鄉(xiāng)村旅游房產(chǎn)中介服務(wù)合同

鄉(xiāng)村旅游房產(chǎn)中介服務(wù)合同合同目錄第一章總則1.1合同主體1.2合同目的1.3合同效力1.4合同解釋第二章服務(wù)內(nèi)容2.1服務(wù)范圍2.2服務(wù)方式2.3服務(wù)期限2.4服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)第三章房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)基本情況3.2房產(chǎn)權(quán)屬情況3.3房產(chǎn)使用情況3.4房產(chǎn)交易條件第四章雙方權(quán)利與義務(wù)4.1甲方權(quán)利與義務(wù)4.2乙方權(quán)利與義務(wù)4.3丙方權(quán)利與義務(wù)（如有丙方）第五章服務(wù)費(fèi)用5.1服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)5.2費(fèi)用支付方式5.3費(fèi)用退還條件5.4額外費(fèi)用第六章交易流程6.1簽訂合同6.2房產(chǎn)查看6.3談判與報價6.4簽訂購房合同6.5辦理過戶手續(xù)6.6交付房產(chǎn)第七章爭議解決7.1爭議解決方式7.2仲裁機(jī)構(gòu)7.3訴訟管轄第八章合同的變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件8.3變更與解除的程序第九章違約責(zé)任9.1違約行為9.2違約責(zé)任9.3違約賠償?shù)谑虏豢煽沽?0.1不可抗力的認(rèn)定10.2不可抗力后果的處理第十一章保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3泄密責(zé)任第十二章合同的生效、終止與續(xù)約12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同續(xù)約程序第十三章附則13.1合同附件13.2合同修改13.3合同解除第十四章其他約定14.1甲方特殊要求14.2乙方特殊要求14.3丙方特殊要求（如有丙方）合同編號鄉(xiāng)村旅游房產(chǎn)中介服務(wù)合同第一章總則1.1合同主體丙方（如有丙方）：1.2合同目的本合同旨在規(guī)范甲方、乙方及丙方（如有丙方）之間鄉(xiāng)村旅游房產(chǎn)中介服務(wù)的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，確保各方利益。1.3合同效力本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對雙方具有法律約束力。1.4合同解釋本合同未盡事宜，由雙方友好協(xié)商解決。如有爭議，應(yīng)優(yōu)先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，按本合同約定的爭議解決方式處理。第二章服務(wù)內(nèi)容2.1服務(wù)范圍乙方為甲方提供鄉(xiāng)村旅游房產(chǎn)中介服務(wù)，包括房產(chǎn)信息搜集、整理、發(fā)布、推廣及交易促成等。2.2服務(wù)方式乙方通過線上線下多渠道發(fā)布房產(chǎn)信息，為甲方尋找潛在買家或賣家，并協(xié)助雙方進(jìn)行交易。2.3服務(wù)期限本合同服務(wù)期限為____年，自合同生效之日起計算。2.4服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和甲方要求，提供真實、準(zhǔn)確、及時的房產(chǎn)信息，并確保交易過程的順利進(jìn)行。第三章房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)基本情況甲方應(yīng)向乙方提供房產(chǎn)的真實、完整、準(zhǔn)確信息，包括但不限于房產(chǎn)地址、面積、戶型、建筑年代等。3.2房產(chǎn)權(quán)屬情況甲方應(yīng)向乙方提供房產(chǎn)權(quán)屬證明，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。3.3房產(chǎn)使用情況甲方應(yīng)向乙方提供房產(chǎn)目前的使用狀況，包括但不限于出租、自住等。3.4房產(chǎn)交易條件甲方應(yīng)向乙方明確房產(chǎn)交易的條件，包括但不限于價格、付款方式、過戶時間等。第四章雙方權(quán)利與義務(wù)4.1甲方權(quán)利與義務(wù)甲方有權(quán)要求乙方提供真實的房產(chǎn)信息，并按照約定提供相關(guān)證明文件。甲方應(yīng)配合乙方完成房產(chǎn)交易的相關(guān)手續(xù)。4.2乙方權(quán)利與義務(wù)乙方有權(quán)要求甲方提供真實的房產(chǎn)信息及證明文件。乙方應(yīng)按照約定提供中介服務(wù)，并協(xié)助甲方完成房產(chǎn)交易。4.3丙方權(quán)利與義務(wù)（如有丙方）丙方按本合同約定享有相關(guān)權(quán)利，并承擔(dān)相應(yīng)義務(wù)。第五章服務(wù)費(fèi)用5.1服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)本合同服務(wù)費(fèi)用為房產(chǎn)交易總金額的__________%。5.2費(fèi)用支付方式甲方應(yīng)在房產(chǎn)交易完成后的____個工作日內(nèi)，向乙方支付服務(wù)費(fèi)用。