2024年房屋租賃合同

?2024年房屋租賃合同合同編號：__________甲方（出租人）：__________身份證號：__________聯(lián)系電話：__________通訊地址：__________乙方（承租人）：__________身份證號：__________聯(lián)系電話：__________通訊地址：__________一、房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：__________1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：__________1.3甲方擁有上述房屋的完全產(chǎn)權(quán)，并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛、債務(wù)糾紛等法律問題。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：__________元/月（小寫）：__________元/月。3.2乙方支付租金方式為每____個月支付一次，每次支付____個月租金。3.3乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為違約金。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：__________元（小寫）：__________元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。五、房屋使用及維修5.1乙方須合理使用房屋及附屬設(shè)施，按照甲方提供的設(shè)施使用說明進(jìn)行操作，不得私自拆改、破壞，造成損壞的，乙方應(yīng)按市價賠償。5.2在租賃期內(nèi)，因房屋正常使用造成的損耗，甲方負(fù)責(zé)維修；因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方負(fù)責(zé)維修。六、甲方權(quán)利和義務(wù)6.1甲方保證出租房屋符合國家有關(guān)租賃房屋的相關(guān)規(guī)定，具備居住條件。6.2甲方有權(quán)按照合同約定收取租金和押金。6.3甲方應(yīng)保障乙方在租賃期內(nèi)的合法權(quán)益，不得干涉乙方的正常生活和工作。七、乙方權(quán)利和義務(wù)7.1乙方有權(quán)按照合同約定使用房屋。7.2乙方應(yīng)按期支付租金及押金，如有違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.3乙方在租賃期內(nèi)應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得利用房屋從事違法活動。八、合同的變更和解除8.1雙方同意，合同的變更、解除必須采用書面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。8.2在租賃期內(nèi)，如乙方需提前解除合同，應(yīng)提前一個月通知甲方，并支付一個月租金作為違約金。九、爭議解決9.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十、其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：____年__月__日乙方（簽字/蓋章）：__________日期：____年__月__日注意事項(xiàng)：1.確保甲乙雙方的身份真實(shí)，核對身份證信息。2.明確房屋的地址、面積及產(chǎn)權(quán)狀況，避免糾紛。3.確認(rèn)租賃期限，注意合同續(xù)簽及租金調(diào)整條款。4.明確租金支付方式、時間及違約金計(jì)算方式。5.確認(rèn)押金數(shù)額，了解押金退還條件及流程。6.規(guī)定房屋使用及維修責(zé)任，避免損耗爭議。7.確保雙方權(quán)利和義務(wù)的明確，防止權(quán)益受損。8.知曉合同變更、解除的條件和程序。9.明確爭議解決方式，選擇適當(dāng)?shù)脑V訟管轄法院。解決辦法：1.詳細(xì)記錄甲方乙方的身份信息，進(jìn)行必要的背景調(diào)查。2.實(shí)地查看房屋，留存房屋現(xiàn)狀的照片或視頻資料。3.在合同中詳細(xì)約定租賃期限、續(xù)簽條件和租金調(diào)整機(jī)制。4.設(shè)立明確的租金支付計(jì)劃和違約金條款，按時提醒對方支付。5.設(shè)立押金條款，明確退還條件和程序，避免糾紛。6.在合同中詳細(xì)規(guī)定房屋使用和維修責(zé)任。7.雙方在簽訂合同時充分溝通，確保各自的權(quán)利和義務(wù)得到保障。8.變更或解除合同時，遵循合同約定，以書面形式進(jìn)行。9.選擇合適的爭議解決方式，必要時可咨詢專業(yè)法律人士。法律名詞解釋：出租人：指擁有房屋所有權(quán)或使用權(quán)，將房屋出租給他人使用并獲得租金的人。承租人：指支付租金，從出租人處獲得房屋使用權(quán)的人。租賃期限：指出租人與承租人約定的房屋租賃的有效時間段。押金：指承租人為保證履行合同義務(wù)，向出租人支付的一定數(shù)額的金錢，用以擔(dān)保房屋及附屬設(shè)施的完好。違約金：指合同一方未履行或未完全履行合同義務(wù)時，按照合同約定向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。產(chǎn)權(quán)：指房屋所有權(quán)及與之相關(guān)的權(quán)利，包括使用權(quán)、收益權(quán)和處分權(quán)等。爭議解決：指當(dāng)合同雙方在合同履行過程中發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。特殊應(yīng)用場合及合同補(bǔ)充條款：1.場合：乙方計(jì)劃將租賃房屋用作商業(yè)用途（如開設(shè)店鋪）補(bǔ)充條款：乙方在使用房屋進(jìn)行商業(yè)活動時，必須遵守相關(guān)商業(yè)法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動。乙方需承擔(dān)因商業(yè)活動產(chǎn)生的額外水電費(fèi)用。乙方因商業(yè)活動產(chǎn)生的噪音、污染等問題，應(yīng)自行解決，并確保不影響周邊居民。2.場合：乙方有寵物補(bǔ)充條款：乙方需確保寵物不損害房屋設(shè)施，不擾民。乙方負(fù)責(zé)寵物的日常清潔和養(yǎng)護(hù)，確保環(huán)境衛(wèi)生。如因?qū)櫸镌斐蓳p失或糾紛，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。3.場合：房屋內(nèi)包含貴重家具或設(shè)備補(bǔ)充條款：乙方需對家具設(shè)備進(jìn)行妥善保管，如有損壞，乙方應(yīng)按市價賠償。甲方應(yīng)提供家具設(shè)備的清單，乙方在入住和退房時需進(jìn)行清點(diǎn)確認(rèn)。附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件2.甲乙雙方身份證復(fù)印件3.房屋現(xiàn)狀照片或視頻資料4.家具設(shè)備清單（如有）5.水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等繳費(fèi)單據(jù)（初始讀數(shù)記錄）寵物免疫證明（針對有寵物的場合）商業(yè)許可證或相關(guān)經(jīng)營證明（針對商業(yè)用途的場合）附件這塊呢，主要是為了讓我們雙方的權(quán)益都有保障。比如房產(chǎn)證復(fù)印件，能