2024年廠房租賃房屋合同(1960字)

?2024年廠房租賃房屋合同(1960字)合同編號(hào)：_______甲方（出租方）：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______乙方（承租方）：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______第一條租賃物的基本情況1.1甲方出租的廠房位于_______（具體地址），建筑面積為_(kāi)______平方米。1.2甲方保證出租的廠房符合國(guó)家安全、環(huán)保等相關(guān)規(guī)定，并已取得合法的房屋所有權(quán)證及土地使用權(quán)證。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前三個(gè)月向甲方提出書(shū)面續(xù)租申請(qǐng)，雙方協(xié)商一致后可另行簽訂續(xù)租合同。第三條租金及支付方式3.1租金為每年人民幣_(tái)______元（大寫(xiě)：______________________元整），租賃期內(nèi)租金不變。3.2乙方應(yīng)按年度支付租金，每年租金在當(dāng)年_______月_______日前支付給甲方。3.3乙方支付租金的方式為：_______（現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等）。第四條保證金4.1為了保證乙方履行合同義務(wù)，乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)向甲方支付保證金人民幣_(tái)______元（大寫(xiě)：______________________元整）。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將廠房及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余保證金無(wú)息退還乙方。第五條甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方保證出租廠房及附屬設(shè)施符合租賃用途，并對(duì)廠房及附屬設(shè)施進(jìn)行必要的維修、保養(yǎng)。5.2甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)廠房的產(chǎn)權(quán)糾紛，確保乙方正常使用廠房。5.3甲方有權(quán)對(duì)乙方租賃的廠房進(jìn)行定期檢查，但應(yīng)提前通知乙方，不得影響乙方正常生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)。第六條乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)合法使用廠房及附屬設(shè)施，但不得擅自改變廠房結(jié)構(gòu)和用途。6.2乙方應(yīng)按合同約定按時(shí)足額支付租金及保證金，如有逾期，乙方應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期天數(shù)×日租金×_____%。6.3乙方在租賃期內(nèi)應(yīng)合理使用廠房及附屬設(shè)施，愛(ài)護(hù)公共設(shè)施，因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。6.4乙方在租賃期滿或合同提前解除后，應(yīng)按照甲方要求將廠房及附屬設(shè)施恢復(fù)原狀，并按甲方要求辦理退租手續(xù)。第七條合同變更、解除和終止7.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議，經(jīng)雙方確認(rèn)無(wú)誤后生效。7.2在租賃期內(nèi)，如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方立即搬離廠房。7.3在租賃期內(nèi)，如甲方因特殊情況需收回廠房，應(yīng)提前三個(gè)月通知乙方，并按乙方已支付的租金退還剩余租期租金。第八條違約責(zé)任8.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。8.2因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第九條爭(zhēng)議解決9.1本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：_______乙方（蓋章）：_______甲方代表（簽名）：_______乙方代表（簽名）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.確保合同雙方的身份真實(shí)：在簽訂合同前，雙方應(yīng)核實(shí)對(duì)方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、身份證等證件，確保信息真實(shí)可靠。1.注意事項(xiàng)：合同條款的明確性解決辦法：確保合同中的各項(xiàng)條款表述清晰，避免含糊不清的表述，減少糾紛發(fā)生的可能性。關(guān)鍵詞語(yǔ)法律名詞解釋：1.出租方（甲方）：指擁有廠房所有權(quán)或使用權(quán)，并將其提供給承租方使用，以此獲得租金收益的自然人或法人。2.承租方（乙方）：指向出租方支付租金，獲得廠房使用權(quán)的自然人或法人。3.租賃期限：指租賃合同中規(guī)定的廠房租賃的時(shí)間長(zhǎng)度，包括開(kāi)始和結(jié)束的日期。4.租金：承租方為獲得廠房使用權(quán)而支付給出租方的金錢(qián)。5.保證金：為保證合同履行，承租方在簽訂合同時(shí)向出租方支付的一定金額的錢(qián)，用于保障出租方的權(quán)益。6.違約責(zé)任：合同一方未履行合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致合同不能履行或造成對(duì)方損失時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。7.不可抗力：指無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免并且無(wú)法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害等，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。8.爭(zhēng)議解決：指合同雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生糾紛時(shí)，采取的解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。9.補(bǔ)充協(xié)議：在原合同基礎(chǔ)上，對(duì)未盡事宜或需要變更的事宜，雙方另行簽訂的協(xié)議，具有同等法律效力。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.廠房用于特殊行業(yè)（比如化工、危險(xiǎn)品生產(chǎn)）補(bǔ)充條款：乙方保證在租賃期間嚴(yán)格遵守相關(guān)行業(yè)的安全規(guī)范和環(huán)保要求，對(duì)因乙方使用造成的環(huán)境污染或安全事故負(fù)全責(zé)。2.廠房需要改造或擴(kuò)建補(bǔ)充條款：乙方如需對(duì)廠房進(jìn)行改造或擴(kuò)建，必須得到甲方的書(shū)面同意，并遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保改造或擴(kuò)建工程的安全和質(zhì)量。3.租賃期間涉及節(jié)假日或特殊時(shí)期補(bǔ)充條款：租賃期間如遇國(guó)家法定節(jié)假日或特殊情況，乙方需按照甲方規(guī)定的日期支付租金，不受節(jié)假日影響。附件列表：1.廠房產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件：確保甲方有權(quán)利出租廠房。2.雙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件：確認(rèn)甲乙雙方的身份信息。3.法定代表人或授權(quán)代表身份證復(fù)印件：用于簽署合同的人的