2024年簡單商鋪門面租賃合同范本

?2024年簡單商鋪門面租賃合同范本合同編號：____________甲方（出租方）：營業(yè)執(zhí)照號：__________地址：____________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：身份證號：__________地址：____________聯(lián)系電話：__________一、商鋪門面基本信息1.1甲方出租的商鋪門面位于____（具體地址），建筑面積約為____平方米。1.2甲方擁有上述商鋪門面的完全產權，并保證該商鋪門面不存在任何權屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問題。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前三個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據(jù)市場情況調整租金。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元/月。3.2乙方支付租金方式為每____個月支付一次，每次支付____個月租金。3.3乙方應在每月的____日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__%作為違約金。四、押金4.1為確保乙方履行合同約定的各項義務，乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將商鋪門面及附屬設施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經乙方賠償后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。五、商鋪門面使用及維修5.1乙方在租賃期間享有商鋪門面的使用權，但不得擅自改變商鋪門面的結構和用途。5.2乙方應合理使用并愛護商鋪門面及附屬設施，因使用不當造成的損壞，乙方應負責維修或賠償。5.3甲方負責商鋪門面的主體結構維修，乙方負責日常維護。六、合同的變更與解除6.1除本合同另有約定外，甲乙雙方不得擅自變更或解除合同。6.2在租賃期間，如乙方需提前解除合同，應提前三個月通知甲方，并支付違約金，違約金為剩余租賃期限租金的__%。七、違約責任7.1甲乙雙方應嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金。7.2甲方未按約定提供商鋪門面或乙方未按約定支付租金，守約方有權解除合同，并要求違約方支付違約金。八、爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________法定代表人（簽字）：______簽訂日期：____________乙方（簽字）：____________簽訂日期：____________注意事項：1.確認甲乙雙方身份及資質：在簽訂合同前，雙方應核實對方的身份信息及營業(yè)執(zhí)照或身份證等資質文件。一、注意事項：1.商鋪產權清晰：確保甲方提供的商鋪門面無產權糾紛。解決辦法：要求甲方提供房產證等相關產權證明文件。關鍵詞語法律名詞解釋：1.出租方：指擁有商鋪門面產權，將其使用權有償讓渡給承租方的自然人、法人或其他組織。2.承租方：指支付租金，從出租方手中取得商鋪門面使用權的自然人、法人或其他組織。2.租賃期限：明確租賃的開始和結束日期，避免期限模糊導致糾紛。解決辦法：在合同中明確租賃期限，并約定租賃期滿后的續(xù)租條款。3.法律名詞：違約金：指合同一方未履行合同義務或履行不符合約定時，按照合同約定向守約方支付的金額。押金：為保證合同履行，承租方在簽訂合同時向出租方支付的一定金額，用于賠償出租方可能遭受的損失。3.租金支付：明確租金金額、支付方式和時間，防止逾期支付。解決辦法：在合同中詳細約定租金支付相關條款，包括支付金額、周期和逾期支付的違約責任。5.法律名詞：主體結構維修：指商鋪門面的基礎結構和承重部分的維修工作，通常由出租方負責。4.合同解除：指在合同有效期內，雙方根據(jù)約定或法律規(guī)定，提前終止合同效力的行為。4.維修責任：明確雙方對商鋪門面維修的責任。解決辦法：在合同中詳細劃分雙方對商鋪門面的維修責任，避免后期因維修問題產生糾紛。特殊應用場合與補充條款：1.商鋪用于餐飲業(yè)：補充條款：考慮到餐飲業(yè)可能產生的油煙和噪音，乙方需保證安裝符合規(guī)定的油煙排放和噪音控制設備，并定期維護，確保不影響周邊環(huán)境。補充條款示例：“乙方需確保其經營活動不會對周圍環(huán)境造成污染，包括但不限于油煙、噪音等，如有違反，乙方應承擔相應責任。”2.商鋪需要裝修：補充條款：如果乙方需要裝修商鋪，應事先征得甲方同意，并明確裝修標準和完成后驗收的相關事宜。補充條款示例：“乙方如需對商鋪進行裝修，須提前向甲方提交裝修方案，并在甲方同意后方可進行，裝修完成后需甲方驗收?！备郊斜恚?.房產證復印件：確認商鋪的產權歸屬。2.身份證明文件：甲方和乙方的身份證或者營業(yè)執(zhí)照復印件。3.商鋪平面圖：展示商鋪的具體布局和面積。4.租金支付憑證：每次支付租金后的收據(jù)或者轉賬記錄。附件說明：1.房產證復印件：這個是為了確保這個商鋪確實是甲方所有的，避免以后出現(xiàn)產權糾紛。2.身份證明文件：這個是基本的，我們要知