5.3費(fèi)用退還條件如因乙方原因?qū)е路慨a(chǎn)交易未能完成，乙方應(yīng)在合同終止后____個工作日內(nèi)退還已收取的服務(wù)費(fèi)用。5.4額外費(fèi)用如在合同執(zhí)行過程中產(chǎn)生額外費(fèi)用，包括但不限于廣告費(fèi)、差旅費(fèi)等，由甲方承擔(dān)。第六章交易流程6.1簽訂合同甲方、乙方及丙方（如有丙方）簽訂本合同。6.2房產(chǎn)查看甲方應(yīng)允許乙方及丙方（如有丙方）查看房產(chǎn)，以便了解房產(chǎn)實際情況。6.3談判與報價甲方、乙方及丙方（如有丙方）就房產(chǎn)交易價格、付款方式等進(jìn)行談判，并達(dá)成一致。6.4簽訂購房合同甲方、乙方及丙方（如有丙方）簽訂購房合同，明確交易雙方的權(quán)利義務(wù)。6.5辦理過戶手續(xù)甲方、乙方及丙方（如有丙方）按照購房合同約定，辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。6.6交付房產(chǎn)過戶完成后，甲方應(yīng)按照購房合同約定，將房產(chǎn)交付給乙方或丙方（如有丙方）。第七章爭議解決7.1爭議解決方式本合同糾紛應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2仲裁機(jī)構(gòu)本合同糾紛如選擇仲裁解決，仲裁機(jī)構(gòu)為________________。7.3訴訟管轄本合同糾紛的訴訟管轄地為合同簽訂地人民法院。第八章合同的變更與解除8.1合同變更條件任何一方均可提出合同變更請求，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可書面簽訂變更協(xié)議，作為本合同的附件。8.2合同解除條件在合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力或其他約定解除條件時，雙方協(xié)商一致后可以解除合同。8.3變更與解除的程序合同變更或解除應(yīng)書面簽訂協(xié)議，并由各方簽字（或蓋章）確認(rèn)。第九章違約責(zé)任9.1違約行為違反本合同的任何一方均視為違約。9.2違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償對方因此造成的損失。9.3違約賠償違約賠償?shù)木唧w金額由雙方協(xié)商確定，或按法律規(guī)定計算。第十章不可抗力10.1不可抗力的認(rèn)定不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。10.2不可抗力后果的處理因不可抗力導(dǎo)致合同不能履行或部分履行時，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。第十一章保密條款11.1保密內(nèi)容各方應(yīng)對在合同履行過程中獲得的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密信息予以保密。11.2保密期限保密期限自本合同終止之日起計算，為期____年。11.3泄密責(zé)任泄露保密信息的一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十二章合同的生效、終止與續(xù)約12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件本合同在履行期限屆滿或各方協(xié)商一致解除時終止。12.3合同續(xù)約程序如需續(xù)約，各方應(yīng)在合同到期前____個月內(nèi)協(xié)商一致，并簽訂續(xù)約協(xié)議。第十三章附則13.1合同附件本合同附件包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、房產(chǎn)照片等。13.2合同修改本合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)采用書面形式，經(jīng)各方簽字（或蓋章）后生效。13.3合同解除本合同解除應(yīng)書面協(xié)議，并由各方簽字（或蓋章）確認(rèn)。第十四章其他約定14.1甲方特殊要求甲方要求乙方在合同期內(nèi)提供額外的服務(wù)，包括但不限于房產(chǎn)市場動態(tài)報告、交易咨詢等。14.2乙方特殊要求乙方要求甲方在合同期內(nèi)提供必要的協(xié)助，包括但不限于房產(chǎn)維護(hù)、交易文件準(zhǔn)備等。14.3丙方特殊要求（如有丙方）丙方提出的要求，經(jīng)甲方和乙方同意后，應(yīng)以書面形式附加在本合同后。合同編號：鄉(xiāng)村旅游房產(chǎn)中介服務(wù)合同甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：丙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.甲方獨(dú)家代理條款甲方獨(dú)家授權(quán)乙方作為其鄉(xiāng)村旅游房產(chǎn)的唯一代理，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將房產(chǎn)信息提供給其他中介或買家。2.甲方房價調(diào)整權(quán)條款甲方在合同期內(nèi)有權(quán)調(diào)整房產(chǎn)銷售價格，但需提前通知乙方。乙方應(yīng)根據(jù)甲方調(diào)整后的價格進(jìn)行推廣和銷售。3.甲方房產(chǎn)查看條款甲方應(yīng)允許乙方在合同期內(nèi)隨時查看房產(chǎn)，以便了解房產(chǎn)實際情況。甲方應(yīng)配合乙方完成房產(chǎn)交易的相關(guān)手續(xù)。