定的行為。三、法律名詞及解釋：1.合同主體：指合同雙方，即甲方和乙方。2.監(jiān)理范圍：指監(jiān)理工作的內(nèi)容和范圍，包括工程質(zhì)量、進度和投資控制等方面。3.監(jiān)理人員：指承擔監(jiān)理工作的人員，應具備相關資質(zhì)和經(jīng)驗。4.違約行為：指不履行合同義務或履行合同義務不符合約定的行為。5.違約責任：指違約方應承擔的賠償責任，包括賠償損失、支付違約金等。6.爭議解決：指解決合同履行過程中發(fā)生的爭議的方式，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或法律訴訟。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.工程質(zhì)量問題：及時與乙方溝通，要求乙方按照約定標準進行整改。2.工程進度問題：與乙方協(xié)商調(diào)整進度計劃，確保工程按時完成。3.投資控制問題