2024年廈門房屋租賃合同新

?2024年廈門房屋租賃合同新合同編號：____________甲方（出租人）：________________身份證號：________________聯(lián)系電話：________________通訊地址：________________乙方（承租人）：________________身份證號：________________聯(lián)系電話：________________通訊地址：________________一、房屋基本信息1.甲方出租房屋地址：________________2.房屋結(jié)構(gòu)及面積：________________3.房屋權(quán)屬情況：甲方保證該房屋為合法建筑，甲方為該房屋的合法所有權(quán)人，擁有完全處置權(quán)。二、租賃期限1.本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。三、租金及支付方式1.租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元/月。2.乙方支付租金方式為每____個月支付一次，每次支付____個月租金。3.乙方應(yīng)在每月的____日前將租金支付至甲方指定的賬戶。四、押金1.乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣____元。2.租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。五、房屋使用及維修1.乙方須合理使用房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。2.在租賃期內(nèi)，因房屋正常使用造成的損耗，甲方負責維修。六、甲方權(quán)利和義務(wù)1.甲方保證出租房屋符合國家有關(guān)租賃房屋的相關(guān)規(guī)定。2.甲方有權(quán)按合同約定收取租金和押金。3.甲方應(yīng)在乙方支付租金后及時將房屋交付乙方使用。七、乙方權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)按照合同約定使用和居住房屋。2.乙方應(yīng)按時支付租金及合同約定的其他費用。3.乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人，否則甲方有權(quán)解除合同。八、合同的變更和解除1.雙方同意，合同的變更、解除必須采用書面形式。2.在租賃期內(nèi)，如乙方需提前解除合同，應(yīng)提前一個月通知甲方，并支付違約金人民幣____元。九、爭議解決1.本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：________________乙方（簽字/蓋章）：________________簽訂日期：________________附件：房屋附屬設(shè)施清單（略）注意事項：1.確認房屋權(quán)屬：確保甲方為房屋的合法所有權(quán)人，避免因權(quán)屬不清導(dǎo)致的租賃糾紛。一、注意事項及解決辦法：1.權(quán)屬確認：解決辦法是甲方需提供房屋產(chǎn)權(quán)證明，乙方應(yīng)進行核實。1.法律名詞解釋：合同標的：指合同中雙方交易的對象，在本合同中指的是甲方出租的房屋。租賃期限：指租賃合同的有效期限，即乙方使用甲方房屋的時間段。押金：為保證合同履行，乙方預(yù)先支付給甲方的一定數(shù)額的金錢，用于擔保乙方履行合同義務(wù)。正常使用損耗：指房屋在使用過程中因自然原因或日常使用導(dǎo)致的合理磨損。違約金：一方當事人違反合同約定時，按照合同約定應(yīng)支付給對方的一定數(shù)額的金錢賠償。2.租金支付：乙方應(yīng)按時支付租金，避免逾期支付導(dǎo)致違約。解決辦法：明確租金支付方式和時間，雙方嚴格遵守，如遇特殊情況，應(yīng)及時溝通協(xié)商。3.維修責任：明確房屋及附屬設(shè)施的維修責任，避免糾紛。解決辦法：合同中應(yīng)詳細約定維修責任，對于非因乙方原因?qū)е碌木S修，應(yīng)由甲方負責。4.合同變更與解除：雙方在變更或解除合同時，應(yīng)遵循法定程序。解決辦法：任何變更或解除合同的行為都應(yīng)采用書面形式，并經(jīng)雙方確認。5.爭議解決：明確爭議解決的方式和地點。解決辦法：在合同中約定爭議解決的方式（如協(xié)商、調(diào)解、訴訟等）及地點（如合同簽訂地法院）。1.場合：如果乙方是帶小孩的家庭，可能需要在房屋內(nèi)設(shè)置兒童安全設(shè)施。補充條款：乙方有權(quán)在房屋內(nèi)安裝必要的兒童安全防護措施，但必須保證不損壞房屋結(jié)構(gòu)，并在租賃期滿后恢復(fù)原狀。2.場合：乙方有養(yǎng)寵物的需求。補充條款：乙方同意在租賃期內(nèi)飼養(yǎng)寵物，但必須確保寵物不擾民，并負責寵物造成的任何損害。3.場合：甲方提供部分家具或電器。補充條款：甲方提供的家具和電器清單詳見附件，乙方應(yīng)合理使用并負責日常保養(yǎng)，如有損壞，乙方應(yīng)按價賠償。家具和電器清單：記錄甲方提供的所有家具和電器。房屋現(xiàn)狀照片：確保雙方對房屋的現(xiàn)狀有清晰的了解。寵物信息登記：如果允許寵物，