2024年簡易版?zhèn)€人房屋租賃合同

?2024年簡易版?zhèn)€人房屋租賃合同合同編號：____________甲方（出租人）：____________身份證號：____________聯(lián)系電話：____________通訊地址：____________乙方（承租人）：____________身份證號：____________聯(lián)系電話：____________通訊地址：____________一、房屋基本信息2.租賃房屋結構及面積：____________平方米。3.房屋所有權證號：____________。4.房屋現(xiàn)狀：甲方承諾租賃房屋符合國家有關租賃房屋的相關規(guī)定，具備居住條件。二、租賃期限1.本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式1.租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元/月。2.乙方支付租金方式為每____個月支付一次，每次支付____個月租金。3.乙方應在每月____日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__%作為違約金。四、押金1.乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。2.租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將租賃房屋及附屬設施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。五、房屋使用及維修1.乙方須合理使用租賃房屋及其附屬設施，不得擅自改變房屋結構和用途。2.在租賃期間，因房屋正常使用造成的損耗，甲方負責維修。因乙方使用不當造成的損壞，乙方負責維修。3.甲方應確保租賃房屋的安全，如發(fā)生危及乙方安全的事故，甲方應承擔相應責任。六、合同的變更與解除1.甲乙雙方同意提前解除或變更本合同的，應書面協(xié)商一致。2.在租賃期間，如乙方未按約定支付租金，甲方有權解除本合同。3.在租賃期間，如甲方未按約定維修租賃房屋，乙方有權解除本合同。七、違約責任1.甲乙雙方應嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償金。2.甲方不得提前收回租賃房屋，如甲方違約，應按乙方已支付租金的__倍向乙方支付違約金。八、爭議解決1.本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商無果，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：____________簽訂日期：____年__月__日乙方（簽字/蓋章）：____________簽訂日期：____年__月__日注意事項：1.確認房屋產(chǎn)權清晰，甲方擁有合法的出租權。2.明確租賃期限，避免租賃期限屆滿后產(chǎn)生糾紛。3.確認租金支付方式及時間，防止逾期支付產(chǎn)生違約金。4.確認押金數(shù)額及退還條件，保障雙方權益。5.明確房屋使用及維修責任，減少使用過程中的糾紛。6.確定合同變更或解除的條件及程序，避免單方面違約。7.設定違約責任及賠償標準，為糾紛解決提供依據(jù)。8.確定爭議解決方式，便于糾紛的快速解決。解決辦法：1.在合同中詳細列明雙方的權利和義務。2.對房屋現(xiàn)狀進行詳細描述，并附照片作為附件。3.明確租金調(diào)整機制，以避免未來租金爭議。4.定期檢查和維修房屋，確保雙方利益。5.發(fā)生糾紛時，通過友好協(xié)商解決。法律名詞解釋：出租人：指擁有房屋所有權或使用權，將其房屋出租給他人使用的自然人、法人或其他組織。承租人：指支付租金，從出租人處取得房屋使用權進行居住或從事經(jīng)營的自然人、法人或其他組織。租賃期限：指出租人與承租人約定的房屋租賃時間長度。押金：指承租人為保證履行合同義務，向出租人支付的一定數(shù)額的金錢。違約金：指合同一方未履行或未完全履行合同義務時，按照合同約定向守約方支付的一定數(shù)額的金錢。合同解除：指在合同有效期內(nèi)，因約定或法定原因，雙方提前終止合同效力的行為。爭議解決：指雙方在合同執(zhí)行過程中發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛。場合一：乙方打算將租賃房屋作為家庭居住使用，且有小孩補充條款：考慮到乙方家庭有小孩，甲方同意在租賃期間，確保房屋的安全設施（如欄桿、窗戶鎖等）符合兒童安全標準。同時，甲方將提供一個安靜舒適的居住環(huán)境，盡量避免裝修或其他可能影響乙方家庭生活安寧的活動。場合二：乙方需要將租賃房屋用于開設小型辦公場所補充條款：鑒于乙方將租賃房屋用于小型辦公，甲方同意乙方在不妨礙鄰居和遵守物業(yè)管理規(guī)定的前提下，進行必要的內(nèi)部裝修。同時，甲方應保證房屋內(nèi)的電路和網(wǎng)絡設施滿足乙方辦公需求。場合三：乙方或其家庭成員有特殊醫(yī)療需求補充條款：乙方或其家庭成員若存在特殊醫(yī)療需求，甲方應配合乙方安裝必要的醫(yī)療輔助設施，并在租賃期間保障這些設施的正常使用。1.房屋產(chǎn)權證明復印件：確保甲方有權出租房屋。2.房屋現(xiàn)狀照片：記錄房屋租賃前的狀態(tài)，作為日后退還房屋時的參照。3.水電煤氣等公共事業(yè)費用繳納證明：證明房屋相關費用已結清。附件列表：1.房產(chǎn)證復印件：這個是為了證明這房子確實是甲方的，出租是合法的。2.房屋現(xiàn)狀照片：拍幾張照片，將來退房的時候，看看房子是不是和現(xiàn)在一樣。3.水電煤費用單：看看租房前，這些費用都結