2024年平房買賣合同范本

?2024年平房買賣合同范本合同編號：__________出賣人（甲方）：________________買受人（乙方）：________________一、房屋基本信息2.該房屋為平房，建筑面積為_______平方米，土地使用面積為_______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋所有權(quán)及土地使用權(quán)現(xiàn)狀為_______。二、房屋價(jià)款1.雙方一致確認(rèn)，該房屋轉(zhuǎn)讓的總價(jià)款為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。（1）本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，乙方向甲方支付定金人民幣_______元；（2）_______（具體日期），乙方向甲方支付首付款人民幣_______元；（3）剩余款項(xiàng)，乙方應(yīng)于_______（具體日期）前支付給甲方。三、房屋交付及過戶1.甲方應(yīng)保證該房屋權(quán)屬清晰，無抵押、查封等權(quán)利限制，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.甲方應(yīng)在本合同約定的交付日期前，將該房屋騰空并交付給乙方使用。交付日期為_______。3.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理該房屋的過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證件、資料等。4.該房屋過戶所產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照國家及地方相關(guān)規(guī)定由甲乙雙方各自承擔(dān)。四、違約責(zé)任1.任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)的_______%。2.甲方未按約定時(shí)間交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金，違約金計(jì)算方式為：每日按房屋總價(jià)款的_______%計(jì)算。3.乙方未按約定時(shí)間支付房款，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款違約金，違約金計(jì)算方式為：每日按房屋總價(jià)款的_______%計(jì)算。五、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該房屋所在地人民法院提起訴訟。六、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。出賣人（甲方）：________________買受人（乙方）：________________簽訂日期：_______年_______月_______日附件：1.該房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.該房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件3.甲方身份證復(fù)印件4.乙方身份證復(fù)印件注意事項(xiàng)：1.確認(rèn)房屋權(quán)屬：確保出賣人擁有房屋的合法所有權(quán)和土地使用權(quán)，無任何權(quán)利瑕疵。2.明確價(jià)款與付款方式：價(jià)款需明確具體，付款方式及時(shí)間節(jié)點(diǎn)要清晰。3.房屋交付與過戶：約定交付日期和過戶手續(xù)辦理的時(shí)限及責(zé)任主體。4.違約責(zé)任：設(shè)定違約金比例，明確違約責(zé)任和違約金的計(jì)算方式。5.爭議解決方式：選擇雙方均可接受的爭議解決方式，如協(xié)商或訴訟。解決辦法：1.審查房屋權(quán)屬證明文件，必要時(shí)可進(jìn)行產(chǎn)調(diào)。2.對價(jià)款和付款方式進(jìn)行詳細(xì)約定，并明確每期支付的金額和日期。3.在合同中明確交付和過戶的具體義務(wù)，以及未履行義務(wù)的違約責(zé)任。4.設(shè)定合理的違約金比例，保障雙方權(quán)益。5.約定明確的爭議解決機(jī)制，減少糾紛發(fā)生的風(fēng)險(xiǎn)。法律名詞解釋：所有權(quán)：指權(quán)利人對自己財(cái)產(chǎn)享有的占有、使用、收益和處分權(quán)利。土地使用權(quán)：指權(quán)利人依法對國有土地享有的使用和收益的權(quán)利。定金：買賣雙方為確保合同履行，由一方先行支付給另一方的錢款，具有擔(dān)保作用。首付款：買方在合同約定的首次付款時(shí)支付的一部分價(jià)款。違約金：合同一方違反合同約定，應(yīng)向守約方支付的一定數(shù)額的錢款。逾期交付/付款：指合同約定的交付或付款期限屆滿后，仍未履行交付或付款義務(wù)。1.如果房子里有老人或者小孩，可能會需要一段過渡期：補(bǔ)充條款：考慮到甲方家庭特殊情況，甲乙雙方同意在房屋交付后，給予甲方_______個(gè)月的過渡期，在此期間，甲方家庭成員可暫時(shí)居住在房屋內(nèi)。2.如果買房是為了孩子上學(xué)，可能需要確保學(xué)位可用：補(bǔ)充條款：甲方保證該房屋對應(yīng)的學(xué)位在過戶后_______年內(nèi)未被使用，若因?qū)W位問題導(dǎo)致乙方子女無法就讀，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。特殊場合與補(bǔ)充條款：場合1：房屋翻新補(bǔ)充：如果乙方購買房屋是為了翻新，甲方應(yīng)提供房屋的原始結(jié)構(gòu)圖和相關(guān)維修記錄。場合2：房屋有租客補(bǔ)充：若該房屋在過戶時(shí)仍有租客居住，甲方應(yīng)確保租客在過戶前搬離，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件3.甲方身份證復(fù)印件4.乙方身份證復(fù)印件5.房屋現(xiàn)狀照片（如有）6.產(chǎn)權(quán)調(diào)查報(bào)告（如有）附件嘛，就是一些必須的文件和資料，咱們得確保都有，這樣才放心。房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證：這是證明房子是甲方的重要文件。身份證復(fù)印件：確