2024年版農(nóng)村自建房購(gòu)房合同(1650字)

?2024年版農(nóng)村自建房購(gòu)房合同（1650字）合同編號(hào)：____________甲方（賣方）：____________身份證號(hào)：____________住址：____________乙方（買方）：____________身份證號(hào)：____________住址：____________鑒于甲方擁有位于_______村_______組的自建房一套，乙方愿意購(gòu)買上述房屋，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就房屋買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.房屋地址：_______省_______市_______縣_______鎮(zhèn)_______村_______組。2.房屋占地面積：_______平方米。3.房屋結(jié)構(gòu)：_______層，建筑結(jié)構(gòu)為_______。4.房屋建筑面積：_______平方米。5.房屋所有權(quán)證號(hào)：_______。二、房屋買賣價(jià)格及支付方式1.雙方協(xié)商確定，該房屋買賣總價(jià)為人民幣_(tái)______元（大寫：_______元整）。2.乙方支付方式如下：（1）本合同簽訂后_______日內(nèi)，乙方向甲方支付定金人民幣_(tái)______元（大寫：_______元整）；（2）剩余房款人民幣_(tái)______元（大寫：_______元整），乙方向甲方分_______期支付，每期支付人民幣_(tái)______元（大寫：_______元整），每期支付時(shí)間為_______。三、房屋交付及過(guò)戶1.甲方應(yīng)在本合同簽訂后_______日內(nèi)，將房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備交付給乙方。2.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件交付給乙方。四、甲方權(quán)利與義務(wù)1.甲方保證所售房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)權(quán)屬糾紛，無(wú)抵押、擔(dān)保等他項(xiàng)權(quán)利。2.甲方保證房屋質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)規(guī)定，如有質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.甲方應(yīng)在房屋交付前，結(jié)清水、電、氣等費(fèi)用。4.甲方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)辦理房屋交付手續(xù)。五、乙方權(quán)利與義務(wù)1.乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間、金額支付購(gòu)房款。2.乙方對(duì)購(gòu)買的房屋享有占有、使用、收益和處分權(quán)。3.乙方應(yīng)合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。4.乙方在辦理房屋過(guò)戶手續(xù)過(guò)程中，應(yīng)提供必要的協(xié)助。六、違約責(zé)任1.甲方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金人民幣_(tái)______元（大寫：_______元整）。2.乙方未按本合同約定支付購(gòu)房款的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金人民幣_(tái)______元（大寫：_______元整）。七、爭(zhēng)議解決1.本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，具有法律效力。3.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（賣方）：____________簽字/蓋章：____________日期：____________乙方（買方）：____________簽字/蓋章：____________日期：____________見證人：____________簽字/蓋章：____________日期：____________注意事項(xiàng)：1.確保房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)權(quán)屬糾紛。解決辦法：在簽訂合同前，進(jìn)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)查，確認(rèn)無(wú)糾紛。2.明確房屋買賣價(jià)格及支付方式。解決辦法：在合同中詳細(xì)約定價(jià)格、定金及分期支付的具體金額和時(shí)間。3.規(guī)定房屋交付及過(guò)戶的時(shí)間、責(zé)任。解決辦法：在合同中明確交付和過(guò)戶的時(shí)間節(jié)點(diǎn)，以及雙方應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)。4.確保合同雙方均具有完全民事行為能力。解決辦法：核實(shí)簽約人的身份及民事行為能力，避免無(wú)效合同。5.明確違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決方式。解決辦法：在合同中詳細(xì)約定違約責(zé)任和解決爭(zhēng)議的方式、地點(diǎn)。關(guān)鍵詞語(yǔ)法律名詞解釋：定金：指合同當(dāng)事人為確保合同的履行，由一方當(dāng)事人預(yù)先支付給對(duì)方的一定數(shù)額的金錢。所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記：指房屋所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移至另一方時(shí)，需在不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理的登記手續(xù)。違約金：指合同當(dāng)事人違反合同約定時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X賠償。爭(zhēng)議解決：指在合同履行過(guò)程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議。民事行為能力：指公民能夠獨(dú)立進(jìn)行民事活動(dòng)，取得民事權(quán)利和承擔(dān)民事義務(wù)的法律資格。場(chǎng)景1：如果乙方是外來(lái)人員，對(duì)當(dāng)?shù)厍闆r不熟悉補(bǔ)充條款：考慮到乙方對(duì)本地情況不甚了解，甲方同意在房屋交付前，協(xié)助乙方了解周邊教育資源、醫(yī)療設(shè)施、交通狀況等生活相關(guān)信息。場(chǎng)景2：房屋附近有特定資源，如農(nóng)田、果園等補(bǔ)充條款：鑒于房屋附近有____畝農(nóng)田/果園，甲乙雙方同意，乙方在購(gòu)買房屋的同時(shí)，有權(quán)使用或租用該農(nóng)田/果園，具體使用方式和使用費(fèi)用由雙方另行協(xié)商。場(chǎng)景3：乙方計(jì)劃將房屋用于商業(yè)用途補(bǔ)充條款：如果乙方打算將房屋用作商業(yè)目的，比如開個(gè)小店或者農(nóng)家樂(lè)，甲方應(yīng)支持并協(xié)助乙方辦理相關(guān)商業(yè)許可手續(xù)。1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.土地使用權(quán)證復(fù)印件3.房屋平面圖（或戶型圖）4.房屋現(xiàn)狀照片5.甲方身份證復(fù)印件6.乙方身份證復(fù)印件7.定金支付憑證房屋的“身份證”（房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證）