2024年公司租房合同書范本

?2024年公司租房合同書范本合同編號(hào)：________________甲方（出租方）：營業(yè)執(zhí)照號(hào)：________________地址：________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________乙方（承租方）：營業(yè)執(zhí)照號(hào)：________________地址：________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________一、房屋基本信息1.2出租房屋結(jié)構(gòu)及面積：________________，房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：________________。1.3甲方擁有上述房屋的完全產(chǎn)權(quán)，保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛、債務(wù)糾紛等法律問題。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元/月。3.2乙方支付租金方式為每____個(gè)月支付一次，每次支付____個(gè)月租金。賬戶名稱：________________開戶銀行：________________賬號(hào)：________________3.4租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租房屋，并將房屋恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。五、房屋使用及維修5.1乙方在租賃期間應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。5.2甲方負(fù)責(zé)出租房屋及附屬設(shè)施的維修，確保房屋及附屬設(shè)施處于正常使用狀態(tài)。但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。5.3乙方在租賃期間發(fā)現(xiàn)房屋及附屬設(shè)施損壞，應(yīng)及時(shí)通知甲方進(jìn)行維修。如乙方未及時(shí)通知甲方，導(dǎo)致?lián)p失擴(kuò)大，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。六、違約責(zé)任6.1甲、乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為一個(gè)月租金。6.2甲方未按約定提供房屋或乙方未按約定支付租金，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付違約金。七、合同的變更與解除7.1甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。7.2在租賃期間，如遇不可抗力因素導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。八、爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________甲方法定代表人（簽字）：________________乙方法定代表人（簽字）：________________簽訂日期：________________附件：房屋附屬設(shè)施清單注意事項(xiàng)：1.確認(rèn)房屋產(chǎn)權(quán)：在簽訂合同前，乙方需確認(rèn)甲方擁有房屋的完全產(chǎn)權(quán)，避免出現(xiàn)權(quán)屬糾紛。1.法律名詞解釋：產(chǎn)權(quán)確認(rèn)：注意事項(xiàng)：確保甲方對出租房屋擁有合法、完整的產(chǎn)權(quán)。解決辦法：要求甲方提供房產(chǎn)證等相關(guān)法律文件，證實(shí)房屋產(chǎn)權(quán)。合同條款明確：注意事項(xiàng)：合同中的條款必須明確具體，避免含糊不清導(dǎo)致爭議。解決辦法：押金：法律名詞解釋：押金是乙方為保證合同履行，向甲方支付的一定數(shù)額的金錢。解決辦法：明確押金的數(shù)額、支付時(shí)間及退還條件。維修責(zé)任：注意事項(xiàng)：明確房屋及附屬設(shè)施的維修責(zé)任。解決辦法：法律名詞解釋：“合理使用”指乙方按照房屋設(shè)計(jì)用途及雙方約定使用房屋。明確雙方在維修方面的責(zé)任和義務(wù)。違約責(zé)任：法律名詞解釋：違約責(zé)任是指合同當(dāng)事人因違反合同義務(wù)所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。解決辦法：設(shè)定違約金等違約責(zé)任，確保雙方履行合同。合同變更與解除：注意事項(xiàng)：規(guī)定合同變更與解除的條件和程序。解決辦法：法律名詞解釋：“不可抗力”指無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況。明確雙方在變更與解除合同的權(quán)利和義務(wù)。爭議解決：注意事項(xiàng)：明確爭議解決的方式和地點(diǎn)。解決辦法：選擇合適的爭議解決方式（如協(xié)商、調(diào)解、訴訟等），并明確管轄法院。當(dāng)然，不同的公司和個(gè)人在租房時(shí)可能會(huì)有一些特別的需要，下面我根據(jù)一些特殊的場合，給出一些合同補(bǔ)充條款的建議，以及一個(gè)附件列表。特殊場合與合同補(bǔ)充條款：1.場合：乙方公司需要安裝特殊設(shè)備補(bǔ)充條款："鑒于乙方公司業(yè)務(wù)需求，需在租賃房屋內(nèi)安裝特定設(shè)備。甲方同意乙方在租賃期間安裝設(shè)備，但乙方應(yīng)保證不影響房屋結(jié)構(gòu)安全，并在合同終止時(shí)恢復(fù)原狀。"2.場合：乙方員工需要住宿，需要改造房屋補(bǔ)充條款："乙方因業(yè)務(wù)需要，員工需住宿，甲方同意乙方對房屋進(jìn)行適當(dāng)改造以增加住宿空間。改造方案需甲方書面同意，且改造費(fèi)用由乙方承擔(dān)。"3.場合：乙方公司有保密需求補(bǔ)充條款："乙方公司涉及商業(yè)秘密，甲方需保證對房屋內(nèi)的乙方資料和活動(dòng)保密，未經(jīng)乙方同意不得泄露給第三方。"附件列表：1.房屋附屬設(shè)施清單：這個(gè)清單要詳細(xì)列出所有的家具、電器和其他設(shè)施，確保雙方都知道哪些是租房時(shí)包含的。2.房屋現(xiàn)狀照片：在入住前和搬出后，都需要有照片記錄，避免以后因?yàn)榉课轄顩r起糾紛。房屋附屬設(shè)施清單：這個(gè)就是咱們租房時(shí)候，房間里都有些啥的一張單子，得寫得清清楚楚的，以后退房的時(shí)候，咱們按這個(gè)來檢查。房屋現(xiàn)狀照片：這個(gè)很重要，就是租之前和租完之后，咱們得拍照留個(gè)證據(jù)。萬一以后房間里有啥損壞