4.甲方解約權(quán)條款甲方在合同期內(nèi)有權(quán)提前解除合同，但需向乙方支付合同總價款的____%作為違約金。5.甲方房產(chǎn)維護(hù)條款甲方應(yīng)負(fù)責(zé)保持房產(chǎn)的基本整潔和安全，確保房產(chǎn)在交易過程中的良好狀態(tài)。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.乙方信息準(zhǔn)確性保障條款乙方應(yīng)對提供的房產(chǎn)信息真實性、準(zhǔn)確性和及時性負(fù)責(zé)。如因乙方信息不準(zhǔn)確導(dǎo)致交易失敗，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.乙方服務(wù)期限條款乙方在合同期內(nèi)應(yīng)全力提供中介服務(wù)，協(xié)助甲方完成房產(chǎn)交易。如乙方在合同期內(nèi)未能促成交易，甲方有權(quán)解除合同。3.乙方推廣費(fèi)用條款乙方應(yīng)在合同期內(nèi)承擔(dān)房產(chǎn)推廣所需的所有費(fèi)用，包括但不限于廣告費(fèi)、宣傳費(fèi)等。4.乙方交易協(xié)助條款乙方應(yīng)協(xié)助甲方與潛在買家進(jìn)行談判、報價及簽訂購房合同等事宜，并協(xié)助甲方辦理過戶手續(xù)。5.乙方保密條款乙方應(yīng)對在合同履行過程中獲得的甲方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密信息予以保密，未經(jīng)甲方同意不得泄露給第三方。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.第三方中介選擇條款甲方和乙方應(yīng)在合同中明確選定第三方中介的具體機(jī)構(gòu)，并簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.第三方中介費(fèi)用條款第三方中介的費(fèi)用應(yīng)由甲方和乙方協(xié)商確定，并按照約定方式支付。如甲方和乙方未能就費(fèi)用達(dá)成一致，雙方均有權(quán)終止中介服務(wù)。3.第三方中介責(zé)任條款第三方中介應(yīng)對其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任。如因第三方中介原因?qū)е陆灰资?，第三方中介?yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.第三方中介協(xié)助條款第三方中介應(yīng)協(xié)助甲方和乙方完成房產(chǎn)交易相關(guān)手續(xù)，包括但不限于談判、報價、簽訂合同、辦理過戶等。5.第三方中介保密條款第三方中介應(yīng)對在合同履行過程中獲得的甲方和乙方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密信息予以保密，未經(jīng)甲方和乙方同意不得泄露給第三方。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.土地使用權(quán)證復(fù)印件3.房產(chǎn)照片4.甲方身份證明復(fù)印件5.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件6.丙方身份證明復(fù)印件（如有丙方）7.房產(chǎn)交易流程說明8.交易稅費(fèi)明細(xì)表9.房產(chǎn)市場分析報告10.合同附件（如有其他附件）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為未按約定提供房產(chǎn)信息及證明文件未按約定支付服務(wù)費(fèi)用提前解除合同未支付違約金未維護(hù)房產(chǎn)整潔和安全2.乙方違約行為未按約定提供真實、準(zhǔn)確、及時的房產(chǎn)信息未按約定方式推廣和銷售房產(chǎn)未協(xié)助甲方完成房產(chǎn)交易相關(guān)手續(xù)泄露甲方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密3.丙方違約行為（如有丙方）未按約定支付購房款項未按約定時間辦理過戶手續(xù)未履行購房合同約定的義務(wù)4.違約行為的認(rèn)定違約行為指違反合同約定的行為違約認(rèn)定應(yīng)依據(jù)合同條款和法律規(guī)定違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括賠償對方因此造成的損失三、法律名詞及解釋：1.鄉(xiāng)村旅游房產(chǎn)中介服務(wù)合同鄉(xiāng)村旅游房產(chǎn)中介服務(wù)合同是指中介方為甲方提供鄉(xiāng)村旅游房產(chǎn)信息搜集、整理、發(fā)布、推廣及交易促成等服務(wù)的合同。2.不可抗力不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。3.違約金違約金是指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。4.房產(chǎn)過戶房產(chǎn)過戶是指將房產(chǎn)所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移至另一方的法律行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房產(chǎn)信息不準(zhǔn)確及時與甲方溝通，要求提供準(zhǔn)確信息查閱官方房產(chǎn)登記資料，核實信息2.交易談判失敗