2024年小區(qū)購房合同范本

?2024年小區(qū)購房合同范本合同編號：____________甲方（賣方）：____________地址：________________聯(lián)系電話：______________乙方（買方）：____________地址：________________聯(lián)系電話：______________一、房屋基本情況1.房屋位于____省____市____區(qū)____小區(qū)，房屋所有權(quán)證號為：_______，土地使用權(quán)證號為：________。2.房屋結(jié)構(gòu)為____層，建筑總面積為____平方米，套內(nèi)面積為____平方米，公共分?jǐn)偯娣e為____平方米。3.房屋現(xiàn)狀為____（毛坯房/精裝修/簡裝修），設(shè)施設(shè)備齊全。二、房屋交易價格1.雙方確認(rèn)，該房屋交易總價為人民幣____元（大寫：____________________元整）。2.乙方支付定金人民幣____元（大寫：____________________元整），定金支付后，視為乙方對房屋買賣合同的確認(rèn)。三、付款方式及期限1.乙方在本合同簽訂之日起____日內(nèi)，向甲方支付房屋總價款的____%。2.乙方在辦理房屋過戶手續(xù)前，向甲方支付房屋總價款的____%。3.余款在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后____日內(nèi)支付。四、房屋交付及過戶1.甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____日內(nèi)，將房屋及房屋鑰匙、相關(guān)設(shè)施設(shè)備交付給乙方。2.甲乙雙方應(yīng)共同辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用按照國家規(guī)定各自承擔(dān)。五、權(quán)利義務(wù)及違約責(zé)任1.甲方保證所售房屋權(quán)屬清晰，無抵押、查封等法律糾紛。2.乙方按約定時間支付購房款，逾期支付的，每日按房屋總價款的____%支付違約金。3.甲方不得擅自解除合同，否則應(yīng)向乙方支付房屋總價款的____%作為違約金。六、爭議解決1.本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他事項1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：____________法定代表人（或授權(quán)代理人）：____簽訂日期：______________乙方（買方）：____________法定代表人（或授權(quán)代理人）：____簽訂日期：______________注意事項：1.確認(rèn)房屋的權(quán)屬情況，確保無抵押、查封等法律糾紛。2.明確房屋交易的總價及付款方式、期限。3.確認(rèn)房屋交付及過戶的時間節(jié)點。4.明確雙方的權(quán)利義務(wù)及違約責(zé)任。5.確定解決爭議的方式和地點。解決辦法：1.審查房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證，確保甲方為合法所有權(quán)人。2.在合同中詳細(xì)列明交易價格、付款方式和期限。3.規(guī)定具體的房屋交付和過戶手續(xù)辦理時間。4.列明雙方的權(quán)利和義務(wù)，設(shè)定違約責(zé)任條款。5.選擇合適的爭議解決方式，如協(xié)商、訴訟，并指定訴訟管轄地。法律名詞解釋：權(quán)屬清晰：指房屋的所有權(quán)、使用權(quán)等沒有爭議，相關(guān)權(quán)證齊全，無法律糾紛。抵押：指債務(wù)人或第三人將其不動產(chǎn)或者動產(chǎn)抵押給債權(quán)人，債務(wù)人不履行到期債務(wù)時，債權(quán)人有權(quán)就該財產(chǎn)優(yōu)先受償。查封：指法院對被執(zhí)行人的財產(chǎn)采取的強制措施，限制其處分財產(chǎn)的行為。違約金：指合同當(dāng)事人違反合同約定時，按照法律規(guī)定或合同約定向?qū)Ψ街Ц兜囊欢〝?shù)額的金錢。爭議解決：指在合同履行過程中發(fā)生糾紛時，雙方采取的解決糾紛的方式，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟等。場合一：乙方購買房屋是為了孩子上學(xué)補充條款：鑒于乙方購買房屋主要是為了孩子能夠就讀附近的名校，甲方特此承諾，該房屋對應(yīng)的學(xué)區(qū)名額未被占用。若因?qū)W區(qū)名額問題導(dǎo)致乙方孩子無法正常入學(xué)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。場合二：乙方需要貸款購房補充條款：考慮到乙方將通過銀行貸款方式支付部分購房款項，甲方同意在辦理貸款過程中提供必要的協(xié)助。若乙方因貸款問題無法按時支付房款，雙方應(yīng)協(xié)商解決，并視情況適當(dāng)延長付款期限。場合三：房屋內(nèi)含有家具家電補充條款：雙方同意，房屋內(nèi)現(xiàn)有的家具家電（詳見附件清單）隨房屋一同轉(zhuǎn)讓給乙方。甲方保證家具家電在交付時功能正常，若存在損壞，甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)負(fù)責(zé)維修。附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.土地使用權(quán)證復(fù)印件3.房屋平面圖及面積測量報告4.付款計劃表5.家具家電清單（若適用）6.雙方身份證復(fù)印件7.授權(quán)委托書（若有代理人）嘿，咱們這份合同是關(guān)于買房子的大事兒，得把方方面面都想到了。比如，如果你買這個房子是為了孩子上學(xué)，那我們得在合同里加一條，保證這個房子的學(xué)區(qū)名額是空的。要是你需要貸款買房，咱們也得提前說好，我會幫你配合銀行的事情。如果貸款有點問題，導(dǎo)致你付款慢了，咱們可以商量著來，適當(dāng)延長時間。還有啊，如果房