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?2024年公司經(jīng)營(yíng)租賃合同合同編號(hào):________________甲方(出租方):________________地址:________________聯(lián)系人:________________聯(lián)系電話:________________乙方(承租方):________________地址:________________聯(lián)系人:________________聯(lián)系電話:________________第一條租賃物1.1甲方出租的設(shè)備/場(chǎng)地為:________________(詳見(jiàn)附件一)。1.2甲方保證出租的設(shè)備/場(chǎng)地符合國(guó)家有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定,具備正常使用條件。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)___年,自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2若雙方同意續(xù)租,應(yīng)在本合同到期前一個(gè)月內(nèi)簽訂書(shū)面續(xù)租協(xié)議。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣(大寫(xiě)):________________元整(小寫(xiě)):________________元/月。3.2乙方應(yīng)在每月的____日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3租金支付方式為:□銀行轉(zhuǎn)賬□現(xiàn)金支付□其他:________________。第四條保證金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)向甲方支付保證金,保證金為人民幣(大寫(xiě)):________________元整(小寫(xiě)):________________元。4.2保證金用于保證乙方履行本合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。合同期滿或提前解除合同時(shí),乙方無(wú)違約行為,甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后,將剩余保證金無(wú)息退還乙方。第五條權(quán)利義務(wù)5.1甲方權(quán)利義務(wù):(1)保證租賃物符合約定用途,對(duì)租賃物進(jìn)行必要的維修和維護(hù)。(2)在租賃期內(nèi),不得無(wú)故收回租賃物。(3)協(xié)助乙方辦理與租賃物有關(guān)的各類(lèi)手續(xù)。5.2乙方權(quán)利義務(wù):(1)按照約定用途使用租賃物,妥善保管租賃物,并承擔(dān)租賃物滅失或損壞的風(fēng)險(xiǎn)。(2)在租賃期內(nèi),不得擅自轉(zhuǎn)租、抵押、轉(zhuǎn)讓租賃物。(3)按期支付租金、保證金及合同約定的其他費(fèi)用。第六條違約責(zé)任6.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)約定,如一方違約,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,向守約方支付違約金,違約金為:________________元。6.2甲方未按約定提供租賃物或收回租賃物,乙方有權(quán)要求甲方支付違約金,并有權(quán)解除合同。6.3乙方未按約定支付租金、保證金或其他費(fèi)用,甲方有權(quán)要求乙方支付違約金,并有權(quán)解除合同。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議,雙方應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。甲方(蓋章):________________乙方(蓋章):________________甲方代表(簽名):________________乙方代表(簽名):________________簽訂日期:________________附件一:租賃設(shè)備/場(chǎng)地清單1.________________2.________________3.________________……注意事項(xiàng):1.確保租賃物的具體信息詳盡準(zhǔn)確,避免后續(xù)糾紛。2.明確租賃期限,以及續(xù)租條件和程序。3.規(guī)定租金支付方式、時(shí)間及金額,確保雙方對(duì)租金無(wú)異議。4.確定保證金數(shù)額及退還條件,保障雙方權(quán)益。5.雙方權(quán)利義務(wù)要清晰,確保合同履行中的責(zé)任歸屬。6.設(shè)定違約責(zé)任及違約金,作為違約行為的約束和補(bǔ)償。解決辦法:1.對(duì)租賃物進(jìn)行詳細(xì)清單附在合同后,雙方確認(rèn)無(wú)誤后簽字。2.在合同中明確續(xù)租條款,避免合同到期后的不確定性。3.制定明確的支付條款,對(duì)于逾期支付有明確的違約責(zé)任。1.出租方(甲方):指擁有租賃物所有權(quán)或使用權(quán),將其提供給承租方使用的自然人、法人或其他組織。2.承租方(乙方):指向出租方租賃財(cái)產(chǎn),并支付租金的自然人、法人或其他組織。3.租賃物:指本合同中甲方出租給乙方使用的物品或場(chǎng)地。4.租賃期限:指本合同規(guī)定的租賃起始日至終止日的期間。5.違約金:指合同一方未履行合同義務(wù)或履行不符合約定時(shí),按照合同約定向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X(qián)賠償。6.保證金:為確保合同履行,承租方在合同簽訂時(shí)向出租方支付的一定數(shù)額的金錢(qián),用以擔(dān)保承租方的合同義務(wù)履行。場(chǎng)合一:乙方是一家餐飲企業(yè),需要租賃甲方的商用廚房設(shè)備。補(bǔ)充條款:1.甲方應(yīng)保證提供的廚房設(shè)備符合食品安全標(biāo)準(zhǔn),定期進(jìn)行清潔和維護(hù)。2.乙方在使用廚房設(shè)備時(shí)應(yīng)遵守安全操作規(guī)程,如因操作不當(dāng)造成設(shè)備損壞,乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。場(chǎng)合二:乙方需要租賃甲方的辦公場(chǎng)地,且租賃期間可能會(huì)進(jìn)行裝修。補(bǔ)充條款:1.乙方在裝修前應(yīng)將裝修方案提交甲方審核,未經(jīng)甲方同意不得擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)。2.裝修期間,乙方應(yīng)確保施工安全,遵守物業(yè)管理規(guī)定,因裝修產(chǎn)生的垃圾應(yīng)及時(shí)清理。場(chǎng)合三:乙方租賃甲方設(shè)備用于大型活動(dòng),租賃期限較短。補(bǔ)充條款:1.甲方應(yīng)保證設(shè)備在租賃期間的正常運(yùn)行,并提供必要的技術(shù)支持。2.乙方應(yīng)在活動(dòng)結(jié)束后及時(shí)歸還設(shè)備,逾期歸還將按照合同約定支付違約金。附件列表:1.附件一:租賃設(shè)備/場(chǎng)地清單詳細(xì)列明租賃物品的名稱(chēng)、型號(hào)、數(shù)量或場(chǎng)地的具體位置和面積。2.附件二:設(shè)備使用說(shuō)明/場(chǎng)地使用規(guī)則包括設(shè)備操作指南、維護(hù)保養(yǎng)要求或場(chǎng)地使用中的注意事項(xiàng)。3.附件三:租金支付憑證乙方支付租金的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金收據(jù)的復(fù)印件。4.附件四:裝修方案及審批意見(jiàn)若涉及裝修,包括乙方的裝修設(shè)計(jì)方案及甲方的審批意見(jiàn)。附件嘛,其實(shí)就是咱們合同的一些小幫手,幫我們把事情說(shuō)得更清楚。比如:附件一就像是購(gòu)物清單,把咱們租的東西一
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